Provvisorio: sulla base dei valori già stimati dall'ufficio per il PRG Scimeni A B C. coefficiente di incidenza UFXVM
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- Damiano Mauro
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1 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore A1 Centro storico CITTA' 1, ,87 309,87 0,2 1 61,97 L'indice dato per la zona di centro storico è quello max utilizzabile sulle aree libere A2 Centro storico BORGATE 1, ,87 309,87 0,2 0,35 21,69 1, ,17 413,17 0,2 0,35 28,92 1, ,28 542,28 0,2 0,35 37,96 1, ,87 464,81 0,2 1 92,96 Vedi nota precedente. La riduzione inserita per il Centro storico delle borgate è dipendente dal minore livello infrastrutturale e da condizioni generali più difficili per l'edificazione B/1.1 Centro CITTA' 1, ,17 619,75 0, ,95 1, ,28 813,42 0, ,68 1, , ,56 0, ,91 1, , ,17 0, ,63 1, ,87 371,85 0,2 1 74,37 B/1.2 Centro CITTA' 1, ,17 495,80 0,2 1 99,16 1, ,28 650,74 0, ,15 1, ,04 867,65 0, ,53 1, , ,53 0, ,31 0, ,87 247,90 0,2 1 49,58 B/1.3 Centro CITTA' 0, ,17 330,53 0,2 1 66,11 0, ,28 433,82 0,2 1 86,76 0, ,04 578,43 0, ,69 0, ,45 764,36 0, ,87 0, ,87 154,94 0,2 1 30,99 0, ,17 206,58 0,2 1 41,32 B/1.4 Centro CITTA' 0, ,04 361,52 0,2 1 72,30 0, ,45 477,72 0,2 1 95,54 Pagina 1 di 9
2 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore 1, ,87 371,85 0,2 1 74,37 B/2.1 B/2.2 B/3.1 B/3.2 B/3.3 Mista residenziale terziaria Mista residenziale terziaria 1, ,17 495,80 0,2 1 99,16 1, ,28 650,74 0, ,15 1, ,04 867,65 0, ,53 1, , ,53 0, ,31 0, ,87 154,94 0,2 1 30,99 0, ,17 206,58 0,2 1 41,32 0, ,04 361,52 0,2 1 72,30 0, ,45 477,72 0,2 1 95,54 1, ,87 418,33 0,2 1 83,67 1, ,17 557,77 0, ,55 1, ,28 732,08 0, ,42 1, ,04 976,10 0, ,22 1, , ,85 0, ,97 1, ,87 309,87 0,2 1 61,97 1, ,17 413,17 0,2 1 82,63 1, ,28 542,28 0, ,46 1, ,04 723,04 0, ,61 1, ,45 955,45 0, ,09 0, ,87 232,41 0,2 1 46,48 0, ,17 309,87 0,2 1 61,97 0, ,28 406,71 0,2 1 81,34 0, ,04 542,28 0, ,46 0, ,45 716,58 0, ,32 Pagina 2 di 9
3 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore B/3.4 B/3.5 B/3.6 B/3.7 B/3.8 0, ,87 154,94 0,2 1 30,99 0, ,17 206,58 0,2 1 41,32 0, ,04 361,52 0,2 1 72,30 0, ,45 477,72 0,2 1 95,54 0, ,87 92,96 0,2 1 18,59 0, ,17 123,95 0,2 1 24,79 0, ,28 162,68 0,2 1 32,54 0, ,04 216,91 0,2 1 43,38 0, ,45 286,63 0,2 1 57,33 0, ,87 92,96 0,2 1 18,59 0, ,17 123,95 0,2 1 24,79 0, ,28 162,68 0,2 1 32,54 0, ,04 216,91 0,2 1 43,38 0, ,45 286,63 0,2 1 57,33 0, ,87 154,94 0,2 1 30,99 0, ,17 206,58 0,2 1 41,32 0, ,04 361,52 0,2 1 72,30 0, ,45 477,72 0,2 1 95,54 0, ,87 61,97 0,2 1 12,39 0, ,17 82,63 0,2 1 16,53 0, ,28 108,46 0,2 1 21,69 0, ,04 144,61 0,2 1 28,92 0, ,45 191,09 0,2 1 38,22 Pagina 3 di 9
4 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore Area FS Centro CITTA' 1, , ,17 0,2 0,33 94,59 Zona sottoposta a piano attuativo in project financing con il Comune di Isernia. Nella normativa di zona non è stato dato un indice, ma si attribuisce lo stesso indice della zona B/1.1 come indice max previsto dalle norme tecniche. Trattasi di zona di centro Città già fornita di pubblici servizi e completa di tutte le opere di urbanizzazione eseguite dal Comune. Il valore, in analogia con le altre zone nelle stesse condizioni (vedi PP San Lazzaro essere aumentato di 1,80). Tenuto conto però della necessità di un Piano particolareggiato da elaborare tra Comune e FS si applica un aumento di 1,30. C/1 Polo Terziario e dei servizi urbani C/2 Espansione P.P. San Lazzaro 