RELAZIONE TECNICA DI CONSULENZA. Il sottoscritto Ing. Farinelli Davide iscritto all'ordine degli

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1 RELAZIONE TECNICA DI CONSULENZA Il sottoscritto Ing. Farinelli Davide iscritto all'ordine degli Ingegneri della Provincia di Messina con matricola n. 3409, su incarico conferitogli dalla società CARONTE & TOURIST S.P.A., si appresta qui di seguito a redigere relazione di consulenza allo scopo di specificare la corretta identificazione catastale degli immobili riportati al Foglio di mappa N. 6 particelle 2498 (ex 2241), 2499 (ex 2241), 2500 (ex 485) e 2501 (ex 485) del comune di Milazzo, facenti parte di un lotto di terreno sito in contrada Ciantro. PREMESSA Gli immobili oggetto della presente perizia sono stati precedentemente esaminati nella relazione tecnica estimativa redatta dallo scrivente allo scopo di determinare il più probabile valore venale per l eventuale esproprio di un terreno sito nella contrada Ciantro del comune di Milazzo. Successivamente alla redazione della suddetta relazione di stima la ditta proprietaria procedeva in data 12/10/2012 al frazionamento (protocollo n. ME ) delle aree identificate con le particelle 2241 e 485 generando rispettivamente le particelle 2498, 2499 e 2500, Pagina 1

2 DESCRIZIONE DEI LUOGHI Gli immobili oggetto della presente sono ubicati nel comune di Milazzo, località Ciantro, nella zona compresa tra l ex complesso industriale Montecatini, la piazza Marconi e la via Acquaviole. Come precedentemente specificato sono riportate in Catasto al foglio di mappa n. 6 particelle 2498, 2499, 2500 e 2501 del Comune di Milazzo, nel dettaglio: part ENTE URBANO superficie m 2 part ENTE URBANO superficie m 2 part ENTE URBANO superficie m 2 part ENTE URBANO superficie 957 m 2 Le particelle 2498 e 2499 derivano dal frazionamento della particella originaria 2241 di m 2 mentre le particelle 2500 e 2501 provengono dalla originaria part. 485 di superficie pari a 7303 m 2, per come si evince dalle certificazioni catastali storiche e dagli estratti di mappa precedenti e successivi al frazionamento effettuato in data 12/10/2012. Pagina 2

3 CONCLUSIONI Pertanto, alla luce di quanto sopra esposto, il sottoscritto può affermare che il frazionamento catastale delle particelle 2241 e 485, pur variando gli identificativi, non modifica né la consistenza né la ricadenza urbanistica dei terreni oggetto della presente e pertanto risulta ininfluente ai fini della determinazione del valore venale dell intera area. Si confermano pertanto i valori attribuiti nella precedente perizia di stima. Tanto è dovuto per l incarico ricevuto. Messina, Ing. Davide Farinelli Pagina 3

4 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T70913 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Fine Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206) Provincia di MESSINA Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2498 Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO ENTE URBANO FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) presentato il 11/10/2012 Notifica Partita 1 Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2241 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2499 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 17/06/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO ENTE URBANO Tipo mappale del 17/06/2005 n /2005 in atti dal 17/06/2005 (protocollo n. ME ) Notifica Partita 1 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella foglio 6 particella foglio 6 particella 2240 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

5 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T72160 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Fine Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206) Provincia di MESSINA Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2499 Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO ENTE URBANO FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) presentato il 11/10/2012 Notifica Partita 1 Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2241 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2498 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 17/06/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO ENTE URBANO Tipo mappale del 17/06/2005 n /2005 in atti dal 17/06/2005 (protocollo n. ME ) Notifica Partita 1 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella foglio 6 particella foglio 6 particella 2240 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

6 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T95803 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Segue Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206) Provincia di MESSINA Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2500 Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO ENTE URBANO Tipo mappale del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) presentato il 11/10/2012 Notifica Partita 1 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2501 Situazione dell'immobile dal 12/10/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO VIGNETO Euro 88,49 Euro 29,50 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) presentato il 11/10/2012 Notifica Partita Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 6 particella 485 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2501 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

