PERIODICO IMMOBILIARE N.6 IN PRIMO PIANO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VIALE MAJNO

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1 PERIODICO IMMOBILIARE N.6 IN PRIMO PIANO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VIALE MAJNO

2 Abbiamo sempre t rovat o la chiave giusta.

3 Finalmente la ripresa! Santa Tecla Immobiliare lo vede ogni giorno sul campo: sono aumentate le richieste clienti, le telefonate, gli appuntamenti di vendita e le acquisizioni di nuove proprietà. I prodotti pubblicati su questo numero di Santa Tecla News rappresentano solo una parte degli immobili che i clienti ci hanno affidato con incarichi in esclusiva. É il segnale della fiducia nel mercato che prevede per il prossimo triennio una crescita delle transazioni favorita da una certa stabilità dei prezzi. É, quindi, il momento di vendere o comprare casa. Ciò che ci aspetta nel prossimo triennio è anche una modernizzazione del patrimonio immobiliare. Il consumo abitativo risponderà sempre più alle effettive esigenze dei diversi segmenti sociali. Ma attenzione, il cliente oggi è molto più esigente del passato e ricerca alta professionalità nel settore. Santa Tecla è la dimostrazione che elevata qualità del lavoro, capacità commerciale ed etica professionale possono coesistere nella stessa realtà. Questo ci viene riconosciuto ogni giorno dai clienti che vedono in noi l interlocutore migliore a cui affidarsi. Sono i numeri che parlano per noi: +50% di transazioni gestite rispetto allo stesso periodo dell anno scorso e fatturato raddoppiato. Tre sono le divisioni che guidano il nostro lavoro: LUX, immobili di pregio; HOME, residenziale di qualità; BUSINESS, Retail, Office, Logistics & Industrial. Divisioni guidate da esperti del settore con decennale e comprovata esperienza. Santa Tecla Immobiliare è, inoltre, tra le poche società di settore ad avere al proprio interno un ufficio che si occupa dell assistenza tecnico-legale in tutte le fasi della compravendita; un front office competente e dinamico che gestisce la banca dati di utenti e un eccellente dipartimento di marketing per promuovere al meglio le proprietà.

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5 PRESTIGIO PAG RESIDENZIALE PAG. 26- IMPRESA PAG. 4-8

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9 PRESTIGIO - LUX 5 Immobile completamente ristrutturato con finiture di pregio ed elevata dotazione tecnologica. Dalla ristrutturazione sono state create: due camere; due soggiorni, guardaroba, piccola stanza di servizio soppalcata; uno studio; tre bagni e SPA cromoterapia, una cucina su misura. La residenza è quadriesposta affacciata su silenziosi giardini. I pavimenti sono in marmo e in parquet pregiati, gli infissi interni in legno intarsiato con tasselli in marmo, quelli esterni con doppi vetri e tapparelle elettriche. VIALE MAJNO LUSSUOSA RESIDENZA IN PALAZZO D EPOCA 195 MQ 2 FINITURE G EPI 91,56 KWH/M² MILANO (MI)

10 6 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) GIARDINI DI PAGANO, LARGO ZANDONAI APPARTAMENTO UNICO AL PIANO 250 MQ 5 4 VISTA PANORAMICA G EPI 21,4 KWH/M² Stabile signorile con portineria, prestigioso appartamento da ristrutturare. Si accede all appartamento con un doppio ascensore o dall ingresso di servizio. Salone con vista sui giardini di Pagano, cucina abitabile, sala da pranzo, zona di servizio con camera indipendente, bagno e lavanderia. Zona notte con camera matrimoniale e bagno en suite, tre camere e due bagni. Cantina e box. Posto auto ad uso esclusivo.

