Schema di contratto di concessione in uso di locali per attività di. formazione musicale presso l immobile contraddistinto dalla p.ed.

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1 BOLLO euro 16,00 Indicare l eventuale causa di esenzione COMUNE DI BRENTONICO PROVINCIA DI TRENTO N. rep. 00 A.P di data Schema di contratto di concessione in uso di locali per attività di formazione musicale presso l immobile contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico, denominato Casa delle Associazioni. L anno 2016, addì del mese di, tra i signori: Viesi Giorgio, in qualità di Responsabile dell Area Servizi alla persona del Comune di Brentonico, con sede in Brentonico via Fabio Filzi n. 35, codice fiscale e partita IVA , il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell interesse del Comune di Brentonico, in esecuzione della deliberazione della Giunta comunale n. del, esecutiva;, nato a il, Presidente pro tempore della Scuola Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa, il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell interesse della Cooperativa Scuola Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa, con sede in Pilcante di Ala via Zandonai n. 1 Partita Iva ; premesso che - Il Comune di Brentonico è proprietario dell edificio sito in piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 3 nel Comune di Brentonico contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico, denominato Casa delle Associazioni; - con deliberazione n. di data esecutiva, la Giunta comunale ha disposto la concessione in uso dei locali posti al primo piano dell immobile contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico 1

2 alla Scuola Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa. Tutto ciò premesso si conviene e stipula quanto segue ART. 1 Finalità ed Oggetto del contratto La presente concessione in uso a titolo gratuito rappresenta una modalità di valorizzazione del patrimonio comunale ad opera del cooperativismo, in attuazione del principio costituzionale di sussidiarietà. Il Comune di Brentonico concede in uso alla Scuola Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa, di seguito denominata Concessionario, che a mezzo del proprio Presidente accetta, i locali posti al primo piano dell edificio contraddistinto dalla p.ed. 135 C.C. Brentonico, da adibire ad aule per attività di formazione musicale. La posizione e descrizione dei locali risultano dall estratto planimetrico allegato al presente atto di concessione per formarne parte integrante e sostanziale. ART. 2 Durata della concessione La presente concessione decorre dal giorno di sottoscrizione della stessa ed ha durata fino 30 giugno 2016, con facoltà di recesso da entrambe le parti, previo avviso da darsi almeno trenta giorni dalla data in cui il recesso dovesse avere esecuzione. ART. 3 Uso dei locali I locali concessi in uso alla Scuola Musicale dei Quattro Vicariati devono essere utilizzati esclusivamente nell ambito dell attività svolta dal Concessionario. In particolare i locali sono assegnati ad uso aule per lo svolgimento dell attività di formazione musicale con particolare riferimento ai corsi per l apprendimento delle discipline musicali. 2

3 Gli spazi comuni non possono venire ingombrati per alcuna ragione e devono servire esclusivamente allo scopo a cui sono adibiti. ART. 4 Condivisione dei locali concessi in uso I locali sono utilizzati dal Concessionario in base al calendario presentato al Servizio comunale di merito in orari e giorni che non interferiscono con gli orari di utilizzo da parte della Banda Sociale di Mori e Brentonico. ART. 5 Obblighi e divieti a carico del concessionario La Società Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa dovrà osservare le norme del buon vicinato e del rispetto reciproco, evitando motivi di disturbo o di lite. La stessa si impegna ad esercitare il controllo, la custodia e la sorveglianza dei locali concessi nei limiti dell ordinaria diligenza. Il Concessionario è tenuto a permettere l accesso ai locali oggetto della presente concessione ad incaricati del Comune per constatarvi l osservanza delle presenti disposizioni negoziali. Il Comune trattiene copia delle chiavi di accesso all immobile per casi di necessità o urgenza. Ogni variazione del legale rappresentante del Concessionario dovrà essere comunicata al Comune, così come dovrà essere comunicata l eventuale cessazione dell attività o mutamento di finalità sociale. ART 6 Utilizzo a titolo gratuito L Amministrazione comunale accorda la presente concessione a titolo gratuito. Le utenze (riscaldamento/combustibile per altro uso ed elettricità) sono sostenute direttamente dal Comune. 3

4 ART 7 Manutenzione ordinaria e straordinaria Le spese di manutenzione ordinaria e di pulizia sono poste a carico della Scuola Musicale dei Quattro Vicariati. Le spese di manutenzione straordinaria restano a carico del Comune. ART. 8 Oneri di gestione e funzionamento a carico del Comune di Brentonico Al Comune di Brentonico competono: - manutenzione straordinaria dei locali; - manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti tecnologici; - l assicurazione degli immobili contro i rischi dell incendio e della responsabilità derivante dalla proprietà. Il Comune è intestatario delle utenze (riscaldamento/combustibile per altro uso, elettricità e rifiuti) e ne assume direttamente la relativa spesa. ART. 9 Gestione della sicurezza Per tutta la durata della presente convenzione, il concessionario assume gli obblighi in materia di prevenzione incendi, di primo soccorso e di emergenza ai sensi del D.M. 18 marzo 1996, D.Lgs. 81/2008 e D.Lgs. 106/2009 e seguenti modificazioni. ART. 10 Cessione del contratto e sub-concessione Il concessionario non potrà cedere il presente atto, nonché sub concedere o sub affittare, in tutto o in parte i locali in concessione, senza l assenso scritto dell Amministrazione comunale. ART. 11 Riconsegna dei locali Alla scadenza della presente concessione i locali concessi in uso dovranno essere riconsegnati in buono stato, secondo quanto risulterà da apposito 4

