C O M U N E D I M I L E T O Provincia di Vibo Valentia **********

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1 ORIGINALE C O M U N E D I M I L E T O Provincia di Vibo Valentia ********** DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N.ro 17 del OGGETTO: Approvazione del regolamento per la disciplina delle modalità di applicazione dell imposta comunale sugli immobili alle aree fabbricabili e per la determinazione dei valori di riferimento. L'anno DUEMILADIECI il giorno VENTOTTO del mese di APRILE, alle ore 17.30, nella sala delle adunanze consiliari del Comune di Mileto. Convocato per determinazione del Presidente, si è riunito il Consiglio comunale in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione. Presiede la seduta il Sig. Bulzomì Antonio Giuseppe, nella sua qualità di Presidente, e sono rispettivamente presenti ed assenti i signori: N. COGNOME E NOME QUALIFICA PRESENTE ASSENTE 1 BULZOMI ANTONIO GIUSEPPE Presidente X 2 VARONE VINCENZO Sindaco X 3 FOGLIARO ANTONIO Consigliere X 4 VALLONE SALVATORE Consigliere X 5 MANGONE ARMANDO Consigliere X 6 DINARDO ANTONINO Consigliere X 7 FURCI ANTONIO Consigliere X 8 CICHELLO SALVATORE Consigliere X 9 NICOLACI VINCENZO Consigliere X 10 LABATE GIUSEPPE Consigliere X 11 GRECO FORTUNATO Consigliere X 12 COLLOCA DOMENICO Consigliere X 13 PITITTO FRANCESCO MARIA Consigliere X 14 DIPIETRA GIUSEPPE Consigliere X 15 PITITTO DEBORA Consigliere X 16 VALENTE LEOPOLDO GIULIO Consigliere X 17 ROTELLA ANTONELLA Consigliere X Totale presenti n. 16 consiglieri su n. 17 assegnati al Comune e n. 17 consiglieri in carica. Con la partecipazione del Segretario Generale D.ssa Marina PETROLO. Risultato che gli intervenuti sono in numero legale, il Presidente dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto regolarmente iscritto all ordine del giorno. All originale del presente verbale viene unita la trascrizione integrale degli interventi registrati del relatore e dei consiglieri che hanno preso parte al dibattito.

2 Relazione l Assessore Vallone Salvatore; Udito l intervento del consigliere Pititto Francesco Maria; IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO che: l art. 5 comma 5- del D. Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, istitutivo dell imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), prevede che per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposiz ione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; i comuni ai sensi dell art comma 1, lett. g) del D. Lgs. n. 446 del , con regolamento adottato a norma dell art. 52, possono determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l insorgenza di contenzioso; questo Comune ha adottato il Piano Regolatore Generale con deliberazione consiliare n. 75 del , approvato con Decreto della Regione Calabria n. 670 del ; l art. 11-quaterdecies, comma 16, del D.L , n. 203, convertito nella legge n. 248/2005, stabilisce che ai fini dell applicazione del decreto legislativo , n. 504, la disposizione prevista dall articolo 2, comma 1, lettera b), dello stesso decreto si interpreta nel senso che un area è da considerare comunque fabbricabile se è utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale, indipendentemente dall adozione di strumenti attuativi del medesimo ; VISTO l art. 1 - commi 161 e della legge 27 dicembre 2006, n. 296 (Finanziaria 2007); VISTA la deliberazione consiliare n. 12 del con la quale è stato approvato il regolamento sull imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) e successive modifiche ed integrazioni; CONSIDERATO che da quanto espresso dalle citate norme risulta chiara la necessità di individuare i valori medi delle aree fabbricabili delle varie zone territoriali omogenee del territorio comunale, per la sola determinazione della base imponibile ai fini dell accertamento dell I.C.I.; VISTO il regolamento per la disciplina delle modalità di applicazione dell imposta comunale sugli immobili alle aree edificabili predisposto dall Ufficio Tributi, che integra la specifica materia legislativa di cui al D.Lgs n 504/1992 e successiv e modifiche ed integrazioni; VISTA la relazione di valutazione e la tabella di determinazione dei valori medi per metro quadrato riferiti all anno 2010, predisposta dall Ufficio Tecnico comunale; RITENUTO opportuno approvare detta relazione ed i valori determinati dall Ufficio Tecnico comunale al fine di metterli a disposizione dei contribuenti per il pagamento dell imposta comunale sugli immobili; VISTO il D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, e successive modifiche ed integrazioni; VISTI i pareri, parte integrante della presente deliberazione, dei responsabili dei servizi interessati, in ordine alla regolarità tecnica, espressi sulla proposta di deliberazione ai sensi dell art comma - del Decreto Legislativo 1 8 agosto 2000, n. 267;

