Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi Servizi integrati di gestione agli edifici

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1 03 Modello VK6U Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi Servizi integrati di gestione agli edifici barrare la casella corrispondente al codice di attività prevalente (vedere istruzioni) DOMICILIO FISCALE ALTRE ATTIVITÀ ALTRI DATI Comune Lavoro dipendente a tempo pieno o a tempo parziale Pensionato Altre attività professionali e/o d'impresa Anno d inizio attività Tipologia di reddito ( = impresa; = lavoro autonomo) Provincia = inizio di attività entro sei mesi dalla data di cessazione nel corso dello stesso periodo d imposta; = cessazione dell attività nel corso del periodo d imposta ed inizio della stessa nel periodo d imposta successivo, entro sei mesi dalla sua cessazione; 3 = inizio attività nel corso del periodo d imposta come mera prosecuzione dell attività svolta da altri soggetti; 4 = periodo d imposta diverso da mesi 5 = cessazione dell'attività nel corso del periodo di imposta, senza successivo inizio della stessa entro sei mesi dalla sua cessazione. Mesi di attività nel corso del periodo d imposta (vedere istruzioni) Imprese Prevalente Studio di settore () Ricavi () multiattività Studio di settore () Ricavi () Studio di settore (3) Ricavi (3) Studio di settore (4) Ricavi (4) Secondarie 3 Altre attività soggette a studi Ricavi 4 Altre attività non soggette a studi Ricavi 5 Aggi o ricavi fissi Ricavi QUADRO A Personale addetto all attività A0 A0 Dipendenti a tempo pieno Dipendenti a tempo parziale, assunti con contratto di inserimento, a termine, di lavoro intermittente, di lavoro ripartito; personale con contratto di somministrazione di lavoro giornate retribuite A03 A04 Collaboratori coordinati e continuativi che prestano attivita' prevalentemente nell'impresa o nello studio Collaboratori coordinati e continuativi diversi da quelli di cui al rigo precedente A05 Personale addetto all'attivita' di lavoro autonomo Soci o associati che prestano attività nella società o nell associazione Percentuale di lavoro prestato A06 A07 A08 A09 A0 A Personale addetto all'attivita' di impresa Collaboratori dell'impresa familiare e coniuge dell'azienda coniugale Familiari diversi da quelli di cui al rigo precedente che prestano attivita' nell'impresa Associati in partecipazione Soci amministratori Soci non amministratori Amministratori non soci A Altre informazioni Apprendisti (già inclusi tra i dipendenti) giornate retribuite pagina

2 03 Modello VK6U QUADRO B Unità locale destinata all'esercizio dell'attività QUADRO D specifici dell attività B00 B0 B0 B03 B04 B05 B06 D0 D0 D03 D04 D05 D06 D07 complessivo Progressivo unità locale Comune Provincia Spese per l utilizzo di servizi di terzi Costi sostenuti per strutture polifunzionali Superficie locali destinati esclusivamente all'esercizio dell'attività Uso promiscuo dell'abitazione - superficie studio Tipologia dell attività Amministrazione immobiliare di edifici Gestione immobiliare Facility Management Acquisto/vendita di immobili per conto proprio Intermediazione e consulenza immobiliare Contabilità ed elaborazione dati Altre attività Mq Mq Percentuale sui compensi/ricavi D08 D09 AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE EDIFICI FINO A 30 UNITÀ IMMOBILIARI AMMINISTRATE Edifici Unità immobiliari amministrate di cui: TOT = 00 D0 unità immobiliari per le quali si cura anche l'amministrazione delle strutture presenti all'interno degli spazi comuni condominiali (giardino, piscina, impianti sportivi, etc) e/o del personale dipendente del condominio (portiere, giardiniere ecc.) D D D3 Composizione delle unità immobiliari amministrate abitazioni/uffici negozi box che non costituiscono pertinenze delle unità immobiliari ai righi precedenti D4 Percentuale dei compensi/ricavi derivanti dalla gestione straordinaria D5 D6 EDIFICI OLTRE 30 UNITÀ IMMOBILIARI AMMINISTRATE Edifici Unità immobiliari amministrate di cui: D7 Unità immobiliari per le quali si cura anche l'amministrazione delle strutture presenti all'interno degli spazi comuni condominiali (giardino, piscina, impianti sportivi, etc) e/o del personale dipendente del condominio (portiere, giardiniere ecc.) D8 D9 D0 Composizione delle unità immobiliari amministrate abitazioni/uffici negozi box che non costituiscono pertinenze delle unità immobiliari ai righi precedenti D Percentuale dei compensi/ricavi derivanti dalla gestione straordinaria (segue) pagina

