SERVIZIO URBANISTICA

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1 R E G I O N E P U G L I A Propost di Dlibrzion dll Giunt Rgionl SERVIZIO URBANISTICA Codic CIFRA: URB / DEL / / OGGETTO: Comun di ANDRANO (LE) Vrint urbnistic l P.R.G. Cpoluogo Andrno frzion di Cstiglion. Dl. di C.C. n. 15 dl Approvzion Dfinitiv. 1

2 L Assssor ll Qulità dl Trritorio, sull bs dll istruttori spltt dl comptnt Ufficio, confrmt dl Dirignt dl Srvizio Urbnistic, rifrisc qunto sgu: Il Comun di ANDRANO, munito di P.R.G. vignt dguto ll l.r. n. 56/80, con dlibr di C.C. n. 15 dl h dottto l vrint urbnistic, i snsi dll rt.16 dll richimt l.r. n.56/80, pr gli intrvnti sull r ch hnno prso il rquisito di dificbilità nllo spcifico su 5 zon, di cui n. 2 nl cpoluogo di Andrno n. 3 nll frzion di Cstiglion. Gli tti corrdo dll vrint risultno i sgunti: - Copi dll dlibrzion di C.C. n. 15 dl di dozion dll vrint; - Tv. 1 Rlzion tcnic illustrtiv; - Tv. 2.1 Individuzion r in vrint su P.di F. prvignt rstrizzto - Tv. 2.2 Individuzion r in vrint su PRG vignt rstrizzto; - Tv. 3 Individuzion r in vrint su Tvol di vincoli dl PUTT; - Tv. 4.1 Individuzion r in vrint dimostrzion dll incornz tr P di F prvignt PRG vignt zon 1; - Tv. 4.2 Individuzion r in vrint dimostrzion dll incornz tr P di F prvignt PRG vignt zon 2; - Tv. 4.3 Individuzion r in vrint dimostrzion dll incornz tr P di F prvignt PRG vignt zon 3; - Tv. 4.4 Individuzion r in vrint dimostrzion dll incongrunz tr P di F prvignt PRG vignt zon 4; - Tv. 4.5 Individuzion r in vrint dimostrzion dll incornz tr P di F prvignt PRG vignt zon 5; - Tv. 5.1 Individuzion r in vrint su PRG vignt strlcio di PRG in vrint zon 1; - Tv. 5.2 Individuzion r in vrint su PRG vignt strlcio di PRG in vrint zon 2; - Tv. 5.3 Individuzion r in vrint su PRG vignt strlcio di PRG in vrint zon 3; - Tv. 5.4 Individuzion r in vrint su PRG vignt strlcio di PRG in vrint zon 4; - Tv. 5.5 Individuzion r in vrint su PRG vignt strlcio di PRG in vrint zon 5. Gli tti di cui sopr, giust dichirzion in tti, risultno ssr stti pubblicti i snsi dll vignti disposizioni di lgg in mtri (in dt dl 14/04/2008 l 15/05/2008) d vvrso gli stssi non risultno ossrvzioni /o opposizioni. L propost di vrint rigurd n. 2 mbiti trritorili: il primo ubicto ll intrno dl cd cpoluogo di Andrno, l ltro comprso ll intrno dl cntro urbno dnominto Frzion di Cstiglion d in prticolr coinvolg n. 5 divrsi contsti urbnistici, suddivisi complssivmnt in n. 23 sottor. L vrint di cui trttsi, sull bs dl prr dl CUR n. 19/2009 dl ch h condiviso, con ultriori prciszioni, l rlzion istruttori dl Srvizio Urbnistico rgionl n. 11 dl , è stt pprovt con condizioni prscrizioni con dlibr dll G.R. n dl In proposito è d vidnzir ch il CUR fcndo propri l rlzion istruttori dl SUR, in rlzion tluni punti, in uno l proprio prr fvorvol, h introdotto rttifich d intgrzioni, così com sustivmnt di sguito si riport : 2

