La casa si trova nella soleggiata regione piemontese delle Langhe, in un tranquillo contesto collinare (600 m s.l.m.) ai margini del paese.

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1 Posizione della casa La casa si trova nella soleggiata regione piemontese delle Langhe, in un tranquillo contesto collinare (600 m s.l.m.) ai margini del paese. Offre una splendida vista sulle Alpi Liguri, sui dolci pendii del Piemonte meridionale e sul corso del fiume Tanaro A Ovest si scorgono le Alpi francesi e più a Nord perfino la catena delle Alpi svizzere (Monte Rosa, Cervino, ecc.)

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4 . Il pittoresco paese con il suo borgo storico è noto per il suo clima salubre. Oltre a un ristorante tipico piemontese, esso offre anche un complesso sportivo e una bocciofila. A qualche chilometro di distanza si trova la città di Mondovì, nota per il suo centro storico. L'imponente centro commerciale "Mondovicino" è in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza e invita ad una piacevole esperienza di shopping e di svago Le dolci colline ricoperte di vigneti e di noccioli rappresentano un meraviglioso territorio per escursioni e piacevoli soste. Mentre per escursioni alpine brevi o anche impegnative non mancano poi le numerose vette vicine e lontane. La Valle Pesio, Val Ellero, Val Corsaglia, in particolare, sono l'ideale non solo per escursioni a piedi, ma anche per uscite in bicicletta e mountain bike. In più, anche la Riviera ligure, con le sue note località marittime di Noli, Varigotti, Finale Ligure, è raggiungibile in soli 70 km. L'imbocco autostradale in direzione di Torino e Savona si trova a 8 km di distanza.

5 Descrizione della casa: l'edificio è stato realizzato nel 2001 secondo i rigorosi standard svizzeri in materia. La casa è munita di cantina con pavimenti rivestiti in ceramica, pareti in calcestruzzo isolate con manto bituminoso. L'intera struttura dispone di un sistema di drenaggio. I muri sono intonacati e dipinti con pittura minerale. L'intero edificio presenta una muratura a doppio strato e un isolamento con lastre di 100 mm. Le finestre presentano infissi in alluminio con vetri camera e sono dotate di vetri interni antieffrazione. Gli scuri sono anch'essi in alluminio e muniti di serratura. Le superfici del tetto sono isolate e ricoperte di tegole in argilla. Impianto di riscaldamento: impianto a gas centralizzato con riscaldamento a pavimento, caldaia centralizzata. Sistema di canalizzazione con raccordo alla rete comunale e impianto di depurazione. La casa e la vasta area circostante sono munite di recinzione (ca m 2 ). Il forno presente nel giardino è l'ideale per grigliate e cene all'aperto. L'intero edificio è dotato di un moderno sistema d'allarme antieffrazione.

6 Scantinato: lo scantinato ospita un'ampia cantina con la pompa dell'acqua e una grande cisterna, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un grande ambiente riscaldato che può fungere da ulteriore vano abitativo. La cappa fumaria già presente consente eventualmente di realizzare un camino o un forno. 1. Ammezzato: superficie abitabile lorda 54,34 m 2 3 camere con rivestimento in ceramica, 1 bagno di 7 m 2 con doccia, WC e lavabo, pavimenti e pareti in marmo rosa Portogallo, scalda asciugamani.. 2. Ammezzato: superficie lorda 54,34 m 2 Camera matrimoniale con bagno privato e cabina guardaroba, 1 studio Rivestimenti pavimenti: piastrelle ceramiche posate in diagonale. Bagno: pareti e pavimento in marmo rosa Portogallo, doppio lavabo con grande mobile a specchio, vasca da bagno, doccia, WC con doccetta incorporata e scalda asciugamani. Piano di soppalco: 1 camera: rivestimento pavimento in ceramica, pareti intonacate, soffitto a pannelli bianchi. Locale caldaia per la produzione dell'acqua calda e impianto di riscaldamento a gas con modem per comando a distanza.. Terrazza 32,2 m 2, pavimento con rivestimento in ceramica Descrizione della casa:

7 Fanno altresì parte della struttura un doppio garage separato e un'ampia rimessa destinata al ricovero degli attrezzi da giardino, La casa e il contesto circostante diversi alberi da frutto, noccioli, viti, fichi, kiwi, ecc. La proprietà comprende complessivamente circa m 2 di prato e bosco.

8 Viste laterali

9 Ampio gruppo di posti a sedere collocato sotto a un pergolato ricoperto a vite, in suggestiva posizione panoramica..

10 Scantinato: lo scantinato ospita un'ampia cantina con la pompa dell'acqua per aumentare la pressione idrica e una grande cisterna, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un grande ambiente riscaldato che può fungere da ulteriore vano abitativo. La cappa fumaria già presente consente eventualmente di realizzare un camino o un forno.

11 Ambiente abitativo: l'ingresso con vestibolo si trova al pianterreno Soggiorno, sala da pranzo, cucina

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13 Esternamente all'ambiente abitativo si trova il "giardino d'inverno" con comodo gruppo di posti a sedere. Con protezione solare laterale e tettoia.

14 1. Ammezzato Mezzo piano più in basso si trovano 3 camere degli ospiti. Pavimenti con rivestimento in piastrelle ceramiche posate in diagonale. Pareti intonacate e dipinte con pittura minerale. Un bagno con doccia, WC, lavabo con copertura in marmo e grande mobile a specchio, scalda asciugamani

15 2. Ammezzato: al primo piano si trovano una camera da letto con cabina guardaroba, pavimenti con rivestimento in piastrelle ceramiche posate in diagonale, pareti intonacate. Bagno: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo con grande mobile a specchio, WC con doccetta incorporata e scalda asciugamani. Pareti e pavimento in marmo rosa Portogallo. Un ambiente per uso guardaroba e ufficio

16 1. Piano superiore Il piano superiore ospita il locale caldaia con impianto di riscaldamento a gas e produzione dell'acqua calda.un vano utilizzabile come stanza dei giochi.

17 Un'ampia terrazza (30 m 2 ) con splendida vista panoramica a 360.

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