Provincia di Treviso. PIANO REGOLATORE GENERALE Aggiornamento dicembre Ufficio Urbanistica e S.I.T. Tavola Schede d'ambito
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1 COMUNE DI MOGLIANO VENETO PIANO REGOLATORE GENERALE Aggiornamento dicembre 2014 Ufficio Urbanistica e S.I.T. Tavola Schede d'ambito Provincia di Treviso Il presente aggiornamento riguarda esclusivamente gli elaborati delle serie 13.1, 13.4 e le N.T.A. Gli elaborati sono stati aggiornati con le Varianti: 85, 86, 87, 88, 89, 90 e 91. La variante 92 non è stata integrata in quanto non ancora approvata. Gli elaboati sono stati aggiornati con gli errori materiali di cui alla Determinazione del Dirigente del 2 settore n. 623 del
2 CENTRO STORICO DI MOGLIANO
3 1a M.c. Standards: - percentuale minima: 40 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2,5 - destinazioni: Verde attrezzato + Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato piano terra Garages Mag. Comm. Uff. Resid. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 6m 4 dalle strade: 6m Ex Lege: Derivanti dal Piano Allargamento Via Selve Edificio con grado di protezione n. 2
4 1b M.c. Standards: - percentuale minima: 40 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2,5 - destinazioni: Verde attrezzato + Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Resid. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 6m 4 dalle strade: 6m Ex Lege: Derivanti dal Piano Allargamento viabilità rettifica curva
5 1c M.c. Standards: - percentuale minima: 40 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2,5 - destinazioni: Verde attrezzato + Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato piano terra Garages Mag. Comm. Uff. Resid. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 6m 4 dalle strade: 6m Ex Lege: Derivanti dal Piano Allargamento Via Selve Edificio con grado di protezione n. 2
6 2 M.c. Standards: - percentuale minima: 15 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2 - destinazioni: Viabilità Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 6m 3 dalle strade: 3m Ex Lege: Derivanti dal Piano Allargamento viabilità rettifica curva
7 3 M.c. Standards: - percentuale minima: 13 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 1,5 - destinazioni: Viabilità Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Residenziale piani 1-2 Residenziale altri piani Residenziale 5m 2 Max sup. copribile: 30 % H massima: dalle strade: 3m Ex Lege: Derivanti dal Piano Allargamento viabilità
8 4a M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq = - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato --- piano terra Comm. Mag. Uff. piani 1-2 Residenziale altri piani Residenziale dalle strade: Ex Lege: Derivanti dal Piano Sistemazione facciata su Via Roma
9 4b M.c. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggi Destinazioni ammissibili Seminterrato piano terra piani 1-2 altri piani Garages Mag. Comm. Uff. Residenziale Residenziale 5m 3 dalle strade: allineamento Ex Lege: Derivanti dal Piano
10 4c M.c. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Viabilità Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Ricet. piani 1-2 Resid. Ricett. altri piani Resid. Ricett. 5m 3 dalle strade: allineamento Ex Lege: Derivanti dal Piano Sistemazione innesto stradale su Via Roma
11 5 M.c. Standards: - percentuale minima: 28 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Piazza Parcheggio Allargam. Viab. Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. piani 1-2 Resid. Uff. altri piani Residenziale 5m 5 dalle strade: allineamento Ex Lege: Ferroviario Derivanti dal Piano Realizzazione di una Piazza
12 6 M.c. Standards: - percentuale minima: 40 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggio + Allargam. Viab. Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. piani 1-2 Resid. Uff. altri piani Residenziale 5 distacco fabbricati = h. fabbr. Più alto dalle strade: allineam. Strad. Ex Lege: Ferroviario Derivanti dal Piano Distacco dalla ferrovia Porticati Allargamento della viabilità
13 7 M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 N.T.A. per tutti i piani piano terra piani 1-2 altri piani 2 5 ml o in aderenza sul solo lato nord dalle strade: 6 ml Ex Lege: Derivanti dal Piano Modalità d intervento: intervento diretto.