3 Andrno cpoluogo Tvv. Ar PdF PRG Vr. Sup. mq. Dtrminzioni rgionli B1 F ttso lo stto di luoghi, si condividono in lin di mssim l vrinti propost dl Comun, con l sgunti limitzioni prscrizioni: l tr r in qustion sono ritipizzt com zon B3, limittmnt i suoli libri d dificzion non già ssrviti; b c B1 B1 C.2 C.2 B.2 B il rilscio di singoli prmssi di costruir convnzionti è subordinto prvntivo plni volumtrico ch dv comprndr l vrific dgli stndrd di prtinnz l cssion nll mbito dll r dll suprfici vrd pubblico d ggrgr ll dicnt silo, nll mbito dll r b c dll suprfici prchggi pubblici, d infin con montizzzion di vntuli ultriori suprfici stndrd ch dovssro dll vrific risultr in dficit. d Strd di prv. B.2 C Si condivid l propost in qunto comport un miglior utilizzzion dll mbito trritoril intrssto. strdl B2 strdl 490 Si condivid l propost in qunto comport l confrm di un Urbnizzzion Primri di PdF già sistnt f strdl B2 strdl 510 Si condivid l propost in qunto comport l confrm di un Urbnizzzion Primri di PdF già sistnt B 468 Non si condivid l propost in qunto, oltr comportr un mggior crico insditivo, coinvolg spzio privto già di prtinnz di A2 -i intrss mbintl b c B B Non si condivid l propost in qunto, oltr comportr un mggior crico insditivo, coinvolg spzio privto già di prtinnz di A2 di intrss mbintl. Non si condivid l propost in qunto, oltr comportr un mggior crico insditivo, coinvolg spzio privto già di prtinnz di A2 - intrss mbintl. d B 187 Non si condivid l propost in qunto, oltr comportr un mggior crico insditivo, coinvolg spzio privto già di prtinnz di A2 - intrss mbintl. Cstiglion frzion 3

4 Tvv. Ar PdF PRG Vr. Sup. mq. Dtrminzioni rgionli ttso lo stto di luoghi, si condivid l vrint propost dl Comun, limittmnt ll porzion dll r intrsst d difici sistnti d consrvr nll ttul consistnz; B 403 pr il rsto dll r si fnno propri l dtrminzioni motivzioni dl Srvizio Urbnistic, puntulizzt nll rlzion n. 11/2009. Non si condivid l propost in qunto comport un mggior crico insditivo sottr suprfici utili l fbbisogno di r pr stndrd urbnistici. b B ttso lo stto di luoghi, si condividono in lin di mssim l vrinti propost dl Comun, con l sgunti limitzioni prscrizioni: l du r in qustion sono ritipizzt com zon B3 ; b 1 B Urb. Primri (Prk pubbl.) 380 l intrvnto è subordinto comprto unitrio ch dv prvdr l dificzion concntrt solo in frgio dl 1 Vico Itli (cfr: tv. 2.1) l obbligo di consrvzion rsturo dl vrd di prgio di mnuftti tipici sistnti c B A2 F ttso lo stto di luoghi, si condivid l vrint così com propost dl Comun, in qunto ffrnt d un chis sistnt d B + Urb. Primri (Prk pubbl.) 532 ttso lo stto di luoghi, si condivid l vrint così com propost dl Comun, in qunto ffrnt d un prchggio sistnt Strdl B1 Strdl 125 Si condivid l propost in qunto comport l confrm di un Urbnizzzion Primri di PdF già sistnt f Strdl A2 Strdl 235 Si condivid l propost in qunto comport l confrm di un Urbnizzzion Primri di PdF già sistnt g Strdl B1 Strd pubbl. 330 Si condivid l propost in qunto comport l confrm di un Urbnizzzion Primri di PdF già sistnt B + Strd di prv. A2 + Strd di prv Non si condivid l propost in qunto, oltr comportr un mggior crico insditivo, coinvolg spzio privto già di prtinnz di A1 B Urb. 300 Non si condivid l propost in qunto, oltr 4

