PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20

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3 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo PODERE CASTELLO Scheda n. 24 Toponimo antic Colombarina Codice bene 003_029_02 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio PODERE CASTELLO

4 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 PODERE CASTELLO

7 Documentazione fotografica foto 13 PODERE CASTELLO

8 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero Non rilev ato Viabilità extraurbana Nome strada Cà Vecchia Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Non rilev ato Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 20 Coordinata Est Coordinata No , ,14 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio Non rilev ato Mappale Non rilev ato Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.1 Scheda n. 1 (3.1.2) (com.1) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP6-Paesaggio della pianura agricola insediativ a Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) Art Zone di tutela dei corpi idrici superf iciali e sotterranei Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note PODERE CASTELLO

9 Vincoli legislativi Legge Articolo Dato non pervenut Data notific Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Indiretta Specifiche relative all'accessibilità Strada bianca Condizioni stradali Pessime Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Orto Notizie storiche Non rilev ate Catasto storic Parrocchia Documenti Santa Maria Nuov a PODERE CASTELLO

10 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_029_02 003_029_02/01 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. di base (residenziale) Casa padronale Tipo di pianura e collina Note Sono presenti edif ici di serv izio storici Strutture edilizie Numero piani fuori terra Due (più scantinato) Strutture verticali continue Altro Strutture orizzontali e copertu lav oranti per dimensione Altro Note La muratura v erticale è in mattoni; quelle orizzontali sono in legno. La coperura è in legno. E' presente il Wc e il lav abo. Descrizione Stato di conservazion con strutture e f initure interne ed est. Degradate Funzione originaria Funzione abitativ a Uso attuale In stato di abbandono Specifiche uso Non occupata; titolo di godimento proprietà priv ata Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Pianura Note PODERE CASTELLO

11 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_029_02 003_029_02/01 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) corpo principale a più piani; Rest. Risan. Conserv ativ o d2) corpi ad un piano Note Destinazioni d'uso ammesse Residenziale, Turistico ricettiv a, Direzionale, Terziarie di serv izio e ricreativ e, Terziarie di interesse comune, Commerciale per prodotti tipici. Residenze di imprenditori agricoli e relativ e pertinenze, attiv ità connesse all azienda agricola quali spazi per la v endita, la degustazione, per mostre e conv egnistica di settore e simili. Prescrizioni particolari La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio. Note rilievo interventi PODERE CASTELLO

12 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo Toponimo antic PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI) Scheda n. 41 Codice bene 003_029_20 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

13 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

14 Documentazione fotografica foto 5 foto 6 foto 7 foto 8 PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

15 Documentazione fotografica foto 9 - tratta da "Antiche ville della provincia di Forlì" Bologna 1978 foto 10 edificio rurale nell'area di pertinenza foto 11 edificio rurale nell'area di pertinenza foto 12 edificio rurale nell'area di pertinenza PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

16 Documentazione fotografica foto 13 edificio rurale nell'area di pertinenza foto 14 edificio rurale nell'area di pertinenza foto 15 edificio rurale nell'area di pertinenza foto 16 edificio rurale nell'area di pertinenza PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

17 Documentazione fotografica foto 17 edificio rurale nell'area di pertinenza foto 18 edificio rurale nell'area di pertinenza PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

18 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Cav alli 500 Viabilità extraurbana Nome strada Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Numero Non rilev ato Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 21 Coordinata Est Coordinata No , ,29 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio 9 Mappale 41 Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.1 Scheda n. 2 (3.1.2) (com.1) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP6-Paesaggio della pianura agricola insediativ a Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) Art Zone di tutela dei corpi idrici superf iciali e sotterranei Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

19 Vincoli legislativi Legge Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/ Catasto da DM ( ) Fg. 9, mapp. 42 Articolo Data notific Dato non pervenut Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Diretta Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali Dato non rilev ato Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Non rilev ate Notizie storiche Costruzione cinquecentesca rimaneggiata nel ' 700. Al piano nobile l'interno conserv a quasi intatta la sua f astosità settecentesca. Nell'ampia cucina al piano terra v i è un grande f ocolare che prende l'intera parete. Catasto storic Parrocchia Documenti Santa Maria Nuov a PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