14 7a M.c. Standards: - percentuale minima: 35 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: parcheggio privato a uso pubblico + verde attrezzato + piazza + passaggi coperti Destinazioni ammissibili Seminterrato garage+magazzino+ricettivo piano terra commercio+ufficio+ricettivo piani 1-2 ufficio+residenza+ricettivo altri piani residenza+ricettivo 3m 4 dalle strade: allineamento Ex Lege: 1497/39 Derivanti dal Piano piazza interna + collegamento pedonale Il dimensionamento degli standard può essere conseguito anche mediante vincolo di dest. a uso pubblico, vedi PIRUEA Terraglio via Pia via Matteotti, approvato con DGRV 2449 del
15 7b M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 per tutti i piani piano terra piani 1-2 altri piani 3 uguale esistente o Codice Civile dalle strade: uguale esistente Ex Lege: 1497 Derivanti dal Piano porticato fronte esistente Vedi allegato
16 8a M.c. Standards: - percentuale minima: 18 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Verde attrezzato Parcheggio * Pass. pedonale Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Superm. Uff. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 8 dalle strade: Ex Lege: Ferroviario Derivanti dal Piano * vedi allegato.
17 8b M.c. Standards: - percentuale minima: 18 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggio Percorsi pedonali e verde Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Resid. piani 1-2 Resid. Uff. altri piani Residenziale 5 dalle strade: Ex Lege: 1497 Ferroviario Derivanti dal Piano * vedi allegato.
18 8c M.c. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggio Verde attrezzato Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Ricett. piani 1-2 Uff. Resid. Ricett. altri piani Resid. - Ricettivo 1,5m 5 Max sup. copribile: 50 % H massima: dalle strade: allineamento Ex Lege: Ferroviario Derivanti dal Piano Portico in V. Matteotti collegam. Con verde attrezzato e passaggi pedonali
19 8d M.c. Standards: - percentuale minima: 10 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Pass. Ped. Viabilità Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. piani 1-2 Residenziale altri piani Residenziale 3 come esistente Max sup. copribile: come esistente H massima: dalle strade: come esistente Ex Lege: Ferroviario Derivanti dal Piano Passag. Ped. - Viabilità Collegamento pedonale con ambito 8c * vedi indicazioni grafiche
20 9 M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato piano terra piani 1-2 altri piani Max sup. copribile: come esistente H massima: dalle strade: Ex Lege: Derivanti dal Piano Vedi lottizzazione approvata
21 9a M.c. Standards: - percentuale minima: 16,6 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggi Verde Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. - Uffici piani 1-2 Uffici Resid. altri piani Residenziale 6 come esistente Max sup. copribile: come esistente H massima: dalle strade: come esistente Ex Lege: 1497/39 Derivanti dal Piano Edificio in fase di costruzione
22 10 M.c. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggio Verde attrezzato Pass. Pedon. Att. collet. Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag.-Comm. Uff. piano terra Attrezz. Collet. piani 1-2 Uff. Res. Att.collet. altri piani Residenziale 5m 4 Max sup. copribile: 35 % H massima: dalle strade: 6m Ex Lege: 1497 Derivanti dal Piano
23 11a M.c. Standards: - percentuale minima: 15 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggio Pass. Pedon. Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale in aderenza 3 Max sup. copribile: 40 % H massima: dalle strade: allineamento Ex Lege: Derivanti dal Piano Porticato su Via Gris
24 11b M.c. Standards: - percentuale minima: 7 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 1,5 - destinazioni: Viabilità Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Resid. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale dai confini e dai fabbricati: di Legge e Codice Civile Max sup. copribile: 40 % H massima: non superiore all esistente dalle strade: non inferiore all esistente Ex Lege: Derivanti dal Piano Allarg. Via IV Novembre Sono vincolate tutte le alberature esistenti nel comparto Modalità di intervento: intervento diretto.