3 (segue) UNICO 03 Modello VK6U QUADRO D specifici dell'attività D D3 D4 GESTIONE IMMOBILIARE Unità immobiliari gestite (esclusi i terreni) di cui: - si gestisce la locazione - in multiproprietà Ammontare complessivo dei canoni di locazione D5 D6 Totale compensi o ricavi derivanti dalla gestione immobiliare (esclusi i terreni) Ammontare complessivo dei canoni di affitto dei terreni gestiti FACILITY MANAGEMENT D7 Edifici D8 Tipologia di servizi di Facility Management Servizi all edificio (manutenzione edile, mantenimento in efficienza dell'edificio, pulizia, vigilanza, manutenzione delle aree verdi, ecc.) Percentuale sui compensi/ricavi D9 D30 Servizi alle persone (attivita' reception, catering, ristorazione, trasporti del personale, distribuzione posta e corrispondenza, ecc.) Servizi allo spazio fisico (allocazione, utilizzazione e riallocazione degli spazi, gestione degli archivi cartacei, layout dell'ufficio, ecc.) TOT = 00 D3 D3 D33 D34 D35 D36 D37 D38 D39 D40 D4 Tipologia della clientela Studi professionali Enti Pubblici Territoriali (comuni, province, regioni) Altri enti pubblici Condomini Agenzie/intermediari immobiliari Altri imprenditori individuali e società di persone Istituzioni religiose Società di capitali Altri enti privati, commerciali e non Privati Altro Percentuale sui compensi/ricavi TOT = 00 D4 D43 D44 D45 D46 specifici Assicurazioni R.C. professionali obbligatorie Costo complessivo delle unità immobiliari acquistate, anche in anni precedenti, e rivendute nell'anno (solo se compilato il rigo D04) Valore complessivo delle unità immobiliari intermediate nell'anno (solo se compilato il rigo D05) Totale spese condominiali amministrate - di cui spese per opere/servizi rientranti nell'ambito della gestione straordinaria D47 D48 Altri dati Ore settimanali dedicate all'attività Settimane di lavoro nell anno pagina 3

4 03 Modello VK6U QUADRO F F00 F0 F0 Contabilità ordinaria per opzione Ricavi di cui ai commi (lett. a) e b)) e dell art. 85 del TUIR (esclusi aggi o ricavi fissi) Altri proventi considerati ricavi di cui alla lettera f) dell'art. 85, comma, del TUIR F03 Adeguamento da studi di settore F04 Incrementi di immobilizzazioni per lavori interni F05 Altri proventi e componenti positivi Esistenze iniziali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale F06 di cui esistenze iniziali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale di cui all'art. 93, comma 5, del TUIR Rimanenze finali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale F07 di cui rimanenze finali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale di cui all'art. 93, comma 5, del TUIR F08 Ricavi derivanti dalla vendita di generi soggetti ad aggio o ricavo fisso F09 Esistenze iniziali relative a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso F0 Rimanenze finali relative a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso F Costi per l'acquisto di prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso F Esistenze iniziali relative a merci, prodotti finiti, materie prime e sussidiarie, semilavorati e ai servizi non di durata ultrannuale (escluse quelle relative a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso) F3 Rimanenze finali relative a merci, prodotti finiti, materie prime e sussidiarie, semilavorati e ai servizi non di durata ultrannuale (escluse quelle relative a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso) F4 Costi per l'acquisto di materie prime, sussidiarie, semilavorati e merci (esclusi quelli relativi a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso) F5 F6 Costo per la produzione di servizi Spese per acquisti di servizi di cui per compensi corrisposti ai soci per l'attivita' di amministratore (società ed enti soggetti all'ires) F7 F8 Altri costi per servizi Costo per il godimento di beni di terzi (canoni di locazione finanziaria e non finanziaria, di noleggio, ecc.) di cui per canoni relativi a beni immobili di cui per beni mobili acquisiti in dipendenza di contratti di locazione non finanziaria e di noleggio 3 di cui per beni mobili acquisiti in dipendenza di contratti di locazione finanziaria 4 F9 Spese per lavoro dipendente e per altre prestazioni diverse da lavoro dipendente afferenti l'attività dell'impresa di cui per prestazioni rese da professionisti esterni di cui per personale di terzi distaccato presso l impresa o con contratto di somministrazione di lavoro 3 4 di cui per collaboratori coordinati e continuativi di cui per compensi corrisposti ai soci per l attività di amministratore (società di persone) 5 F0 Ammortamenti di cui per beni mobili strumentali F F Accantonamenti Oneri diversi di gestione di cui per abbonamenti a riviste e giornali, acquisto di libri, spese per cancelleria 3 di cui per spese per omaggio a clienti ed articoli promozionali 4 di cui per perdite su crediti Altri componenti negativi F3 di cui utili spettanti agli associati in partecipazione con apporti di solo lavoro F4 Risultato della gestione finanziaria F5 Interessi e altri oneri finanziari F6 Proventi straordinari F7 Oneri straordinari F8 Reddito d'impresa (o perdita) (segue) pagina 4

