VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI TORRI DEL BENACO Provincia di Verona Viale F.lli Lavanda, 3 - Cap fax P.IVA sito internet: comune@torridelbenaco.vr.it VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Copia N 28 del 28/09/2011 OGGETTO: PROGETTO DI AMPLIAMENTO ATTIVITÀ TURISTICO / COMMERCIALE ALL INSEGNA LA CASA DEGLI SPIRITI - APPROVAZIONE VARIANTE N.13 AL P.R.G. AI SENSI DELL ARTICOLO 5 DEL D.P.R. N. 447/1998 E S.M.I. (SPORTELLO UNICO ATTIVITÀ PRODUTTIVE). L'anno duemilaundici, addì ventotto del mese di settembre alle ore 15.30, nella Sala delle Adunanze del Castello Scaligero in sessione ordinaria, seduta pubblica, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunito il Consiglio Comunale sotto la presidenza del Sindaco Giorgio Passionelli. Sono presenti all inizio della trattazione del presente punto all ordine del giorno specificato in oggetto i seguenti Consiglieri: N. Cognome e Nome P A N. Cognome e Nome P A 1 PASSIONELLI Giorgio SI 8 MARINI Patrizia SI 2 RAGUZZI Fabio SI 9 BRIGHENTI SI Alessandro 3 POZZANI Virgilio SI 10 NICOTRA Stefano SI 4 PACE Stefano SI 11 ANDREOLI Pasqua SI 5 DANESE Agostino SI 12 THURNER Nicola SI 6 PESCETTA Michele SI 13 VEDOVELLI Secondo SI 7 MONESE Massimo SI PRESENTI: 7 ASSENTI: 6 Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale, il Segretario Generale dr. Giampietro Cecato Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio a trattare l'argomento di cui in oggetto.

2 OGGETTO: PROGETTO DI AMPLIAMENTO ATTIVITÀ TURISTICO / COMMERCIALE ALL INSEGNA LA CASA DEGLI SPIRITI - APPROVAZIONE VARIANTE N.13 AL P.R.G. AI SENSI DELL ARTICOLO 5 DEL D.P.R. N. 447/1998 E S.M.I. (SPORTELLO UNICO ATTIVITÀ PRODUTTIVE). Il Sindaco illustra il provvedimento spiegando che si tratta di adempiere ad un SUAP di un Comune confinante, nello specifico COSTERMANO per un parcheggio di una attività commerciale denominata CA DEGLI SPIRITI e quindi di deliberare che per l amministrazione di Torri non c è nulla in contrario. IL CONSIGLIO COMUNALE DATO ATTO che a seguito ella domanda presentata dalla società proprietaria dell attività turistico /commerciale in oggetto La Casa degli Spiriti S.r.L. in data prot. n. 2231, sono state avviate dal Comune di Costermano le procedure previste dall art. 5 del D.P.R. 20 ottobre 1998 n. 447 e dalle Circolari regionali 31 luglio 2001 n. 16 e 15 gennaio 2009 n. 2 mediante rigetto dell istanza con provvedimento prot. n del per contrasto con lo strumento urbanistico vigente e convocazione delle Conferenze di Servizi previste dalle citate normative al fine di acquisire intese, pareri, nulla-osta e assensi per valutare la possibilità dell ampliamento richiesto; PRECISATO CHE: in applicazione dell art. 5 del D.P.R. 20/10/1998 n. 447 così come modificato ed integrato con il D.P.R. 07/12/2000 n. 440, è possibile tramite lo strumento della Conferenza di Servizi dar corso ad una variante puntuale al Piano Regolatore Generale che tenda a rimuovere o superare i limiti normativi che non consentono l attuazione dell intervento; la determinazione della Conferenza di Servizi costituisce proposta di variante sulla quale, tenuto conto delle osservazioni, proposte ed opposizioni formulate dagli aventi titolo, si pronuncia definitivamente entro 60 giorni il Consiglio Comunale; la circolare esplicativa della Giunta Regionale Veneto (n. 16 del 31/07/2001) chiarisce i casi in cui è possibile l applicazione della variante allo strumento urbanistico e le procedure per la sua approvazione; nella fattispecie si è ritenuto di procedere alla variante essendo l istanza conforme alle norme vigenti in materia ambientale, sanitaria e di sicurezza del lavoro; VISTO che la prima Conferenza si è tenuta in data ed è stato redatto il relativo verbale prot. n. 3117, e che in data è avvenuta la conferenza decisoria ed è stato redatto verbale prot. n per le quali è stata data pubblicità mediante pubblicazione all Albo Pretorio; VISTO il verbale della Conferenza dei Servizi decisoria tenutasi il verbale n di prot., con il quale è stato espresso parere favorevole alla realizzazione dell intervento proposto alle prescrizioni contenute nei pareri degli Enti intervenuti, dei pareri tecnici acquisiti e trascritti nel verbale redatto in tale occasione ed è stata adottata la variante al P.R.G. ai sensi del citato art. 5 del D.P.R. 447/98 e s.m.i.; ATTESO che con avviso del Comune di Costermano in data n di prot. è stata data notizia dell approvazione della richiesta di ampliamento dell Hotel La Casa degli Spiriti formulata dalla Società La Casa degli Spiriti S.r.L. con contestuale adozione della variante al P.R.G., e che gli elaborati e gli atti relativi sono stati depositati dalla data del presso la segreteria del Comune e della Provincia per il periodo prescritto; CHE nel contempo con avviso del Comune di Torri del Benaco in data n di prot. è stata data notizia dell approvazione della richiesta di ampliamento dell Hotel La Casa degli

