Gli immobili non dichiarati al Catasto 15 dicembre 2009 Complesso monumentale del Vittoriano - Roma

Transcript

1 Gli immobili non dichiarati al Catasto 15 dicembre 2009 Complesso monumentale del Vittoriano - Roma Relatore: Gabriella Alemanno Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 1

2 I fabbricati non dichiarati al Catasto Il disposto normativo che ha avviato il procedimento Il decreto legge 3 ottobre 2006, n. 262, collegato alla Finanziaria 2007 recante Disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria, convertito con modificazioni dalla legge 24 novembre 2006, n. 286 e successive modifiche, all art. 2, comma 36, prevede che: L Agenzia del territorio, anche sulla base delle informazioni fornite dall AGEA e delle verifiche, amministrative, da telerilevamento e da sopralluogo sul terreno, dalla stessa effettuate nell ambito dei propri compiti istituzionali, individua i fabbricati iscritti al catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali, nonché quelli che non risultano dichiarati al catasto e richiede ai titolari dei diritti reali la presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 2

3 I fabbricati non dichiarati al Catasto L attività in sintesi Azioni preliminari Completamento della della informatizzazione Acquisto delle delle ortofoto ortofoto Convenzione con con Agea Agea per per attività attivitàdi di foto- foto- identificazione Realizzazione delle delle procedure di di gestione Controllo automatico Individuazione delle delle particelle di di Catasto Terreni Terreni su su cui cui sono sono stati stati foto-identificati fabbricati assenti assenti in in cartografia Ulteriore verifica verifica delle delle particelle identificate con con gli gli archivi archivi censuari del del Catasto Terreni Terreni e del del Catasto Edilizio Edilizio Urbano Urbano Particelle di di Catasto Terreni pubblicate Segnalazione di parte Controllo puntuale Verifica Verifica cartografica Verifica Verifica archivi archivi censuari del del Catasto Edilizio Edilizio Urbano Urbano Verifica Verifica segnalazioni di di parte parte Avviso di sopralluogo Preavviso di accertamento 7 mesi dopo la pubblicazione Prosecuzione dell accertamento Incoerenza nell identificazione Accatastamento d ufficio Atti di aggiornamento catastale Chiusura accertamento Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 3

4 I fabbricati non dichiarati al Catasto L attività in sintesi L indagine territoriale Dati aggiornati al Anno Anno Anno Anno particelle di di Catasto Terreni Terreni ancora ancora da da esaminare (31%) (31%) prese prese in in esame esame (69%) (69%) L accertamento ad oggi con con esame esame in in corso corso (41%) (41%) con con esame esame concluso (28%) (28%) Anno Anno con con accertamento (12%) (12%) senza senza accertamento (16%) (16%) particelle di Catasto Terreni su cui sono stati identificati fabbricati non dichiarati al Catasto I risultati unità unitàimmobiliari urbane urbane accatastate 145 milioni rendita rendita catastale Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 4

5 I fabbricati non dichiarati al Catasto I risultati dell attività ad oggi I risultati unità unitàimmobiliari urbane urbane accatastate 145 milioni rendita rendita catastale 553,00 rendita catastale per unità immobiliare Adempimenti spontanei per per unità immobiliari urbane accatastate 47 milioni rendita catastale 318,00 rendita catastale per unità immobiliare Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 5

6 I fabbricati non dichiarati al Catasto L indagine territoriale Le province interessate dall attività 2009 Como Aosta Imperia Savona La La Spezia Nuoro Cagliari Messina Enna Trapani Agrigento Ragusa Lecco Bergamo Vicenza Mantova Ascoli Piceno Caserta Benevento Matera Crotone Catanzaro Vibo Valentia Reggio Calabria 24 nuove Province indagate A cui si aggiungono 5 Province in cui si è completata l indagine l avviata negli anni precedenti Legenda Pubblicazioni AdT (*) (*) Nel caso in cui la Provincia è stata interessata da più pubblicazioni, è rappresentato l'anno della prima pubblicazione. Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 6

7 I fabbricati non dichiarati al Catasto I risultati Le tipologie di immobili accatastati unità immobiliari urbane (33%) (28%) (23%) (6%) (10%) Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 7

8 Ortofoto digitale con risoluzione al terreno di 50 cm Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 8

9 Cartografia catastale in formato vettoriale Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 9

10 Modello digitale della superficie (DSM) Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 10

11 Oggetti emergenti dal terreno (Differenza tra DSM e DTM) Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 11

12 Classificazione oggetti (con ausilio delle immagini all infrarosso) Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 12

13 Centroidi corpi di fabbrica (generati automaticamente da DSM) Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 13

14 Eliminazione centroidi corpi di fabbrica presenti nella mappa Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 14

15 Intersezioni centroidi con mappa catastale per individuare numero particella catastale Agenzia del Territorio Largo Leopardi n. 5 ~ Roma Pag. 15