20 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_029_20 003_029_20/01 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Villa/Palazzo Note Il corpo secondario nel lotto adiacente alla Villa (f oto 9 e 10) è disciplinato con altra scheda (n. 118 RUE) Strutture edilizie Numero piani fuori terra Due (più scantinato) Strutture verticali continue Altro Strutture orizzontali e copertu lav oranti per dimensione Altro Note Le strutture v erticali hanno la muratura in mattoni, quelle orizzontali sono in legno. Il secondo piano del f abbricato non è abitabile da quando f urono mezze occluse le f inestre, abbattute le pareti interne ed i sof f itti per ricav arne grandi stanzoni adibiti ad essicatoi per tabacco. Descrizione Stato di conservazion parzialmente crollato Funzione originaria Funzione abitativ a Uso attuale In stato di abbandono Specifiche uso Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi E' presente il giardino anche sul retro. Note PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

21 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_029_20 003_029_20/01 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) per il palazzo; Ristrutturazione edilizia f 2 perl'edif icio rurale compreso nell'area di pertinenza Note Si rimanda alla pagina successiv e per ulteriori prescrizioni particolari. Destinazioni d'uso ammesse Residenziale, Turistico ricettiv a, Direzionale, Terziarie di serv izio e ricreativ e, Terziarie di interesse comune, Commerciale per prodotti tipici. Residenze di imprenditori agricoli e relativ e pertinenze, attiv ità connesse all azienda agricola quali spazi per la v endita, la degustazione, per mostre e conv egnistica di settore e simili. Prescrizioni particolari La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; è da ev itare l eccessiv o f razionamento interno dell immobile, in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale dei v ani di grandi dimensioni (saloni di rappresentanza e simili) Note rilievo interventi PALAZZO CAVALLI (GIA' PASSARDI)

22 Prescrizioni particolari Unità minima d'intervento Palazzo Cavalli Restauro scientifico c) Edificio rurale Ristrutturazione edilizia f2) La ristrutturazione dell'edificio rurale è subordinata al restauro del Palazzo; tale corpo edilizio potrà essere rilocalizzato nell'area di pertinenza, sempre sul retro, con funzioni direttamente connesse a quelle svolte nel Palazzo. Dovranno essere adottate tutte le attenzioni per operare un corretto inserimento nel contesto storico ambientale.

23 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo CHIESA DI S. CROCE Scheda n. 74 Toponimo antic Villa di S. Croce Codice bene 003_032_18 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio CHIESA DI S. CROCE

24 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 CHIESA DI S. CROCE

25 Documentazione fotografica foto 5 foto 6 foto 7 foto 8 CHIESA DI S. CROCE

26 Documentazione fotografica foto 9 CHIESA DI S. CROCE

27 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero Non rilev ato Viabilità extraurbana Nome strada Via Santa Croce Riferimento viabilistico Strada prov inciale n. 5 Riferimenti geografici Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 24 Coordinata Est Coordinata No , ,43 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio Non rilev ato Mappale Non rilev ato Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.1 Scheda n. 3 (3.1.2) (com.1) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP6a-Paesaggio della pianura agricola pianif icata Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 21B - Zone ed elementi di tutela dell'impianto storico della centuriazione Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) Art Zone di tutela dei corpi idrici superf iciali e sotterranei Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) Art. 6 - Aree di potenziale allagamento Note CHIESA DI S. CROCE

28 Vincoli legislativi Legge Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/2004 con DDR del (chiesa, campanile e canonica) Articolo Data notific Dato non pervenut Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Diretta Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali buone Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Non rilev ate Notizie storiche Non rilev ate Catasto storic Parrocchia Documenti Santa Croce CHIESA DI S. CROCE

29 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_032_18 003_032_18 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Originaria f unzione religiosa Piev e Note Chiesa con campanile e canonica aggregata Strutture edilizie Numero piani fuori terra Non rilev ati Strutture verticali Non rilev ate Altro Strutture orizzontali e copertu Non rilev ate Altro Note Le strutture v erticali sono in mattoni, la copertura (solaio) in legno. Descrizione Stato di conservazion complessiv amente mediocre Funzione originaria Funzione non abitativ a Uso attuale Funzione non abitativ a Specifiche uso Adibito a culto; attiv ità ricreativ e Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Note CHIESA DI S. CROCE

