servettimpresa gest com La cultura della qualità nell edilizia contemporanea laboratorio di architettura

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1 servettimpresa La cultura della qualità nell edilizia contemporanea laboratorio di architettura gest com

2 Premio per la Qualità del Progeo e della Realizzazione - Edizione 2008

3 servettimpresa via g. garibaldi, orbassano (torino) tel/fax mobile info@servettimpresa.it Servempresa, società italiana, nasce nel 1956 come Impresa Edile Serve Fratelli s.n.c. ed è presente da oltre 50 anni nel se ore dell edilizia residenziale e industriale. Oggi è composta da due realtà integrate: LabdiA Laboratorio di Archite ura, per la proge azione e la direzione lavori; Gest.com project manager per la ges one di tu o il processo produvo edilizio con la realizzazione dire a degli interven. Grazie a questa impostazione, le avità di ricerca e proge azione, che coniugano le idee di professionis con le opportunità tecniche di costruzione e di pianificazione finanziaria, sono sviluppate e implementate con il coordinamento e il controllo del processo realizza vo, nonché con la commercializzazione, garantendo costantemente la visione globale e la coerenza dei termini dell opera. Tale capacità organizza va rende servempresa un chiaro punto di riferimento nel panorama dell edilizia contemporanea, in par colare per quei clien e commi en che pongono la qualità come obievo irrinunciabile in tu e le fasi e in ogni de aglio.

4 laboratorio di architettura La grande forza delle idee progeuali, la costante tensione verso il migliore risultato edilizio ed architeonico, l imprescindibile dedizione alla qualità in ogni deaglio, sono alcuni dei tra dis n vi di labdia, il laboratorio di architeura fondato nel 2004 da Mirella Giacoo e Giuseppe Serve. È dall impegno di ques due professionis, riconosciu anche con premi e segnalazioni, e dal forte convincimento nell efficacia della collaborazione sinergica tra ideatori ed esecutori del progeo, che si sviluppa un metodo di lavoro tanto crea vo quanto concreto: una progeazione architeonica in costante interazione con le esigenze e le esperienze di can ere. La vocazione di labdia per l architeura sostenibile è confermata dai proge e dalle realizzazioni più recen, che applicano soluzioni ad alta efficienza energe ca e basso impao ambientale e offrono risposte sempre più convincen alle esigenze di sostenibilità, economicità e piacere dell abitare. Mirella Giacoo (Torino, 1966) si laurea in architeura nel 1992 presso il Politecnico di Torino, Facoltà di Architeura, relatori prof.ri Daniele Vitale ed Emanuele Levi Montalcini. Nel 1993 inizia l a vità professionale e svolge collaborazioni alla dida ca presso la Facoltà di Architeura di Torino sino al Lo studio si occupa di ristruurazione architeonica e struurale in edifici storici ed in edifici degli anni 50ʹ-60ʹ, progeazione d interni e concorsi, ricevendo alcuni premi e segnalazioni. Giuseppe Serve (Torino, 1966) si laurea in architeura nel 1992 presso il Politecnico di Torino, Facoltà di Architeura, relatore prof. Roberto Gabe. Nel 1993 inizia l a vità professionale occupandosi specificatamente di edifici residenziali, urbanis ca, arredi e design, partecipando a diversi concorsi nazionali ed internazionali ricevendo premi e segnalazioni. giuseppeservetti + mirellagiacotto = architetti mirella.giacoo@labdia.it

5 gest com Società torinese nata nel 1995, opera nel seore delle costruzioni edili coordinando l intero processo produ vo per garan re risposte certe e puntuali in ogni fase, dal pre-progeo al post-vendita. In linea con gli orientamen dell edilizia contemporanea e le nuove esigenze di qualità abita va, da anni realizza complessi residenziali e ristruurazioni ad alta efficienza energe ca e basso impao ambientale. La consolidata esperienza nei diversi ambi di progeazione, costruzione, ristruurazione e vendita, consente di coniugare al meglio le idee crea ve dei suoi professionis con la pianificazione finanziaria e le problema che tecniche, perseguendo precisi obie vi di qualità, vivibilità, funzionalità e compa bilità ambientale degli immobili realizza. Per ogni campo d intervento, gest com dispone di un gruppo di professionis interni e si avvale di imprese ar gianali e di impian s ca idraulica ed elerica, studi di architeura, di ingegneria, studi legali, notarili e di consulenza fiscale, is tu di assicurazione e di credito. Ciò consente di fornire a clien e commien una gamma completa di servizi: dalla verifica preven va di fa bilità alla progeazione di massima ed esecu va, dall istruzione delle pra che per l oenimento di permessi edilizi, finanziamen e leasing, alla realizzazione dell opera chiavi in mano fino ai servizi di pubblicità e vendita immobiliare. Eugenio Cinellio (Torino, 1965) si diploma in ragioneria nel Nel 1997 inizia l a vità lavora va all interno di un is tuto bancario seguendo il credito alle imprese e lo sviluppo della rete retail mediante il coordinamento del personale e l apertura di nuove agenzie sul territorio piemontese. Nel 2004 fa il suo ingresso nel seore delle costruzioni coniugando gli aspe tecnici lega alla progeazione e costruzione, con la pianificazione finanziaria, i rappor con i fornitori e l assistenza alla clientela. giuseppeservetti eugeniocinellio giuseppe.servetti@servettimpresa.it eugenio.cinellio@servettimpresa.it

