Agenda. CheBanca! I prodotti. Moduli e documentazione contrattuale. * Footnote Source: Source

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1 01 dicembre 2015

2 Agenda CheBanca! I prodotti Moduli e documentazione contrattuale 2

3 CheBanca!: il Gruppo Mediobanca 3

4 CheBanca!: La rete Milano - Sempione Milano - Largo Augusto Milano - Via Pola Milano - De Angeli Milano Bronzetti Distretto Lombardia Centro Istruttoria Milano Torino - Via San Tommaso Torino - Via Dante di Nanni Distretto Piemonte, Liguria, Val d Aosta Roma - Via Baldovinetti Roma - Indipendenza Roma - Via Cicerone Roma - Piazzale Morelli Roma - Via Salaria Distretto Lazio Centro Istruttoria Roma Legenda = Filiali CheBanca! = Distretti = Centri Istruttoria = Sede Centrale Milano Sede distaccata Distretto Sardegna Cagliari Distretto Sardegna Centro Istruttoria Cagliari* To No Al Ss Va Le Bg Ca Co Br Mi Mb Ge Pc Firenze Distretto Toscana, Umbria Pr Tn Vi Fi Pd Bo Tv Ud Mestre (Ve) Rn Pu An Roma Napoli - Via Ruiz Napoli - Via Carelli Distretto Campania Centro Istruttoria Napoli Pa Pe Na Ce Ct Bologna Distretto Emilia Romagna Padova Distretto Triveneto Ancona Distretto Marche, Abruzzo, Molise Cs Ba Distretto Sicilia Bari Distretto Puglia, Calabria, Basilicata Le Sede distaccata Distretto Puglia, Calabria, Basilicata Filiali CheBanca! Filiali territoriali aperte al pubblico presso cui è possibile sottoscrivere tutti i prodotti di raccolta e di impiego CheBanca! Sedi di Distretto e sedi distaccate Uffici territoriali chiusi al pubblico utilizzati dai commerciali esterni (AC) come supporto alla vendita di prodotti di impiego da canali intermediari Centri Istruttoria Strutture territoriali chiuse al pubblico deputate al caricamento e alla lavorazione delle pratiche di mutuo da canale intermediari Sede Centrale Milano Struttura Centrale a cui fanno capo l Ufficio Perfezionamento Contratti (Dir. Servizi Operativi) e l Ufficio Concessione Finanziamenti Canali Intermediati (Dir. Crediti) Vengono svolte le attività dalla delibera all erogazione delle pratiche di mutuo * Operativo dal

5 I MUTUI SUL WEB DA OTTOBRE 2010 E PARTITA LA VENDITA INTERMEDIATA* DEI MUTUI PRESENTI SUL SITO CLIENTE FINALE? INTERMEDIARIO REFERENTE CheBanca!O OUTSOURCER * Con gli stessi costi per i clienti

6 Agenda CheBanca! I prodotti Moduli e documentazione contrattuale 6

7 Mutuo Esatto - Rata Protetta CHE COS È Un mutuo a tasso variabile e rata protetta, che garantisce un limite agli aumenti dell importo della rata. COME FUNZIONA La rata viene determinata ogni 12 mesi, sulla base del tasso di volta in volta in vigore, e rimane fissa per tale periodo. Le variazioni del tasso incidono sulla durata del mutuo. Se il tasso diminuisce: l importo della rata del successivo periodo di 12 mesi non può essere inferiore a quello del precedente periodo. La durata del mutuo si riduce. Se il tasso aumenta: l importo della rata del successivo periodo di 12 mesi aumenta, con un limite massimo pari al 100% del Tasso d inflazione. La durata del mutuo può aumentare. NOTA L applicazione del tetto massimo alla rata comporta un rimborso più lento rispetto a quello di un mutuo tradizionale. Per limitare tale effetto, nel caso in cui il debito residuo del mutuo sia superiore a quello del piano di ammortamento iniziale, ogni 12 mesi verrà comunque adeguato il piano delle rate (sempre con applicazione del tetto massimo).

