COMUNE DI CLOZ Provincia di Trento

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1 COMUNE DI CLOZ Provincia di Trento originale Adunanza di prima convocazione seduta pubblica OGGETTO: Permuta terreni. VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 35 del Consiglio Comunale L anno duemilaquattordici addì ventidue del mese di dicembre alle ore 20,30 nella sede delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocato il Consiglio comunale. Presenti i Signori: 1. FLORETTA Maria 2. PIGARELLI Fabio 3. RIZZI Dino 4. ANGELI Silvana 5. RIZZI Carlo 6. FRANCH Fiorella 7...ZANONI Franco 8.ANZELINI Cristina 9.FRANCH Maura 10.FRANCH Lorenzo 11.Flor Oscar 12.Angeli Riccardo 13.Franch Gianpietro 14.Zuech Luigi REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 del TULLRROC approvato con D.P.Reg n. 3/L) Certifico io sottoscritto Segretario Comunale, che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno: all albo pretorio ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi Assenti i Signori: FRANCH Luca Assiste il Segretario comunale dott. Pareri Istruttori ai sensi art.81 del TULLRROC approvato con DPReg N.3/L. Parere in Ordine alla Regolarità Tecnico Amministrativa Il sottofirmato Segretario Comunale, esprime parere favorevole, in ordine alla regolarità tecnico amministrativa, comprensivo di attestazione di copertura finanziaria, sulla proposta di deliberazione in oggetto indicata. Cloz, lì Parere in Ordine alla Regolarità Contabile Il sottofirmato Segretario Comunale, esprime parere favorevole, in ordine alla regolarità contabile, sulla proposta di deliberazione in oggetto indicata. Cloz, lì

2 Oggetto: Permuta terreni. IL CONSIGLIO COMUNALE - Premesso che il Comune di Cloz risulta essere proprietario delle pp.ff 991 e 992 in C.C. di Cloz, rispettivamente di catastali mq.1186 e mq. 921, gravate da uso civico; - Visto che le pp.ff e 1057 in C.C. di Cloz, rispettivamente di catastali mq.308 e 1195, risultano essere di proprietà con 1/3 ciascuno dei Signori: - Corazza Agnese, nata a Brez il (deceduta), -Franch Giacomo, nato a Cles il residente a Cloz, - Franch Alberto, nato a Cles il residente a Cloz; - Accertato che a suo tempo era stata valutata una proposta di riconfinamento delle aree anzicitate, tra i privati cittadini proprietari ed il Comune di Cloz; il tutto attraverso operazioni di permuta; - Dato atto che il Consiglio comunale con deliberazione en.35, dd esecutiva, ha espresso, in via preliminare, parere favorevole per la regolarizzazione confinaria stessa; - Accertato che per questo il geom. Callovini Roberto con studio tecnico in Fondo, in data , ha redatto specifico frazionamento, con attestazione di conformità dell Ufficio del Catasto di Fondo, nel quale sono indicate le operazioni necessarie alla riconfinazione delle aree di interesse del presente Atto; - Esaminate le realità interessate alla proposta di che trattasi, da attuarsi mediante permuta tra le proprietà comunali e private; - Considerato che la permuta si determina nel modo seguente: 1) ACQUISTI: il Comune di Cloz acquista: - mq. 51 della p.f.1057 in C.C. di Cloz e di proprietà sopra generalizzata da aggregare alla p.f.992 in C.C. di Cloz di proprietà del Comune di Cloz gravata da uso civico, -mq.25 della p.f.1056 in C.C. di Cloz di proprietà sopra generalizzate e da aggregare alla p.f.991 in C.C. di Cloz di proprietà del Comune di Cloz- pure gravata da uso civico; 2) VENDITE: il Comune di Cloz cede: - mq. 102 della p.f.991 in C.C. in Cloz (gravata da uso civico) da aggregare alla p.f.1057 in C.C. di Cloz sopraindicata. -mq.32 della p.f.992 in C.C. di Cloz (gravata da uso civico) da aggregare alla p.f.1057 in C.C. di Cloz, di proprietà già specificate. - Accertato che il geom. Preti Stefano con studio in Cles, in data , ha redatto Perizia Asseverata, presso il Giudice di Pace di Cles il , nella quale si attesta il valore delle realità, oggetto di permuta e precisamente: - Euro 3.145,00 valore delle aree acquisite dal Comune di Cloz, - Euro 3.638,00 il valore delle aree acquisite dai privati; - Preso atto che tra le parti è stato pattuito di effettuare la permuta con conguaglio della somma di 493,00 a favore del Comune di Cloz; - Considerato che l operazione proposta risulta conveniente per il Comune di Cloz, essendo vantaggiosa in quanto funzionale all organizzazione di spazi adiacenti a strada; - Accertato che le pp.ff.991 e 992 in C.C. di Cloz risultano essere gravate da uso civico ; - Vista l obbligatorietà di procedere agli acquisti e vendite, con il sistema della trattativa privata ; -Accertato che la Signora Corazza Agnese (già generalizzata) è deceduta e che pertanto le operazioni di permuta di interesse della stessa saranno effettuate al nome di chi risulterà erede in base a legittimo titolo; - Considerato che la proposta di permuta risulta meritevole in quanto consente la riorganizzazione delle proprietà comunali, in funzione dell interesse pubblico; - Letta la legge , n e relativo regolamento; - Vista la L.P. 14 giugno 2005 n.6 ed in particolare l art, 16, comma 3 lett. c);