30 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_032_18 003_032_18 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) la Piev e; Restauro e risanamento conserv ativ o d2) per i corpi abitativ i (f oto 5 e 7) Note Destinazioni d'uso ammesse Funzioni di interesse comune di tipo civ ile, religioso ed educativ o per la Chiesa. Le f unzioni ammesse dal PSC per i corpi aggregati. Prescrizioni particolari La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale della nav ata. Note rilievo interventi CHIESA DI S. CROCE

31 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo CHIESA DI DORGAGNANO Scheda n. 92 Toponimo antic Chiesa Parrocchiale di Dorgogna Codice bene 003_048_07 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio CHIESA DI DORGAGNANO

32 Documentazione fotografica CHIESA DI DORGAGNANO

33 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero Non rilev ato Viabilità extraurbana Nome strada Non rilev ata Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Strada prov inciale Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 73 Coordinata Est Coordinata No , ,50 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio Non rilev ato Mappale Non rilev ato Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 20 (3.1.2) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Art. 20B - Crinali Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note CHIESA DI DORGAGNANO

34 Vincoli legislativi Legge Articolo Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/2004 art. 12 comma 1 Data notific Dato non pervenut Legge Articolo Dato non pervenut Data notific Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Diretta Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali Dato non rilev ato Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate. Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Non rilev ate Notizie storiche Non rilev ate Catasto storic Parrocchia Documenti Dorgagnano CHIESA DI DORGAGNANO

35 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_048_07 003_048_07 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Originaria f unzione religiosa Chiesa Note Chiesa con residenza aggregata Strutture edilizie Numero piani fuori terra Non rilev ati Strutture verticali Non rilev ate Altro Strutture orizzontali e copertu Non rilev ate Altro Note Le strutture v erticali sono in mattoni, la copertura è in legno Descrizione Stato di conservazion Non è stato rilev ato Funzione originaria Funzione non abitativ a Uso attuale Funzione non abitativ a Specifiche uso Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Note CHIESA DI DORGAGNANO

36 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_048_07 003_048_07 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) per la Chiesa; Restauro e risanamento conserv ativ o d2) per l'edilizia residenziale aggregata Note Destinazioni d'uso ammesse Funzioni di interesse comune di tipo civ ile, religioso ed educativ o per la Chiesa. Le f unzioni ammesse dal PSC per i corpi aggregati. Prescrizioni particolari La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale della nav ata. Note rilievo interventi CHIESA DI DORGAGNANO

37 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti Scheda n. 102 Toponimo antic Casino Petrignano Codice bene 003_048_17 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti)

38 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 - tratta da "Antiche ville della provincia di Forlì" Bologna 1978 VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti)

39 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero Viabilità extraurbana Nome strada v ia Consolare 632 Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Strada prov inciale Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 120 Coordinata Est Coordinata No , ,08 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio 31 Mappale Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 21 (3.1.2) (com. 5) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Sistema f orestale e boschiv o Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti)

40 Vincoli legislativi Legge Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/ Catasto da DM ( ) Fg. 31, mapp.70 e 44 Articolo Data notific Dato non pervenut Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Diretta Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali Dato non rilev ato Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate. Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Non rilev ate Notizie storiche Costruita nel 1880 per la f amiglia Sauli - Visconti. Dal 1902 la v illa è passata alla f amiglia Petrucci di Firenze. Catasto storic Parrocchia Documenti Dorgagnano VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti)

41 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_048_17 003_048_17 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Villa/Palazzo Note Strutture edilizie Numero piani fuori terra Tre Strutture verticali Non rilev ate Altro Strutture orizzontali e copertu Non rilev ate Altro Note Descrizione Stato di conservazion In buone condizioni Funzione originaria Funzione abitativ a Uso attuale Funzione abitativ a Specifiche uso Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Note VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti)

42 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_048_17 003_048_17 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) Note Destinazioni d'uso ammesse Residenziale, Turistico ricettiv a, Direzionale, Terziarie di serv izio e ricreativ e, Terziarie di interesse comune, Commerciale per prodotti tipici. Prescrizioni particolari La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; è da ev itare l eccessiv o f razionamento interno dell immobile, in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale dei v ani di grandi dimensioni (saloni di rappresentanza e simili) Note rilievo interventi VILLA CLEMENTINA (Petrucci già Sauli Visconti)

