A.R.T.E. AZIENDA REGIONALE TERRITORIALE PER L EDILIZIA DELLA PROVINCIA DI GENOVA

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1 A.R.T.E. AZIENDA REGIONALE TERRITORIALE PER L EDILIZIA DELLA PROVINCIA DI GENOVA Bando per l assegnazione alloggi di Edilizia Agevolata in locazione permanente siti nel Centro Storico di Genova Quartiere Giustiniani. Ambito territoriale: Provincia di Genova L A.R.T.E. di Genova, in attuazione del Decreto n del , E M A N A il seguente bando di concorso di Edilizia Agevolata in locazione permanente per l assegnazione di n. 15 alloggi siti in Genova: Piazza Valoria civ.1 interni Piazza Sauli civ.5 interni Via Dei Giustiniani civ.12 interni 1-5. come meglio descritto nelle schede allegate. Gli interessati alla locazione degli alloggi di cui sopra dovranno far pervenire domanda ad: A.R.T.E. Genova STRUTTURA GESTIONE Ufficio Contratti Via B. Castello, Genova entro le ore 16,30 del , redatta su apposito modulo a disposizione dell Ufficio Contratti. REQUISITI PER L ASSEGNAZIONE Per conseguire all assegnazione degli alloggi occorrono i seguenti requisiti: 1) Cittadinanza italiana o di uno Stato dell'unione Europea ovvero condizione di stranieri titolari di carta di soggiorno o di stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo. 2) Residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale nella Provincia di Genova, salvo che si tratti di lavoratori destinati a prestare la propria attività lavorativa in nuovi insediamenti produttivi compresi in tale ambito territoriale o di lavoratori emigrati all estero o di profughi. 3) Non titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare nell ambito territoriale regionale, secondo caratteristiche stabilite nella tabella allegata (Tabella 1).

2 4) Non titolarità di diritti di cui al precedente punto 3). su uno o più beni immobili, ubicati in qualsiasi località del territorio nazionale, il cui valore complessivo di riferimento, ai fini dell applicazione dell imposta comunale sugli immobili, non sia superiore a quello corrispondente ad un alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare previsto in assegnazione. (Nel caso di più alloggi adeguati alle esigenze del nucleo familiare, tra quelli messi a concorso, si prende a riferimento il valore più alto). 5) Non avere ottenuto precedente assegnazione, in proprietà immediata o futura, di alloggio realizzato con contributi pubblici o non avere ottenuto precedenti finanziamenti agevolati per l acquisto, la costruzione od il recupero di alloggio in qualunque forma concessi dallo Stato o da Enti pubblici; tali requisiti non si applicano qualora l alloggio non sia utilizzabile ovvero sia perito senza dar luogo al risarcimento del danno. 6) Non aver ceduto, in tutto o in parte, fuori dei casi previsti dalla legge, l alloggio di edilizia residenziale pubblica eventualmente assegnato in precedenza in locazione semplice. 7) Non aver debiti nei confronti di Enti gestori di patrimonio pubblico, per canoni di locazione, servizi accessori, rimborsi, danni o indennità in relazione all assegnazione in locazione di alloggi pubblici o alla loro occupazione senza titolo. 8) Non fruire di un reddito annuo complessivo del nucleo familiare, così come composto alla data di pubblicazione del bando, quale risulta dall ultima dichiarazione dei redditi presentata, superiore a ,79.= determinato secondo quanto previsto dall art.2 comma 14 della legge 25/03/82 n.84. (N.B.: Tale reddito è pari al reddito complessivo imponibile del nucleo familiare diminuito di 2.500,00.= nel caso di un figlio a carico; si opera la riduzione di ulteriori 1.500,00.= a partire dal secondo figlio a carico in poi. Qualora nel nucleo familiare sia presente un soggetto portatore di handicap grave, così come definito dall art. 3 della legge n. 104, si opera un ulteriore abbattimento di 2.500,00. Se l handicap di cui sopra riguarda uno o più figli le detrazioni suddette sono cumulabili. Il solo reddito da lavoro dipendente o da pensione, dopo le detrazioni di cui sopra, è calcolato nella misura del 60%. (Il reddito di riferimento è quello imponibile relativo all ultima dichiarazione dei redditi presentata alla data di pubblicazione del bando, al lordo delle imposte e al netto dei contributi previdenziali e degli assegni familiari e con l aggiunta di tutti gli emolumenti, indennità, pensioni, sussidi, assegni e redditi a qualsiasi titolo percepiti, ivi compresi quelli esenti da tasse e imposte, con le sole esclusioni dell indennità di accompagnamento per totale invalidità fisica, psichica e sensoriale, delle rendite infortunistiche INAIL di cui al decreto del Presidente della Repubblica 30 giugno 1965 n. 1124, nonché dei casi in cui la legge istitutiva del beneficio economico ne escluda ad ogni effetto la computazione nel calcolo del reddito). Per le coppie in via di formazione si considerano i requisiti, anche reddituali, dei due e non delle famiglie di origine. 9) Fruire di un reddito annuo complessivo del nucleo familiare, così come composto alla data di pubblicazione del bando, quale risulta dall ultima dichiarazione dei redditi presentata, non inferiore a ,00= al lordo delle trattenute (senza alcun abbattimento).