5 Tvv. Ar PdF PRG Vr. Sup. mq. Dtrminzioni rgionli Primri (Prk pubbl.) comportr un mggior crico insditivo, coinvolg spzio privto già di prtinnz di A1 B A Non si condivid l propost in qunto coinvolg spzio privto già di prtinnz di A1 A b A2 365 ttso lo stto di luoghi, si condivid l vrint propost dl Comun, limittmnt ll porzion dll r non già di prtinnz dl cstllo con ltzz mssim dll intrvnto di nuov dificzion di ml. 7,50; pr il rsto dll r si fnno propri l dtrminzioni motivzioni dl Srvizio Urbnistic, puntulizzt nll rlzion n. 11/2009. Non si condivid l propost in qunto coinvolg spzio privto già di prtinnz di A1 A2. c B F Non si condivid l propost in qunto coinvolg spzio privto già di prtinnz di A1 A2 Succssivmnt, in rlzion ll dtrminzioni ssunt dll Giunt Rgionl con Dlibr n. 1476/2009 il Comun di Andrno con Dl. di C.C. n. 9 dl , i snsi dll rt. 16, comm 11 dll L.R. n , h fornito propri controdduzioni /o dgumnti ll prscrizioni modifich introdott in sd rgionl. lborti: In uno ll not prot. n dl , il Comun di Andrno h invito i sgunti - Copi dll Dl. di C.C. n. 09 dl ; - Tv. Ubiczion Cstiglion 4 Dduzioni Tcnico-urbnistich; - Tv. Ubiczion Cstiglion 4 Elborto 5.4.A Sostitutivo dll Tvv ; - Tv. Ubiczion Cstiglion 5 Elborto 5.5.A Sostitutivo dll Tvv ; Con dtt dlibrzion consilir il Comun di Andrno h intso rcpir l dtrminzioni rgionli d cczion di n. 2 punti: il primo rigurdnt l r indict nll Tvv con l lttr d il scondo rigurdnt l r indict nll Tvv con l lttr c, pr i quli h intso rpprsntr puntuli controdduzioni. In prticolr, nll rlzion tcnic, condivis sprssmnt dll citt dlibrzion consilir, l Ufficio Tcnico Comunl si è così sprsso: - Ar : In mrito ll considrzioni sprss dl CUR riportt nll not, si ritin di non condividrl przilmnt, pr l sgunti motivzioni: Il vrd privto individuto nl PRG ricd in prt su girdini di prtinnz dll A1 d in prt su mbiti di ftto costruiti. L costruzioni sono in prt sistnti prim dll dozion dl 5

6 PRG con crttristich di A2 d in prt (2 csi) rlizzt con Concssioni Edilizi rilscit in rgim di dcdnz dll norm di slvgurdi dl PRG. Si è procduto d un più puntul pprofondimnto crtogrfico fotogrfico dll stto di luoghi si sono vidnzit l prti libr d costruzioni ch possono ffttivmnt considrrsi com spzio privto già di prtinnz di A1 ch quindi rimngono tipizzt vrd privto l prti ch invc sono di ftto costruit, tipizzt A2, il tutto pr un più corrtt cornt zonizzzion d uso dl trritorio. Qunto prcd è illustrto nll Tv. 5.4.A ch sostituisc l prcdnti Tv. 4.4 Tv. 5.4 ch contin l nuov propost di vrint l PRG vignt. Nll nuov propost di vrint l PRG l zon individut com A2 sono di tto qusi compltmnt difict pr risult irrilvnt il crico insditivo ggiuntivo. L tipizzzion com A2 ( di intrss mbintl) driv dl ftto ch tli r possono rintrr tr qull ch il PRG h individuto in stnsion dl vcchio cntro storico tipizzto A1 dotto di Pino Prticolrggito. - Ar c : In mrito ll considrzioni sprss dl CUR riportt nll not, si ritin di non condividrl, pr l sgunti motivzioni: L r individut nl PRG com vrd privto dnomint c è di prtinnz dll ttrzztur rligios sistnti già tipizzt com F1.3 (Chis di Sn Michl Arcnglo rltiv Cnonic) di proprità cclsil. Inoltr occorr sottolinr ch un ltr r individut in Cstiglion com F1.3 dl PRG vignt è di ftto inutilizzbil in qunto con Dlibr dl Comitto Istituzionl dll Autorità di Bcino n dl 21/12/2006 è stt clssifict com d lt pricolosità idrulic, prciò, ttulmnt il PRG risult crnt di tli stndrds urbnistici. L tipizzzion d vrd privto d F1.3 propost ndrbb riquilibrr gli stndrds urbnistici prvisti dl PRG pr r con tl dstinzion. Qunto prcd è illustrto nll Tv. 5.5.A ch sostituisc l prcdnti Tv. 4.5 Tv. 5.5 (rltivmnt ll r dnomint c ) ch contin l nuov propost di vrint l PRG vignt. Dtrminzioni rgionli Nl mrito di qunto prospttto dll Amm.n Com.l si rpprsnt qunto sgu: 1. - Ar : Prso tto dll vvnuto pprofondimnto crtogrfico, dl qul in prticolr si vinc il ridimnsionmnto dll propost di vrint, ovvro ch l stss rigurd l r individut nll tv. 5.5.A con l cmpitur di color gillo mrron nonché l confrm dll clssificzion qul F1 pr l rimnnti suprfici, si ritin di condividr il przil dgumnto oprto dl Consiglio Comunl di Andrno. 2- Ar c : Prso tto dll ultriori spcificzioni fornit, in prticolr dll impossibilità di utilizzr d uso pubblico un r ch è risultt intrsst d lt pricolosità idrulic, nonché dl ftto ch l suprfici intrsst dll nuov clssificzion qul F1.3 comport un ffttivo riquilibrio dll dotzion di r di intrss pubblico oltr ll individuzion di un vuoto urbno qul spzio d uso pubblico, si ritin di potr condividr l controdduzion sprss dl Consiglio Comunl di Andrno ni limiti ni trmini indicti nll stss controdduzion. Tutto ciò prmsso, si propon ll Giunt di pprovr in vi dfinitiv - i snsi dll rt. 16 dll L.R. n. 56/80 - l vrint l P.R.G., dottt dl Comun di Andrno con Dlibr di C.C. n. 15 6

