Attività Produttive. Altre attività Agenzie d'affari di Vario Genere. Descrizione

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1 Attività Produttive Altre attività Agenzie d'affari di Vario Genere Descrizione Le Agenzie di affari sono imprese che agiscono da intermediarie nell'assunzione o trattazione di affari altrui per chiunque ne faccia richiesta. Gli elementi che caratterizzano l agenzia di affari sono: l esercizio organizzato ed abituale di una serie di atti, una prestazione di opera a chiunque ne faccia richiesta, la natura essenzialmente di intermediazione di tale opera, il fine di lucro. Non rientra nelle Agenzie di Affari l'attività di prestazione di servizi svolta direttamente in favore di soggetti determinati, poiché in questo caso non si effettua intermediazione e la fornitura degli stessi è destinata a una specifica clientela. Le agenzie d affari possono occuparsi di : disbrigo pratiche amministrative per conto terzi; disbrigo pratiche amministrative conseguenti al decesso di persone per conto dei superstiti; disbrigo pratiche infortunistiche per conto terzi; prestiti su pegno; intermediazione nella vendita di beni nuovi/usati per conto terzi; solo esposizione senza vendita di beni nuovi/usati per conto terzi; intermediazione nell acquisizione di spazi pubblicitari per conto terzi; agenzie di spedizioni per conto terzi; intermediazione nel settore delle spedizioni e dei trasporti senza utilizzo di mezzi e autoveicoli propri; intermediazione di esercizio di prevendita di biglietti per spettacoli ed eventi; intermediazione nel settore delle esposizioni, mostre e fiere campionarie; ricerca e individuazione per conto terzi di aziende di vigilanza privata per lo svolgimento di servizi nel campo della vigilanza privata; organizzazione di manifestazioni ed eventi vari; agenzie teatrali. Sono escluse dalla presente procedura di competenza di questo SUAP quelle attività di intermediazione che siano soggette a una specifica disciplina di settore. In particolare non sono soggette alla disciplina dell'art. 115 del T.U.L.P.S.: le agenzie di trasporto merci mediante autoveicoli; agenzie di pubblici incanti (aste); le agenzie e gli uffici di enti o istituti soggetti a vigilanza di autorità diversa da quella di

2 pubblica sicurezza, come i cambiavalute, le agenzie di emigrazione, le agenzie di recapito di corrispondenza, di pacchi e simili; le agenzie di collocamento di lavoratori; le agenzie di viaggi; le agenzie matrimoniali; le agenzie immobiliari (per questa tipologia di attività si rende disponibile il modello di comunicazione di inizio attività -cfr.pagina Modulistica); le agenzie investigative e di recupero crediti; le agenzie di pubbliche relazioni. Per tali casistiche, dovrà essere presentata istanza direttamente al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di competenza. Nella Sezione Modulistica è disponibile anche un modulo di Richiesta Vidimazione dei Registri tenuti presso le attività definite dal T.U.L.P.S. Requisiti Per svolgere l attività sopra descritta occorre essere in possesso dei seguenti requisiti: Requisiti soggettivi: - Possesso dei requisiti morali previsti dall articolo 11 del R.D. n.773/1931; - Assenza di pregiudiziali ai sensi della legge antimafia. E ammessa la possibilità di nominare uno o più rappresentanti, secondo il dettato normativo dell'art. 8 del R.D. 773/31. Requisiti oggettivi: Occorre la disponibilità dei locali dove viene svolta l attività. L attività può essere svolta anche avvalendosi di locali posti all interno di un abitazione. In questi casi si dovrà provvedere ad una separazione effettiva tra l abitazione ed i locali della stessa unità immobiliare dedicati all esercizio dell attività, all interno dei quali non possono svolgersi più attività. Sulla base di quanto disposto dall'art. 16 del TULPS, gli ufficiali e gli agenti di P.S. possono accedere in qualunque momento nei locali sede dell'attività di che trattasi e di assicurarsi che le prescrizioni imposte dalla legge, dai regolamenti o dalle autorità, vengano adempiute.

3 Adempimenti Per aprire/trasferire o per il subingresso in una agenzia di affari occorre presentare la relativa Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) corredata di tutta la documentazione richiesta nella stessa (cfr. sezione Modulistica). Nella sezione modulistica è riportata, oltre alla S.C.I.A. per l'avvio dell'attività, anche la modulistica predisposta, per l'idoneità sanitaria dei locali, dalla ASL ROMA H Servizio S.I.S.P., specifica per l'attività di che trattasi: - Modulo SISP Allegato Sanitario n. 1 per attività di agenzie d'affari; La modulistica di cui sopra va trasmessa alla ASL via pec per il tramite del presente portale, prima dell'avvio dell'attività ovvero in allegato alla S.C.I.A. Comunale, e deve necessariamente contenere in allegato tutta la documentazione/certificazione richiesta dal Dipartimento Igiene e Prevenzione della ASL ROMA H. Non è necessario presentare la modulistica del Servizio ASL S.I.S.P. se si è già in possesso del parere igienico-sanitario (nulla-osta) richiesto dall'impresa direttamente al sopracitato Dipartimento ASL. Per la cessazione di agenzia d affari occorre presentare la comunicazione per cessazione agenzia d affari corredata dalla ricevuta di versamento dei diritti di istruttoria S.U.A.P. e da copia del documento di identità del titolare di impresa/legale rappresentante della società. Congiuntamente alla modulistica si rende disponibile la procura speciale per la sottoscrizione digitale e la presentazione telematica della pratica, nel caso questa non venga trasmessa al SUAP dall'intestatario della pratica. Nella sezione Modulistica si rende altresì disponibile il modello di comunicazione per l'avvio dell'attività di agente di affari in mediazione immobiliare. Per la cessazione si può utilizzare la medesima modulistica prevista per le agenzie di affari. PAGAMENTO DIRITTI DI ISTRUTTORIA S.U.A.P.: L importo da pagare per segnalare l'apertura / il trasferimento di sede / il subingresso di agenzia d'affari ammonta ad 150,00. L importo da pagare per la comunicazione di apertura / trasferimento di sede / subingresso agenzia di affari in mediazione immobiliare ammonta ad 30,00. Per la cessazione delle sopracitate attività l'importo da versare è di 20,00. Si specificano i riferimenti utili per il pagamento, da effettuarsi nelle seguenti modalità: 1) A mezzo di Bonifico Bancario: IBAN : IT14N X07

