AVVISO D ASTA PER L ALIENAZIONE DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA DEL COMUNE DI PIEVE DI CENTO

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1 AVVISO D ASTA PER L ALIENAZIONE DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA DEL COMUNE DI PIEVE DI CENTO Prot Vista la Delibera di C. C. n. 61 del 29/09/2011, esecutiva ai sensi di legge. Vista la Delibera di G. C. n. 26 del 27/02/2012, esecutiva ai sensi di legge. In esecuzione della Determina del Responsabile del III Settore n. 13 del 28/02/2012 SI RENDE NOTO Che il giorno 29 del mese di Marzo 2012 alle ore 12,00 in esecuzione della determinazione n. 13 del 28/02/2012 del Responsabile del III Settore del Comune di Pieve di Cento, presso la sede dell Ufficio Tecnico sito in via Borgovecchio 1, dinanzi al Responsabile del Settore Territorio e Patrimonio del Comune di Pieve di Cento, avrà luogo l asta pubblica per la vendita, di proprietà del Comune di Pieve di Cento, al miglior offerente, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo indicato nel presente avviso, del seguente immobile: - Locale commerciale di superficie commerciale di circa 83 mq sito in via Gramsci n. 29/A, 29/B, distinto al Catasto al foglio n. 18, particella 3133 sub. 11 e 12. Il suddetto locale risulta locato a terzi con contratto di locazione con scadenza il 31/01/2016, quindi sottoposto a diritto di prelazione da parte del conduttore ai sensi della normativa vigente in materia. Il locale è composto da: - due vani ad uso negozio prospicienti via Gramsci, dotati di due ampie aperture costituite dalle porte di accesso con annesse vetrine; - un vano ad uso retro deposito, comunicante con un cortile condominiale; - un bagno con antibagno con accesso dal cortile condominiale. 1

2 Provenienza: si informa fin d ora che tale immobile, pur in assenza di titolo di acquisto da parte dell amministrazione comunale, risulta comunque di sua proprietà in quanto posseduto ininterrottamente dal Comune di Pieve di Cento da oltre un ventennio, come da visure storiche a disposizione. PREZZO BASE D ASTA: euro ,00 CAUZIONE: euro ,00 oltre imposte se ed in quanto dovute. Vedi Planimetria: Allegato B Per l immobile oggetto di alienazione è stata richiesta la verifica di interesse culturale, ai sensi dell art. 12 del D.Lgs 42/2004. La Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell Emilia Romagna con nota prot del 14/02/2012 ha comunicato che l immobile in oggetto non presenta i requisiti di interesse culturale di cui agli artt. 10 e 12 del D.Lgs 22 gennaio 2004 n. 42 e quindi l immobile potrà essere venduto liberamente. DOCUMENTAZIONE TECNICA La documentazione tecnica per l immobili sopra individuato, predisposta a corredo del bando di gara, è depositata presso l Ufficio Tecnico Comunale, via Borgovecchio 1, e sarà messa a disposizione dei richiedenti previo appuntamento telefonico ai seguenti recapiti telefonici: 051/ / / E inoltre possibile effettuare un sopralluogo presso gli immobili, previo appuntamento telefonico. TERMINI DI PRESENTAZIONE I soggetti interessati all acquisto dell immobile sopra descritto, dovranno far pervenire domanda di partecipazione alla gara pubblica con relativa offerta, a mezzo raccomandata postale A/R al Comune di Pieve di Cento Ufficio Protocollo - Piazza A. Costa n. 17 (40066) 2

3 Pieve di Cento o direttamente al Servizio Protocollo comunale entro le ore 12,00 del 29/03/2012, pena l esclusione. DOMANDA DI PARTECIPAZIONE La domanda di partecipazione dovrà essere presentata in conformità al modello allegato (Allegato 1), debitamente sottoscritta dall offerente o dal procuratore speciale o dal legale rappresentante se trattasi di persona giuridica e su di essa dovrà essere apposta una marca da bollo da 14,62. Essa dovrà contenere: 1) per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale dell offerente; 2) per le persone giuridiche o enti: la ragione sociale\denominazione sociale, la sede legale, l iscrizione presso il Registro delle Imprese o equivalente in paesi UE, il codice fiscale e/o la partita I.V.A. nonché le generalità del legale rappresentante o di chi sottoscrive l offerta e le giustificazioni dei poteri di firma; 3) in tutti i casi in cui intervenga un procuratore speciale dovrà essere, inoltre, allegata la procura in forma di atto pubblico o scrittura privata autenticata, in originale o copia conforme; 4) autocertificazione ai sensi del D.P.R. 445/2000, con cui l offerente dichiara: di non essere interdetto, inabilitato, fallito o sottoposto ad altra procedura concorsuale e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; di non aver riportato condanne penali che comportino la perdita o sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; di non trovarsi (personalmente, l impresa o la persona che si rappresenta) nelle cause di divieto, decadenza, sospensione di cui all art. 10 della L. n. 575/1965; di conoscere ed accettare senza riserva alcuna il presente bando di gara; di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili oggetto del bando di cui alla Determinazione n. 13 del 28/02/2012 del Responsabile del Settore Territorio e Patrimonio, anche in relazione alla situazione amministrativa, catastale 3