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13 PRESTIGIO - LUX 9 Adiacente a Montenapoleone, in palazzo signorile, prestigioso appartamento al terzo piano, tripla esposizione. Dall ingresso si accede ad una suite con camera e bagno. Un corridoio porta a due camere da letto con un bagno e successivamente al salone triplo con cucina a vista. Dal soggiorno si accede al terrazzino abitabile che affaccia sugli incantevoli giardini interni. Cantina e box. QUADRILATERO, PIAZZA SANT ERASMO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO 150 MQ 2 POSIZIONE E EPI 175 KWH/M² MILANO (MI)

14 10 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) MILANO SANT AMBROGIO, VIA ANSPERTO APPARTAMENTO IN STABILE D EPOCA SIGNORILE 150 MQ 2 CONTESTO DI PRESTIGIO G EPI 199,40 KWH/M² Stabile d epoca signorile ristrutturato completamente in tutte le sue parti comuni. L immobile è disposto su due livelli ed ha la seguente distribuzione interna, al piano primo, ingresso, soggiorno con balcone che affaccia sul cortile interno, cucina abitabile completamente arredata ed un raffinato bagno ospiti, al piano secondo troviamo una camera letto matrimoniale, bagno padronale, seconda camera da letto matrimoniale con armadi su misura e con bagno en suite.

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17 PRESTIGIO - LUX 1 Palazzo d epoca, prestigioso appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio ed elevata dotazione tecnologica. L appartamento è situato ad un piano nobile ed è così composto: soggiorno doppio, piccolo ambiente di servizio, cucina abitabile, tre camere, due bagni. Cantina. Tutto l appartamento è controllato con domotica. CINQUE GIORNATE, VIALE BIANCA MARIA APPARTAMENTO IN PALAZZO D EPOCA 220 MQ 2 AMPIA METRATURA E EPI 122,71 KWH/M² MILANO (MI)

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19 PRESTIGIO - LUX 15 Villa ditipo C completamente ristrutturata in residence con piscina e campi da tennis. Al piano terra troviamo ampio e luminosissimo salone con camino affacciato sul giardino, ampia cucina, studio, bagno, lavanderia e box. Al primo piano, tre camere e due bagni. Taverna di circa 45 Mq, ottime finiture: parque a listoni in rovere, area condizionata, antifurto, sistema di irrigazione, tapparelle blindate e motorizzate. ARESE, VIALE SEMPIONE PRESTIGIOSA VILLA 250 MQ RESIDENCE CON PISCINA C EPI 95,2 KWH/M² ARESE (MI)

20 16 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) PANFILO CASTALDI - PORTA VENEZIA, VIA LECCO APPARTAMENTO RESIDENZIALE 175 MQ 2 LOGGIA G Appartamento in uno stabile del Novecento, 5 locali, è stato recentemente ristrutturato. Introducono all appartamento un ingresso ed un ampio soggiorno; si sviluppa, quindi, una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta di tre camere, un bagno padronale, un secondo servizio ed un locale lavanderia. Il parquet in legno di rovere in tutti i locali. Silenzio e luce donano all immobile una speciale raffinatezza. L appartamento è situato a 100 mt dalla fermata della MM1.

21 PRESTIGIO - LUX 17 Condominio di ultima generazione, con giardino condominiale di 500 mq e palestra Technogym, immobile distribuito su due livelli, con giardino pensile e ampia veranda. L appartamento è così composto, ingresso nel soggiorno con balcone e angolo cottura con cucina valcucine compresa di elettrodomestici, zona notte con camera matrimoniale con bagno, seconda camera e bagno. Una scala interna porta al sottotetto, dove troviamo una veranda e un ampio terrazzo. PAOLO SARPI, ALEARDI ATTICO TRILOCALE 185 MQ 2 2 TERRAZZO A+ MILANO (MI)

22 18 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) PORTA VENEZIA, VIA KRAMER APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A 186 MQ 4 LOGGE COPERTE A+ EPI 19,1 KWH/M2 Stabile di nuova generazione in classe A, quadrilocale più tripli servizi, situato al 4 piano. L appartamento è così disposto: nella zona giorno si trovano un soggiorno doppio ed una cucina abitabile con un ampia loggia esterna. Un disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe con bagno, affacciate su tre logge. Un secondo disimpegno porta alla camera padronale, con bagno dedicato, anch essa affacciata su una grande loggia.

