ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE N DI DATA SCHEMA DI CONTRATTO DI COMODATO DI PORZIONE DI IMMOBILE UBICATO A BRENTONICO

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1 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE N DI DATA COMUNE DI BRENTONICO PROVINCIA DI TRENTO N Rep. Atti privati di data SCHEMA DI CONTRATTO DI COMODATO DI PORZIONE DI IMMOBILE UBICATO A BRENTONICO (p.ed. 31/2 p.m. 6 C.C. Brentonico) L anno 2016, il mese il giorno, tra le parti: , nato a (TN) IL, (C.F. n. ) Segretario Comunale del COMUNE DI BRENTONICO (codice fiscale n ) e domiciliato per la carica in Brentonico, via, il quale dichiara di intervenire nel presente atto esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse dell'amministrazione che egli legalmente rappresenta, a ciò autorizzato con deliberazione della Giunta comunale n. di data /2016, esecutiva ai sensi di legge; sig. nato a il (C.F. n. ), domiciliato ai fini del presente atto presso la società di cui di seguito, il quale interviene nel presente atto in qualità di Presidente della Cassa Rurale Alto Garda, con sede in Arco, viale delle Magnolie n. 1, codice fiscale e partita IVA n Premesso che: il Consiglio di Amministrazione della Cassa Rurale Mori - Brentonico - Val di Gresta con proprio verbale di data 26 maggio 2016 ha approvato all'unanimità la proposta del Presidente relativa alla messa a disposizione al Comune di Brentonico della porzione di immobile da utilizzare quale sede per l organizzazione di eventi e manifestazioni anche in collaborazione con l associazionismo locale e per predisporre mercatini, lotterie, raccolte di beneficenza nonché da adibire a vetrina espositiva dei prodotti locali; nella seduta di data con deliberazione n., la Giunta comunale ha autorizzato la stipulazione di un contratto di comodato gratuito con la Cassa Rurale Alto Garda avente ad oggetto il locale contraddistinto dalla p.ed. 32/1 sub 6 pm 6 C.C. Brentonico; a seguito dell atto di fusione di data 7 giugno 2016, la Cassa Rurale Mori-Brentonico-Val di

2 Gresta Banca di Credito Cooperativo-Società Cooperativa è stata incorporata nella Cassa Rurale Alto Garda Banca di Credito Cooperativo Società Cooperativa con decorrenza 1 luglio 2016; Tutto ciò premesso, considerato parte essenziale ed integrante del presente atto, tra le parti contraenti come in epigrafe rubricate, volendosi ora determinare le norme e le condizioni che debbono regolare il comodato della porzione dell immobile di cui trattasi, si conviene e stipula quanto segue: ART. 1- OGGETTO La Cassa Rurale Alto Garda (qui di seguito denominata Cassa Rurale), come sopra rappresentata, concede in comodato gratuito al Comune di Brentonico (qui di seguito denominato Comune), che, a mezzo del suo predetto rappresentante, accetta, la porzione di immobile situata nel Comune di Brentonico e catastalmente e tavolarmente contraddistinta dalla la p.ed. 31/2 sub 6 pm 6 C.C. Brentonico, come definita nella planimetria allegata (Allegato 1) e nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova ART. 2 - DURATA La porzione di immobile di cui all art. 1 è concessa per un periodo di anni 9 (nove) a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente atto. Alla scadenza il locale dovrà essere restituito alla Cassa Rurale Alto Garda nei termini previsti all art. 7 del presente atto ART. 3 DESTINAZIONE D USO E CERTIFICAZIONI La porzione di immobile oggetto di comodato viene concessa al Comune di Brentonico unicamente per la gestione delle attività istituzionali organizzate dal Comune medesimo anche in collaborazione con le associazioni locali, come meglio descritte in premessa, con l espresso divieto di ogni altra diversa destinazione e/o utilizzazione Ai sensi dell art. 2, comma 1, lettera I-sexies del D.lgs. 192/2005, e successivo D.L. 63/2013, dato che il locale verrà adibito ad uso pubblico e lo stesso ha una superficie utile inferiore ai mq 250, non è necessaria l acquisizione dell attestato di prestazione energetica ART. 4 LAVORI DI ADEGUAMENTO DELL IMMOBILE - pagina 2 -

