REGOLAMENTO URBANISTICO

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1 Var ant egener al ealregol ament our ban st co2014 El abor at car t ogr af c Magg o2015 Sc hedenor maperl adef n z onedegl as s et t ur ban s t c oed l z del l e ar eed t r as f or maz onemagg or ment es gn f c at v e-s c al a1: 2000 Luogo5-C gg ano, Ol vet o, Al ber goel acol l nadet er r azzament

2 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: CIGGIANO UNITA INSEDIATIVA RESIDENZIALE 1R : IL GIARDINO Tpo edlzo: Vllette solate o a schera Destnazone: 100% della S.u.l.= Resdenzale Standard aree pubblche: come da Scheda d Comparto Altezza massma: 7,00 ml. Superfce utle lorda.: mq N. Pan utl: 2. N. Untà edlze: 9-10 N. abtant: 50 Lnee general d ntervento: Untà edlze dsposte con front verso l percorso d spna ed l gardno-pazza centrale. Massma salvaguarda degl olv esstent; utlzzo dell olvo come essenza prevalente per le sstemazon a verde, nseme al cpresso ed al lecco. Garages fuor terra gustappost alle Untà edlze Prescrzon relatve alla fattbltà draulca geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

3 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: CIGGIANO UNITA INSEDIATIVA RESIDENZIALE 2R: COSTA AL VADO Tpo edlzo: Edfc al L Standard aree pubblche: Come da Scheda d Comparto Destnazone: 50% della S.u.l.= Resdenzale Altezza massma: 7,00 ml. 50% della S.u.l.= Negoz, Uffc, Artganato d servzo Superfce utle lorda.: 1000 N. Pan utl: 2 N. Untà edlze: 2 N. abtant: 20 Lnee general d ntervento: N.2 Untà edlze dsposte ad L a formare una pseudo corte aperta con front dspost verso un parcheggo alberato e pccola pazza-verde nterpost. Massma salvaguarda degl olv esstent; utlzzo dell olvo come essenza prevalente per le sstemazon a verde, nseme al cpresso ed al lecco. Garages con accesso dal retro degl edfc Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

4 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: CIGGIANO UNITA INSEDIATIVA PER ATTREZZATURE 3A : IL GIARDINO Tpo d ntervento: Edfco untaro Standard aree pubblche: Come da Scheda d Comparto Destnazone: Area d sosta attrezzata con rstoro, Altezza massma: 4,00 ml. Gardno rcreatvo e pccolo parco agrcolo Superfce utle lorda: 170 mq. N. pan utl: 1 N. Untà edlze: 1 N. abtant: - Lnee general d ntervento: Sstemazone un area d sosta attrezzata con Bar-rstorante, verde pubblco attrezzato con belvedere sulla valle. Realzzazone d un nuovo edfco adbto a Bar-rstorante realzzato con materal tradzonal e copertura a falde. E' consentta la posa n opera d strutture ombreggant a carattere stagonale. Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

5 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal LUOGO N.5: UTOE PER IL RECUPERO AREA EX FORNACI UNITA INSEDIATIVA PER ATTREZZATURE 4A : LE FORNACI Tpo d ntervento: Complesso multfunzonale Destnazone: Area campeggo, Attrezzature Sportve, Trasformazone, commercalzzazone e promozone prodott tpc local. Superfce utle lorda: n base agl Indc delle N.T.A N. Pan utl: 1-2 N. Untà edlze: secondo esgenze funzonal N. Abtant: - Standard aree pubblche: Secondo le N.T.A. n rapporto alle vare destnazon Altezza massma: 7,00 ml. Lnee general d ntervento: Realzzazone d un'area campeggo per tende e Caravan dotato d Bungalows e relatve strutture d supporto: Recepton, bar-rstorante potranno essere sstemat all nterno dell edfco rurale classfcato d valore. Integrazone dell ntervento con attvtà d trasformazone, commercalzzazone e promozone prodott tpc local. Recupero e valorzzazone delle strutture dell archeologa ndustrale delle vecche fornac. Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