23 PRESTIGIO - LUX 19 L immobile è così distribuito: al seminterrato è presente un ampia taverna ad uso ufficio, un bagno e locale palestra; al piano terra oltre ad un ampia veranda, ampio soggiorno e zona pranzo, ampia cucina abitabile e bagno per gli ospiti; al primo piano tre camere e due bagni; al secondo e ultimo piano due camere da letto, un bagno e terrazzo. La villa, circondata su tre lati da un giardino privato di circa 200 mq e due posti auto coperti, è stata ristrutturata recentemente. FORZE ARMATE, VIA OSTENO VILLA SU QUATTRO LIVELLI 04 MQ VILLA IN CITTÀ E EPI 28,65 KWH/M² MILANO (MI)

24 20 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) DE ANGELI, VIA VITTORIA COLONNA ATTICO DA RISTRUTTURARE 250 MQ 4 VISTA PANORAMICA G EPI 20,70 KWH/M² Ricercato complesso residenziale con portineria e aree verdi, attico panoramico completamente da ristrutturare. Dotato di quattro balconi e due terrazzi tutti vivibili, e con viste panoramiche. Cantina. Possibilità box. L appartamento può essere anche suddiviso in due appartamenti di circa 120 mq.

25 PRESTIGIO - LUX 21 A cinque minuti dall Arco della Pace e dall Arena, quadrilocale di 170 mq in palazzo signorile degli anni 60 con portineria. Ingresso con disimpegno; soggiorno doppio con ampie finestre; cucina abitabile con locale dispensa e tinello. Zona notte con tre camere con balcone e un disimpegno, due bagni e possibilità di crearne un terzo. Patio ad utilizzo esclusivo. Box e cantina. ARCO DELLA PACE, PIAZZA MORSELLI QUADRILOCALE IN PALAZZO SIGNORILE 170 MQ 2 POSIZIONE G EPI 175 KWH/M² MILANO (MI)

26 22 LUX - PRESTIGIO MILANO (MI) PORTA VENEZIA, VIALE PIAVE ELEGANTE LOFT 100 MQ 2 2 TERRAZZA A EPI 175 KWH/M² Loft categoria A2 in corpo interno di nuova generazione su tre livelli. Piano terra, doppio ingresso, soggiorno, camera e bagno. Piano rialzato cucina abitale con affaccio sul patio di proprietà. Piano primo con camera da letto e bagno en suite. Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nella richiesta.

27 PRESTIGIO - LUX 2 Villa storica, prestigioso appartamento con due magnifici terrazzi vista lago. Ingresso di rappresentanza; salone triplo con doppio terrazzo con vista sul giardino all italiana e sul lago; grande cucina abitabile attrezzata; zona notte con camera matrimoniale e bagno en suite, camera con soppalco, altra camera e bagno con vasca. Finiture di alto livello. Completa la proprietà un appartamento per il personale di servizio e tre posti auto. VIA MONTE SABOTINO APPARTAMENTO CON TERRAZZI VISTA LAGO 220 MQ + 45 MQ 2 VISTA PANORAMICA G EPI 182,4 KWH/M2 LECCO (LC)

28 24 LUX - PRESTIGIO ARESE (MI) ARESE, VIA ELISEO VISMARA VILLA RESIDENZIALE 42 MQ 6 POSIZIONE CENTRALE G EPI 175 KWH/M² Villa indipendente su quattro livelli. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile con affaccio sul grandissimo terrazzo, sala da pranzo, soggiorno triplo con accesso al giardino, tre camere da letto e doppi servizi. Al primo piano troviamo soggiorno e cucina con accesso al terrazzo, due camere e un bagno. L ultimo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Al piano seminterrato, troviamo locale cantinato con lavanderia. Completa la proprietà un box di 60 mq.

29 PRESTIGIO - LUX 25 Villa storica protetta dalle Belle Arti, completamente ristrutturata nel Parco esterno di 1.000mq. Un ascensore interno facilita l accesso ai piani sui quali si sviluppa l abitazione oltre a taverna. È composta da 5 camere, 5 Bagni. Una cucina abitabile e 2 soggiorni, Un patio esterno con affaccio sullo splendido ed elegante parco all italiana. Una autorimessa interrata consente il parcheggio di 4 auto oltre al posto auto coperto al livello terreno. CUSANO MILANINO, VIALE COOPERAZIONE VILLA RESIDENZIALE D EPOCA 508 MQ CONTESTO STRAORDINARIO E EPI 175,78 KWH/M² CUSANO (MI)

