INO. il super inquilino

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1 1) REGOLAMENTO CONDOMINIALE: realizzato in tre lingue (italiano, inglese e arabo) in 9 punti, illustrato con le principali regole da seguire per una migliore convivenza tra condomini. Sarà distribuito in ciascun condominio e saranno convocate riunioni pertinenti con il mediatore sociale e gli inquilini. 2) CONCORSO TUTTI PIÙ VICINI : L idea è rafforzare il senso civico e gratificare gli inquilini facendoli sentire parte di una comunità organizzata che si occupa di loro e della condizione in cui vivono e, al tempo stesso, li considera parte integrante e partecipe di uno sforzo continuo di miglioramento. 3) CORSO DI FORMAZIONE PER REFERENTI DI STABILI E/O SCALA: 20 ore di corso di formazione per capiscala. Le lezioni saranno tenute direttamente in Acer con il personale dell azienda: dai tecnici ai legali, agli amministrativi. Al termine del corso il caposcala riceverà attestato di partecipazione ed eventuale guida informativa. 4) PROMOZIONE NELLE SCUOLE: richiesta di inserimento nei piani di offerta formativa per lezioni di educazione civica ad alunni delle scuole primarie. 5) PROMOZIONE ONLINE: a partire da settembre saranno resi noti gli indirizzi di rete destinati agli aggiornamenti del progetto. 6) ACERINO TOUR: visite programmate di Acerino nei quartieri ACER. A settembre sarà fornito il calendario delle tappe previste. 7) ACERINO DOCET : schede di fumetti informativi sulle attività di ACER per semplificare e avvicinare rapporto con gli inquilini. Adatto a tutte le età. 8) ACERINO EVENTI : programmazione e realizzazione di eventi nel corso dell anno dedicati ai temi dell Autonomia, Condivisione, Energia positiva, Reciprocità linee guida // più vicini di così // conferenza stampa // 31 luglio 2013 // ore 11 // via XXIV maggio, 26 // piacenza

2 Acer ha un compito specifico, quello di assicurare una casa a chi ne ha bisogno, e uno più generale e ancora più importante dal mio punto di vista, e cioè quello di formare gli inquilini. A che serve occuparsi dei muri e delle tubature, se poi chi usa tutto questo non lo sente suo ma di un ente astratto che a volte addirittura ritiene ostile? Ecco perché bisogna formare gli inquilini a ritenersi al centro dell attenzione dell Acer, ma solo in quanto buoni inquilini che sentono la casa come un bene che fa parte del loro diritto pieno di essere cittadini, che la rispettano e la mantengono in buone condizioni in quanto tale. Una casa crea diritti e doveri. Essere cittadini significa avere rispetto per sé stessi e per ciò che condividiamo con la comunità. Crescere come cittadini non è un problema di regole da osservare ma da condividere perché ci danno dignità e forza, la forza di contribuire in Autonomia a creare un modello di vita ispirato a valori forti: la solidarietà, la tolleranza, il rispetto reciproco e il senso civico. L idea di realizzare l'iniziativa "PIU' VICINI DI COSI'" è nata una mattina come tante, osservando con stupore le fotografie di alcuni alloggi lasciati liberi dagli inquilini: mattonelle spaccate, bagni letteralmente "smontati", chiodi nei pavimenti, tapparelle divelte, citofoni rotti, muri rovinosamente dipinti. Acer non è solo un ente che deve garantire abitazioni a chi ne ha bisogno, ma soprattutto difendere una comunità che gestisce un bene preziosissimo: la dignità delle persone. Perché garantire una casa, una abitazione decorosa, significa anche tutelare e difendere le persone, dare loro fiducia come cittadini, dare non un privilegio ma qualcosa che è di tutti e di cui però si permette ben volentieri che ne usufruisca un solo inquilino o una sola famiglia. L iniziativa nasce nel segno della Condivisione: creiamo insieme l Acer che ci piace, quella vicina ai problemi di tutti, che li sa affrontare con la volontà concreta di risolverli e che sa creare dei momenti in cui riconoscersi, in cui ci si dà reciprocamente atto, ente ed inquilini, che c è la voglia di crescere insieme in uno spirito di cittadinanza attiva e consapevole. Ecco il significato vero del concorso TUTTI PIU VICINI che partirà ad agosto: dimostrare che creare un clima costruttivo si può. Mantenere in ordine gli appartamenti non solo perché si deve ma perché fa parte dell essere cittadini, è un piccolo motivo di orgoglio e arricchisce il senso della nostra vita quotidiana per vivere il meglio possibile. E da parte di Acer garantire le necessarie manutenzioni e gli interventi quando si rende necessario è un dovere gratificante, se dall altra parte c è cura, rispetto e collaborazione. Vogliamo incentivare questi sentimenti e questa Energia positiva. Non vogliamo solo premiare ma attestare la nostra fiducia e il nostro ringraziamento a chi rispetta il nostro lavoro e i nostri sforzi, in uno spirito sano di intesa, Reciprocità e di continuo miglioramento. Lavorare insieme, in tutti i campi, non sempre è facile. Formare e informare gli inquilini significa dialogare con loro, con le loro aspettative, le loro delusioni, i loro progetti di vita e il loro impegno, ricomporre le fratture e fare riflettere sul significato di vivere insieme, non solo effettuare interventi per salvaguardare un patrimonio che è della collettività e che, quindi, va difeso da Acer con determinazione. Vivere insieme in un condominio, come in una città, richiede pazienza, rispetto e perseveranza: questo noi promettiamo ai nostri inquilini e altrettanto chiediamo con la costante volontà di fare sempre meglio. Il presidente arch. giorgio cisini giorgio cisini // più vicini di così // conferenza stampa // 31 luglio 2013 // ore 11 // via XXIV maggio, 26 // piacenza

