VENDITA DI IMMOBILI MEDIANTE OFFERTA Il sottoscritto Dottor Rocco GUGLIELMO, Notaio in Catanzaro, iscritto nel ruolo dei Distretti Notarili Riuniti

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1 VENDITA DI IMMOBILI MEDIANTE OFFERTA Il sottoscritto Dottor Rocco GUGLIELMO, Notaio in Catanzaro, iscritto nel ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Catanzaro, Crotone, Lamezia Terme e Vibo Valentia, con studio in Catanzaro al Corso Mazzini, n. 4, nella sua qualità di delegato per il compimento delle operazioni di vendita dei beni in seguito specificati, giusta ordinanza emessa dal Ministero dello Sviluppo Economico - Direzione Generale degli Enti Cooperativi Divisione VI - in data 30 giugno 2011, con la quale è stata autorizzata la vendita, mediante offerte in busta chiusa, delle unità immobiliari qui di seguito indicate, comprese nel complesso edilizio denominato "PARCO DELLA VITTORIA", sito in Gimigliano, località BUDA: LOTTO 1: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: cantina, al piano terreno da soggiorno, cucina, ripostiglio, un vano, bagno, portico esterno ed al piano primo da cinque p.lla 259 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 10,5 vani - rendita 894,76; LOTTO 2: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 277 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 3: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 4: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: al piano seminterrato da tre locali adibiti a garage e un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da tre camere da letto, bagno, corridoio, terrazzo scoperto e balconi e censita al NCEU del Comune di Gimigliano al Foglio 55 - p.lla 279 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 7,5 vani - rendita 639,12;

2 LOTTO 5: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 280 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 6: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 282 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 7: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 292 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 8: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da cinque p.lla 293 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 10,5 vani - rendita 894,76; LOTTO 9: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 10: Unità immobiliare a civile abitazione così composta:

3 p.lla 308 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 11: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 309 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 12: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 317 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 13: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 318 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 14: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 322 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 15: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: al piano seminterrato da tre locali adibiti a garage e un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da tre camere da letto, bagno, corridoio, terrazzo scoperto e balconi e censita al NCEU del Comune di Gimigliano al Foglio 55 - p.lla 335 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 7,5 vani - rendita 639,12; LOTTO 16: Unità immobiliare a civile abitazione così composta:

4 p.lla 336 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 17: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 340 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 18: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: al piano seminterrato da tre locali adibiti a garage e un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da tre camere da letto, bagno, corridoio, terrazzo scoperto e balconi e censita al NCEU del Comune di Gimigliano al Foglio 55 - p.lla 341 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 7,5 vani - rendita 639,12; LOTTO 19: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 342 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 20: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: al piano terreno da soggiorno, cucina, ripostiglio, un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da tre camere da letto, bagno, corridoio, terrazzo coperto e balconi e censita al NCEU del Comune di Gimigliano al Foglio 55 - p.lla 414 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 21: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da cinque p.lla 151 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 10,5 vani - rendita 894.,6; LOTTO 22: Unità immobiliare a civile abitazione così composta:

5 p.lla 164 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 23: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 184 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 24: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 185 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 25: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da cinque p.lla 191 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 9 vani - rendita 766,94; LOTTO 26: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 205 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - LOTTO 27: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: al piano seminterrato da tre locali adibiti a garage e un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da tre camere da letto, bagno, corridoio, terrazzo scoperto e balconi e censita al NCEU del Comune di Gimigliano al Foglio 56 - p.lla

6 220 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 7,5 vani - rendita 639,12; LOTTO 28: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da cinque p.lla 236 Cat. A/7 - classe U Cons. cat. 10,5 vani - rendita 894,76; LOTTO 29: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da cinque p.lla 239 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 10,5 vani - rendita 894,76; LOTTO 30: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 244 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 31: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 256 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 32: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: un vano, bagno, portico esterno; al piano primo da cinque p.lla 259 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 10,5 vani - rendita 894,76; LOTTO 33: Unità immobiliare a civile abitazione così composta:

7 p.lla 260 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 11 vani - rendita LOTTO 34: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: camere da letto, un vano, bagno, corridoio, terrazzo coperto e balconi e censita al NCEU del Comune di Gimigliano al Foglio 56 - p.lla 269 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 9 vani - rendita 766,94; LOTTO 35: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 276 in corso di definizione Si precisa che per la suddetta unità immobiliare non risulta depositata la relativa planimetria catastale. LOTTO 36: Unità immobiliare a civile abitazione così composta: p.lla 278 Cat. A/7 - classe U Cons. Cat. 8,5 vani - rendita * Le vendite avranno luogo, per ciascun singolo lotto, sulla base della perizia estimativa del geom. Gabriele Labardi, con la quale sono stati stabiliti i valori qui di seguito indicati, nelle condizioni di fatto e di diritto in cui i beni si trovano: Lotto ,30 (Euro centodiciannovemilaseicentoquarantatre/30) esclusi gli oneri Lotto ,36 (Euro ottantanovemilaseicentocinquantadue/36) esclusi gli oneri Lotto ,36 (Euro ottantanovemilaseicentocinquantadue/36) esclusi gli oneri

8 Lotto ,56 (Euro novantatremilasedici/56) esclusi gli oneri concessori rimanenti, nonché le eventuali spese di sanatoria Lotto ,84 (Euro centomilatrenta/84) esclusi gli oneri concessori rimanenti, nonché le eventuali spese di sanatoria Lotto ,16 (novantaseimilacinquantasei/16) esclusi gli oneri concessori rimanenti, nonché le eventuali spese di sanatoria Lotto ,84 (Euro centomilatrenta/84) esclusi gli oneri concessori rimanenti, nonché le eventuali spese di sanatoria Lotto ,74 (Euro centotrentacinquemilacinquecentonovantacinque/74) esclusi gli oneri concessori rimanenti, nonché le eventuali spese di sanatoria Lotto ,36 (Euro ottantanovemilaseicentocinquantadue/36) esclusi gli oneri Lotto ,62 (Euro ottantatremiladuecentoquarantotto/62) esclusi gli oneri Lotto ,62 (Euro ottantatremiladuecentoquarantotto/62) esclusi gli oneri Lotto ,16 (Euro novantaseimilacinquantasei/16) Lotto ,16 (Euro novantaseimilacinquantasei/16) Lotto ,85 (Euro centocinquemilaottocentouno/85) Lotto ,00 (Euro ottantanovemilaquattrocentotrentanove/00) esclusi gli oneri Lotto ,85 (Euro centocinquemilaottocentouno/85)

9 Lotto ,17 (Euro novantottomilacentosette/17) Lotto ,66 (Euro ottantaquattromilasettantadue/66) Lotto ,17 (Euro novantottomilacentosette/17) Lotto ,04 (Euro settantaquattromilaquattrocentosettantotto/04) esclusi gli oneri concessori rimanenti, nonché le eventuali spese di sanatoria Lotto ,00 (Euro centotrentaduemilanovecentotrentasette/00) esclusi gli oneri Lotto ,85 (Euro centocinquemilaottocentouno/85) Lotto ,16 (Euro novantaseimilacinquantasei/16) Lotto ,85 (Euro centocinquemilaottocentouno/85) Lotto ,80 (Euro centodiciannovemilacinquecentoventisette/80) esclusi gli oneri Lotto ,85 (Euro centocinquemilaottocentouno/85) Lotto ,90 (Euro novantottomilatrecentottandue/90) Lotto ,00 (Euro centotrentaduemilanovecentotrentasette/00) esclusi gli oneri Lotto ,00 (Euro centotrentaduemilanovecentotrentasette/00) esclusi gli oneri

10 Lotto ,16 (Euro novantaseimilacinquantasei/16) Lotto ,16 (Euro novantaseimilacinquantasei/16) Lotto ,00 (Euro centotrentaduemilanovecentotrentasette/00) esclusi gli oneri Lotto ,16 (Euro novantaseimilacinquantasei/16) Lotto ,70 (Euro settantasettemilaseicentonovantatre/70) esclusi gli oneri Lotto ,45 (Euro sessantasettemilatrecentoventotto/45) esclusi gli oneri Lotto ,85 (Euro centocinquemilaottocentouno/85) * Ogni offerente dovrà prestare cauzione nella misura di un decimo del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore a quello sopra indicato) mediante deposito presso il Notaio delegato, unitamente alla dichiarazione di offerta, di assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio Rocco GUGLIELMO. ---Ciascun immobile sarà venduto e trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui ora si trova, meglio indicato nella perizia tecnica consultabile presso il Notaio delegato. ---La costruzione è stata realizzata in virtù delle concessioni edilizie dal n. 31 al n. 177 rilasciate in data 21 ottobre 1990, riferite all'intero intervento edilizio, ma non è munita del certificato di agibilità. ---Maggiori informazioni possono essere assunte presso il Notaio Delegato. C O N D I Z I O N I * Le vendite sono fissate: ---quelle dei lotti 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 per il giorno 6 settembre 2011, con inizio alle ore 9,00 in continuazione; ---quelle dei lotti 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22,