5 03 (segue) Modello VK6U QUADRO F F9 Valore dei beni strumentali di cui "valore relativo a beni acquisiti in dipendenza di contratti di locazione non finanziaria" di cui "valore relativo a beni acquisiti in dipendenza di contratti di locazione finanziaria" 3 necessari alla determinazione dell'aliquota I.V.A. F30 Esenzione I.V.A. F3 Volume di affari F3 F33 F34 F35 Altre operazioni, sempre che diano luogo a ricavi, quali operazioni fuori campo e operazioni non soggette a dichiarazione I.V.A. sulle operazioni imponibili I.V.A. sulle operazioni di intrattenimento Altra I.V.A. (I.V.A. sulle cessioni dei beni ammortizzabili + I.V.A. sui passaggi interni + I.V.A. detraibile forfettariamente) Ulteriori elementi F36 F37 Materie prime, sussidiarie, semilavorati, merci e prodotti finiti Beni distrutti o sottratti (esclusi quelli soggetti ad aggio o ricavo fisso) Beni soggetti ad aggio o ricavo fisso distrutti o sottratti F38 Esistenze iniziali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale di cui all'art. 93, comma 5, del TUIR Beni distrutti o sottratti F39 Beni strumentali mobili Spese per l acquisto di beni strumentali di costo unitario non superiore a 56,46 euro pagina 5

6 03 Modello VK6U QUADRO G G0 G0 G03 G04 G05 G06 G07 G08 G09 G0 G G G3 G4 Compensi dichiarati Adeguamento da studi di settore Altri proventi lordi Plusvalenze patrimoniali Spese per prestazioni di lavoro dipendente di cui per personale con contratto di somministrazione di lavoro Spese per prestazioni di collaborazione coordinata e continuativa Compensi corrisposti a terzi per prestazioni direttamente afferenti l attività professionale e artistica Consumi Altre spese Minusvalenze patrimoniali Ammortamenti di cui per beni mobili strumentali Altre componenti negative Reddito (o perdita) delle attività professionali e artistiche Valore dei beni strumentali mobili di cui valore relativo a beni acquisiti in dipendenza di contratti di locazione finanziaria e non finanziaria Ulteriori elementi G5 G6 G7 G8 G9 G0 G Imposta sul valore aggiunto Esenzione Iva Volume d affari Altre operazioni, sempre che diano luogo a compensi, quali operazioni fuori campo e operazioni non soggette a dichiarazione IVA sulle operazioni imponibili Altra IVA (IVA sulle cessioni dei beni ammortizzabili + IVA sui passaggi interni) Altre componenti negative Canoni di locazione finanziaria e non finanziaria relativi a beni immobili Canoni di locazione finanziaria e non finanziaria relativi a beni strumentali mobili. G Beni strumentali mobili Spese per l acquisto di beni strumentali di costo unitario non superiore a 56,46 euro pagina 6

7 03 Modello VK6U QUADRO X Altre informazioni rilevanti ai fini dell applicazione degli studi di settore X0 Quote per affitto locali QUADRO V Ulteriori dati specifici V0 V0 V03 V04 Cooperativa a mutualità prevalente Redazione del bilancio secondo i principi internazionali Applicazione del regime dei minimi nel periodo d imposta precedente Cessazione del regime dei minimi in uno dei tre periodi d imposta precedenti QUADRO Z Dati complementari condomini Compensi/Ricavi QUADRO T Congiuntura economica Z0 Z0 T0 Amministrazione di condomìni composti da un numero di unità immobiliari fino a 30 Amministrazione di condomìni composti da un numero di unità immobiliari oltre a 30 Esistenze iniziali relative a merci, prodotti finiti, materie prime e sussidiarie, semilavorati e ai servizi non di durata ultrannuale (escluse quelle relative a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso) 00 0 T0 Esistenze iniziali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale di cui all'art. 93, comma 5, del TUIR Asseverazione dei dati ed extra T03 T04 T05 T06 T07 T08 T09 T0 T Rimanenze finali relative a merci, prodotti finiti, materie prime e sussidiarie, semilavorati e ai servizi non di durata ultrannuale (escluse quelle relative a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso) Rimanenze finali relative ad opere, forniture e servizi di durata ultrannuale di cui all'art. 93, comma 5, del TUIR Costi per l'acquisto di materie prime, sussidiarie, semilavorati e merci (esclusi quelli relativi a prodotti soggetti ad aggio o ricavo fisso) Costo per la produzione di servizi Spese per acquisti di servizi Altri costi per servizi Compensi corrisposti a terzi per prestazioni direttamente afferenti l attività professionale e artistica Consumi Altre spese Riservato al C.A.F. o al professionista (art. 35 del D.Lgs. 9 luglio 997, n. 4 e successive modificazioni) Codice fiscale del responsabile del C.A.F. o del professionista Firma Attestazione delle cause di non congruità o non coerenza Riservato al C.A.F. o al professionista ovvero ai dipendenti e funzionari delle associazioni di categoria abilitati all assistenza tecnica (art. 0, comma 3-ter, della legge n. 46 del 998) Codice fiscale del responsabile del C.A.F., del professionista o del funzionario dell associazione di categoria abilitato Firma pagina 7

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