3 REGOLAMENTO CONDOMINIALE 1) 4) 2) NON OCCUPARE SPAZI COMUNI Gli inquilini sono tenuti alla pulizia dei locali personali e comuni, contribuendo eventualmente alle spese Negli spazi comuni non depositare o abbandonare materiale ingombrante Personal premises and common areas must be cleaned by the tenants, contributing towards cost if necessary Bulky material must not be left in common areas CHIEDI AD ACER 5) BUON USO DELLʼASCENSORE Chiedi sempre ad ACER prima di eseguire interventi in casa o di installare antenne L uso dell ascensore è consentito solo per il trasporto di persone All modifications in the home or installation of antennas require prior approval from ACER Use of the lift is restricted solely to the transport of persons RACCOLTA DIFFERENZIATA 8) CHIUDI LA PORTA 3) NON DISTURBARE Dalle 22 alle 7 e dalle 14 alle 16 è vietato produrre rumori molesti; abbassare i volumi Loud noise is prohibited between 10 p.m. and 7 a.m. and 2 p.m. to 4 p.m. 6) ANIMALI & SALUTE E vietato tenere più di 2 cani e 2 gatti. Rispettare le norme igieniche e di buon vicinato More than 2 dogs and 2 cats per family are not permitted. Good standards of hygiene and neighbourliness must be respected 9) PARCHEGGIA NEGLI SPAZI Versare i rifiuti negli appositi contenitori della raccolta differenziata Chiudere sempre il portone e gli ingressi al caseggiato Il parcheggio di auto e moto è consentito solo negli spazi indicati Put rubbish in the appropriate bin for recycling purposes Always close the main door and all other entrances to the building Parking of vehicles is permitted only in designated areas AZI END AC ASA PIA CEN ZA 7) IGIENE & PULIZIA Azienda Casa Emilia-Romagna della Provincia di Piacenza - via XXIV maggio n.26/