3 Per nucleo familiare si intende quello costituito dai coniugi anche non conviventi, purché non legalmente separati con verbale o sentenza omologati dal Tribunale, nonché da tutti gli altri soggetti che il regolamento anagrafico, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 30 maggio 1989 n. 223 (approvazione del nuovo regolamento anagrafico della popolazione residente), individua come famiglia, coabitanti con il richiedente. Qualora all interno del nucleo familiare ci siano figli maggiorenni che intendano costituire un nucleo familiare a se stante, gli stessi possono presentare domanda separatamente dagli altri componenti del nucleo familiare originario con il quale convivano. I requisiti di cui sopra debbono essere posseduti dal richiedente e, limitatamente a quelli previsti ai punti 3) 4) 5) 6) 7), da parte dei componenti del nucleo familiare, alla data di pubblicazione del bando, nonché al momento dell assegnazione e debbono permanere in costanza di rapporto di assegnazione. ATTRIBUZIONE DEI PUNTEGGI Le condizioni che danno luogo all attribuzione di un punteggio differenziato dal quale scaturisce la graduatoria di assegnazione e conseguente scelta dell alloggio, sono le seguenti: a) Decorrenza della residenza o attività lavorativa nel Comune di Genova: - da almeno 6 anni e fino a 10 PUNTI 2 - oltre i 10 PUNTI 3 b) Situazione reddituale: (Per l attribuzione del punteggio, il reddito viene calcolato con gli abbattimenti sopra previsti). reddito del nucleo familiare da ,00 fino ad ,00 - se il nucleo familiare è composto da 1 o 2 persone PUNTI 3 - se il nucleo familiare è composto da 3 persone PUNTI 4 - se il nucleo familiare è composto da 4 o più persone PUNTI 5 reddito del nucleo familiare da ,00 fino ad ,00 - se il nucleo familiare è composto da 1 o 2 persone PUNTI 2 - se il nucleo familiare è composto da 3 persone PUNTI 3 - se il nucleo familiare è composto da 4 o più persone PUNTI 4 reddito del nucleo familiare da ,00 fino ad ,99 - se il nucleo familiare è composto da 1 o 2 persone PUNTI 1 - se il nucleo familiare è composto da 3 persone PUNTI 2 - se il nucleo familiare è composto da 4 o più persone PUNTI 3

4 c) Situazione abitativa: - procedura di sfratto in corso, emesso non per morosità PUNTI 1 - provvedimento di sfratto eseguito da non oltre sei mesi ed in condizione abitativa precaria (da dimostrare) PUNTI 2 d) Giovane coppia (avendo contratto matrimonio nei 12 mesi precedenti alla data di scadenza del presente bando) ovvero coppia di fatto anagraficamente dimostrata, a condizione che la convivenza non superi i 12 mesi precedenti alla data di scadenza del presente bando, che nessuno dei due componenti della coppia superi il 40 anno di età e che presenti domanda separatamente da eventuali altri componenti del nucleo familiare originario PUNTI 1 e) Assegnatario in area di decadenza per superamento del limite di reddito previsto per la permanenza dell assegnazione di alloggio di E.R.P. PUNTI 1 Il punteggio massimo attribuibile è di punti 10 (dieci). DOMANDA DI PARTECIPAZIONE Le domande devono essere redatte a pena di esclusione su apposito modulo da ritirarsi presso gli Uffici A.R.T.E. Genova (Via B. Castello, 3). Le domande debbono essere consegnate esclusivamente all ufficio protocollo dell A.R.T.E. entro 30 giorni dalla data di pubblicazione all Albo aziendale. Il termine per la presentazione delle domande è il ore 16,30. Contestualmente alla domanda deve essere presentata autocertificazione relativa alla situazione reddituale del richiedente, nonché, ove occorre, degli altri membri del nucleo familiare. Inoltre alla domanda deve essere allegato, qualora trattasi di cittadino straniero, carta di soggiorno o permesso di soggiorno almeno biennale e certificazione attestante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo a norma del D.Legs. 286/1998 come modificato dall art. 27 comma 6 della Legge 189 del Le domande già pervenute all Azienda per gli alloggi di Piazza Valoria, verranno inserite se riconfermate ed aggiornate con la documentazione necessaria. FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA PROVVISORIA L A.R.T.E.- Genova : - verifica la completezza e la regolarità della compilazione dei moduli di domanda e dei relativi allegati presentati in tempo utile;