7 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T95803 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Segue Situazione degli intestati dal 12/10/ RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) Registrazione: presentato il 11/10/2012 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 25/06/2010 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO VIGNETO Euro 101,84 Euro 33,95 RIORDINO FONDIARIO del 25/06/2010 n /2010 in atti dal 25/06/2010 (protocollo n. ME ) Notifica Partita Annotazioni di stadio: convenzione con il ministero delle infrastrutture e trasporti Situazione dell'immobile dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO VIGNETO Euro 104,02 L Euro 34,67 L Notifica Partita 760 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Impianto meccanografico del 22/05/1978 Situazione degli intestati dal 17/09/ FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/06/2001 RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 17/09/2001 Voltura n /2008 in atti dal 02/10/2008 (protocollo n. ME ) Repertorio n.: Registrazione: Sede: TRASCR.22977/2001 DA VERIFICARE Situazione degli intestati dal 17/09/ FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001 DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 17/09/2001 Trascrizione n /2001 in atti dal 19/11/2001 Repertorio n.: Rogante: CASTELLINI PAOLO Sede: ROMA Registrazione: Sede: DEVOLUZIONE (Passaggi intermedi da esaminare)

8 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T95803 Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Fine Situazione degli intestati dal 21/06/ RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012 RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 21/06/2001 Voltura n /2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n. ME ) Repertorio n.: Rogante: NOT FALCONE A Sede: ROMA Registrazione: Sede: R4ETT INTESTAZIONE DV N Situazione degli intestati dal 21/06/ RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001 VERBALE del 21/06/2001 Voltura n /2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n. ME ) Repertorio n.: Rogante: NOT ANGELO FALCONE Sede: ROMA Registrazione: UU Sede: ROMA del 27/06/2001 VERBALE ASSEMBLEA STRAORD. DELLE F.S. Situazione degli intestati dal 24/03/ FERROVIE DELLO STATO S.P.A. fino al 21/06/2001 DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 24/03/1993 Voltura n /1994 in atti dal 05/02/1994 Repertorio n.: 75 Rogante: PRES.DELLA REPUBBL Sede: ROMA Registrazione: Situazione degli intestati dal 23/12/ FERROVIE DELLO STATO SOCIETA` DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI (1) Proprieta` fino al 24/03/1993 ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 23/12/1992 Voltura n /1994 in atti dal 02/07/2001 (protocollo n ) Repertorio n.: 9457 Rogante: C.FALCONE Sede: ROMA Registrazione: UR Sede: ROMA Volume: 999 n: 4992 del 28/12/1992 VERBALE DI ASSEMBLEA STRAORDINARIA Situazione degli intestati dal 26/05/ ENTE FERROVIE DELLO STATO con sede in ROMA fino al 23/12/1992 DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 26/05/1992 Voltura n /1993 in atti dal 24/01/1994 Repertorio n.: 298 Rogante: PRES.DELLA REPUB. Sede: ROMA Registrazione: Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico 1 DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIA fino al 26/05/1992 Impianto meccanografico del 22/05/1978 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

9 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T96288 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Segue Dati della richiesta Comune di MILAZZO ( Codice: F206) Provincia di MESSINA Catasto Terreni Foglio: 6 Particella: 2501 Area di enti urbani e promiscui dal 12/10/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO ENTE URBANO Tipo mappale del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) presentato il 11/10/2012 Notifica Partita 1 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2500 Situazione dell'immobile dal 12/10/2012 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO VIGNETO Euro 13,34 Euro 4,45 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) presentato il 11/10/2012 Notifica Partita Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 6 particella 485 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 6 particella 2500 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