3 - Vista l obbligatorietà di procedere allo svincolo ed aggravio dell uso civico sui mq.102 staccati dalla p.f.991 e sui mq.32 staccati dalla p.f.992; nonché l aggravio di mq.51 staccati dalla p.f.1057 e mq.25 staccati dalla p.f.1056, realità in C.C. di Cloz(operazione di stacco ed aggregazione di superfici iscritte nel frazionamento dd ); - Rilevato che le superfici acquistate dal Comune di Cloz, sono idonee per l esercizio nel diritto di uso civico, in quanto adiacenti ad un passaggio pubblico (p.f.2661 in C.C. di Cloz) e di interesse di tutti i cittadini (art. 17 L.P. n.6/2005); - Stabilito, al fine del mantenimento del valore dei beni gravati da uso civico, che la somma di 493,00 incassata dal Comune di Cloz a conguaglio delle operazioni di permuta, venga proposta in accantonamento in bilancio e per l acquisto di altri beni da gravare all uso civico; -Preso atto che le pp.ff.1056 e 1057 in C.C. di Cloz di interesse del Comune di Cloz (parzialmente) e di proprietà dei Signori: Corazza Agnese- Franch Alberto e Franch Giacomo (sopra generalizzati), risultano essere gravate da diritti di ipoteca; -Rilevato nella fattispecie di attivare Procedimento Provocatorio con l osservanza che nella fattispecie trattasi di trasferimento del diritto di ipoteca contemplato dalle operazioni di permuta (vantaggiosa per l ipotecato); Visto allo scopo lo schema di Contratto di Permuta di interesse del presente Atto; - Visti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnico amministrativa e contabile, resi dal Segretario comunale; -Ritenuto il tutto regolare e quindi approvabile; -Calcolata in via presuntiva in 1.000,00 la spesa di permuta e da suddividere al 50% tra il Comune di Cloz e i privati cittadini; - Vista la L.R , n. 1 e s.m.; - Visto il T.U.LL.RR.O.C., approvato con D.P. Reg , n. 3/L; - Con voti favorevoli unanimi, resi per alzata di mano, D E L I B E R A 1. Di approvare il tipo di frazionamento dd , a firma del geom.callovini Roberto con studio tecnico in Fondo, con attestazione dell Ufficio del Catasto di Fondo, parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo. 2. Di permutare tra il Comune di Cloz ed i privati cittadini di seguito indicati, le realità necessarie alla regolarizzazione tavolare dei terreni descritti in premessa. 3. Di dare atto che le operazioni di permuta vengono così determinate: A)ACQUISTI Il Comune di Cloz acquista dai Signori Franch Alberto- Franch Giacomo ed eredi Corazza Agnese, generalizzati in premessa (questi ultimi individuati in base a legittimo titolo), tutti proprietari con 1/3 ciascuno: - mq 51 della p.f.1057 in C.C. di Cloz e da aggregare alla p.f.992 in C.C. di Cloz, -mq.25 della p.f.1056 in C.C. di Cloz e da aggregare alla p.f.991 in C.C. di Cloz; il tutto verso un corrispettivo di 3.145,00; B) VENDITE il Comune di Cloz cede ai signori: Franch Alberto- Franch Giacomo ed eredi Corazza Agnese (come sopra generalizzati): - mq 102 della p.f.991 in C.C. di Cloz da aggregare alla p.f.1057 in C.C. di Cloz, - mq.32 della p.f. 992 in C.C. di Cloz da aggregare alla p.f.1057 in C.C. di Cloz il tutto verso un corrispettivo di 3.638, Di stabilire che la permuta come distintata al precedente punto 3) è funzionale a definizione di un riconfinamento delle aree di proprietà del Comune di Cloz e privati cittadini. 5. Di approvare la Perizia Asseverata dd a firma del geom.preti Stefano, parte integrante e sostanziale del presente Atto deliberativo, nella quale sono indicati i valori delle realità oggetto di permuta.

