La riqualificazione nell edilizia pubblica residenziale e non residenziale

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1 La riqualificazione nell edilizia pubblica residenziale e non residenziale Ing. Luigi Guerra Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia

2 Perché la riqualificazione energetica Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 2

3 I sistemi energetici Energia primaria Consumata: Ep - Combustibile - Energia Elettrica Sistema Energetico complesso η Energia fornita Per coprire i fabbisogni: Ef - Termica - Meccanica - Elettrica Ef = η Ep

4 I sistemi energetici Energia primaria Consumata: Ep - Combustibile - Energia Elettrica Sistema Energetico complesso η Energia fornita Per coprire i fabbisogni: Ef - Termica - Meccanica - Elettrica Ef = η Ep Nuove fonti di energia Miglioramento tecnologico Riduzione del fabbisogno

5 Il processo di riqualificazione energetica Studio di Fattibilità Studio parametrico realizzato su un modello di calcolo parametrizzato basato sul censimento del patrimonio e sui rilievi degli edifici in gestione Audit Energetico dettagliato Analisi dello stato di fatto (bollette, impianti, involucro e comportamenti); Realizzazione di un modello di calcolo per la simulazione degli scenari di intervento e la selezione del giusto mix Selezione progettuale e analisi dei parametri di cost-effective Analisi economica e studio dei piani di rientro; ,00 Soluzione 1 Flusso di cassa cumulativo , , , ,00 Tempo di rientro 5 anni , ,00 TIR = 11% ,00 Anni

6 Il processo di riqualificazione energetica Selezione e definizione progettuale, realizzazione delle opere certificazione di qualità della realizzazione in fase di direzione lavori Coinvolgimento degli utenti Dipendenti e consulenti delle pubbliche amministrazioni; Amministratori Inquilini (questionari di post intervento, Carbon Footprint) Monitoraggio dei risultati Ottimizzazione dei sistemi (Termoregolazione, IAQ, illuminazione, ecc..) Correzione degli errori comportamentali

7 Condominio Matteotti Sant Ilario d Enza Analisi dell edificio e degli impianti, rilievi strutture e serramenti, check-up alla centrale termica ed analisi dei consumi Da incontri con gli inquilini: Problemi con l acqua calda Alti costi sostenuti Scarso confort Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 7

8 Condominio Matteotti Sant Ilario d Enza Comune; ,00 ; 66% Inquilini; 5.375,00 ; 34%

9 Condominio Matteotti Sant Ilario d Enza CONDOMINIO ACER - Sant'Ilario - Via Matteotti civici Confronto media stagioni post intervento ( ) e stagione pre intervento ( ) Consumo prima Costi prima Consumo dopo Costi dopo Risparmio gas Risparmio costi m 3 m 3 % % Edificio , ,91 34,81% 38,55% Edificio , ,90 43,65% 49,34% NOTA: Nella presente tabella sono riportati solo i consumi degli inquilini che hanno occupato gli alloggi con continuità relativamente ai periodi presi in esame, per un totale di 23 inquilini su 43 CO 2-57,27 ton CO ,5 Tep 0 consumo prima consumo dopo Non più problemi con l acqua calda, consumi ridotti, buon confort. Il sistema di contabilizzazione ha portato cambiamento nei comportamenti: si divide non più a millesimi per quello effettivamente consumato. Un anno dopo, durante l assemblea di condominio è stato confermato il raggiungimento del risparmio dichiarate, solo allora, gli inquilini hanno iniziato la restituzione di una quota di risparmio come contributo all investimento sostenuto dal Comune.

10 Condominio Matteotti - Scandiano Condominio Matteotti: 48 appartamenti Rifacimento totale della Centrale Termica ricorrendo a caldaie modulari con sistema di regolazione in grado di garantire il funzionamento a cascata, centralina principale di controllo, Sensore temperatura esterna, temperatura caldaia e bollitore Rifacimento del sistema di produzione dell acqua calda sanitaria Sono state realizzate le seguenti modellazioni: Modellazione dello stato di fatto [A] Modellazione dello stato di progetto [B] Modellazione dello stato di progetto con l aggiunta dell impianto solare [C] Fabbisogno dell'edificio Energia primaria [kwh/(mq*anno)] ,27 176,49 178,62 173,17 156,67 156,68 31,78 21,95 16,48 [A] [B] [C] Modelli di simulazione realizzati Fabbisogno totale Fabbisogno riscaldamento Fabbisogno ACS

11 Condominio Matteotti - Scandiano PRIMA DOPO

12 Condominio Matteotti - Scandiano Scandiano - Via Matteotti civici Consumo prima Consumo dopo Risparmio gas m 3 m 3 % ,81% NOTA: L'intervento è stato realizzato nel 2010 CO 2-53,57 ton CO 2 Fabbisogno dell'edificio 250 Energia primaria [kwh/(mq*anno)] ,27 176,49 178,62 173,17 156,67 156,68 31,78 21,95 16,48 [A] [B] [C] -17,05 Tep Modelli di simulazione realizzati Fabbisogno totale Fabbisogno riscaldamento Fabbisogno ACS Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 12

