RIEPILOGO DELLE DOTAZIONI E DELLE FINITURE PREVISTE. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E TERMOARREDO NEI BAGNI (autonomo)

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2 RIEPILOGO DELLE DOTAZIONI E DELLE FINITURE PREVISTE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E TERMOARREDO NEI BAGNI (autonomo) IMPIANTO A PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA SANITARIA PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO DI ALLARME IMPIANTO VIDEOCITOFONICO IMPIANTO TV SATELLITARE ELEVATE PRESTAZIONI TERMICHE CON RISPARMIO ENERGETICO CERTIFICATO CLASSE B MIGLIORATA 10% SERRAMENTI IN LEGNO PAVIMENTI IN LEGNO NELLA ZONA NOTTE

3 1) STRUTTURA PORTANTE DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI La struttura portante degli edifici verrà realizzata in cemento armato, sulla base dei calcoli e del progetto strutturale esecutivo elaborati dall Ingegnere Progettista, nel rispetto delle norme vigenti e secondo gli standard antisismici. La struttura di ciascun edificio sarà così costituita: - fondazione del tipo a platea ; - murature perimetrali del piano interrato in cemento armato; - travi e pilastri in c.a., a telaio incrociato, a tutti i livelli di piano, compresa la struttura di appoggio della copertura; - solai degli interpiani fuori terra, in latero-cemento, con travetti e pignatte in laterizio ; - copertura costituita da struttura in legno (a falde inclinate). 2) MURATURE DI TAMPONAMENTO E DI RIPARTIZIONE INTERNA Le murature di tamponamento perimetrale esterno saranno realizzate secondo quanto previsto dal progetto, a seguito di verifica della vigente normativa della Regione Lombardia in materia di risparmio energetico, al fine di ottenere una classificazione energetica con efficienza in Classe B. La ripartizione interna tra le diverse unità abitative (valido per unità abitative confinanti) sarà realizzata con muratura del tipo a cassetta con interposto idoneo pannello fonoassorbente. Gli spazi abitativi interni saranno delimitati da muratura in laterizio forato (tramezze) dello spessore di cm 8.

4 3) COPERTURA IN LEGNO La struttura di copertura sarà realizzata in legno lamellare produzione Sintesi S.r.l. ( Il manto di copertura sarà costituito da tegole o coppi, secondo le indicazioni della D.L. Le lattonerie (gronde, bandinelle, scossaline, pluviali) saranno realizzate alluminio secondo gli sviluppi e gli spessori definiti dal progetto architettonico. I camini verranno realizzati come da indicazioni fornite dalla D.L. e saranno rifiniti e completati con tutti gli accessori necessari: raccordi, converse, protezioni. 4) IMPERMEABILIZZAZIONI le impermeabilizzazioni, punto chiave per la durabilità dell edificio, sono state curate con particolare attenzione; ci si è rivolti quindi a Mapei sia in fase di progettazione che in fase esecutiva con l affiancamento dei loro tecnici prima nello studio delle soluzioni poi direttamente in cantiere per visionare e verificare la realizzazione. Si è realizzato un involucro impermeabile con prodotti a base di betonite che racchiude la base di ogni singolo edificio inclusi i corselli dei box. 5) ISOLAMENTO TERMICO Le singole abitazioni, saranno isolate termicamente in base alle risultanze del calcolo che sarà eseguito dal Progettista, in osservanza alle disposizioni dettate dalla legislazione vigente per il contenimento dei consumi energetici. La progettazione sarà finalizzata alla classificazione dell'immobile in categoria B.