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7 Sempre più negli ulmi anni, i proge di serve mpresa approfondiscono i temi dell archite ura sostenibile, riscontrando sia i riconoscimen della comunità professionale che il gradimento di clien e fruitori. La cura dei temi ambientali permea tu o il processo edilizio, dalla scelta di prodo cerfica alle modalità costru ve, al riciclo o riulizzo di materiali e componen, perseguendo la riduzione di impa o ambientale e consumo energeco, sempre in un o ca di miglioramento della qualità abitava. Per ridurre al minimo la dipendenza energeca degli edifici da fon inquinan, i proge privilegiano alcune soluzioni innovave: schermature solari, serre, eliminazione dei pon termici, coperture venlate, stru ure vercali trasparen, impianto di riscaldamento radiante, impianto di venlazione meccanica, energia ele rica prodo a da pannelli fotovoltaici e orientamento o male. Inoltre, sempre nell o ca della sostenibilità, un altro standard proge uale che cara erizza le opere di serve mpresa sono i materiali e le soluzioni tecniche per ridurre sostanzialmente la necessità di futuri interven conservavi e di manutenzione. filosofia

8 studio viorio serve giuseppe serve mirella giacoo eugenio cinellio collaboratori rosalba capizzi monica ierace marco giovanni bona consulen progeo struure ipe proge srl, innocente porrone progeo termotecnico e idraulico in/progeo, andrea basso environmen! park, stefano doa, chiara bianco progeo elerico e illuminotecnico stefano giubertoni progeo acus!co icostech srl, germano dealessandri studi geologici genovese&associa!, pietro campan!co

9 servizi L avità di ges one del processo produvo edilizio svolta da Servempresa si può sinte zzare in 7 pun principali: 1 Ricerca di possibili interven di nuova costruzione e/o ristru urazione 2 Ricerca di possibili inves tori e/o clien 3 Cos tuzione della società gestore dell intervento 4 Ges one contabile e fiscale della nuova società 5 Ges one della fase proge uale e della realizzazione del complesso immobiliare 6 Commercializzazione del complesso immobiliare 7 Servizi post vendita (avvio alla ges one condominiale, pianificazione della manutenzione ordinaria e straordinaria) GESTIONE DELLA FASE PROGETTUALE Analisi di mercato sulla richiesta di immobili nell area di intervento Studio di fabilità sulla realizzazione dell intervento immobiliare Proge azione archite onica di massima dell intervento (proge o preliminare) Proge azione economica e verifica cos /ricavi dell operazione Proge azione urbanis ca e archite onica per l o enimento dei permessi comunali (proge o defini vo) Proge azione esecu va archite onica e stru urale, compu metrici e contra di appalto COMMERCIALIZZAZIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE Organizzazione e pianificazione dei mezzi pubblicitari Vendita degli immobili con la presenza di un operatore in can ere S pula prenotazioni e preliminari di compravendita Assistenza notarile Assistenza fiscale Assistenza legale per la verifica dei rappor con appaltatori e clien GESTIONE DELLA REALIZZAZIONE Direzione lavori Direzione can ere e programmazione delle varie fasi costruve Coordinamento sicurezza ai sensi del Testo Unico sulla sicurezza (D.Lgs 81/2008) Redazione contra di appalto e di subappalto Appalto dell opera alle singole imprese esecutrici Contabilità ordinaria e interfaccia con la ges one contabile e fiscale Pianificazione delle risorse economiche della società Ordini fornitori e interfaccia con la direzione di can ere Verifica ordini fornitori/fa urazione e fa urazione clien Ges one dei rappor con gli is tu di credito per finanziamento società e per finanziamento clien

10 VILLA VALSANMARTINO26 proge!o di villa unifamiliare cer"ﬁcata CasaClima-Bolzano classea torino, in corso di realizzazione incarico di project management, proge!azione, direzione lavori archite!onica e coordinamento sicurezza; realizzazione Serve$mpresa EXBOCCIOFILA VALSANMARTINO26 VILLA VIAALLAVILLAQUIETE2 VIAGRUGLIASCO6 ristru!urazione esterna ed interna di palazzina storica con realizzazione di cinque nuove unità abita"ve ristru!urazione esterna ed interna di palazzina storica con realizzazione di qua!ro nuove unità abita"ve e due lo% ristru!urazione ed ampliamento di ediﬁcio residenziale con realizzazione di o!o nuove unità abita"ve torino, torino, incarico di project management, proge!azione, direzione lavori archite!onica e coordinamento sicurezza; realizzazione Serve$mpresa incarico di project management, proge!azione, direzione lavori archite!onica e coordinamento sicurezza; realizzazione Serve$mpresa rivalta di torino, incarico di project management, proge!azione, direzione lavori archite!onica e coordinamento sicurezza; realizzazione Serve$mpresa