3 Il Comune si riserva eventualmente di provvedere a proprie spese ai lavori di ristrutturazione e/o adeguamento che ritenga necessari per l utilizzo della porzione di immobile oggetto di comodato secondo la destinazione convenuta Detti lavori dovranno essere previamente concordati per iscritto con la Cassa Rurale Alto Garda. In deroga agli artt e 1808 del Codice Civile, il Comune rinuncia fin d ora a qualsiasi richiesta di rimborso o indennità ovvero rivalsa nei confronti della Cassa Rurale Alto Garda per i predetti lavori ART. 5 - MANTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA La manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, (quest ultima limitata all apprestamento del locale a regola d arte per l utilizzo consentito e condiviso) della porzione di immobile oggetto di comodato sarà a carico esclusivo del Comune, anche in questo caso, in deroga a quanto previsto dall art del Codice Civile, senza alcun diritto di rimborso o indennità ovvero rivalsa nei confronti della Cassa Rurale Alto Garda e, quanto agli interventi di manutenzione straordinaria, le modalità dovranno essere previamente concordate per iscritto con la stessa Rimarranno a carico della proprietà eventuali interventi di manutenzione straordinaria relativi alle parti comuni dell edificio di cui alla p.ed. 31/ Ogni ulteriore intervento di ristrutturazione ovvero di modifica della porzione di immobile oggetto di comodato è precluso, salvo autorizzazione scritta della Cassa Rurale Alto Garda e il Comune rinuncia fin d ora anche con riguardo a questi eventuali ulteriori lavori ad ogni rimborso o indennità ovvero rivalsa ART. 6 ONERI E SPESE Sono a carico del Comune i costi relativi alle utenze che verranno volturate ed intestate direttamente al Comune e tutte le spese gestionali che le leggi o gli usi pongono a carico dell utente, compreso lo sgombero neve, oltre alla stipula della copertura assicurativa rischio locazione RCT della porzione di immobile oggetto di comodato, per l attività svolta all interno dei locali. Il Comune dovrà altresì stipulare la polizza assicurativa per i beni mobili ed attrezzature di proprietà dello stesso ART. 7 RICONSEGNA DEL BENE - pagina 3 -

4 Il Comune si impegna all atto della riconsegna a restituire la porzione di immobile oggetto del presente contratto nelle condizioni in cui si troverà dopo l eventuale esecuzione di lavori, con addizioni e miglioramenti apportati, nonché pulita e libera da materiali di qualsiasi natura Anche con riferimento agli eventuali addizioni e/o miglioramenti, il Comune rinuncia fin d ora, in deroga all art del Codice Civile, ad ogni rimborso o indennità ovvero rivalsa nei confronti della Cassa Rurale Alto Garda ART. 8 RESPONSABILITA CONTRATTUALE Il Comune dovrà usare l immobile con la diligenza del buon padre di famiglia, restando vincolato a questo riguardo all osservanza delle norme comuni del Codice Civile ART. 9 ACCESSO AI LOCALI DA PARTE DEL PROPRIETARIO Il Comune è tenuto a garantire ai tecnici della Cassa Rurale e/o collaboratori e liberi professionisti dalla stessa incaricati, la possibilità di accedere ai locali al fine di eseguire in qualsiasi momento sopralluoghi e/o verifiche ART. 10 RINVIO Per tutto quanto non è previsto nel presente contratto valgono le norme del Codice Civile, delle leggi e degli usi in materia ART. 11- ONERI E SPESE DI REGISTRAZIONE Tutti gli oneri e le spese relative al presente contratto (bolli, copie, registrazioni, diritti, ecc.) stanno e si assumono a totale carico del Comune, senza diritto di rivalsa Il presente atto redatto è soggetto a registrazione in termine fisso ai sensi dell'art. 5, della Tariffa Parte Prima del D.P.R n. 131 e ss.m p. IL COMUNE DI BRENTONICO p. LA CASSA RURALE Il Segretario Comunale ALTO GARDA Il Presidente Ai sensi e per gli effetti dell'art del Codice Civile il Comune dichiara di approvare specificatamente gli articoli 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, e pagina 4 -

5 p. IL COMUNE DI BRENTONICO p. LA CASSA RURALE Il Segretario Comunale _ ALTO GARDA Il Presidente - pagina 5 -