0, ,45 449,06 0,2 1,8 161,66 Aumento dell'80% per condizioni di particolare pregio derivante dall'esistenza di opere di urbanizzazione eseguite dalla Amministrazion comunale a proprio carico fornendo tale zona di tutti i servizi C/3 Espansione P.P. San Lazzaro 0, ,45 219,75 0,2 1,8 79,11 Aumento dell'80% per condizioni di particolare pregio derivante dall'esistenza di opere di urbanizzazione eseguite dalla Amministrazion comunale a proprio carico fornendo tale zona di tutti i servizi C/2.1 Espansione della Nunziatella 0, ,28 189,80 0,2 0,9 34,16 0, ,45 334,41 0,2 0,9 60,19 Riduzione per la necessità di elaborazione di un Piano attuativo con conseguente realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria C/2.2 C/3 1 Espansione della Nunziatella di 0, ,28 162,68 0,2 0,8 26,03 0, ,45 286,63 0,2 0,8 45,86 0, ,28 162,68 0,2 0,8 26,03 Pagina 4 di 9 come sopra come sopra
5 C/3.1 C/3.2 C/4 C/5 espansione di espansione Completamento delle frazioni Zona residenziale Colle Impergola ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore 0, ,45 286,63 0,2 0,8 45,86 0, ,28 108,46 0,2 0,8 17,35 0, ,45 191,09 0,2 0,8 30,57 0, ,87 30,99 0,2 1 6,20 0, ,17 41,32 0,2 1 8,26 0, ,28 54,23 0,2 1 10,85 0, ,17 41,32 0,2 2 16,53 come sopra come sopra Aumento per le particolari condizioni di pregio ambientale e per la tipologia di tipo signorile prevista per tale zona D/1 Mista produttiva SS. 17 0, ,28 216,91 0,2 1 43,38 0, ,45 382,18 0,2 1 76,44 D/2.1 Artigianale ed industriale di completamento 0, ,17 289,22 0,2 1 57,84 D/2.2 Artigianale ed industriale di espansione 0, ,17 206,58 0,2 0,8 33,05 Riduzione per la necessità di elaborazione di un Piano attuativo con conseguente realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria Pagina 5 di 9
6 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore D/3 D/4 Attività ricettive e di ristoro Atttività agroalimentari 0, ,17 309,87 0,2 1 61,97 0, ,45 716,58 0, ,32 0, ,17 247,90 0,2 1 49,58 E/1 - E/2 - E/5 Zona agricole (normale - specializzata - e di coronamento ai centri rurali) per la sola quota residenziale escluse dal campo di applicazione dell'imposta E/3 - E/4 Zona agricola boscata e incolta non edificabile ma accorpabile per il volume. Per la sola quota residenziale escluse dal campo di applicazione dell'imposta F/1 Attrezzature scolastiche dell'obbligo F/2 Attrezzature di interesse comune Pagina 6 di 9
7 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore F/3 Attrezzature per il gioco e lo sport F/4 Verde pubblico F/5 Parcheggi F/6 Attrezzature e servizi amministrativi F/7 Attrezzature servizi sociali e culturali F/8 Scuole superiori Pagina 7 di 9
8 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore F/9 Università F/10 Ospedale F/11 Collegi, convitti, Conventi F/12 Attrezzature militari, per l'ordine pubblico e la protezione civile F/13 Impianti tecnologici e speciali F/14 Attrezzature a servizio per il traffico F/15 Cimiteri F/16 Parchi territoriali Pagina 8 di 9
9 ogni mq ) CALCOLO DEL A MQ DI SUPERFICIE EDIFICABILE del valore F/17 Attrezzature ed impianti sportivi e per il tempo libero Aree libere inserite nelle schede normative (APP-PAC-PS, ecc.): deve essere fatto riferimento alla zona omogenea avente lo stesso indice di utilizzazione edilizia e le stesse modalità di intervento. Nel caso in tali aree siano comprese più zone omogenee va considerato il valore più elevato. Pagina 9 di 9
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