5 L'isolamento delle murature verticali esterne sarà realizzato da sistema a cappotto in sitiferite classe SK Capatect PU-Line 80mm ed una stratigrafia di alto livello qualitativo, mirata ad ottenere un abbattimento termo-acustico ottimale. Le solette a confine con gli ambienti non riscaldati quali box, taverne e sottotetti verranno realizzate con stratigrafia adeguata all'abbattimento termico richiesto dal progetto con posa di pannelli isolanti in poliestirene o altro materiale atto a tal fine. 6) ISOLAMENTO ACUSTICO 1 Intonaco di calce e sabbia 2 Muratura in laterizio pareti interne 3 Aria non ventilata 4 Pan. in lana di vetro 5 Malta di calce o di calce e cemento 6 Doppio Uni 12 cm. 7 Stiferite: pannello sandwich 8cm. 8 Intonaco rasante per isolamento a cappotto Le singole abitazioni, saranno isolate acusticamente in base alle risultanze del calcolo che sarà eseguito dal Progettista, in osservanza alle disposizioni dettate dalla legislazione vigente. I punti chiave dell isolamento acustico saranno: tubazioni di scarico insonorizzate, tappetino di appoggio tavolati, solette indipendenti nelle bifamiliari (tagliate da materiale isolante e gettate separatamente), pareti divisorie tra bifamiliari con doppio tavolato ed interposto isolante acustico (Topsilenteco mm 60 marca Index). 7) INTONACI Tutte le pareti interne e tutte le pareti esterne, saranno intonacate con prodotti premiscelati di prima qualità. Tutte le pareti relative ai locali interrati, i bagni e le cucine a qualunque piano, verranno realizzate con finitura a civile; ad esclusione di queste le restanti pareti interne delle zone fuoriterra verranno realizzate con finitura a gesso o a civile a scelta della DL 8) TINTEGGIATURE Per tutti i locali interni agli alloggi, le cantine, le autorimesse, nonché tutti i locali di servizio

6 interrati, non è prevista la tinteggiatura. Il cappotto verrà finito con il rivestimento acrilsilossanico, rustico, rasato medio, di granulometria 1,5 mm (granulometria minima) Capatect Putz 622 W SilaCryl previa stesura del primer pigmentato Caparol Putzgrund I colori relativi agli esterni del fabbricato (compresi balconi, logge, porticati, anche se di proprietà esclusiva) saranno scelti in base a quanto previsto dal progetto o ad indicazioni di competenza esclusiva della D.L. 9) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Tutti i pavimenti interni agli alloggi saranno di prima scelta e posati a colla, posa a correre su idoneo massetto preformato. Le tipologie previste, di cui sarà possibile visionare la campionatura, sono le seguenti: ALLOGGI - pavimenti zona giorno, disimpegni: piastrelle in ceramica, prezzo massimo da listino produttore Euro30/mq posate a correre con adeguata fuga a scelta DL. - pavimenti taverne e locali lavanderia/cantina interrati in pianta edificio (escluso Box): piastrelle in ceramica, prezzo massimo da listino produttore Euro 20/mq, posate a correre con adeguata fuga a scelta DL. - pavimenti bagni: pavimenti in piastrelle di ceramica, prezzo massimo da listino produttore Euro30/mq posate a correre con adeguata fuga a scelta DL.

7 - rivestimento bagni e cucine: in piastrelle di ceramica, prezzo massimo da listino produttore Euro30/mq posate a correre con adeguata fuga a scelta DL. Dalla fornitura e posa delle piastrelle sono esclusi greche, decori e pezzi speciali. Il rivestimento nei bagni è previsto su tutte le pareti fino ad un altezza di circa m (comunque multiplo della piastrella), mentre nelle cucine si prevede il rivestimento delle sole pareti attrezzate, per un altezza massima di circa m. 1 (comunque multiplo della piastrella); con il termine parete attrezzata si intende unicamente la parete su cui verrà posizionato il punto acqua lavello. Non sono previsti rivestimenti e pavimenti nei locali autorimesse la cui pavimentazione verrà finita in battuto di cemento. - camere da letto: in parquette del tipo prefinito formato ed essenze da campione. A scelta della DL in alternativa potrà essere proposto parquet da finire in opera a scelta della DL. Modalità di posa: a correre a tolda di nave. - balconi: pavimentazione in piastrelle antigelive. Le piastrelle avranno avere tutte le caratteristiche proprie di una pavimentazione per esterni (assorbimento dell acqua adeguato, resistenza allo scivolamento, resistenza all usura e al gelo). - scale interne in c.a.: La pedata sarà rivestita in serizzo o similare; il rivestimento della scala sarà completo di battiscopa lineare. In alternativa, a scelta della DL, il rivestimento potrà essere realizzato in marmo bianco sardo. L acquirente avrà la possibilità di scegliere i colori e i formati, nonché le modalità di posa, dei pavimenti e dei rivestimenti interni, facendo riferimento alla campionatura messa a disposizione dall impresa costruttrice (direttamente in cantiere o presso gli spazi espositivi dei fornitori individuati), secondo quanto definito dal presente capitolato di vendita. Modalità di posa difformi dal presente capitolato così come materiali diversi da quelli proposti, esplicitamente richiesti dagli acquirenti, saranno ad essi addebitati.