3 Spiriti formulata dalla Società La Casa degli Spiriti S.r.L. con contestuale adozione della variante al P.R.G., e che gli elaborati e gli atti relativi sono stati depositati dalla data del presso la segreteria di detto Comune per il periodo prescritto; VERIFICATO che non sono pervenute osservazioni od opposizioni come da certificazione del Responsabile del Servizio geom. Alberto Bizzocoli del n di prot., del Comune di Costermano e del responsabile del servizio Geom. Valentino Peroni del Comune di Torri del Benaco del n di prot., e pertanto il Consiglio Comunale deve pronunciarsi definitivamente sulla proposta di variante; DATO ATTO che relativamente al territorio del Comune di Torri del Benaco la variante suddetta è limitata alla individuazione perimetrale dell ambito e non determinerà variazione di destinazione urbanistica che rimarrà Z.T.O. Rurale E1; VISTO il D.P.R. 20/10/1998 n. 447 e il D.P.R. 07/12/2000 n. 440 e s.m.i; VISTO gli strumenti urbanistici vigenti; VISTO il vigente regolamento edilizio comunale; VISTO le norme tecniche di attuazione del P.R.G. vigente; VISTO lo Statuto comunale; UDITO gli interventi dei vari Consiglieri Comunali; VISTO il D. Lgs n. 267 recante: Testo unico delle Leggi sull ordinamento degli enti locali, e s.m.i.; PRESO ATTO, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267, che il Responsabile del Servizio ha espresso parere in ordine alla regolarità tecnica, il responsabile del servizio finanziario ha espresso parere in ordine alla regolarità contabile della proposta e che il Segretario Comunale ha espresso parere favorevole sotto il profilo di legittimità della medesima (come da allegato "A"); DATO ATTO che l esito della votazione, per alzata di mano, proclamato dal Presidente è il seguente: Consiglieri presenti: n. 7 Consiglieri assenti: n. 6 (Pozzani, Pace, Nicotra, Andreoli, Thurner e Vedovelli) Consiglieri votanti: n. 7 Voti favorevoli: n. 7 (unanimità) D E L I B E R A quanto espresso in narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente provvedimento. 1. di prendere atto dell assenza di osservazioni alla variante parziale al PRG in parola che prevede l ampliamento dell attività turistico / commerciale all Insegna La Casa degli Spiriti di cui alla richiesta della Società La Casa degli Spiriti S.r.L. pervenuta in data n di prot. e successive integrazioni. 2. di prendere atto e quindi di approvare in via definitiva e per quanto di competenza, ai sensi dell art. 5 comma 2 del D.P.R. 20/10/1998 n. 447 così come modificato dal D.P.R. 07/12/2000 n. 440 la variante parziale al PRG, che prevede l ampliamento dell attività turistico / commerciale all insegna La Casa degli Spiriti di cui alla richiesta della Società La Casa degli Spiriti S.r.L. pervenuta in data prot. n e sue successive integrazioni,