8 Mutuo Esatto - Rata Protetta Scheda Condizioni Rate Rate mensili posticipate, di capitale ed interessi. Scadenza 1 o 15 del mese. Interessi di preammortamento sulla 1 rata (non cambia importo della rata) Importo finanziabile Importo finanziabile (LTV) Durata Minimo euro max euro tutte le finalità Minimo euro max euro per la liquidità; 80% per acquisto prima casa, acquisto + ristrutturazione, surroga; 75% del valore dell immobile per acquisto seconda casa; 70 % per ristrutturazione, rifinanziamento e consolidamento; 50% per la liquidità. Da 10 a 30 anni (passo 1) Tetto massimo alla durata del mutuo: 10 anni oltre la durata iniziale. Eventuale capitale residuo ancora da rimborsare a carico di CheBanca! Tasso Indicizzato al parametro EURIBOR 3 Mesi/365 + SPREAD Tipo parametro Media aritmetica semplice mensile del tasso Euribor 3 mesi/365 capitalizzata trimestralmente e calcolata con riferimento al mese precedente quello di applicazione. Aggiornamento trimestrale. Tipo rimborso Addebito tramite RID (obbligo C/C della Banca) Erogazione Contestuale fino a alla stipula del mutuo (salvo casi particolari) Ipoteca Pari al 150% dell importo finanziato. Spese Istruttoria: 0,6% del capitale finanziato, minimo 500 massimo (trattenute dall importo erogato). In caso di Surroga le spese sono a carico di CheBanca!. Perizia: 250 Assicurazione immobile E obbligatorio aderire alla polizza collettiva stipulata dalla Banca con Genertel per assicurare i danni all immobile oggetto della garanzia ipotecaria. Il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: premio unico, trattenuto dall importo erogato, pari allo 0,195 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull importo finanziato; premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,262 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

9 Mutuo Rata Protetta - Finalità Rifinanziamento CHE COS È Un mutuo a tasso variabile e rata protetta, che garantisce un limite agli aumenti dell importo della rata. COME FUNZIONA Mutuo Rifinanziamento offre la possibilità di realizzare contemporaneamente tre esigenze: sostituire il mutuo in essere (da almeno 12 mesi) estinguere prestiti in corso, ottenere liquidità aggiuntiva. Il vantaggio del prodotto è di pagare un unica rata di importo contenuto che sostituisce i singoli pagamenti previsti dai finanziamenti in essere. Il rimborso del mutuo è studiato per garantire comunque una rata protetta in linea con il costo della vita, come previsto per Mutuo Esatto. Mutuo Rifinanziamento è destinato a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato.

10 Mutuo Rata Protetta - Finalità Liquidità CHE COS È Un mutuo a tasso variabile e rata protetta, che garantisce un limite agli aumenti dell importo della rata. COME FUNZIONA Mutuo Liquidità è un prodotto che ha come finalità esclusiva l ottenimento di liquidità: coloro che sono proprietari di casa hanno l opportunità di monetizzare fino al 50% del valore dell immobile, e possono utilizzare le somme ricevute liberamente, per soddisfare qualsiasi desiderio o necessità. Il rimborso del mutuo è studiato per garantire comunque una rata protetta in linea con il costo della vita, come previsto per Mutuo Esatto. Mutuo Liquidità è destinato a lavoratori dipendenti a tempo indeterminato.

11 Mutuo Variabile Scheda Condizioni Rate Rate mensili posticipate, di capitale ed interessi. Scadenza 1 o 15 del mese. Interessi di preammortamento sulla 1 rata Importo finanziabile Minimo euro max euro tutte le finalità Minimo euro max euro per la liquidità Importo finanziabile (LTV) 80% per acquisto prima casa, acquisto + ristrutturazione, surroga; 75% del valore dell immobile per acquisto seconda casa; 70 % per ristrutturazione, rifinanziamento e consolidamento; 50% per la liquidità. Durata Tasso da 10 a 30 anni per tutte le finalità. Indicizzato al parametro EURIBOR 3 Mesi/365 + SPREAD Tipo rimborso Addebito tramite RID (obbligo C/C della Banca) Erogazione Contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari). Ipoteca Pari al 150% dell importo finanziato. Spese Istruttoria: 0,6% del capitale finanziato, minimo 500 massimo (trattenute dall importo erogato) in caso di catalogo spread standard Istruttoria: 1,5% del capitale finanziato, minimo 500 massimo (trattenute dall importo erogato) in caso di catalogo spread agevolato con istruttoria maggiorata. In caso di Surroga le spese sono a carico di CheBanca!. Perizia: 250 Assicurazione immobile E obbligatorio aderire alla polizza collettiva stipulata dalla Banca con Genertel per assicurare i danni all immobile oggetto della garanzia ipotecaria. Il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: premio unico, trattenuto dall importo erogato, pari allo 0,15 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull importo finanziato; premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,20 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