11 progetti VIASACCOEVANZETTI13 VILLA GM VILLA D ediﬁcio residenziale con quarantuno nuove unità abita#ve ristru!urazione esterna ed interna di villa se!ecentesca proge!o di villa unifamiliare STRADACA BIANCA & VIAGARIBALDI san damiano (at) proge!o di residenziali orbassano (to), torino, incarico di project management, proge!azione, direzione lavori archite!onica e coordinamento sicurezza; realizzazione Serve$mpresa incarico di proge!azione e direzione lavori; realizzazione Serve$mpresa in corso di realizzazione incarico di proge!azione archite!onica e direzione ar#s#ca due nuovi ediﬁci orbassano (to) in corso di proge!azione incarico di project management e proge!azione archite!onica

12 VILLA GA APPARTAMENTO G2 APPARTAMENTO M VILLA VB villa unifamiliare ristru!urazione interna ristru!urazione interna villa unifamiliare villarbasse (to), , incarico di proge!azione e direzione lavori; realizzazione Serve"mpresa torino, 2008, incarico di proge!azione torino, 2008, incarico di proge!azione villarbasse (to), , incarico e direzione Serve"mpresa e direzione Serve"mpresa di proge!azione e direzione lavori; realizzazione Serve"mpresa lavori; realizzazione lavori; realizzazione

13 progetti 2013-in corso di realizzazione San Damiano d As, proge o di villa unifamiliare 2013-in corso di proge azione Orbassano (to), proge o di due nuovi edifici residenziali con venqua ro e dodici appartamen 2013-in corso di proge azione Cherasco (cn), proge o di ristru urazione esterna ed interna di edificio storico unifamiliare 2013-in corso di proge azione Roma, proge o di ristru urazione di locale commerciale (calzature) 2013-in corso di proge azione Torino, proge o di ristru urazione di locale commerciale (ogge sca per la casa) 2013-in corso di proge azione Torino, proge o di ristru urazione di locale commerciale (farmacia) in collaborazione con ConTre studio 2011-in corso di realizzazione Torino, proge o e realizzazione di villa unifamiliare cerficata CasaClima-Bolzano Centallo (cn), proge o di ristru urazione esterna ed interna di villa unifamiliare Torino, proge o e ristru urazione esterna ed interna di palazzina storica con cinque appartamen Villarbasse (to), proge o e realizzazione di o o ville unifamiliari Torino, proge o e ristru urazione esterna ed interna di palazzina storica con qua ro appartamen e due lo Rivalta di Torino, proge o, ristru urazione e ampliamento di edificio residenziale con o o appartamen Torino, proge o di ristru urazione interna di tre appartamen Cumiana (to), proge o e realizzazione di edificio industriale Torino, proge o e ristru urazione esterna ed interna di villa se ecentesca Ciriè (to), proge o e ristru urazione esterna di palazzina storica; proge o e ristru urazione interna di un appartamento Torino, proge o e ristru urazione interna di nove appartamen Leinì (to), proge o di ristru urazione di studi medici Torino, proge o e ristru urazione di uffici (azienda farmaceuca) Torino Cavore o, proge o e ristru urazione di villa unifamiliare Orbassano (to), proge o e ristru urazione di edificio industriale Orbassano (to), proge o e realizzazione di complesso residenziale con quarantuno appartamen Orbassano (to), proge o e realizzazione di tre ville unifamiliari Rivoli (to), proge o di ristru urazione di edificio storico con tre appartamen 2005 Rivalta di Torino, proge o di locale commerciale (arredi e complemen d arredo) 2003 Cumiana (to), proge o e ristru urazione di edificio industriale Orbassano (to), proge o e ristru urazione esterna ed interna di edificio commerciale (salone di esteca e acconciature) 2002 Torino, proge o di ristru urazione esterna ed interna di villa unifamiliare 2002 Rivalta di Torino, proge o e ristru urazione di edificio industriale Orbassano (to), proge o e realizzazione di sei complessi residenziali quadrifamiliari Rivalta di Torino, complesso residenziale con nove appartamen Orbassano (to), La ex fabbrica delle sedie, proge o e realizzazione di complesso residenziale con quaranta appartamen San Maurizio Canavese (to), proge o di ristru urazione esterna ed interna di ex cinema trasformato in edificio residenziale con tre appartamen 2000 Rivalta di Torino, Cascina il Generale, proge o di nuova stru ura rice vo-alberghiera

14 servettimpresa via g. garibaldi, orbassano (torino) tel/fax mobile info@servettimpresa.it