4 6. Di imputare la spesa per l acquisto dei terreni privati di cui al precedente punto 3-A), di Euro 3.145,00 al Cap. 3685/res. del bilancio in corso. 7. Di introitare la somma di Euro 3.638,00, che sarà devoluta per la cessione di cui al precedente punto 3-B, al Cap del bilancio in corso. 8. Di autorizzare i soggetti legittimati alla firma per conto del Comune di Cloz del Contratto di Permuta, attribuendo agli stessi tutte le facoltà di legge, compresa quella di rinunciare all Ipoteca Legale. 9. Di approvare lo schema di Contratto di Permuta, parte integrante e sostanziale del presente Atto e riportante tutte le clausole di permuta. 10. Di chiedere al dirigente del Servizio Autonomie Locali della Provincia Autonoma di Trento l emissione del decreto di svincolo dell Uso Civico, relativamente ai mq da staccare dalla p.f. 991 in C.C. di Cloz e mq.32 da staccare dalla p.f.992 in C.C. di CLoz ai sensi della legge , n e relativo regolamento di esecuzione. 11. Di chiedere nel contempo al medesimo Dirigente del Servizio Autonomie Locali della Provincia Autonoma di Trento e per i motivi citati in premessa, l aggravio all uso civico su mq. 51 acquistati dal Comune di Cloz e da staccare dalla p.f.1057 in C.C. di Cloz e da aggregare alla p.f.992 in C.C. di Cloz; nonché di mq.25 della p.f.1056 in C.C. di Cloz e da aggregare alla p.f.991 in C.C. di Cloz; dando atto che anche la presente richiesta è finalizzata all emissione del decreto a sensi della L.P. 6/2005 e relativo regolamento di esecuzione. 12. Di dare atto che per la somma di 493,00 incassata dal Comune di Cloz a conguaglio nelle operazioni di permuta e non comprese nelle operazioni di svincolo ed aggravio all uso civico, si stabilisce l accantonamento in bilancio (corrispondente al valore, calcolato sulla base della perizia di stima) e per l acquisto di altri beni da assoggettare all uso civico. 13. Di rilevare che lo sgravio, l aggravio e l accertamento di fondi di cui ai precedenti punti 10) - 11) e 12) sono strettamente connessi con le operazioni di permuta prevista nel presente Atto; ciò ai fini di evitare il depauperamento complessivo dell uso civico. 14. Di imputare la spesa presunta di Euro 500,00 per oneri di rogito a carico del Comune di Cloz al Cap. 3685/res del bilancio di previsione in corso, che dimostra adeguata disponibilità. 15. Di stabilire che il suolo comunale è ceduto con tutte le servitù attive e passive ad esso pertinenti, servitù che l acquirente sarà tenuto ad accettare e rispettare, come pure altri diritti a tutt oggi acquisiti dai censiti di Cloz per tradizione, uso, consuetudine, risoluzione, ecc. 16. Di dichiarare che l alienazione di che trattasi non è in contrasto con l interesse alla conservazione dell Uso Civico e con l esigenza di tutela dei vincoli idrogeologici ad ambientale. 17. Di prendere atto che le realità acquistate dal Comune di Cloz risultano essere gravate da diritti di ipoteca. 18. Di attivare di conseguenza Provvedimento Provocatorio per l eliminazione del vincolo, con l osservazione che caso trattasi di trasferimento di ipoteca contemplato nelle operazioni di permuta. 19. Di rilevare che le operazioni di permuta potranno essere concluse solamente dopo aver esperito formalmente la procedura prevista dal Provvedimento Provocatorio ed individuati i legittimi eredi della Signora Corazza Agnese. 20. Di dare evidenza, ai sensi dell art.4 della L.P , N.23, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: a) opposizione alla Giunta Comunale da parte di ogni cittadino entro il periodo di pubblicazione, ai sensi della L.R , N.1 e s.m.; b) ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento da parte di chi vi abbia interesse entro 60 gg.ai sensi della Legge , n c) in alternativa alla possibilità indicata alla lettera b), ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art.8 del DPR , N compravendita terreni

5 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto Il Sindaco Maria Floretta Fondriest dr.marco Copia Conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Cloz, Certificato di esecutività Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all albo comunale, senza riportare, entro 10 giorni dall affissione, denunce di vizi di legittimità, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi del comma 3 dell art. 79 del TULLROC approvato con DPReg n. 3/L. Addì,.. La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile il... ai sensi del comma 4 dell art. 79 del TULLRROC approvato D.P.Reg , n.3/l. Lì,