4 edilizia, urbanistica e di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando il venditore da qualsiasi responsabilità al riguardo, assumendo a proprio esclusivo carico ogni possibile pregiudizio che anche solo parzialmente sia riconducibile ai predetti stati o situazioni; di non essere debitore nei confronti del Comune di Pieve di Cento a qualsiasi titolo; di impegnarsi a firmare il contratto di compravendita con spese di stipula e trasferimento interamente a proprio carico, comprese necessarie per l aggiornamento catastale e di certificazione energetica (ove necessarie). Qualora le offerte vengano presentate in nome di più soggetti, le citate dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e sottoscritte da ogni soggetto di cui si unirà copia fotostatica di un documento di identità valido; tutti i soggetti di conseguenza saranno solidalmente obbligati. ALLEGATI ALLA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE Devono essere allegati alla domanda di partecipazione pena l esclusione: Copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del firmatario della domanda; Procura speciale, nel caso di intervento di un procuratore speciale; A pena di irricevibilità dell offerta, con la domanda dovrà essere presentata cauzione provvisoria, a garanzia dell offerta e della sottoscrizione del contratto, per un importo pari al 10% del valore a base di gara indicato nel bando, da prestarsi in uno dei seguenti modi: o fideiussione bancaria o assicurativa; la stessa dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. Tale cauzione dovrà avere validità per 180 giorni dalla data di presentazione dell offerta e comunque, relativamente al solo immobile 2, la validità della cauzione dovrà essere differita di un periodo di 180gg, a semplice richiesta 4

5 scritta della stazione appaltante, per permettere il regolare adempimento degli obblighi di cui al D.Lgs 42/2004, pena l escussione della cauzione provvisoria e la revoca dell atto d aggiudicazione; o deposito in titoli del Debito Pubblico o garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito, da effettuarsi esclusivamente presso la Tesoreria del Comune di Pieve di Cento; o versamento sul c/c bancario intestato al Comune di Pieve di Cento presso Cassa di Risparmio di Cento con coordinate IBAN: IT 77 I con causale Deposito cauzionale per l acquisto dell immobile sito in via Gramsci 29A e 29B, di proprietà del Comune di Pieve di Cento. Non è ammesso costituire cauzione provvisoria mediante assegno circolare o in altro modo diverso dai precedenti sopra indicati. In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione versata non fruttifera di interessi, verrà svincolata e restituita ai concorrenti non aggiudicatari entro 30 (trenta) giorni dall aggiudicazione definitiva. La domanda di partecipazione ed i relativi allegati dovranno essere contenuti in un plico debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura che dovrà riportare all esterno oltre alle generalità dell offerente la seguente dicitura: Offerta per l acquisto dell immobile sito in via Gramsci 29A e 29B di proprietà del Comune di Pieve di Cento. Gara pubblica indetta con determina del Responsabile del Settore Territorio e Patrimonio n. 13 del 28/02/2012 All interno dello stesso plico dovrà esserci una busta sigillata contenente l offerta, controfirmata sui lembi di chiusura riportante all esterno la dicitura Offerta economica per l immobile sito in via Gramsci 29A e 29B. L offerta economica, debitamente sottoscritta dall offerente o dal procuratore speciale o dal legale rappresentante se trattasi di persona giuridica, dovrà essere formulata in conformità al modello Offerta economica (Allegato 2) a pena di non ammissione, in cui dovranno essere indicati: 1) generalità dell offerente; 5