25 11c M.c. Standards: - percentuale minima: 15 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: parcheggio + passaggio pedonale Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 3 dai confini e dai fabbricati: in aderenza Max sup. copribile: 40 % H massima: x dalle strade: allineamento Ex Lege: Derivanti dal Piano Allarg. Via IV Novembre Porticato su via Gris servitù di inedificabilità rep trascrizione registro immobiliare 1174 del
26 12 M.c. Standards: - percentuale minima: 15 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Porticato Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Resid. piani 1-2 Uff. Resid. altri piani Residenziale 5m 3 Max sup. copribile: 50 % H massima: dalle strade: allineamento Ex Lege: Derivanti dal Piano Portici su Piazza
27 13 M.c 13a M.c. Standards: - percentuale minima: 50 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2,5 - destinazioni: Parcheggi Verde attrezzato Att. collet. Piazza pas. Ped. Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uff. Att. collet. piani 1-2 Uff. att. collet. Resid. altri piani att. collet. Resid. 7m 4 dalle strade: non inferiore all esistente Ex Lege: Derivanti dal Piano Vincolo cimiteriale Obbligo di porticati La distanza di 30 ml. Va applicata per gli edifici soggetti a grado di protezione riportati nella tavola
28 14a M.c. Standards: - percentuale minima: 30 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Parcheggi Verde attrezzato Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 N.T.A. per tutti i piani piano terra piani 1-2 altri piani 6ml 3 dalle strade: 15ml da via Zermanesa Ex Lege: Derivanti dal Piano Delocalizzazione delle attività produttive individuate e la conseguente ristrutturazione dei volumi edificati
29 14b M.c. Standards: - percentuale minima: 30 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Parcheggi Verde attrezzato Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 N.T.A. per tutti i piani piano terra piani 1-2 altri piani 6ml 3 dalle strade: 15ml da via Zermanesa Ex Lege: Vincolo Cimiteriale Derivanti dal Piano Delocalizzazione delle attività produttive individuate e la conseguente ristrutturazione dei volumi edificati deve essere valorizzata la presenza dell idificio con grado di protezione che segnala l originale unitarietà del complesso Stucky
30 15 M.c. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Parcheggi Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 N.T.A. per tutti i piani piano terra piani 1-2 6ml 3 dalle strade: 6ml Ex Lege: Derivanti dal Piano Vedi allegato
31 16 M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Att. collet. Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato piano terra piani 1-2 altri piani Codice Civile 4 Max sup. copribile: 25 % H massima: dalle strade: 5ml da via De Gasperi Ex Lege: Derivanti dal Piano Allargamento di via degli Alpini per percorso pedonale Vedi allegato
32 17 M.c. Standards: - percentuale minima: 40 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggi Viabilità Att. Collet. Piazza Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages-Mag.-Comm.-Uff. piano terra Att. Col. Pubb.-Uff.-Resid. piani 1-2 Att. Col. Pubb.-Uff.-Resid. altri piani Att. Col. Pubb. 4 Anche aderenti dalle strade: Allineamenti Ex Lege: Parificato 1089 Derivanti dal Piano
33 18a M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 1,5 - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 N.T.A. per tutti i piani piano terra piani ml a nord in aderenza dalle strade: non inferiore all esistente Ex Lege: 1497 Derivanti dal Piano Vedi allegato
34 18b M.c. Standards: - percentuale minima: 35 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggio interrato Verde Attrezzato Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Uffici piani 1-2 Uff. Residen. altri piani Residenziale in aderenza 3 dalle strade: allineamento Ex Lege: 1497 Derivanti dal Piano Coll. Pedonale con 17 18a 18c