43 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo Toponimo antic Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola) Scheda n. 123 Codice bene 003_054_08 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

44 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

45 Documentazione fotografica foto 5 foto 6 foto 7 foto 8 Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

46 Documentazione fotografica foto 9 Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

47 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero 229 Viabilità extraurbana Nome strada Via Trentola Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Strada comunale Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 55 Coordinata Est Coordinata No , ,36 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio Non rilev ato Mappale Non rilev ato Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 288 (com. 5) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

48 Vincoli legislativi Legge Articolo Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/ comma 1 Data notific Dato non pervenut Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Diretta Specifiche relative all'accessibilità Strada bianca Condizioni stradali mediocri Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate. Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Non rilev ate Notizie storiche La data di edif icazione risale a prima del Proprietà della curia. Catasto storic Parrocchia Documenti Trentola Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

49 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_054_08 003_054_08/01 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Originaria f unzione religiosa Chiesa, cappella Note Sono presenti edif ici residenziali aggregati. Strutture edilizie Numero piani fuori terra Due Strutture verticali continue Altro Strutture orizzontali e copertu lav oranti per dimensione Altro Note è stato sottoposto ad ampliamenti; la struttura portante esterna è di tipo misto; la muratura esterna ed interna è di tipo misto; il riv estimento esterno è in intonaco; l'orditura portante del solaio è in latero cemento; i pav imenti del solaio sono in monocottura, l'orditura portante del tetto è in latercemento; mentre la copertura è in coppi e laterizio. Il collegamento v erticale è interno; sono stati rilev ati 2 camini in mattoni ; le f inestre sono dotate di inf isso e battente in legno,alcune porte sono in legno, altre in v etroresina; è presente lo sporto di gronda. L'edif icio è accorpato alla chiesa. Descrizione Stato di conservazion con strutture e f initure int. ed esterne degradate Funzione originaria Funzione abitativ a Uso attuale Funzione abitativ a Specifiche uso Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Collina. Note Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

50 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_054_08 003_054_08/01 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note la Cappella è diinteresse storico architettonico Disciplina di intervento Rest. scient. c) per la cappella; Rest.e risan. Conserv. d2 per la residenza; Ristrutt. Edil f 2 per i corpi aggiunti ad un Note si v edano f oto 2 e f oto 6 e 8 (per corpi edilizi ad un piano) Destinazioni d'uso ammesse Per la cappella Residenziale, Turistico ricettiv a, Direzionale, Terziarie di serv izio e ricreativ e, Terziarie di interesse comune, Commerciale per prodotti tipici. Le f unzioni ammesse dal PSC per i corpi aggiunti. Prescrizioni particolari Demolizione senza ricostruzione ì) per l'ampliamento incongruo di cui alla f oto 1. La modif ica delle destinazioni d uso della Cappella dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale della nav ata. Note rilievo interventi Toponimo sconosciuto (nei pressi di Trentola)

51 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo Toponimo antic CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola) Scheda n. 124 Codice bene 003_054_09 Stralcio catasto storico non presente Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola)

52 Documentazione fotografica CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola)

53 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero Non rilev ato Viabilità extraurbana Nome strada Via Trentola Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Strada comunale Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 55 Coordinata Est Coordinata No , ,40 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio 32 Mappale B, 32, 33, 34 Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 6 (3.1.2) (com. 5) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola)

54 Vincoli legislativi Legge Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/ Catasto da DDR ( ) Fg. 32, mapp. B, 32, 33, 34 Articolo 12.7 Data notific Dato non pervenut Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Indiretta Specifiche relative all'accessibilità Strada bianca Condizioni stradali mediocri Note L edif icio. localizzato in v ia Trentola. presenta una mediocre accessibilità diretta in quanto raggiungibile dalla v ia Nuov a (strada comunale asf altata) mediante un brev e tratto di strada bianca (circa m 250), risulta comunque a poca distanza dalla v ia Emilia e dal Capoluogo Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Particolarità dell'area di pertinen Incolta Vegetazione e colture Non presenti Notizie storiche Non rilev ate Catasto storic Parrocchia Documenti Trentola CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola)