6 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: ALBERGO UNITA INSEDIATIVA PRODUTTIVA 1P : VIA MORANDI Tpo edlzo: manufatt prefabbrcat o tradzonale Standard aree pubblche: Come da Scheda d con copertura a falde Comparto Destnazone: 60% della S.u.l..= ndustrale, Altezza massma: 5,00 ml. artganale 40% della S.u.l.. = commercale Sup. utle: mq. N. Pan utl: 1 salvo eventuale mezzanno N. Untà edlze: 3 N. abtant: - Lnee general d ntervento: realzzazone d n.3 edfc, con possbltà per ognuno d nsedamento d due untà produttve; gl edfc saranno dspost parallelamente agl ass var d sevzo, con allneamento de front e de prospett Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

7 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: ALBERGO UNITA INSEDIATIVA RESIDENZIALE 4R : VIA DEL CHIESINO Tpo edlzo: Vllette solate, abbnate, a grupp Standard aree pubblche: applcazone de parametr d cu al D.M. 1444/68, e sue successve modfche ed ntegrazon, relatvamente alle destnazon prevste Destnazone: 100% della S.u.l.. = Resdenzale Altezza massma: 7,00 ml. Superfce utle lorda: 1650 mq. N. Pan: 2 N. Untà edlze: 6-7 N. abtant: 35 Lnee general d ntervento: L'accesso al lotto dovrà avvenre dalla Va del Chesno. All'nterno del lotto dovranno essere repert done spaz per la sosta de vecol e per la realzzazone d un'area verde, la cu collocazone dovrà essere defnta n sede d attuazone dell'ntervento. Le sstemazon a verde dovranno utlzzare come essenze prevalent l olvo, l lecco ed l cpresso. La realzzazone dell'ntervento dovrà prevedere la defnzone d un traccato nterno al lotto, la cu poszone centrale è ndvduata all'nterno della cartografa sopra rportata. Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

8 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: ALBERGO UNITA INSEDIATIVA RESIDENZIALE 5R : I FONDI Tpo edlzo: Vllette solate o abbnate Destnazone: 100% della S.u.l.= Resdenzale Standard aree pubblche: Come da Scheda d Comparto Altezza massma: 7,00 ml. Superfce utle lorda: mq. N. Pan utl: 2 N. Untà edlze: 8-10 N. abtant: 50 Lnee general d ntervento: Le Untà edlze saranno dsposte con l fronte e gl access verso la nuova vabltà Lo spazo a verde prvato antstante sarà sstemato a gardno. Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

9 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: ALBERGO UNITA INSEDIATIVA RESIDENZIALE 8R : CASE GRANDI Tpo edlzo: Complesso edlzo multfunzonale Destnazone: Resdenzale. Standard aree pubblche: Come da Scheda d lottzzazone Altezza massma: 9,00 ml. Superfce utle lorda: mq N. Pan utl: - N. Untà edlze: - N. abtant: - Lnee general d ntervento: la scheda rprende la prevsone della Lottzzazone Case Grand, contenuta gà nel PdF e ad ogg approvata, modfcandone l permetro del Comparto. Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.

10 Va Lug Settembrn, Bada al Pno (Arezzo) Telefono 0575/ emal UTOE: CIGGIANO UNITA INSEDIATIVA RESIDENZIALE 9R : COSTA AL VADO Tpo edlzo: Edfco n lnea. Destnazone: Resdenzale / Attrezzature Drezonale Commercale. Superfce utle lorda: 400 mq Resdenzale / 400 mq altre destnazon. N. Untà edlze: 8 N. abtant: 20 Standard aree pubblche: applcazone de parametr d cu al D.M. 1444/68, e sue successve modfche ed ntegrazon, relatvamente alle destnazon prevste. Altezza massma: 7.00 ml N. Pan utl: 2 Lnee general d ntervento: Realzzazone d un complesso edlzo destnato ad attrezzature pubblche e/o d uso pubblco, ntegrato da resdenza. Nell ambto del Comparto e delle aree lmtrofe dovrà essere realzzato un percorso d accesso alla Scuola pubblca che costtusca, per mportanza, dgntà e funzonaltà, l ngresso prncpale. L attuazone dell ntervento, se promossa dall Ammnstrazone Comunale, potrà avvenre sulla base d un progetto organco d utlzzazone. Prescrzon relatve alla fattbltà draulca, geologca e ssmca: Per quanto concerne tal aspett, s facca rfermento alla specfca scheda d fattbltà.