35 18c M.c. Standards: - percentuale minima: 35 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Piazza Pass. pedon. Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages piano terra Comm. - Uffici piani 1-2 Resid. - Uffici altri piani Residenziale in aderenza 3 dalle strade: allineamento Ex Lege: 1497 Derivanti dal Piano Demolizione obbligatoria delle superfitazioni
36 19 M.c. Standards: - percentuale minima: 30 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggi Viabilità Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Direz. Resid. piani 1-2 Uffici Resid. altri piani Residenziale 6m 3 dalle strade: 15m dal Terraglio 6 da altre str. Ex Lege: Ferroviario Derivanti dal Piano
37 20 M.c. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 1 - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato Vedi art. 14 NTA piano terra per tutti i piani piani 1-2 altri piani 5m Max sup. copribile: 30 % H massima: 2 dai fabbricati: legge e codice civile dalle strade: Ex Lege: Derivanti dal Piano Rispetto del percorso ciclo-pedonale posto a sud Modalità di intervento: intervento diretto
38 Centro storico di Zerman
39 1 Z. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2,5 - destinazioni: Verde attrezzato Parcheggi Viabilità Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages-Mag.-Comm.-Res. piano terra Attività collet. piani 1-2 Resid. Att. collet. altri piani Residenziale 5m 3 dalle strade: 6m Ex Lege: Derivanti dal Piano
40 2 Z. Standards: - percentuale minima: 40 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 2,5 - destinazioni: Verde attrezzato Attiv. Collet. Piazza Parcheggi Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages-Mag. Com.Dir. Res. piano terra Ricet.-Att. coll. Resid. piani 1-2 Attività coll. altri piani Resid. Ricett. 5m 3 dalle strade: 6m Ex Lege: Derivanti dal Piano Piazza di fronte Chiesa
41 3 Z. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 3 - destinazioni: Parcheggi Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages-Mag.-Com.-Direz. piano terra Resid.-Ricett. piani 1-2 Direz.-Resid.-Ricett. altri piani Resid.-Ricett. 5m 3 dalle strade: allineamento Ex Lege: Derivanti dal Piano Obbligo delocalizzazione att. industriali
42 4 Z. Standards: - percentuale minima: % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 1,5 - destinazioni: Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 NTA per tutti i piani piano terra piani 1-2 3m 3 Max sup. copribile: 45 % H massima: dalle strade: vedi tav B Ex Lege: Derivanti dal Piano Obbligo delocalizzazione att. industriali È consentito l intervento edilizio diretto. La nuova edificazione e gli ampliamenti dovranno rispettare l allineamento previsto e indicato nella tavola 13.4.B.
43 Centro storico di Marocco
44 1 M. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq 0,5 - destinazioni: Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato Garages Mag. piano terra Comm. Resid. piani 1-2 Residenziale altri piani Residenziale 5m 3 dal Terraglio: 20m Ex Lege: 1497 Derivanti dal Piano
45 2 M. Standards: - percentuale minima: 20 % Indice di utilizzazione territoriale mc/mq - destinazioni: Parcheggio Destinazioni ammissibili Seminterrato art. 14 N.T.A. per tutti i piani piano terra piani 1-2 5m 3 dalle strade: 10m Ex Lege: Vincolo paesaggistico del Terraglio Derivanti dal Piano Il Piano di Recupero deve prevedere la ristrutturazione del volume produttivo dismesso
46 ALLEGATI