55 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_054_09 003_054_09 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Originaria f unzione religiosa Chiesa Note Chiesa e canonica. Non accessibile, non si è potuto procedere con un sopraluogo interno all'edif icio Strutture edilizie Numero piani fuori terra Due Strutture verticali Non rilev ate Altro Strutture orizzontali e copertu Non rilev ate Altro Note Descrizione Stato di conservazion parzialmente crollato Funzione originaria Funzione non abitativ a Uso attuale Funzione non abitativ a Specifiche uso Adibita a culto Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Note CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola)

56 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_054_09 003_054_09 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) per la Chiesa; Restauro e risanamento conserv ativ o d2) per l'edilizia residenziale aggregata Note Destinazioni d'uso ammesse Funzioni di interesse comune di tipo civ ile, religioso ed educativ o per la Chiesa. Le f unzioni ammesse dal PSC per i corpi aggregati. Prescrizioni particolari Sono ammessi interv enti di Ripristino tipologico e) parziale o totale per i corpi edilizi residenziali aggregati qualora le strutture murarie risultino totalmente dissestate. Tali interv enti dov ranno essere motiv ati ed accuratamente illustrati negli elaborati da allegare al titolo abilitativ o (relazione, riliev o del dissesto, repertorio f otograf ico). La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale della nav ata. Note rilievo interventi CHIESA DI S.GIOVANNI BATTISTA (Trentola)

57 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi) Scheda n. 132 Toponimo antic Non sono stati rilev ati altri toponimi Codice bene 003_054_17 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi)

58 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 foto 4 DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi)

59 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero 1398 Viabilità extraurbana Nome strada Via Mulino Bratti Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Strada comunale Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 75 Coordinata Est Coordinata No , ,41 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio Non rilev ato Mappale Non rilev ato Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 218 (com. 5) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Art. 20B - Crinali Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi)

60 Vincoli legislativi Legge Articolo Dato non pervenut Data notific Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Indiretta Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali Dato non rilev ato Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate. Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Notizie storiche Costruzione seicentesca. Catasto storic Parrocchia Documenti Trentola DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi)

61 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_054_17 003_054_17 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Villa/Palazzo Note Strutture edilizie Numero piani fuori terra Due Strutture verticali continue Altro Strutture orizzontali e copertu lav oranti per dimensione Altro Note Descrizione Stato di conservazion recentemente risanato Funzione originaria Funzione abitativ a Uso attuale Funzione abitativ a Specifiche uso Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Collina. Note DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi)

62 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_054_17 003_054_17 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) Note Destinazioni d'uso ammesse Residenziale, Turistico ricettiv a, Direzionale, Terziarie di serv izio e ricreativ e, Terziarie di interesse comune, Commerciale per prodotti tipici. Residenze di imprenditori agricoli e relativ e pertinenze, attiv ità connesse all azienda agricola quali spazi per la v endita, la degustazione, per mostre e conv egnistica di settore e simili. Prescrizioni particolari -La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio. Note rilievo interventi DUE PALAZZI DI TRENTOLA (villa Gaddi)

63 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo VILLA NORINA Scheda n. 152 Toponimo antic Casino Merlini Codice bene 003_055_12 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio VILLA NORINA

64 Documentazione fotografica foto 1 - Vista del viale di accesso alla villa, da est. foto 2 - Facciata principale della villa, con prospetto laterale a nord. foto 3 - Facciata principale della villa, con prospetto laterale a sud. foto 4 - Particolare della doppia scalinata di accesso alla villa. VILLA NORINA

65 Documentazione fotografica foto 5 - Corpo adiacente la villa, sul lato sud. foto 6 - Prospetto laterale, rivolto a est, del corpo adiacente alla villa (sul lato sud) foto 7 - Facciata principale con corpo annesso a nord, visto da sud. foto 8 - Prospetto ad ovest della villa, visto da sud. VILLA NORINA

66 Documentazione fotografica foto 9 - Parco antistante la villa. foto 10 - Viale di ingresso alla villa visto da ovest. foto 11 - Vista del parco antistante la villa. foto 12 - Scorcio del parco antistante la villa. VILLA NORINA

67 Documentazione fotografica foto 13 - Ingresso ad una piccola grotta ubicata nel parco. foto 14 - Particolare del laghetto situato nel parco. foto 15 - Particolare del corpo adiacente la villa sul lato sud. foto 16 - Meridiana sul corpo adiacente la villa, sul lato nord. VILLA NORINA