13 Cinema Cavriago Fasi del progetto: FASE 1: Studio di fattibilità tecnica ed Energy Audit FASE 2: Progettazione esecutiva FASE 3: Monitoraggio dei risultati Intervento: Ridefinizione del sistema di climatizzazione estiva ed invernale, sfruttamento dei sistemi a recupero termico per la climatizzazione estiva volta allo sgravio del carico termico della caldaia. [Concluso a marzo 2011] Ammodernamento tecnologico del sistema di regolazione, con obiettivo dell automatizzazione e ottimizzazione dei sistemi automatici con particolare attenzione al benessere ambiente. [Concluso a marzo 2011] Realizzazione di un impianto fotovoltaico di tipo amorfo in concomitanza con la rimozione dell amianto e l isolamento della copertura [Concluso a dicembre 2011] -23,0% Tep Energy Saving

14 Edifici Pubblici - Cavriago CENTRO CULTURALE MUNICIPIO SCUOLA CINEMA PALESTRA SCUOLA ALLOGGI SOCIALI SCUOLA CASA PROTETTA

15 Edifici Pubblici - Cavriago SCUOLA DE AMICIS rifacimento rete termoidraulica interna adeguatamente isolata sistema di raffrescamento/riscaldamento a pannelli radianti con sensori di temperatura e impianto di regolazione e controllo che permette di gestire la temperatura dell ambiente interno per singolo locale (aule) nei corridoi e nei bagni installazione di nuovi radiatori con valvole termostatiche a bassa inerzia (per la regolazione del calore ed il risparmio) e pellicole riflettenti realizzazione impianto di ventilazione/ricambio d aria e deumidificazione sostituzione dei corpi illuminanti con plafoniere a risparmio energetico, dimmerabili (nelle aule la luce viene modulata in base all apporto luminoso naturale) o con rilevatore di presenza (nei bagni le luci si accendono solo quando entra qualcuno e poi si spengono automaticamente) riduzione dei volumi riscaldati e coibentazione attraverso controsoffittatura (risparmio energetico)

16 Edifici Pubblici - Cavriago SEDE MUNICIPALE Sostituzione di parte dei serramenti esitenti con nuovi infissi e vetrocamere con valori di trasmittanza inferiori a quelli previsti dalla legge sistema di raffrescamento/riscaldamento a pannelli radianti con sensori di temperatura e impianto di regolazione e controllo che permette di gestire la temperatura dell ambiente interno per singolo locale realizzazione impianto di ventilazione/ricambio d aria e deumidificazione dotato di recuperatore di calore sostituzione dei corpi illuminanti con plafoniere a risparmio energetico, dimerabili (nelle aule la luce viene modulata in base all apporto luminoso naturale) o con rilevatore di presenza (nei bagni le luci si accendono solo quando entra qualcuno e poi si spengono automaticamente) riduzione dei volumi riscaldati e coibentazione attraverso controsoffittatura (risparmio energetico)

17 Edifici Pubblici - Cavriago Realizzazione di una mini rete di teleriscaldamento Sostituzione delle vecchie caldaie con nuovi impianti a condensazione, rifacimento della rete termoidraulica centralizzata e delle reti interne della scuola elementare, del municipio e della palestra, isolamento delle tubazioni Installazione di una pompa di calore elettrica condensata ad aria Cogenerazione a servizio degli edifici e della rete di pubblica illuminazione limitrofa (non ancora realizzata prevista nel progetto ABC Energia) Installazione di impianti fotovoltaici sulle coperture degli edifici (non ancora realizzati)

18 Edifici Pubblici - Cavriago

19 Scuola Leonardo Da Vinci Sant Ilario d Enza Progetto di riqualificazione: Realizzazione di un impianto fotovoltaico Installazione di un impianto di cogenerazione Pannelli solari termici per l acqua calda sanitaria Coibentazione della rete di distribuzione Coibentazione delle nicchie sottofinestra dei radiatori Installazione di valvole termostatiche e correzione del sistema di distribuzione Installazione di un sistema a pompa di calore per la zona uffici

20 Scuola Leonardo Da Vinci Sant Ilario d Enza Risultati sociali : Aumento del benessere ambientale Miglioramento del controllo remotizzato e delle situazioni indoor CO 2-50,8 ton CO 2 29,7% emissioni evitate 29,2% Energy Saving -16,2 Tep

21 Rete Teleriscaldamento Bagnolo in Piano Situazione: Sostituzione delle centrali termiche a causa della loro vecchiaia; Edifici situati nelle vicinanze Progetto: Realizzazione di una rete di Teleriscaldamento a gas metano che alimenti le 13 centrali termiche degli edifici; Recupero dell impiantistica degli edifici; Aumento del rendimento energetico della produzione termica; Realizzazione della rete di teleriscaldamento estesa per circa 850 m CO 2-170,0 ton CO 2 38,0% emissioni evitate 35,0% Energy Saving -60,0 Tep

22 Grazie dell attenzione energia@acer.re.it Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 22

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