12 Mutuo Fisso Scheda Condizioni Rate Rate mensili posticipate, di capitale ed interessi. Scadenza 1 o 15 del mese. Interessi di preammortamento sulla 1 rata Importo finanziabile Importo finanziabile (LTV) Durata Minimo euro max euro tutte le finalità Minimo euro max euro per la liquidità; 80% per acquisto prima casa, acquisto + ristrutturazione, surroga; 75% del valore dell immobile per acquisto seconda casa; 70 % per ristrutturazione, rifinanziamento e consolidamento; 50% per la liquidità. da 10 a 30 anni per tutte le finalità. Tasso Durata mutuo 10 anni = eurirs 10 anni + spread; durata mutuo da 11 a 15 anni = eurirs 15 anni + spread; durata mutuo da 16 a 20 anni = eurirs 20 anni + spread; durata mutuo da 21 a 25 anni = eurirs 25 anni + spread; durata mutuo da 26 a 30 anni = eurirs 30 anni + spread. Tipo rimborso Addebito tramite RID (obbligo C/C della Banca) Erogazione Contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari). Ipoteca Pari al 150% dell importo finanziato. Spese Istruttoria: 0,6% del capitale finanziato, minimo 500 massimo (trattenute dall importo erogato) in caso di catalogo spread standard Istruttoria: 1,5% del capitale finanziato, minimo 500 massimo (trattenute dall importo erogato) in caso di catalogo spread agevolato con istruttoria maggiorata. In caso di Surroga le spese sono a carico di CheBanca!. Perizia: 250 Assicurazione immobile E obbligatorio aderire alla polizza collettiva stipulata dalla Banca con Genertel per assicurare i danni all immobile oggetto della garanzia ipotecaria. Il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: premio unico, trattenuto dall importo erogato, pari allo 0,15 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull importo finanziato; premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,20 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

13 Mutuo Variabile con Cap Scheda Condizioni Rate Rate mensili posticipate, di capitale ed interessi. Scadenza 1 o 15 del mese. Interessi di preammortamento sulla 1 rata Importo finanziabile Minimo euro Max euro per tutte le finalità Importo finanziabile (LTV) 80% mutuo per acquisto prima casa, surroga; 75% mutuo per acquisto seconda casa; 70% mutuo per rifinanziamento (liquidità = max 30% del capitale residuo del vecchio mutuo; max euro) Durata da 10 a 30 anni per tutte le finalità Tasso Tipo rimborso Variabile, indicizzato al parametro EURIBOR 3 Mesi/365 + SPREAD. Il tasso di interesse non potrà mai essere superiore al livello massimo (CAP) fissato contrattualmente Addebito su conto CheBanca! (C/C o C/T a colori) Erogazione Contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari). Ipoteca Pari al 150% dell importo finanziato. Spese Istruttoria: 0,6% del capitale finanziato, minimo 500 massimo (trattenute dall importo erogato). In caso di Surroga le spese sono a carico di CheBanca!. Perizia: 250 Assicurazione immobile E obbligatorio aderire alla polizza collettiva stipulata dalla Banca con Genertel per assicurare i danni all immobile oggetto della garanzia ipotecaria. Il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: premio unico, trattenuto dall importo erogato, pari allo 0,15 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull importo finanziato; premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,20 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

14 Agenda CheBanca! I prodotti Moduli e documentazione contrattuale 14

15 Documentazione minima obbligatoria Cartellina firmata e compilata con attestazione di avvenuta consegna Documentazione anagrafica: Copia documento di identità valido fronte retro; Copia codice fiscale/tessera sanitaria dall'originale; Stato di famiglia in originale e certificato di residenza in originale (o in alternativa certificato contestuale); Estratto per riassunto degli atti di matrimonio in originale (su richiesta in caso di acquisto non cointestato tra coniugi); Numeri di telefono personali (fisso e cellulari) e numero di telefono datore di lavoro. Si intende che i documenti sopra richiesti devono essere prodotti per tutti i richiedenti. Documentazione reddituale: lavoratori dipendenti Attestato di servizio in originale; Ultime due buste paga; Ultimo modello cud; Ultimi tre mesi di estratto conto (possibilmente in originale); lavoratori autonomi: Visura camerale/ iscrizione albo/ attribuzione partita iva; Ultimi 2 modelli unici con ricevuta di presentazione e modelli f24 pagati personali e societari; Ultimi 6 mesi di estratto conto con saldo iniziale e finale su carta intestata/timbro della banca personali e societari. Documentazione immobiliare: Atto di provenienza dell'immobile; Planimetria catastale con bordi e su unico foglio e visura catastale; In caso di acquisto fornire: Proposta di acquisto accettata dalle parti o compromesso. In caso di sostituzione fornire: Atto di mutuo + ultime due quietanze In caso di ristrutturazione fornire: Preventivo lavori dettagliato ( + fatture se reintegro). 15