5 verbale di riconsegna sottoscritto dalle parti. Non sarà dovuto all Associazione alcun rimborso per eventuali migliorie apportate agli immobili durante il periodo della presente concessione. ART. 12 Responsabilità del concessionario Il concessionario, pur nei limiti e modalità di esercizio della concessione oggetto del presente atto, dovrà costantemente aver cura di non arrecare danni all immobile comunale, al verificarsi dei quali sarà tenuto a prestare idoneo risarcimento. Il concessionario è altresì ritenuto responsabile di tutti i danni a persone o cose che potessero derivare a terzi, privati cittadini ed Enti, in dipendenza dell esercizio della concessione oggetto del presente atto e pertanto solleva e rende indenne fin d ora l Amministrazione concedente da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che potesse pervenire da terzi i quali fossero o si ritenessero danneggiati dall attività posta in essere dalla Scuola Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa. L Associazione è altresì responsabile di comunicare al Servizio Patrimonio le necessità di eventuali interventi manutentivi. All atto della consegna dei locali concessi in uso, sarà cura del Servizio Patrimonio redigere apposito verbale di consegna degli stessi con evidenziati gli eventuali elementi di arredo compresi nel presente atto di concessione. ART. 13 Impianti tecnologici Ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 il concessionario prende atto che la situazione degli impianti installati presso l immobile è quella risultante dal verbale redatto in sede di consegna dell immobile. E onere del Servizio Tecnico fornire al concessionario informazioni e la 5

6 documentazione, comprensiva dell attestato, in ordine all attestazione della prestazione energetica dell immobile, se ed in quanto dovuta a termini di legge. ART. 14 Compenso per la formazione musicale sul territorio L amministrazione comunale concede un compenso per la formazione musicale sul territorio comunale alla Scuola Musicale dei Quattro Vicariati relativo all anno scolastico 2016 pari ad euro 7.000,00 (euro 130,00 per ogni utente frequentante). ART. 15 Potere di revoca L Amministrazione si riserva il diritto di sospendere o revocare in qualsiasi momento il presente atto di concessione a suo insindacabile giudizio prima dello scadere del termine stabilito all articolo 2, qualora i locali concessi in uso dovessero servire per esigenze di pubblica utilità, per sopravvenute esigenze di pubblico interesse che l Amministrazione concedente non potesse soddisfare altrimenti, ovvero in caso di riscontrato utilizzo dei locali non conforme a quanto indicato nella presente concessione in uso, senza che il concessionario possa opporsi. Il Comune di Brentonico si riserva inoltre la facoltà di revocare in qualsiasi momento la presente concessione nel caso di estinzione della Scuola concessionaria, oppure per gravi motivi di ordine igienico sanitario, per sopraggiunta impossibilità ad utilizzare i beni concessi in uso in dipendenza di provvedimenti della Pubblica Autorità. ART. 16 Controversie Tutte le controversie che insorgessero nella fase di esecuzione del rapporto negoziale relativamente all interpretazione ed applicazione delle predette 6

7 modalità e condizioni di concessione, sono possibilmente definite in via bonaria tra l Amministrazione comunale ed il Concessionario. Qualora le controversie non fossero risolte nei termini di cui al primo periodo, saranno definite dall Autorità Giudiziaria competente. ART. 17 Trattamento dei dati personali Con la sottoscrizione del presente atto il concessionario autorizza il trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 e s.m.. I dati forniti dal concessionario saranno raccolti e trattati ai fini del presente procedimento nonché nella fase successiva di gestione della concessione. Il trattamento dei dati avverrà con l utilizzo di procedure anche informatizzate nei modi e nei limiti necessari per perseguire le predette finalità. ART. 18 Spese contrattuali Le spese inerenti e conseguenti la presente concessione si assumono a carico del concessionario, senza diritto di rivalsa nei confronti del Comune. A fini fiscali il presente atto di concessione è soggetto a registrazione solo in caso d uso, ai sensi del combinato disposto degli artt. 5 comma 2 della Tariffa Allegato A Parte I e 2 della Tariffa allegato A parte II del D.P.R. 26 aprile 1986, n ART. 19 Disposizioni Finali Per quanto non previsto nel presente contratto, valgono le norme del codice civile, delle leggi, degli usi in materia di obbligazioni e contratti. La Scuola Musicale dei Quattro Vicariati conferma la regolarità e l esattezza di tutti i propri dati riportati nel presente atto. Il signor, in rappresentanza della Scuola Musicale dei 7

8 Quattro Vicariati Società Cooperativa, a norma dell articolo 46 D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 e consapevole della responsabilità anche penale cui può andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci, dichiara che a proprio carico non ricorrono cause di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. Per il Comune di Brentonico Responsabile dell Area Servizi alla persona Per la Scuola Musicale dei Quattro Vicariati Società Cooperativa Il Presidente pro tempore 8