1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE

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1 DIREZIONE GESTIONE RISORSE SEZIONE GESTIONE PATRIMONIO OGGETTO: SCHEDA TECNICA APPARTAMENTO MILANO DUE Segrate, 2 Settembre INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA); 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE (DESCRIZIONE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO). 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE LOCALIZZAZIONE: l unità immobiliare oggetto della presente scheda è ubicata nel territorio comunale di Segrate nel quartiere denominato Milano Due ed è composta da un appartamento con annessa cantina facenti parte del Condominio denominato Residenza Ponti. INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ente certificato: Iso 9001:2008 Palazzo Comunale via I Maggio Segrate Telefono 02/ Fax 02/ C.F P.I

2 2/9 ORTOFOTO ANNO 2015 RESIDENZA PONTI

3 3/9 google MAPS anno 2016 EDIFICIO RESIDENZA PONTI STRALCIO MAPPA CATASTALE AEROFOTOGRAMMETRICO VISTA PARTICOLARE DEL PROSPETTO INTERNO RESIDENZA PONTI FACCIATA NORD OVEST - EDIFICIO RESIDENZA PONTI EDIFICIO SCOLASTICO COMUNALE

4 4/9 DESTINAZIONE URBANISTICA: Il Condominio Residenza Ponti è un edificio realizzato negli anni 1970 inserito in un contesto urbanistico prevalentemente residenziale e di pregio quale il Comprensorio di Milano Due, è caratterizzato da una vasta presenza di aree a verde (comuni alle Residenze del Comprensorio), piste ciclabili e percorsi pedonali, aree a gioco per bambini, la cui gestione centralizzata da parte del Supercondominio denominato Comprensorio Milano 2 garantisce uno standard territoriale riconoscibile anche in termini di identità di quartiere. Il Piano Di Governo del Territorio del Comune di Segrate alla Tavola C8a del DOCUMENTO DI PIANO stabilisce che l area dove è ubicato il fabbricato è ZONA B6 QUARTIERI CON SPECIFICA FISIONOMIA URBANISTICA ED EDILIZIA dove si applica l articolo 17 delle NORME D ATTUAZIONE che prevede le seguenti prescrizioni per gli interventi edilizi: omissis

5 PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO STRALCIO TAV. C 8a PIANO REGOLE 5/9

6 6/9 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE DESCRIZIONE DEL BENE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO: la Residenza Ponti, ubicata nella zona a nord del quartiere con accesso dalla strada di Spina, è un fabbricato in cemento armato con tamponature esterne in muratura e con copertura a falde, composto da piano seminterrato destinato a cantine e parcheggi (anche di uso pubblico), da un piano terra destinato a negozi (tra cui anche la farmacia) e quattro piani fuori terra destinati ad appartamenti; il fabbricato è dotato di ascensore e portineria. L immobile oggetto di alienazione, attualmente non occupato, fa parte del patrimonio disponibile dell ente (cespite del GRUPPO 312), risulta composto da un appartamento posto al piano primo censito al Catasto Fabbricati al Foglio 1 col mappale 99 sub 742 alla categoria catastale A/2 - classe 4 - consistenza 6 della superficie catastale mq 113 Rendita Catastale 790,18 e da una cantina, posta al piano seminterrato. PLANIMETRIA ACCATASTAMENTO: APPARTAMENTO E CANTINA

7 7/9 L appartamento, che ha accesso dal fronte nord-ovest del fabbricato con ingresso su un vano scala che serve n. 8 appartamenti, ha due affacci uno sul prospetto nord-ovest con vista su area a verde in parte di proprietà condominiale ed in parte quale area di pertinenza dell edificio scolastico (attualmente scuola materna), mentre l altro affaccio, il prospetto sudest dell edificio fronteggia su altra area condominiale e a seguire la strada di spina di Milano Due. In particolare sul prospetto nord-ovest affacciano il soggiorno con ampio terrazzo e camera da letto e sul prospetto sud-est affacciano la cucina, il bagno e l altra camera da letto con balcone; l appartamento è dotato di un ulteriore servizio igienico non finestrato, di un ripostiglio e di ingresso che si immette direttamente sul soggiorno e sul disimpegno da cui si accede sia alla cucina che alle camere e servizi; i locali hanno tutti altezza da pavimento di m 3,00. L appartamento, ha infissi esterni (finestre e persiane) ed interni (porte) tutti in legno, fatta eccezione della porta che da accesso al soggiorno che è in vetro; la pavimentazione è prevalentemente in ceramica, fatto salvo il locale in cui sono collocati gli scarichi e attacchi della cucina che ha la pavimentazione in parquet così come una delle due camere; la cantina, avente altezza di m 2,55 da pavimento, è ubicata al piano seminterrato. L impianto di riscaldamento è a pavimento ed è centralizzato; si evidenzia che nell immobile, utilizzato precedentemente come ufficio, si trovano ancora canaline e parti d impianti utilizzati a tale scopo (quali per esempio una centralina telefonica, elementi del sistema antincendio e predisposizione per il condizionamento). L unità immobiliare appartiene alla classe energetica F come da apposita attestazione ACE redatta in data VISTA INTERNA INGRESSO PARTICOLARE CAMERA DA LETTO CON BALCONE

8 PARTICOLARE SERVIZIO IGIENICO NON FINESTRATO 8/9

9 9/9 PARTICOLARE LOCALE CUCINA VISTA CON AFFACCIO TERRAZZO SOGGIORNO

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