4 TUTTI PIU' VICINI Regolamento Concorso Il concorso è riservato agli inquilini Acer di Piacenza e provincia che risiedano negli alloggi da almeno un anno e che siano in regola con gli adempimenti contrattuali. Sono premiati gli inquilini che, dopo verifica di un apposita commissione istituita da Acer, avranno dimostrato di tenere il proprio alloggio, le aree circostanti e le pertinenze nelle migliori condizioni. Fanno punteggio per il premio finale i seguenti aspetti: condizioni igienico sanitarie degli ambienti, pulizia accurata dei sanitari, delle caldaie, pulizia dal calcare e funzionamento della rubinetteria, manutenzione del tinteggio e areazione dei locali, serramenti interni ed esterni oltre alla cura di balconi, pianerottoli, garage e cantine. Da agosto a fine settembre possono iscriversi al concorso, compilando l apposito modulo che verrà inviato alle famiglie insieme alle fatturazioni, tutti coloro che ritengono di aver avuto cura della propria casa, mantenendola in buone condizioni. Ad ottobre, tra tutti coloro che avranno deciso di partecipare, saranno estratte a sorte 40 famiglie che riceveranno la visita di verifica dell'apposita commissione istituita da Acer. Verrà quindi stilata una classifica dei primi 20 inquilini con il maggior punteggio ottenuto. La premiazione consiste in buoni spesa del valore di /100, assegnati ai primi tre classificati. Premio di consolazione per i restanti 17 inquilini. La premiazione del concorso avverrà a dicembre. La commissione è costituita da: Presidente o altro membro del CdA ACER PIACENZA, Dirigente o delegato del Servizio Manutenzione ACER PIACENZA, Dirigente o delegato Servizio Gestione ACER PIACENZA, Mediatore Sociale ACER PIACENZA. L iscrizione al concorso implica l accettazione per intero del regolamento, compreso la necessità per i tecnici facenti parte della Commissione di accedere all appartamento previo appuntamento - per le opportune verifiche. Chi desidera partecipare può consegnare l'apposito modulo firmato direttamente agli sportelli di Acer, in via XXIV Maggio, oppure mandare una mail a o un sms al 329/ regolamento concorso // più vicini di così // conferenza stampa // 31 luglio 2013 // ore 11 // via XXIV maggio, 26 // piacenza

5 PIU' VICINI DI COSÌ Corso di [in]formazione per referenti di fabbricati e/o scala Direzione Introduzione (tempo previsto h. 2) Cenni in merito alla Legge Regionale 24/01 ed il sistema dell Edilizia Residenziale Pubblica (ERP); L Organizzazione aziendale dell ACER, lo Statuto, i Regolamenti, le funzioni ed i servizi; Gli alloggi ERP, dalle assegnazioni alla gestione dell inquilinato Competenze, funzioni e rapporti tra ACER e Comuni; Ufficio Gestioni e patrimonio Primo modulo - tempo previsto h. 2 - a cura del Resp. Geom. V. Maggi Le funzioni e l organizzazione dell Uff. Gestioni e Patrimonio Il Regolamento Comunale per le assegnazioni degli alloggi di ERP Ufficio Gestioni e patrimonio Secondo modulo - tempo previsto h. 2 - a cura del Mediatore Sociale, Dott. G. Merli Illustrazione del regolamento Comunale con particolare riguardo alla parte di gestione delle parti comuni. Doveri degli inquilini relativamente all utilizzo dell alloggio. Regole di buon vicinato Il servizio di Mediazione Sociale Ufficio Gestioni e patrimonio Terzo modulo modulo - tempo previsto h. 2 - a cura del funzionario delegato alle Amministrazioni condominiali, Ing. L. Marchesini Le figure dell Amministratore, il Condominio, bilanci e norme vigenti; Le assemblee di Condominio: convocazioni, funzionamento, compiti; Le Autogestioni cenni Ufficio Manutenzione quarto modulo - tempo previsto h. 2 - a cura del Resp. Geom. A. Pighi Le funzioni e l organizzazione dell Uff. Manutenzione Segnalazioni in caso di richiesta intervento e guasti n. utili, tempistiche, procedure ecc Il Regolamento Comunale per la ripartizione delle spese fra ente gestore e assegnatari Ufficio Tecnico quinto modulo - tempo previsto h. 2 - a cura del Resp. Ing. S. Cavanna Le funzioni e l organizzazione dell Uff. Tecnico Spiegazione funzionamento impianti tecnologici centrali quali impianti di riscaldamento e ascensori. Comportamenti da adottare in caso di guasti per malfunzionamenti agli impianti e/o danneggiamenti Ufficio Qualità sesto modulo - tempo previsto h. 2 - a cura del Resp. Ing. S. Cavanna Le funzioni e l organizzazione dell Uff. Qualità La Carta dei servizi aziendali Le non conformità e le segnalazioni di reclami modalità e modulistica L indagine di Customer sactisfaction; Ufficio Affari Generali - settimo modulo (tempo previsto h. 2) Le funzioni e l organizzazione dell Uff AAGG; L accesso agli uffici ACER orari, modalità e modulistica; Ufficio Legale ottavo modulo - tempo previsto h. 2 - a cura della Resp. Avv. Gazzola).figura del ref condominiale.il codice civile.le responsabilità, i limiti ecc...; Modulo finale (tempo previsto h. 2) tutti i Respp. ACE R e Referenti di condominio moderatore direttore Tavola rotonda con analisi e discussione di casi pratici. corso di [in]formazione // più vicini di così // conferenza stampa // 31 luglio 2013 // ore 11 // via XXIV maggio, 26 // piacenza