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32 28 HOME - RESIDENZIALE MILANO (MI) SEMPIONE, GIOVANNI DA PROCIDA QUATTRO LOCALI DOPPIA ESPOSIZIONE 180 MQ LUMINOSO SOGGIORNO G EPI 186,6 KWH/M² All interno di un condominio signorile anni 60, con servizio di portineria tutto il giorno, appartamento così disposto: ingresso doppio, dall ingresso principale si accede al luminoso soggiorno triplo con balcone, cucina abitabile con affaccio sulla corte interna, disimpegno zona notte dove si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagni dedicati, oltre ad una terza camera con bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box ampio.

33 RESIDENZIALE - HOME 29 L appartamento è composto da: ingresso, soggiorno singolo con balcone esposto a sud, cucina abitabile con balcone esposto sul cortile interno. Nella zona notte troviamo un corridoio che distribuisce le due ampie camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno padronale da cui si può ricavare, dividendolo, due bagni di cui uno en suite. L immobile è stato ristrutturato di recente ed è in ottimo stato conservativo. Completano la proprietà un ampia cantina ed un box doppio. PORTA ROMANA, VIA PIER LOMBARDO ELEGANTE TRILOCALE 110 MQ 2 1 BALCONI G EPI 190,59 KWH/M² MILANO (MI)

34 0 HOME - RESIDENZIALE MILANO (MI) 120 MQ 2 2 FINITURE DI PREGIO F EPI 165,00 KWH/M² INDIPENDENZA, VIA GALVANO FIAMMA ELEGANTE TRE LOCALI Elegante tre locali al e penultimo piano di un accurato condominio. L appartamento è così disposto: da un disimpegno si accede all ingresso che porta al soggiorno doppio con balcone a alla cucina abitabile, servita da un comodo ripostiglio. Attraverso un secondo disimpegno si passa poi alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni.l immobile è apprezzato da un adeguata distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un solaio. MILANO (MI) 90 MQ 2 2 DOPPI VETRI G EPI 116,9 KWH/M² SEMPIONE, VIA MARCO ANTONIO COLONNA GRAZIOSO TRE LOCALI L appartamento si trova al quinto e penultimo piano di un palazzo degli anni 60, ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno zona notte dove troviamo due camere e doppi servizi. L appartamento è molto luminoso e silenzioso grazie al piano alto e il posizionamento interno al condominio. Completa la proprietà un ampia cantina. É possibile abbinare un posto auto condominiale in affitto.

35 RESIDENZIALE - HOME 1 PIAZZA NAPOLI, CARLO TROYA LUMINOSO QUATTRO LOCALI Situato al 5 piano di un palazzo degli anni Sessanta, l appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina, un disimpegno dotato di armadiatura su misura e ripostiglio soppalcato che porta alla zona notte composta da due camere da letto, doppi servizi ed una camera matrimoniale. Completano la proprietà un vano solaio; possibilità box di pertinenza in locazione. MILANO (MI) 10 MQ 2 FINITURE DI PREGIO F EPI 145,6 KWH/M² MONUMENTALE, VIA PROCACCINII TRILOCALE IN PALAZZO D EPOCA Stabile d epoca ristrutturato, tre locali di 80 mq al primo piano di una palazzina interna. L appartamento viene venduto dal costruttore ristrutturato e personalizzabile. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno padronale finestrato e bagno di servizio. [esenzione ape secondo l art., comma,lett.b; d.lgs 192/2005] MILANO (MI) 80 MQ 2 2 PERSONALIZZABILE ESENZIONE APE