11 23, 24, per il giorno 7 settembre 2011, con inizio alle ore 9,00 in continuazione; ---quelle dei lotti 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 e 36 per il giorno 8 settembre 2011, con inizio alle ore 9,00 in continuazione. * Le offerte non potranno essere inferiori al prezzo a base d'asta sopra indicato. * Sono a carico dell'aggiudicatario, oltre agli onorari dovuti al Notaio, anche i compensi ed il rimborso delle spese necessarie per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione, voltura catastale e cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. * Chiunque intenda partecipare all'asta dovrà formalizzare un'offerta contenente i dati identificativi del soggetto interessato, del lotto al quale si riferisce l'offerta, il prezzo offerto ed il termine di versamento dello stesso, nonchè allegare due assegni circolari non trasferibili, entrambi intestati alla procedura "PARCO DELLA VITTORIA in l.c.a.": uno per la somma pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione e l'altro per la somma pari al 15% del prezzo a base d'asta per acconto sulle spese di trasferimento, salvo conguaglio. Il trasferimento è soggetto ad IVA in esenzione d'imposta, per cui sarà assoggettatto al pagamento delle ordinarie imposte di registro, ipotecarie e catastali, ai sensi e nel rispetto della normativa vigente in materia, salvo, beninteso che l'acquirente non possa usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della "prima casa". * Le offerte ed i relativi depositi dovranno pervenire in busta chiusa e sigillata presso lo studio del Notaio Delegato, Dottor Rocco GUGLIELMO, sito in Catanzaro al Corso Mazzini, n. 4, nei giorni lavorativi precedenti quello fissato per l'asta, dalle ore 9,00 alle ore 12,00 e comunque entro le ore 12,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita, sulla busta sarà segnata solo la data fissata per la gara, senza nessun altro segno distintivo. * Le buste saranno aperte davanti al Notaio Delegato, dottor Rocco Guglielmo e ciascun cespite sarà assegnato a colui che avrà effettuato l'offerta più alta. Nel caso di pari offerte si procederà ad una gara al rialzo con offerte in aumento non inferiori ad Euro 2.500,00 (duemilacinquecento virgola zero zero). * Entro novanta (90) giorni dall'aggiudicazione dovrà essere stipulato il relativo atto pubblico di trasferimento, a ministero del notaio Rocco Guglielmo, da Catanzaro, con contestuale versamento, a mezzo assegni circolari "non

12 trasferibili" intestati alla procedura "PARCO DELLA VITTORIA in l.c.a.", del saldo del prezzo aggiudicazione, unitamente alle eventuali maggiori spese di acquisto, pena la perdita della cauzione e del diritto all'acquisto. * I beni saranno ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. * Tutte le attività che a norma di legge devono essere compiute in ordine alle predette vendite sono effettuate direttamente dal Notaio Delegato presso il proprio studio in Catanzaro, Corso Mazzini, n. 4. * Le trascrizioni pregiudizievoli e le iscrizioni ipotecarie esistenti saranno successivamente cancellate in base all'articolo 5 della L. 400/75; * Il custode dei beni, nominato in sostituzione del debitore, è stato indicato nella persona del signor CRITELLI Pietro, residente in Gimigliano, Contrada Buda - Complesso Parco della Vittoria - con recapito telefonico <pietro.critelli@tiscali.it>. Gli atti relativi alla vendita sono consultabili presso lo studio dello stesso Notaio nei giorni lavorativi, dalle ore 9,00 alle ore 12,00 e dalle ore 16,00 alle ore 18,00, previo appuntamento telefonico, con l'avvertimento che maggiori informazioni, anche relative alla parte debitrice, possono essere fornite dal Notaio delegato a chiunque vi abbia interesse. * Il presente avviso verrà pubblicato per estratto e per una volta sul quotidiano "IL DOMANI", sul mensile "ASTE-INFO- APPALTI" e sul sito internet sul quale verrà pure pubblicata la relativa relazione di stima almeno quindici giorni prima di quello fissato per l'asta. Copie del bando saranno pure consegnate al custode perchè siano affisse nel complesso edilizio. IL DELEGATO Notaio Rocco Guglielmo