3 Con n. 11 voti favorevoli, n. 4 astenuti (Dipietra Giuseppe Pititto Debora Pititto Francesco Maria Valente Leopoldo Giulio) e numero un voto contrario (Dinardo Antonino); per i motivi in premessa indicati, DELIBERA, 1. DI APPROVARE il regolamento per la disciplina delle modalità di applicazione dell imposta comunale sugli immobili alle aree fabbricabili, la relazione di valutazione ed i valori medi a metro quadrato per l anno 2010 distinti per le singole zone territoriali omogenee previste dal vigente strumento urbanistico, allegato A del citato regolamento, parte integrante e sostanziale del presente provvedimento. 2. DI DARE ATTO che: i valori venali determinati con il presente atto devono essere considerati valori minimi applicabili esclusivamente per le verifiche relative all imposta comunale sugli immobili da parte del Servizio Tributi; detti valori hanno effetto per l anno d imposta in corso alla data di adozione del presente atto e per gli anni successivi, qualora non si deliberi diversamente; per gli anni successivi i valori in questione, una volta determinati dall Ufficio Tecnico, sono approvati con deliberazione della Giunta comunale. le stime in questione costituiscono, altresì, il presupposto per la definizione dei valori delle aree fabbricabili anche per gli anni precedenti previa riduzione da calcolare mediante l applicazione degli indici Istat del costo di costruzione dei fabbricati. 3. DI DARE adeguata pubblicità e diffusione alla presente deliberazione al fine di portare a conoscenza di tutti gli interessati quanto sopra stabilito.

4 COMUNE DI MILETO Provincia di Vibo Valentia VISTA la proposta di deliberazione con oggetto: Approvazione del Regolamento per la disciplina delle modalità di applicazione dell imposta comunale sugli immobili alle are e fabbricati e per determinazione dei valori di riferimento ; VISTO l art. 49 primo comma del D.Lgs , n. 267; Il Responsabile del servizio interessato, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica. Mileto, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO Geom.Roberto CALZONE Il Responsabile del servizio interessato, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica. Mileto, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Ing.Gianfranco MESIANO

5 Alleg. A COMUNE DI MILETO (Provincia di Vibo Valentia) UFFICIO TECNICO Prot. n del Al Responsabile Ufficio Tributi SEDE e p.c. Al Signor Sindaco SEDE e p.c. All Assessore al Bilancio SEDE Oggetto: Valutazione Terreni edificabili ai fini I.C.I. (art. 5 del D.lgs n. 504/92) Relazione di Valutazione La valutazione proposta tiene conto dei criteri previsti all art. 5 del D.lgs n. 504/92, che indicano per le aree edificabili quale valore quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione: Nella valutazione proposta per le z.t.o indicate dal P.R.G. ed individuate nella tabella che segue, si è avuto particolare riguardo, avendo particolare riguardo: alla zona territoriale di ubicazione (caratteristiche socio-economiche della zona, presenza di vie di comunicazione, distanza dal capoluogo comunale, presenza di strutture di servizio tra cui chiese, parchi, edifici pubblici ecc.) all indice di edificabilità (potenzialità edificatoria del terreno espressa in mc/mq e/o mq/mq ed altri parametri urbanistici); alla destinazione d uso consentita ( residenziale, commerciale, industriale, ecc.); agli eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione ( lavori che permettono la utilizzazione dell area all edificazione, questi incideranno negativamente sulla valore del terreno); ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche, che tengono conto della realtà di mercato, nella fattispecie nel valutare i prezzi medi, vanno riferiti e comprovati con atti di compravendita e valutazione di terzi (perizia geom. Direnzo Giuseppe) ; alla presenza di urbanizzazione ( reti di distribuzione acqua, gas, luce, telefono, viabilità esistenti, ecc.). Alla luce dei suddetti parametri di valutazione, e da indicazioni acquisite presso l Ufficio delle Entrate di Vibo Valentia, si comunica che sono stati determinati i seguenti valori medi unitari per mq e riferiti all anno 2010, distinti per le singole Z.T.O. previste nello strumento urbanistico vigente: P.R.G., :

6 Zona Territoriale Omogenea /mq Mileto capoluogo A Centro Storico 50,00 Mileto capoluogo B1 completamente 50,00 Rione Calabrò B1 completamente 35,00 Frazione San Giovanni, fraz. Comparni B1 completamente 30,00 Frazione Paravati B1 completamente 50,00 Mileto capoluogo B2 di completamento 45,00 edilizio Rione Calabrò, fraz. San Giovanni e B2 di completamento 30,00 Comparni edilizio Frazione Paravati B2 di completamento 45,00 edilizio Mileto loc. Case Popolari e Margione C di espansione edilizia 25,00 Mileto loc. Lenza della Corte (urbanizzata) C di espansione edilizia 50,00 Mileto loc. Campo boario, loc. Donna C di espansione edilizia 25,00 Masa loc. Villa Giulia, loc. Santa Venere Mileto loc. Vindaceto, fraz. C di espansione edilizia 15,00 Frazione San Giovanni C di espansione edilizia 15,00 Frazione Comparni C di espansione edilizia 15,00 Frazione Paravati C di espansione edilizia 25,00 Frazione Paravati lottizzazione eredi C di espansione edilizia 50,00 Colloca Mileto e frazioni Zona artigianali ed 15,00 Industriali Mileto e frazioni Zona F sottozone F1, F2, 10,00 F3, F4, F5, F7 Mileto e frazioni Zona F sottozone F6 ====== Il Responsabile di Area Tecnica Ing. Gianfranco Mesiano