6 2) importo offerto, espresso in cifre e in lettere (in caso di discordanza prevarrà quello più favorevole per il Comune); 3) indirizzo, numero di telefono, numero di fax (ove possibile), indirizzo di posta elettronica certificata (ove possibile) ai fini delle comunicazioni relative alla procedura di cui trattasi. L offerta economica dovrà essere di importo pari o superiore al prezzo posto a base di gara riportato nel presente bando di gara. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE La vendita è effettuata, previo esperimento di gara pubblica con il metodo delle offerte segrete pari o in aumento rispetto al prezzo base indicato per ciascun lotto con esclusione automatica delle offerte in ribasso rispetto alla base di gara, con le modalità di cui all' art.73 lett. c) del R.D. n. 827 del 23 maggio L immobile verrà aggiudicato, secondo il criterio dell offerta più vantaggiosa, a favore del soggetto che avrà offerto il prezzo più alto. Nel caso che due o più concorrenti risultassero migliori offerenti secondo le vigenti disposizioni, si procederà, a richiedere in sede di aggiudicazione a ciascun offerente un offerta migliorativa in busta chiusa. Se le offerte migliorative risultassero ancora uguali si procederà a estrazione a sorte. Si darà luogo all aggiudicazione anche nel caso di un solo offerente, la cui offerta sia superiore o uguale al prezzo base fissato nel bando di gara. Non è consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto riferite al medesimo lotto; non è consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura di gara e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione. L'Ente proprietario si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dall'offerente anche successivamente all'aggiudicazione e prima della stipulazione del contratto di compravendita. 6

7 Resta inteso che la non veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dall'aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per fatto imputabile all'aggiudicatario, salve comunque le responsabilità penali. L'Ente in tal caso avrà diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto al maggior danno. AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA CONTRATTO DI COMPRAVENDITA L aggiudicazione definitiva avverrà a cura del dirigente competente, effettuate le verifiche ritenute necessarie. La cauzione prodotta dall aggiudicatario sarà incassata a titolo di acconto sul prezzo offerto, il pagamento del residuo importo dovrà essere effettuato, in un'unica soluzione, prima della stipula del contratto di compravendita con l'ente, mediante versamento su conto corrente presso Cassa di Risparmio di Cento con coordinate IBAN: IT 77 I o con assegno circolare intestato a Comune di Pieve di Cento. Il contratto di compravendita verrà stipulato entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva. Tutte le spese correlate all atto di compravendita, nessuna esclusa, comprese oneri fiscali ed imposte comunque dovute ai sensi di legge, sono a carico dell acquirente. L aggiudicatario dovrà presentare, secondo le modalità ed entro il termine stabiliti dal dirigente nella determinazione di aggiudicazione definitiva, la documentazione necessaria alla stipulazione del contratto ivi compresi, ove ritenuti necessari, i documenti relativi all aggiornamento catastale e alla regolarità urbanistica del bene, i quali sono a suo completo carico. Qualora non si addivenga alla stipulazione del contratto di compravendita per causa dipendente dall aggiudicatario, il Comune di Pieve di Cento oltre alla ritenzione della cauzione potrà richiedere l eventuale risarcimento dei danni. AVVERTENZE - I requisiti richiesti per la partecipazione alla gara pubblica devono essere posseduti alla data di scadenza del termine stabilito per la presentazione della domanda di ammissione. 7

8 - Saranno escluse dalla gara le seguenti offerte: le offerte presentate in nome di più soggetti in cui le dichiarazioni contenute nella domanda di partecipazione non siano sottoscritte da tutti i soggetti richiedenti; le offerte prive della copia fotostatica del documento di identità del richiedente; le offerte prive di procura, ove richiesta; le offerte prive di cauzione provvisoria; le offerte pervenute al comune di Pieve di Cento oltre l ora e la data indicate nel presente avviso pubblico. - Il recapito del plico contenente tutta la documentazione richiesta per la partecipazione alla gara pubblica, rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. - Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile. Sono, pertanto, immediatamente vincolanti per l offerente, mentre ogni effetto giuridico obbligatorio nei confronti del Comune consegue all aggiudicazione definitiva. Le offerte presentate sono vincolanti per un periodo di 180 giorni; - Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell'ente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'offerta. - Si rende noto che, nel caso in cui dovesse essere riconosciuto agli aventi diritto, il diritto di prelazione sull'acquisto, l'aggiudicatario della gara non potrà vantare nei confronti del Comune di Pieve di Cento alcun diritto nel caso in cui i primi si dovessero avvalere dell'opzione loro spettante. - Qualora l'avente diritto eserciti la prelazione, l'aggiudicatario avrà diritto alla restituzione immediata del deposito cauzionale e non potrà avanzare altra pretesa nei confronti dell'ente stesso. - L immobile sarà venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni d uso in cui si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi ed in particolare con l'obbligo, a carico dell'acquirente, nel caso proceda successivamente a vendita frazionata degli immobili, 8