8 Le eventuali quantità di pavimentazione in eccedenza, oltre la normale scorta, se esplicitamente richieste dagli acquirenti, saranno ad essi addebitate. La scelta dei materiali relativi alla pavimentazione di balconi, terrazzi, logge e marciapiedi, anche se di proprietà esclusiva, sarà prerogativa della D.L., al fine di ottenere omogeneità estetica in tutte le parti esterne ai fabbricati. 10) BATTISCOPA In tutti gli alloggi, ad esclusione delle pareti con rivestimenti ceramici, sarà previsto un battiscopa in legno impiallacciato, di colore standard. Nelle zone seminterrate la dove è prevista la pavimentazione verrà posato battiscopa realizzato con elementi dello stesso tipo del pavimento o similare. 11) SOGLIE Soglie per finestre e porte-finestra saranno rivestiti con elementi in marmo/serizzo, del tipo indicato nel progetto o comunque a scelta della D.L. Tutti i manufatti saranno sagomati e completi di bisellatura, eventuali gocciolatoi e finiture superficiali (levigatura, lucidatura e bocciardatura) in funzione della destinazione d uso e delle indicazioni di carattere progettuale. 12) RECINZIONI ED OPERE FERRO Recinzioni e cancelli a confine con strade pubbliche: Saranno realizzati in ferro verniciato di colore verde disegno a scelta DL coerente con gli altri lotti in affaccio sulla nuova strada pubblica di PL. Verranno realizzate con sottostante

9 muro in CLS H60cm circa, per un altezza complessiva inclusa recinzione in ferro di H 180cm circa; Recinzioni e cancelli a confine con strade interne parti comuni: Saranno realizzati in ferro verniciato (di colore verde o ferro micaceo) disegno a scelta DL. Verranno realizzate con sottostante muro in CLS; Recinzioni a confine con altra proprietà: Saranno realizzati in rete elettrosaldata di colore verde, ad esclusione della zona verso il Parco del Ticino. 13) IMPIANTI IDRICO SANITARIO I sanitari dei bagni saranno: Bagno padronale: marca Ideal Standard - serie Connect modello a pavimento filomuro Bagno di servizio: marca Dolomite serie Gemma 2 modello a pavimento filo muro. Rubinetteria marca Ideal Standard serie Ceraplan 2 Ciascun bagno prevede l installazione completa e funzionante di: - n 1 lavabo; - n 1 bidet; - n 1 vaso wc, completo di sedile e cassetta della ditta Geberit o similare, con doppio pulsante di scarico; - n 1 vasca (ove prevista dal progetto);

10 - n 1 piatto doccia (ove previsto dal progetto e nelle dimensioni previste da progetto). La doccia sarà provvista di braccio con saliscendi e miscelatore. I bagni (previsti dal progetto) si intendono finiti, con l esclusione degli accessori e complementi d arredo (box doccia escluso). Nelle unità abitative provviste di locale cantina interrato si prevede la calata delle tubazioni (acqua fredda e calda) con i relativi rubinetti di arresto. Per ogni unità abitativa si prevedono, inoltre: - n 1 attacco con acqua fredda e calda, completo di scarico, per lavello cucina; -- n 1 attacco (completo di scarico) per lavatrice (lavanderia seminterrato); - n 1 attacco (completo di scarico) per lavatoio (lavanderia seminterrato); - n 1 attacco acqua fredda giardino (disposto, dove possibile, all interno di pozzetto interrato o a parete) 14) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Gli impianti di riscaldamento saranno del tipo a pavimento, con rete di distribuzione a zona ripartita in due zone: piano rialzato e piano primo. Nei bagni saranno, inoltre, installati radiatori termoarredo. Le caldaie a gas indipendenti saranno a condensazione del tipo stagno, della potenza prevista dai calcoli del progetto termotecnico, nel rispetto delle vigenti normative in materia.

