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1 Rif 0398 B&B in vendita ad Arezzo ,00 Area Casentino Comune Provincia Regione Nazione Subbiano Arezzo Toscana Italia Superficie Immobile: 670Mq Superficie Terreno: 500Mq Classe Energetica E Stato Ristrutturato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita attività Turistico ricettiva in Toscana Il piccolo Borghetto nasce dal grande amore per la Toscana, si trova nel paese di Subbiano in provincia di Arezzo, quasi sopra il ponte sull'arno che collega a Capolona con una vista magnifica sulla cascata e sull'antico mulino inserita in un atmosfera dei vecchi tempi. La proprietà è costituita da camere con bagno, terrazza, piscina, parco e ristorante in un piccolo borgo antico, originariamente un insegna in ceramica con indicato la piazzetta poichè ricorda proprio una piccola piazza, sul quale affacciano 4 unità., alle pendici del Casentino, proprio dove si intersecano le quattro valli; sotto di noi l'arno, che per molti mesi ci fa da sottofondo musicale naturale con il suono della cascata e il vecchio mulino del Dalla strada non si indovina il mondo che c'è dietro, perchè si vede una bella facciata, di un palazzo padronale e antico...ma dietro, salendo le scale, si apre un mondo magico con un atmosfera unica. A pochi km. si trova la bella cittadina di Arezzo dove si possono visitare le bellezze antiche del luogo è proprio come questa antica casa. I metri quadrati coperti complessivi sono 670 oltre ad un terrazzo di 43 mq. Esiste una piscina di circa 4 metri per 10 di lunghezza con altezza massima di 1 metro e 70. Il resede a verde ha una superficie di circa 500 mq. Il corpo ricettiva è strutturato su tre piani dotato di 12 camere da letto ognuna con il proprio bagno privato + 4 mini alloggi per un 3 persone integrato da cucina comune, resede con accesso alla piscina al parco ed al terrazzo. La struttura è stata recentemente ristrutturata con impiego di ottimi materiali toscani, infatti i pavimenti sono in cotto Toscano, in pietra e graniglia recuperati da vecchi casali, gli infissi sono in legno massello, le ringhiere in ferro battuto, i soffitti con orditura lignea e pianelle in cotto. Inoltre il complesso è dotato di moderni impianti di climatizzazione caldo/freddo. La proprietà vanta un ristorante ben avviato e funzionale, i clienti possono soggiornare e degustare i piatti tipici della tradizione Toscana nel parco, magari seduti nel boschetto o nei tavoli sulla terrazza panoramica, o ancora a bordo piscina. Il locale funziona come una bottega, in cui acquistare prodotti da consumare in loco o da portare via e anche prodotti tipici quali miele, marmellate e composte, salumi di tutti i tipi, vino, formaggi e tanto altro ancora. C è poi un sottotetto di circa 80 mq con piccola cucina e bagno impiegabile come alloggio del custode o persona di servizio. Ottimo investimento. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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