47 Nota della scheda d ambito 7b M.c. Modalità di intervento: Intervento diretto con obbligo di progettazione unitaria estesa all intero ambito. E consentito l incremento volumetrico con traslazione della linea di gronda e del colmo, finalizzato alla ristrutturazione con adeguamento delle altezze interne dei locali alle norme igienico sanitarie vigenti. Nota della scheda d'ambito 8a M.c. * vedi indicazioni grafiche Lo strumento urbanistico deve essere redatto unitariamente all'ambito 8b Mc e deve prevedere: - i percorsi pedonali e dove possibile coperti e ciclabili, come indicati nelle tavole grafiche di variante; - la progettazione e realizzazione del nodo di interscambio e del parcheggio multipiano fronte stazione per un numero minimo di 350 posti auto in base alle disposizioni impartite dell'amministrazione Comunale e dagli enti interessati; - la realizzazione di un'area per deposito biciclette di almeno 80 stalli; - la sistemazione di tutta via Toti dal Monte, sino all'incrocio sul Terraglio e la sistemazione di quest'ultimo tutto in base alle disposizioni impartite dall'amministrazione Comunale e dagli enti interessati. Gli edifici non compresi nelle aree a indice 3 mc/mq mantengono la volumetria esistente. La distanza degli edifici deve essere di almeno 5 m da via Toti dal Monte e di almeno 10 m dal Terraglio. Nota della scheda d'ambito 8b M.c. * vedi indicazioni grafiche Lo strumento urbanistico deve essere redatto unitariamente all'ambito 8a Mc e deve prevedere: - i percorsi pedonali e dove possibile coperti e ciclabili, come indicati nelle tavole grafiche di variante; - la progettazione e realizzazione del nodo di interscambio e del parcheggio multipiano fronte stazione per un numero minimo di 350 posti auto in base alle disposizioni impartite dell'amministrazione Comunale e dagli enti interessati; - la realizzazione di un'area per deposito biciclette di almeno 80 stalli; - la sistemazione di tutta via Toti dal Monte, sino all'incrocio sul Terraglio e la sistemazione di quest'ultimo tutto in base alle disposizioni impartite dall'amministrazione Comunale e dagli enti interessati. Gli edifici non compresi nelle aree a indice 3 mc/mq mantengono la volumetria esistente. La distanza degli edifici deve essere di almeno 5 m da via Toti dal Monte e di almeno 10 m dal Terraglio. Nota della scheda d ambito 14 M.c. Il Piano di Recupero deve prevedere la delocalizzazione delle attività produttive individuate e la conseguente ristrutturazione dei volumi edificati, valorizzando la presenza dell edificio con grado di protezione che segnala l originale unitarietà del complesso Stucky. Nota della scheda d ambito 15 M.c. Il Piano di recupero deve prevedere: - la delocalizzazione delle attività produttive individuate e la conseguente ristrutturazione dei volumi edificati, valorizzando la presenza degli edifici con grado di protezione che segnala l originaria unitarietà del complesso Stucky;
48 - un percorso pedonale che congiunga via Zermanesa con l area pubblica del parco Stucky- Longobardi. Nota della scheda d ambito 16 M.c. Il Programma Integrato da realizzarsi ai sensi della L.R. 23/99 dovrà prevedere sui mappali 1140 e 1114 di: - max mc. Con le seguenti destinazioni: - interrato: garage - piano terra: commerciale/direzionale - piani 1, 2 e 3 : residenziale - un garage interrato, della dimensione massima consentita dall ambito al netto dell area di pertinenza delle opere parrocchiali, a servizio dell edificio privato e con la funzione di parcheggio pertinenziale per immobili del Centro Storico privi di posto auto; - max mc. di attrezzature collettive (opere parrocchiali) con relativo garage/magazzino o interrato; - un parcheggio in superficie privato convenzionato aperto al pubblico, di dimensioni minime di mq. e 70 posti auto, con sistemazione tale da consentirne anche l utilizzo come area per manifestazioni collettive; - un percorso pedonale di collegamento tra via degli Alpini e via De Gasperi. Nota della scheda d ambito 18a M.c. Tipo di intervento: diretto con obbligo di realizzare un percorso pedonale di uso pubblico lungo il fronte del Terraglio, attraverso la creazione di un nuovo porticato da ricavare nell edificio esistente con grado di protezione 4. Lo scoperto di pertinenza di uso privato deve essere mantenuto come verde privato. La nuova edificazione va posta in aderenza al confine nord dell ambito con la demolizione dell edificio esistente privo di grado di protezione.
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