11 15) IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE GAS L impianto di distribuzione del gas metano sarà realizzato con materiali idonei, il tutto in conformità alle leggi vigenti, dal contatore fino al punto di alimentazione della caldaia e dei punti cottura. 16) IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà realizzato sotto traccia con le necessarie apparecchiature di sicurezza, secondo le norme CEI e nel rispetto delle leggi n 46/90 e del D.M. n 37/08. In ogni alloggio sarà installato un centralino a moduli, ad incasso, atto al contenimento di tutte le apparecchiature di protezione, gestione e comando necessarie per il buon funzionamento dell impianto. Tutti i frutti e le placche copri-scatola Bticino serie light colore bianco. In tutti i locali del piano interrato dove la normativa lo prevede (garage, cantine, locali di servizio e corselli carrabili) l impianto verrà realizzato all esterno delle murature (a vista), con l ausilio di apparecchiature e componentistica aventi grado di protezione adeguato. IMPIANTO TV Ogni unità abitativa sarà dotata di impianto di ricezione TV terrestre e satellitare (soggiorno), completo di tutta la componentistica necessaria per la distribuzione del segnale. IMPIANTO VIDEO-CITOFONICO - APRI PORTA E CAMPANELLO Per ogni alloggio è previsto un impianto video-citofonico che dovrà consentire il collegamento fra l' unità abitativa e l ingresso pedonale privato con apriporta per cancello pedonale.

12 17) IMPIANTO A PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA SANITARIA In conformità a quanto prevede la normativa in materia, in ogni unità abitativa il 50% dell acqua calda sanitaria sarà prodotto da un impianto a pannelli solari. 18) PREDISPOSIZIONI PREVISTE In ogni alloggio, saranno realizzate le seguenti predisposizioni: - predisposizione impianto di allarme antintrusione. - impianto di climatizzazione, completo di rete di scarico, comprendente n 1 punto di installazione unità esterna e n 1 punto di installazione split per ogni stanza (escluso bagni, disimpegni e cucina). Sono escluse dalla predisposizione i locali al piano seminterrato. 19) SERRAMENTI ESTERNI Gli infissi esterni a tutti gli alloggi saranno realizzati in legno finitura legno naturale essenza da definire a scelta della DL e dotati di vetro camera basso emissivo con interposto gas Argon. I serramenti delle scale saranno rivestiti in alluminio colore a scelta della DL. Il sistema di apertura previsto sarà ad una o più ante a battente, secondo il progetto. Esternamente ai serramenti, ad esclusione dei seminterrati e serramenti scale, sono previste persiane in alluminio, con apertura ad una o più ante, fissati con monoblocco a vista agli infissi. Gli infissi dei locali seminterrati saranno in legno con inferriata di protezione.

13 21) PORTE INTERNE Le porte interne saranno costituite da pannello tamburato con finitura esterna liscia in laminatino, colore tipo essenza naturale. Saranno complete di cerniere tipo Anuba e maniglia. Il portoncino di ingresso blindato sarà rifinito all interno con pannello liscio, mentre all esterno con pannello pantografato. Sarà completo di serratura (di sicurezza), di occhio magico e lamina paravento. I materiali, le marche e le immagini del presenta capitolato descrittivo sono da intendersi puramente indicative. La società venditrice, in accordo con la D.L., si riserva la facoltà di apportare modifiche, in corso d opera, sia nelle modalità esecutive delle opere edili, sia nella scelta dei componenti tecnologici, fermo restando il rispetto delle norme vigenti in materia, nonché il livello qualitativo e funzionale previsti. Glossario: DL : Studio tecnico incaricato della Direzione dei Lavori NOTE SULLE IMMAGINI Tutta la documentazione grafica presente, rendering o proposte di arredo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contratturale.