36 2 HOME - RESIDENZIALE MILANO (MI) 145 MQ RIFINITURE DI PREGIO B SAN SIRO, VIA PIANELLA ATTICO CON TERRAZZO L appartamento si sviluppa su due livelli doppio ingresso, che potrebbe rendere i due piani indipendenti tra di loro. Al sesto piano sono stati disposti la cucina a vista sul soggiorno, due camere da letto e due bagni, esistono tre ampie balconate. Al piano superiore, a cui si accede sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, si trova un open space ed un locale bagno/lavanderia, un ulteriore scala interna porta al terrazzo di 50 mq che si trova all ottavo ed ultimo piano. MILANO (MI) 200 MQ 5 TERRAZZO E EPI 16,45 KWH/M² CERTOSA, GALLARATE PLURI - LOCALE SIGNORILE Doppio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 5 camere, tre bagni, uno sgabuzzino, un terrazzo e 4 balconi. Completano la proprietà due cantine ed un box doppio. L appartamento ubicato al primo piano di uno stabile degli anni 80 recentemente ristrutturato, risulta luminoso grazie alla quadrupla esposizione. Il doppio ingresso permette il frazionamento in due o tre appartamenti. A poca distanza è raggiungibile il parco Monte Stella ed il centro commerciale Portello.

37 RESIDENZIALE - HOME RHO, VIALE PIAVE ESCLUSIVA VILLA SINGOLA Adiacenze centro, in contesto silenzioso, villa singola su due livelli composta da ingresso, ampia zona living con camino, cucina abitabile, bagno. Al piano notte troviamo 2 camere da letto ed un bagno. Cortile privato di circa 200 mt. Ampia tettoia uso autorimessa. Infine troviamo un corpo esterno costituito da un locale hobby e lavanderia al piano terra di circa 20 mq. Cantina. La casa è stata completamente ristrutturata con ottime finiture nel Parquet in tutta la casa, ceramica in bagno, infissi doppi vetri. RHO (MI) 16 MQ 2 2 CORTILE PRIVATO F EPI 165,28 KWH/M² TERRAZZANO, VIA DOLOMITI VILLA INDIPENDENTE Disposta su tre livelli. Al piano rialzato troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso alla veranda e giardino privato, una camera da letto, uno studio ed un bagno. Al secondo piano si accede da una scala interna con due camere da letto con accesso al terrazzo. Al piano seminterrato è possibile realizzare una camera di servizio, un ampio locale cantinato con lavanderia e vano caldaia già istallata. RHO (MI) 280 MQ GIARDINO A

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40 6 BUSINESS - IMPRESA SEGRATE (MI) MILANO 2, VIA CASSANESE UFFICIO DI ALTA PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA MQ APPENA RISTRUTTURATO 18.0 CANONE AFFITTO MENSILE D EPI 7,9 KWH/M² Completamente ristrutturato all inizio degli anni 2000, in affitto una porzione della Palazzina ad uso uffici che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito principalmente ad auto rimessa. Comodamente collegato alle principali vie di comunicazione è indicato per aziende che necessitano di un immobile dove poter costituire anche un centro di rappresentanza aziendale. Gli ambienti sono facilmente adattabili alle più alte esigenze richieste da un ufficio moderno.

41 IMPRESA - BUSINESS 7 L ufficio è al piano terra di uno stabile signorile di sette piani con servizio portineria. E frazionabile in tre unità da: 17mq, 200mq, 19mq. Ideale per liberi professionisti, studi medici, piccole società, studi professionali in genere e associazioni. Nelle immediate adiacenze di ben tre stazioni MM1. AMENDOLA, VIA VITTORIA COLONNA - VIA CORREGGIO UFFICIO PIANO TERRA 476 MQ POSIZIONE G MILANO (MI)

42 8 BUSINESS - IMPRESA SAMARATE (VA) VERGHERA, VIA VERDI STORICO COMPLESSO INDUSTRIALE MQ RICHIAMI ARCHITETTONICI F EPI 6,86 KWH/M² Complesso storico industriale con uffici e magazzino a soli 8 minuti dall aeroporto Malpensa, Il complesso riveste carattere di pregio dati i richiami architettonici al famoso sito di Carpi d Adda. Costruito negli intenti per replicare quel disegno architettonico, è stato concepito come una classica industria del tessile degli inizi del 900. Per anni sede di un importante azienda operante nel settore di fornitura per le aziende farmaceutiche, è collocato in adiacenza del centro storico di Samarate.

43 Se desideri conoscere il valore del t uo immobile contat taci per una valutazione professionale e cert ificata

44 Via Emanuele Filiberto, Milano T F info@santateclaimmobiliare.com -