5 - determina per ogni domanda il punteggio complessivo in base alle dichiarazioni, autocertificazioni ed eventuali documenti contenuti nella stessa; - richiede o acquisisce direttamente dai propri uffici, ove possibile, tutta la documentazione occorrente per comprovare le situazioni ed i requisiti dichiarati ed autocertificati; - verifica, in fase di assegnazione, il possesso dei requisiti di cui ai punti 3 e 4 del presente Bando; - dispone ove occorra, ulteriori accertamenti volti a verificare l esistenza dei requisiti dichiarati, avvalendosi anche degli uffici dell amministrazione dello Stato, della Regione e degli Enti locali; - forma d ufficio la graduatoria provvisoria. La graduatoria provvisoria di assegnazione è affissa per 15 giorni consecutivi all Albo dell A.R.T.E., il responsabile del procedimento provvede a darne comunicazione agli interessati a mezzo di lettera raccomandata.. RICORSI Avverso la graduatoria provvisoria gli interessati possono far pervenire all A.R.T.E.- Genova reclamo scritto non oltre i 15 giorni successivi alla pubblicazione all Albo di cui sopra. Non sono valutabili, ai sensi della determinazione del punteggio dell opponente, i documenti che avrebbe potuto presentare nel termine fissato dal bando. GRADUATORIA DEFINITIVA Valutate le opposizioni eventualmente pervenute, l A.R.T.E. predispone la graduatoria definitiva, previo eventuale sorteggio per determinare la posizione dei concorrenti aventi identico punteggio. La graduatoria è affissa all Albo aziendale, salvo ogni ulteriore forma di pubblicità che l Azienda intenda disporre. Il Responsabile del Procedimento è il geom. Maria Clara Buonaiuto, Dirigente della Struttura Gestione, nominato con Decreto n in data MODALITA PER L ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI L A.R.T.E.- Genova, assegna gli alloggi secondo l ordine risultante dalla graduatoria definitiva, avendo cura di rispettare, per quanto possibile il criterio della corrispondenza tra consistenza dell alloggio, composizione del nucleo familiare e reddito. Arte procederà d ufficio all esclusione dall assegnazione i richiedenti per i quali, a seguito di verifica propedeutica alla stessa, venga rilevata la mancanza del possesso dei requisiti di cui ai punti 3 e 4 del presente Bando. La scelta dell alloggio deve essere effettuata dall assegnatario o da persona dallo stesso delegata, entro il termine stabilito dall Azienda; in caso di mancata presentazione, l avente titolo decade dal relativo diritto.. Gli assegnatari prima della consegna degli alloggi, debbono presentarsi nella Sede dell A.R.T.E. nel giorno indicato e mezzo di lettera raccomandata per la sottoscrizione del contratto di locazione, salvo il caso di giustificato impedimento.

6 Ai contratti di locazione si applica la disciplina di cui all art.8 L.179/92 e art.9 L.493/93 e successive modificazioni ed integrazioni ed alla L. 431/98 art.2 comma 1. I canoni di locazione annui degli alloggi posti a bando risultano come di seguito indicato: n. All. Indirizzo civ. Int. Canone mensile Canone annuo 1 Piazza Valoria , , , , , , , , , , , , , ,24 8 Piazza Sauli , , , , , , , , , , , ,40 14 Via Dei Giustiniani , , , ,68 La durata della locazione viene stabilita in otto anni. Alla scadenza dell ottavo anno, il contratto è risolto di diritto a seguito di comunicazione del locatore. Il conduttore ha diritto di prelazione nel caso di nuova locazione alla scadenza del contratto, da esercitarsi secondo l art. 40 della L. 392/78 salvo verifica dei requisiti di cui ai punti 3), 4), 6), 7), 8), 9). Per ulteriori informazioni gli interessati possono rivolgersi, nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 9.00 alle ore 12.00, all Ufficio Contratti ai numeri telefonici

7 Genova, 23 febbraio 2009 A.R.T.E. - GENOVA STRUTTURA GESTIONE IL DIRIGENTE