68 Documentazione fotografica foto 17 - Particolare di una iscrizione (1845 salve) foto 18 - Porta di ingresso alla villa. foto 19 - Particolare del loggiato antistante ingresso principale. foto 20 - Particolare dello stemma posto sopra la porta di ingresso. VILLA NORINA

69 Documentazione fotografi foto 21 - tratta da "Antiche ville della provincia di Forlì" Bologna 1978 foto 22 - tratta da "Antiche ville della provincia di Forlì" Bologna 1978 VILLA NORINA

70 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero 305 Viabilità extraurbana Nome strada v ia Consolare, Vic.le Orticini e Volpe Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Strada prov inciale Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 133 Coordinata Est Coordinata No , ,99 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio 40 Mappale 47 e altri Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 22 (3.1.2) (com. 4) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Sistema f orestale e boschiv o Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note VILLA NORINA

71 Vincoli legislativi Legge Articolo Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Immobile tutelato ai sensi del D.Lgs 42/ Catasto da DM ( ) Fg. 40, mapp. 41, 42, 47, 48, 54, 55, 56, 92, 93, 94, 95, 152 Dato non pervenut Diretta Data notific Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali Buone Note L'edif icio s trov a sulla strada consolare che dalla Panighina raggiunge Bertinoro. Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Particolarità dell'area di pertinen Il f abbricato è dotato di un grande parco antistante la f acciata principale. Vegetazione e colture Nel parco della v illa sono presenti div erse div erse tipologie arboree, tra le quali spiccano, pini, cipressi platani, uliv i e Notizie storiche Un lungo v iale taglia il parco della v illa f atto di alberi secolari, f urono inf atti piantati nel 1844, anno in cui il conte Pietro Guarini, chiamò a progettargli il giardino il Martelli. Si tratta di un parco v asto circa dodici ettari. Comprata la v illa il conte prov v ide ad ampliarla ed a restaurarla su disegno dell'architetto Giulio Zambianchi. Fu allora che la casa f u dotata di loggiato ad archi sulla f acciata v enne aggiunta anche la doppia scala, il loggiato posteriore ad architrav i, e le due ali laterali. Catasto storic Parrocchia Documenti Pontif icio Santa Maria di Urano VILLA NORINA

72 Bibliografia Autore Umberto Foschi Curatore Titolo libr Case gentilizie di Romagna "La Piè" Titolo art. Villa Norina a Bertinoro Editore Località Anno 1964 Note VILLA NORINA

73 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_055_12 003_055_12 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Villa/Palazzo Note Strutture edilizie Numero piani fuori terra Quattro Strutture verticali continue e puntif ormi Altro Strutture orizzontali e copertu lav oranti per dimensione Altro Note Le strutture v erticali sono realizzate in mattoni, le strutture orizzontali e la copertura sono in legno. L'edif icio è stato costruito in loco, è stato poi sottoposto ad ampliamenti ed a restauri. Le f inestre e le porte sono in legno. Descrizione Stato di conservazion Funzione originaria Uso attuale Specifiche uso Altro In buone condizioni Funzione abitativ a Funzione abitativ a Elementi e/o particolarità del paesaggi All' interno del parco si può notare un piccolo laghetto artif iciale, posto, proprio nella zona antistante la f acciata principale. Note A seguito degli interv enti di manutenzione la v illa è in buone condizioni di conserv azione. VILLA NORINA

74 VINCOLO CONSERVATIVO, DISCIPLINA DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D'USO Codice ben Codice edifici 003_055_12 003_055_12 Vincolo conservativo Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000, art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000, art. A-16) Note Disciplina di intervento Restauro scientif ico c) Note Destinazioni d'uso ammesse Residenziale, Turistico ricettiv a, Direzionale, Terziarie di serv izio e ricreativ e, Terziarie di interesse comune, Commerciale per prodotti tipici. Residenze di imprenditori agricoli e relativ e pertinenze, attiv ità connesse all azienda agricola quali spazi per la v endita, la degustazione, per mostre e conv egnistica di settore e simili. Prescrizioni particolari La modif ica delle destinazioni d uso dev e av v enire nel rispetto dei caratteri storici originari dell' edif icio; è da ev itare l eccessiv o f razionamento interno dell immobile, in particolare sarà necessario conserv are l integrità spaziale dei v ani di grandi dimensioni (saloni di rappresentanza e simili) Note rilievo interventi VILLA NORINA