10 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T96288 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Segue Situazione degli intestati dal 12/10/ RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012 FRAZIONAMENTO del 12/10/2012 n /2012 in atti dal 12/10/2012 (protocollo n. ME ) Registrazione: presentato il 11/10/2012 Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 25/06/2010 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO VIGNETO Euro 101,84 Euro 33,95 RIORDINO FONDIARIO del 25/06/2010 n /2010 in atti dal 25/06/2010 (protocollo n. ME ) Notifica Partita Annotazioni di stadio: convenzione con il ministero delle infrastrutture e trasporti Situazione dell'immobile dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO VIGNETO Euro 104,02 L Euro 34,67 L Notifica Partita 760 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Impianto meccanografico del 22/05/1978 Situazione degli intestati dal 17/09/ FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 21/06/2001 RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 17/09/2001 Voltura n /2008 in atti dal 02/10/2008 (protocollo n. ME ) Repertorio n.: Registrazione: Sede: TRASCR.22977/2001 DA VERIFICARE Situazione degli intestati dal 17/09/ FERROVIE DELLO STATO SOC DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI. con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001 DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 17/09/2001 Trascrizione n /2001 in atti dal 19/11/2001 Repertorio n.: Rogante: CASTELLINI PAOLO Sede: ROMA Registrazione: Sede: DEVOLUZIONE (Passaggi intermedi da esaminare)

11 Ufficio Provinciale di Messina - Territorio Servizi Catastali Data: 26/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T96288 Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 26/02/2013 Fine Situazione degli intestati dal 21/06/ RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 12/10/2012 RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 21/06/2001 Voltura n /2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n. ME ) Repertorio n.: Rogante: NOT FALCONE A Sede: ROMA Registrazione: Sede: R4ETT INTESTAZIONE DV N Situazione degli intestati dal 21/06/ RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA` PER AZIONI con sede in ROMA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 17/09/2001 VERBALE del 21/06/2001 Voltura n /2012 in atti dal 24/09/2012 (protocollo n. ME ) Repertorio n.: Rogante: NOT ANGELO FALCONE Sede: ROMA Registrazione: UU Sede: ROMA del 27/06/2001 VERBALE ASSEMBLEA STRAORD. DELLE F.S. Situazione degli intestati dal 24/03/ FERROVIE DELLO STATO S.P.A. fino al 21/06/2001 DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 24/03/1993 Voltura n /1994 in atti dal 05/02/1994 Repertorio n.: 75 Rogante: PRES.DELLA REPUBBL Sede: ROMA Registrazione: Situazione degli intestati dal 23/12/ FERROVIE DELLO STATO SOCIETA` DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI (1) Proprieta` fino al 24/03/1993 ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 23/12/1992 Voltura n /1994 in atti dal 02/07/2001 (protocollo n ) Repertorio n.: 9457 Rogante: C.FALCONE Sede: ROMA Registrazione: UR Sede: ROMA Volume: 999 n: 4992 del 28/12/1992 VERBALE DI ASSEMBLEA STRAORDINARIA Situazione degli intestati dal 26/05/ ENTE FERROVIE DELLO STATO con sede in ROMA fino al 23/12/1992 DECRETO (DISPOSIZIONI DELLE AUTORITA') del 26/05/1992 Voltura n /1993 in atti dal 24/01/1994 Repertorio n.: 298 Rogante: PRES.DELLA REPUB. Sede: ROMA Registrazione: Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico 1 DEMANIO DELLO STATO RAMO FERROVIA fino al 26/05/1992 Impianto meccanografico del 22/05/1978 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

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16 N. DITTA PROPRIETARIA COMUNE fog. p.lla sub qualità DATI CATASTALI clas. Area da espropriare Indennità di esproprio superficie R. D. R. A. m 2 m 2 /m 2 INDENNITA' TOTALE DI ESPROPRIO 1 FERROVIE DELLO STATO SOC. DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI con sede in Roma Milazzo VIGNETO FERROVIE DELLO STATO SOC. DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI con sede in Roma Milazzo FU D ACCERT FERROVIE DELLO STATO SOC. DI TRASPORTI E SERVIZI PER AZIONI con sede in Roma Milazzo ENTE URBANO RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA' PER AZIONI con sede in ROMA (RM) Milazzo AREA URBANA RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA' PER AZIONI con sede in ROMA (RM) Milazzo AREA URBANA RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA' PER AZIONI con sede in ROMA (RM) Milazzo AREA URBANA RETE FERROVIARIA ITALIANA SOCIETA' PER AZIONI con sede in ROMA (RM) Milazzo AREA URBANA

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