6 sotto il tetto di ACER è nato ACERINO [ più vicini di così si forma una famiglia] Mission: creare un personaggio che rappresentasse l iniziativa più vicini di così, un progetto nato in casa ACER per formare e informare i cittadini, ma soprattutto per instaurare finalmente un dialogo tra ente e inquilini in modo completamente diverso dal passato e in continua evoluzione. Il compito è stato svolto dallo studio LabDesign di Silvia Tiozzo. Per comunicare la ferma volontà di abbattere fratture, incomprensioni, disguidi creatisi nel tempo e diminuire le distanze tra l ente e l inquilino occorreva quindi presentarsi nelle case con un simbolo in grado di trasmettere fiducia e sicurezza, forza e simpatia, dolcezza e ironia. ACER doveva quindi bussare alla porta con un aspetto nuovo, ma riconoscibile. In modo semplice, informale, amichevole, famigliare. Con la pretesa di insegnare e l umiltà di imparare. ACERINO è quindi nato traendo la propria forza dalla semplicità di tratti che simboleggiano una trasformazione, lo sforzo, l impegno, la volontà, la capacità di guardare e vedere le cose anche da prospettive diverse: per crescere insieme, cambiare, scambiare, condividere, sollecitarsi reciprocamente in positivo al fine di raggiungere uno scopo comune. Un gioco educativo per i bambini, un canale di comunicazione costruttivo con gli adulti. ACER si scompone per poi ricomporsi in ACERINO: un processo creativo volto ad evocare una trasformazione in chiave evolutiva dei rapporti tra l ente e gli inquilini. E di conseguenza tra gli inquilini stessi. ACERINO spunta magicamente da un racconto poetico: il video* rappresenta il percorso mentale, la fase di ideazione, in contrasto (forse) con il suo aspetto e il suo nome. Per evidenziare simbolicamente, anche in questo modo, come tutto possa trovare un equilibrio attraverso il dialogo costruttivo e la reale volontà di giungere a un punto d incontro per il bene comune Più vicini di così si può finalmente diventare una grande famiglia e sviluppare insieme, CON tutti e PER tutti, concetti quali - Autonomia - Condivisione - Energia positiva - Reciprocità [*video musica: River flows in you - Yiruma, pianista e compositore sudcoreano] silviatiozzo silviatiozzostudiograficolabdesign come è nato ACERINO // più vicini di così // conferenza stampa // 31 luglio 2013 // ore 11 // via XXIV maggio, 26 // piacenza

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