4 CAUSALE : 'DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA PER PRATICHE S.U.A.P.' 2) Presso lo Sportello di Tesoreria Comunale (c/o Banca Popolare di Sondrio) sito in Corso G. Matteotti n. 14 CAUSALE : 'DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA PER PRATICHE S.U.A.P.' 3) A mezzo di Bollettino Postale sul c/c postale n intestato al Comune di Genzano di Roma - Servizio di Tesoreria CAUSALE : 'DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA PER PRATICHE S.U.A.P.' SANZIONI L amministrazione, in caso di accertata carenza dei requisiti e dei presupposti, nel termine di sessanta giorni dal ricevimento della segnalazione, adotta motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell attività e di rimozione degli eventuali effetti dannosi di essa, salvo che, ove ciò sia possibile, l interessato provveda a conformare alla normativa vigente detta attività ed i suoi effetti entro un termine fissato dall amministrazione, in ogni caso non inferiore a trenta giorni. È fatto comunque salvo il potere dell amministrazione competente di assumere determinazioni in via di autotutela, ai sensi degli articoli 21-quinquies e 21-nonies. In caso di dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell atto di notorietà false o mendaci, l amministrazione, ferma restando l applicazione delle sanzioni penali, nonché di quelle di cui al capo VI del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, può sempre e in ogni tempo adottare i provvedimenti in autotutela. MEZZI DI RICORSO: a) per l interessato: impugnazione degli eventuali provvedimenti di divieto di prosecuzione dell attività e di rimozione degli effetti b) per i terzi: secondo quanto disposto dall'articolo 19, comma 6-ter della legge 241/90, la segnalazione certificata di inizio attività, la denuncia e la dichiarazione di inizio attività non costituiscono provvedimenti taciti direttamente impugnabili. I terzi possono sollecitare l'esercizio delle verifiche spettanti all'amministrazione e, in caso di inerzia, esperire esclusivamente l'azione di cui all'art. 31, commi 1, 2 e 3 del decreto legislativo 2 luglio 2010, n Autorità cui proporre il ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale territorialmente competente. Normativa

5 Powered by TCPDF ( AGENZIE D'AFFARI - L. 241/90 - Norme sul Procedimento Amministrativo; - R.D. 773/ T.U.L.P.S. Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza; - R.D. 635/ Regolamento di Esecuzione T.U.L.P.S. AGENZIE DI AFFARI IN MEDIAZIONE IMMOBILIARE - Legge 03/02/1989 n. 39; - D.Lgs. 26/03/2010 n. 59. AVVISO IMPORTANTE M.I.S.E.: Nuova procedura di riconoscimento del titolo di studio per esercitare in Italia l attività di Agente di affari in mediazione immobiliare (di cui alla legge 3 febbraio 1989, n. 39 e s.m.i.) Con determinazione della Conferenza di servizi del 18 giugno 2015 ed a seguito di quanto indicato dal Dipartimento per le Politiche europee della Presidenza del Consiglio dei Ministri con la, a decorrere dalla stessa data coloro che intendono procedere al riconoscimento del titolo di studio di scuola secondaria superiore o di laurea accademica dovranno richiedere la valutazione di corrispondenza del proprio titolo di studio finalizzato al proseguimento del percorso italiano per conseguire l abilitazione all esercizio dell attività di agente di affari in mediazione immobiliare (frequenza corso e successivo esame in Camera di commercio di cui all art. 2, comma 3, lett. e) della legge 3 febbraio 1989, n. 39 e s.m.i.) direttamente ai competenti Uffici del Ministero dell Istruzione, dell università e della ricerca, inviando le proprie istanze a: Per titoli accademici: Ministero dell Istruzione, dell Università e della Ricerca Dipartimento per la Formazione Superiore e per la Ricerca Direzione Generale per lo Studente, lo Sviluppo e l internazionalizzazione della Formazione Superiore Ufficio VI Via Carcani, ROMA Per titoli di scuola secondaria superiore: Al Ministero dell Istruzione, dell Università e della Ricerca Dipartimento sistema educativo istruzione e formazione Direzione Generale per gli ordinamenti scolastici e la valutazione del sistema nazionale di istruzione Ufficio VIII Viale Trastevere, 76/A ROMA