LECCE: rif. 8715MA. degli anni 80, primi 90. L'area su cui insiste il complesso immobiliare ha un'estensione. LECCE scheda n. 5

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1 zona P.I.P 8715MA San Lignano Indirizzo Via dei Condò Categoria Residenziale Tipologia Villa lusso Piano Terra + Primo + Sottolivello Superficie Terreno mq di cui a parco, 470 a strada interna, a impianti sportivi. Castromediano Coperta mq Costo Euro ,00 (cinquemilioni) Descrizione asale in parco ubicato in zona residenziale della città di Lecce a circa 3 chilometri dal centro. Gli edifici che costituiscono il casale nel suo complesso insistono su un parco secolare, parte dell'antica "Villa Capaldo" e risultano realizzati, nell'attuale configurazione, alla fine degli anni 80, primi 90. L'area su cui insiste il complesso immobiliare ha un'estensione

2 Salento: I contesti storici di mq Le aree destinate a residenze sono rappresentate da due corpi di fabbrica: il primo corpo di fabbrica è costituito da due unità immobiliari, garage/scantinato e lastrico solare; la prima di mq 650, per un totale di 19 vani oltre ad ampie verande coperte e scoperte e balconi, si articola su tre livelli (piano terra, primo, sottolivello). Il piano terra destinato prevalentemente a zona giorno, con l aggiunta di 3 camere da letto, 4 bagni con antibagno di cui uno con sauna e palestra, e annessi vari, patio rettangolare, veranda coperta e scoperta; Il primo piano è costituito da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, veranda scoperta. Il piano sottolivello è costituito da 2

3 saloni di ampie dimensioni collegati tra loro, oltre a cucina e bagno. La seconda unità immobiliare di complessivi mq 450, per un totale di 13 vani, si articola su tre livelli (piano terra, primo, sottolivello); Il piano terra è costituito da ingresso, soggiorno con antistante veranda coperta tinello, studio, cucina, retrocucina, bagno, balcone; il primo piano è costituito da 3 camere da letto, 2 bagni, 1 stanza armadio, veranda; il piano sottolivello è costituito da un salone suddiviso da arcate a volta. Il lastricato solare di mq 250, comune alle due unità immobiliari, è destinato per mq 150 ad impianti fotovoltaici e per la parte residua ad aree tecniche. Il secondo corpo di fabbrica è costituito

4 Salento: I contesti storici da una unità immobiliare della superficie di mq 115 destinati ad abitazione/foresteria. Le aree destinate a parco, viali ed impianti sportivi, di complessivi mq , sono assegnate a: per circa mq a parco, interamente irrigato ed elettrificato e dotato di impianto di illuminazione notturna con proiettori interrati e lampioni in ghisa, costituito per la sua totale superficie da prato verde da cui si elevano alberi secolari e su cui insistono un antico stagno con mangrovie, fontane e 4 statue, sia le une che le altre dei primi del '900, oltre a 3 recinti per animali; ad impianti sportivi: campo da calcetto, campo da tennis campo beach-volley piscina di metri 20 x 10, con doppio trampolino.

5 Tutti gli impianti sportivi, ad eccezione della piscina che dispone di illuminazione con faretti subacquei, sono dotati di impianti di illuminazione notturna con fari (da 4 a 8) a ioduro di bromo posti su pali dall'altezza variabile di 6/8 metri collocati sull'intero perimetro del relativo impianto. L'edificio dispone di impianti: riscaldamento centralizzato, alimentato a gas metano, impianto fotovoltaico da kw 20, collegato alla rete elettrica; impianto fotovoltaico da 3 kw per riscaldamento acqua uso domestico; allarme volumetrico e perimetrale nonché impianto antirapina collegati con la centrale operativa; tv satellitare videosorveglianza con 6 telecamere HD.

6 Salento: I contesti storici padiglione 1 Cantina piano seminterrato Porticato Ingresso Soggiorno Pranzo Cucina Bagno Studio piano terra Terrazza Bagno Bagno Terrazza piano primo

7 padiglione 2 Spogliatoio Ang. cottura Pranzo piano terra padiglione 3 Terrazza piano primo Porticato piano terra

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