75 PROVINCIA DI FORLI'-CESENA COMUNE D PIANO STRUTTURALE COMUNALE - Art. 21 L.R. 20/20 DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA DEGLI EDIFICI DI INTERESSE STORICO ARCHITETTONICO IN TERRITORIO RURALE E IN AMBITO URBANO ESTERNI AL CENTRO STORICO - Art. A-9 L.R. 20/2000 SCHEDE DI ANALISI E INDICAZIONI OPERATIVE Toponimo VILLA FARINI CARBOLANI Scheda n. 156 Toponimo antic Casino Codice bene 003_055_16 Stralcio catasto storico Quadro d'unione CTR Stralcio CTR foglio VILLA FARINI CARBOLANI

76 Documentazione fotografica foto 1 foto 2 foto 3 VILLA FARINI CARBOLANI

77 LOCALIZZAZIONE, VINCOLI, ACCESSIBILITA', UTENZE E NOTIZIE STORICHE Viabilità urbana Via Numero Non rilev ato Viabilità extraurbana Nome strada Non rilev ata Riferimenti geografici Riferimento viabilistico Non rilev ato Sistema di riferiment UTM f uso 32 Quota (slm) 170 Coordinata Est Coordinata No , ,15 Riferimenti cartografici Carta Tecnica Regionale Foglio Scala Anno 1985 Catasto Terreni Foglio Non rilev ato Mappale Non rilev ato Particelle Non rilev ate PRG Tavola n. 7.2 Scheda n. 28 (3.1.2) (com. 4) Anno Approv azione 20/06/1990 Vincoli derivanti dalla pianificazione sovraordinata Unità di paesaggio (art. 6 PTCP UDP5-Paesaggio della prima quinta collinare Sistemi, zone ed elementi strutturanti la forma del territorio (da art.9 ad art.25 PTCP) Art. 9 - Sistema dei crinali e sistema collinare Art Zone di particolare interesse paesaggistico-ambientale Art. 20B - Crinali Limitazioni dell'attività di trasformazione e d'uso derivante dall'instabilità o dalla permeabilità dei terreni (da art.26 ad art.29 PTCP) L'edif icio non rientra in aree v incolate Parchi regionali, riserve naturali, aree naturali protette (art. 30 PT L'edif icio non ricade all'interno di queste aree Siti di importanza comunitaria (SI Note L'edif icio non rientra in aree SIC Zone di protezione speciale (ZPS) Note L'edif icio non rientra in aree ZPS Piano Stralcio di Bacino per il Rischio Idrogeologico (Norme del Piano di Bacino) L'edif icio non è interessato da prescrizioni Note VILLA FARINI CARBOLANI

78 Vincoli legislativi Legge Articolo Dato non pervenut Data notific Accessibilità della struttura insediativa Accessibilità Indiretta Specifiche relative all'accessibilità Strada asf altata Condizioni stradali Dato non rilev ato Note Utenze Rete acquedottistica Rete gas Rete telefono Rete elettrica Rete fognaria Note Le utenze non sono state rilev ate. Particolarità dell'area di pertinen Non rilev ate Vegetazione e colture Non rilev ate Notizie storiche Non rilev ate Catasto storic Parrocchia Documenti Santa Maria di Urano VILLA FARINI CARBOLANI

79 CLASSIFICAZIONE TIPOLOGICA, DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE Codice ben Codice edifici 003_055_16 003_055_16 Edificio Manufatt Classificazione tipologica Tipo bene Tipologia Specifiche Bene indiv iduo Ed. specialistica Villa/Palazzo Note Strutture edilizie Numero piani fuori terra Due Strutture verticali continue Altro Strutture orizzontali e copertu Non rilev ate Altro Note Le strutture v erticali sono in mattoni, quelle orizzontali sono in legno, così come la copertura. Descrizione Stato di conservazion con f initure interne ed esterne degradate Funzione originaria Funzione abitativ a Uso attuale Funzione abitativ a Specifiche uso Altro Elementi e/o particolarità del paesaggi Note VILLA FARINI CARBOLANI

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