7 dl , con l introduzion ngli tti dll prscrizioni di cui ll Dl. di G.R. n. 1476/2009 com in qust sd in prt modifict, ni limiti ni trmini innnzi sprssi, pr fftto dll condivision dll controdduzioni comunli di cui ll dlibrzion consilir n.9/2010; Il prsnt provvdimnto pprtin ll sfr dll comptnz dll Giunt Rgionl così com puntulmnt dfinit dll'rt. 4 - comm 4 - lttr d) dll l.r. n. 7/97. COPERTURA FINANZIARIA AI SENSI DELLA L.R. N.28/2001 L prsnt dlibrzion non comport impliczioni di ntur finnziri si di ntrt ch di sps dll stss non driv lcun onr crico dl bilncio rgionl. L Assssor ll Qulità dl Trritorio, sull scort dll risultnz istruttori sopr riportt, propon prtnto ll Giunt l dozion dl consgunt tto finl. L A G I U N T A UDITA l rlzion l consgunt propost dll Assssor ll Qulità dl Trritorio; VISTA l dichirzion post in clc l prsnt provvdimnto, dl Dirignt d Ufficio di Dirignt dl Srvizio; A voti unnimi plsi sprssi ni modi di lgg, D E L I B E R A - DI FARE PROPRIA l rlzion dll Assssor ll Qulità dl Trritorio, nll prmss riportt; - DI APPROVARE dfinitivmnt, i snsi dll rt. 16 dll L.r. n. 56/1980, l Vrint l P.R.G. dl Comun di Andrno, dottt con Dl. di C.C. n. 15 dl , con l introduzion ngli tti dll prscrizioni di cui ll Dlibr di Giunt Rgionl n dl così com in qust sd in prt modifict, ni limiti ni trmini sprssi in rlzion, pr fftto dll condivision dll controdduzioni comunli di cui ll dlibrzion consilir n.9/2010; - DI DEMANDARE l comptnt Srvizio Urbnistic l notific dl prsnt tto l Sindco dl Comun di Andrno, pr gli ultriori dmpimnti di comptnz; - DI PROVVEDERE ll pubbliczion dl prsnt tto sul Bollttino Ufficil dll Rgion Pugli sull Gzztt Ufficil ( cur dl SUR). 7

8 I sottoscritti ttstno ch il procdimnto istruttorio loro ffidto, è stto spltto nl risptto dll vignt normtiv Rgionl, Nzionl Comunitri ch il prsnt schm di provvdimnto, dgli stssi prdisposto i fini dll dozion dll tto finl d prt dll Giunt Rgionl, è conform ll risultnz istruttori. Il dirignt dll Ufficio Strumntzion Urbnistic (rch. Frnndo DI TRANI) Il dirignt dl Srvizio Urbnistic (ing. Nicol GIORDANO) Il sottoscritto rvvis / non rvvis l ncssità di sprimr ossrvzioni sull propost di dlibrzion i snsi dgli rtt dl DPGR n. 161/2008. Il Dirttor dll Ar POLITICHE PER LA MOBILITA E LA QUALITA URBANA (Robrto GIANNI ) L Assssor proponnt (prof.ss Angl BARBANENTE) 8