9 a garantire il rispetto del diritto di prelazione degli eventuali conduttori secondo la legislazione vigente. - Ogni decisione in ordine all'aggiudicazione è riservata all'amministrazione e pertanto il presente bando non impegna la stessa. - L Amministrazione Comunale si riserva la facoltà insindacabile di procedere alla revoca del presente bando, anche parziale, qualora lo consiglino motivi di necessità, di opportunità e di non procedere all aggiudicazione anche in presenza di offerte valide. - Il Presidente della gara si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o di rinviarne la data a causa di gravi impedimenti, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa a qualsiasi titolo al riguardo. - Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipulazione del contratto di compravendita. - Per eventuali chiarimenti e informazioni gli interessati potranno rivolgersi al Settore Territorio e Patrimonio,. PUBBLICITA Il testo integrale dell avviso d asta viene pubblicato all Albo Pretorio del Comune di Pieve di Cento e inserito sul sito Internet dell Ente (www.comune.pievedicento.bo.it), inoltre è disponibile presso l URP in Piazza A. Costa 17. L Amministrazione si riserva la facoltà di pubblicizzare ulteriormente l esperimento dell asta in forme e modi compatibili con lo svolgersi della procedura ad evidenza pubblica. 28/02/2012 IL RESPONSABILE DEL SETTORE TERRITORIO E PATRIMONIO Arch. Antonella Mantarro 9

10 marca da bollo da 14,62 ALLEGATO 1 Al Comune di Pieve di Cento Piazza A. Costa 17 Pieve di Cento (Bo) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA PUBBLICA PER ALIENAZIONE DI IMMOBILE COMUNALE Per le persone fisiche Il sottoscritto Nome e cognome nato a il e residente in Via Codice Fiscale Per le persone giuridiche Denominazione\Ragione sociale Sede legale Iscrizione al Registro delle Imprese Codice Fiscale\P. IVA Generalità del legale rappresentante\sottoscrittore dell offerta (nome e cognome, luogo e data di nascita) DICHIARA di non essere interdetto, inabilitato, fallito o sottoposto ad altra procedura concorsuale e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; di non aver riportato condanne penali che comportino la perdita o sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; di non trovarsi (personalmente, l impresa o la persona che si rappresenta) nelle cause di divieto, decadenza, sospensione di cui all art. 10 della L. n. 575/1965; di conoscere ed accettare senza riserva alcuna il presente bando di cui alla Determinazione Dirigenziale n. 13 del 28/02/ Dirigente Responsabile del Settore Territorio e Patrimonio; di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta, anche in relazione alla situazione amministrativa, catastale edilizia, urbanistica e di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando il venditore da qualsiasi responsabilità al riguardo, assumendo a proprio esclusivo carico ogni possibile pregiudizio che anche solo parzialmente sia riconducibile ai predetti stati o situazioni; di non essere debitore nei confronti del Comune di Pieve di Cento a qualsiasi titolo; di impegnarsi in caso di aggiudicazione definitiva a firmare il contratto relativo, con spese di stipula e trasferimento interamente a proprio carico, comprese quelle relative all aggiornamento catastale e alla certificazione energetica ove necessari ed a versare prima dell atto della stipula, in un unica soluzione, l importo residuo (importo totale meno cauzione). ALLEGA ALLA DOMANDA 1. Copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del firmatario della domanda; 2. Procura speciale, nel caso di intervento di un procuratore speciale; 3. Attestazione cauzione provvisoria in originale a garanzia dell offerta, per una cifra pari al 10% del prezzo base indicato nel bando, da prestarsi in uno dei seguenti modi: o fideiussione bancaria o assicurativa; o titoli del Debito Pubblico o garantito dallo Stato al corso del giorno del deposito; o versamento sul c/c bancario intestato al Comune di Pieve di Cento con coordinate:, presso la Tesoreria Luogo e data Firma 10

11 Comune di Pieve di Cento P.zza Andrea Costa, n 17 Pieve di Cento - Provincia di Bologna - C.A.P P.I C.F Tel. 051/ Fax 051/ III Settore - Ufficio Tecnico Tel. 051/ Fax 051/ ALLEGATO 2 MODULO OFFERTA Per le persone fisiche Il sottoscritto Nome e cognome Nato a il e residente in Via Codice Fiscale Per le persone giuridiche Denominazione\Ragione sociale Sede legale Iscrizione al Registro delle Imprese Codice Fiscale\P. IVA Generalità del legale rappresentante\sottoscrittore dell offerta (nome e cognome, luogo e data di nascita) DICHIARA di voler acquistare l immobile di via Gramsci 29A e 29B descritto nel bando di gara pubblica indetta con Determinazione del Responsabile del Settore Territorio e Patrimonio n. 13 del 28/02/2012 al prezzo di Euro: in cifre, in lettere virgola Di voler ricevere tutte le comunicazioni relative alla presente procedura al seguente indirizzo: Numero di telefono Numero di fax Indirizzo Luogo e data Firma Letto, confermato e sottoscritto.

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