4 facendo proprie le prescrizioni dei vari Enti come precisate nel verbale redatto in sede di Conferenza dei Servizi Decisoria in data n di prot., allegato alla presente deliberazione, e conformemente alla documentazione tecnica agli atti del Servizio di Edilizia Privata del Comune di Costermano, costituita dai seguenti elaborati: Domanda unica ai sensi del D.P.R. 447/98 prot. n del ; Tav. 01 inquadramento territoriale e urbanistico prot. n del ; Tav. 02 schema di gestione aree da enti prot. n del ; Tav. 03 rilievo planoaltimetrico del terreno attuale prot. n del ; Tav. 04 stato attuale, piante, prospetti e sezioni prot. n del ; Tav. 05 calcolo volumi e superfici prot. n del ; Tav. 06a stato di progetto piante e sezioni linee vita, L. 13/89 prot. n del ; Tav. 06a sezione cucina integrazione prot. n del ; Tav. 07 stato di progetto prospetti e viste render prot. n del ; Tav. 08 sovrapposizione attuale e di progetto prot. n del ; Tav. 09 inserimento ambientale e di mitigazione e viste render prot. n del ; Tav. 10 planimetrie aree esterne e schema trattamento acque prot. n del ; Tav. 10a planimetria vincolo paesaggistico, interventi esterni e rientranti prot. n del ; Tav. 11 profili terreno prot. n del ; Tav. 12 autorimessa interrata e lavanderia prot. n del ; Tav. 13 recinzione prot. n del ; Tav. 14 planimetria essenze arboree prot. n del Tav. 15 schema viabilità prot. n del ; Tav. 16 PRG vigente / PRG in variante prot. n del ; Autocertificazione e titolo di proprietà prot. n del ; Relazione tecnico aziendale motivazioni aziendali prot. n del ; Dichiarazione conformità art. 5 punto 1 D.P.R. 447/1998 prot. n del ; Dichiarazione relativa agli standards urbanistici prot. n del ; Relazione tecnica prot. n del ; Documentazione fotografica stato attuale prot. n del ; Relazione paesaggistica prot. n del ; Relazione geologica-geotecnica prot. n del ; Valutazione Incidenza Ambientale (V.Inc.A.) screening DGRV 3173/2006 prot. n del ; Dichiarazione di conformità Legge 13/89 prot. n del ; Dichiarazione non necessità parere VV.F. prot. n del ; Dichiarazione non necessità valutazione di compatibilità idraulica prot. n del ; Richiesta rilascio parere preventivo ULSS 22 e scheda informativa prot. n del ; Atto unilaterale d obbligo prot. n del ; Relazione impatto viabilità prot. n del ; Dimostrazione coibentazione termo-acustica L.R. 21/96 e L.R. 4/2008 prot. n del ; Relazione ai sensi dell art. 79bis, L.R. 61/85 (linee vita) prot. n del ; Schema mappali in proprietà prot. n del , dando atto che relativamente al Comune di Torri del Benaco la variante è limitata alla individuazione perimetrale dell ambito e non determinerà variazione di destinazione urbanistica che rimarrà Z.T.O. Rurale E1; 4. di dare atto che la variante non comprende opere edilizie nel territorio del Comune di Torri del Benaco e quindi nessun provvedimento ulteriore dovrà essere rilasciato dal Responsabile del Servizio Edilizia Privata / Urbanistica;

5 5. di inviare copia della presente variante parziale al P.R.G., alla Regione Veneto e alla Provincia di Verona e di provvedere alla pubblicazione all Albo Pretorio Comunale. 6. di dare atto che sono stati acquisiti i pareri favorevoli di cui all'art comma - del D. Lgs. 267/2000. Successivamente il Sindaco chiede, con separata votazione, di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs. 18/08/2000, n IL CONSIGLIO COMUNALE EFFETTUATA la votazione ed eseguito il computo dei voti che danno i seguenti risultati che sono stati proclamati dal Sindaco: Consiglieri presenti: n. 7 Consiglieri assenti: n. 6 (Pozzani, Pace, Nicotra, Andreoli, Thurner e Vedovelli) Consiglieri votanti: n. 7 Voti favorevoli: n. 7 (unanimità) DELIBERA di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs. 18/08/2000, n

6 COMUNE DI TORRI DEL BENACO ALLEGATO "A" DELIBERAZIONE C.C. N. 28 DEL 28 SET AL CONSIGLIO COMUNALE DI TORRI DEL BENACO OGGETTO: Pareri ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs, 18/08/2000, n OGGETTO PROPOSTA: PROGETTO DI AMPLIAMENTO ATTIVITÀ TURISTICO / COMMERCIALE ALL INSEGNA LA CASA DEGLI SPIRITI - APPROVAZIONE VARIANTE N.13 AL P.R.G. AI SENSI DELL ARTICOLO 5 DEL D.P.R. N. 447/1998 E S.M.I. (SPORTELLO UNICO ATTIVITÀ PRODUTTIVE). ============================================================================ PARERE REGOLARITA' TECNICA Prot. n. VISTO, si esprime parere favorevole, Torri del Benaco, lì 26 SET IL RESPONSABILE DELL AREA EDILIZIA PRIVATA f.to geom. Valentino Peroni ============================================================================ PARERE REGOLARITA' CONTABILE Il sottoscritto De Massari dr. Luca, quale Responsabile del Servizio Finanziario Vista la su estesa proposta di deliberazione; Visto il parere espresso dal Responsabile del Servizio interessato/proponente; ATTESTA ai sensi e per gli effetti dell'art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267, in ordine alla regolarità contabile sulla stessa.- PARERE FAVOREVOLE Torri del Benaco, lì 26 SET IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO f.to dr. Luca De Massari ============================================================================ PARERE DI LEGITTIMITA Si esprime parere favorevole in ordine alla legittimità e conformità alle norme vigenti. Torri del Benaco, lì 26 SET f.to Giampietro Cecato

7 Deliberazione N 28 del 28/09/2011 Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.to Giorgio Passionelli IL SEGRETARIO GENERALE F.to dr. Giampietro Cecato ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE (Rep. N. 176) (art. 124, comma 1, D.Lgs. 18/08/2000 n. 267) Si attesta: [ ] che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio del Comune oggi :3 OTT e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO rag. Clara Marai