ilo2183 agriturismo Varzi, Pavia, Lombardia

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1 ilo2183 agriturismo Varzi, Pavia, Lombardia Italia / Lombardia Caratteristiche principali Provincia: Padova Località: Varzi Tipo di terreno: центральная часть Tipologia immobile: Albergo, Investimento Camere da letto: 22 Bagni: 37 Superficie: 1971 mq Superficie terreno: 27 ettaro Prezzo : Su richiesta Descrizione della struttura Descrizione breve Agriturismo - Relais di 27 ettari con centro benessere, piscina interna riscaldata, ristorante, 22 fra camere e appartamenti per totali 1971 mq. Immerso nel verde a 3 km dal centro abitato. Posizione geografica In un cuneo di territorio lombardo che si insinua fra l Emilia ed il Piemonte, la Tenuta troneggia dal suo colle, guardando la valle sottostante con i rilievi montuosi sullo sfondo. Notevole è il patrimonio storico ed artistico di queste zone, come testimoniato dai suggestivi borghi medievali, torri e castelli. Di qui, infatti, commercianti, eserciti, pellegrini e viaggiatori, transitavano su antiche vie come la Postumia (tracciata da Aulo Postumio Albino nel 148 a.c.), che collegava Genova ad Aquileia, la via Francigena, che durante il Medioevo portava i pellegrini dalla Francia a Roma e da qui a Gerusalemme, la via degli Abati e la via del Sale, attraverso la quale il sale proveniente dalla Liguria veniva trasportato nella pianura Padana. Tra i vigneti di queste colline, inoltre, sono prodotti i vini dai nomi famosi e di indiscusso pregio. Ci troviamo in posizione baricentrica tra Pavia (59 km), Alessandria (62 km) e Piacenza (62 km) che distano circa 1 ora e 20 d auto. Milano (96 km) e Genova (90 km) sono raggiungibili in poco più di un ora e mezza. Il centro abitato più vicino, luogo di riferimento per le necessità quotidiane, è Varzi, a soli 3 km. La tenuta, attualmente destinata ad agriturismo, è composta da numerosi fabbricati, parte ad uso turistico-ricettivo (per

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3 una superficie netta di 1971 mq) e parte ad uso accessorio dell azienda, ed è circondata da oltre 27 ettari di terreno. Descrizione dei fabbricati Fabbricati A e D Il Fabbricato A ospita al piano terra il ristorante, la cucina, i servizi per gli ospiti e per il personale; al primo piano la sala conferenze con 80 posti, il back office, i servizi, e quattro camere con bagno privato. Il Fabbricato D, su due livelli, è destinato a centro benessere con la reception, l ufficio con bagno, gli spogliatoi dedicati per uomini e per donne con servizi, la magnifica piscina indoor panoramica, numerose camere e spazi per la cura del corpo e della mente, con sala massaggi, bagno di vapore, tepidarium marino, sauna finlandese, doccia emozionale, e zona relax panoramica. Al primo piano troviamo anche una camera da letto con bagno. Fabbricato B Il Fabbricato B, su tre livelli, è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, dei quali due con cucina/soggiorno, camera e bagno, e tre più grandi, con cucina/soggiorno, due camere e bagno. Fabbricato C Il Fabbricato C, ospita al piano seminterrato lo spaccio aziendale, con un ufficio e due bagni, e, nei tre piani superiori, collegati anche da un comodo ascensore, 9 camere con bagno. Fabbricato F Il Fabbricato F è adibito a edificio ricettivo stagionale e destinato ad ospitare campus estivi ed ampi gruppi studenteschi: è composto da due grandi camere con bagni ed una camera con bagno privato. Al piano superiore troviamo due grandi magazzini ed un ripostiglio. Gli altri fabbricati, accessori all attività agrituristica sono: G, destinato a ripostiglio di 16 mq lordi; H, della superficie lorda di 110 mq, ospita la centrale termica di tutti gli edifici; I, un anfiteatro con 300 posti; L, della superficie lorda di 1500 mq, con il maneggio coperto, i box per i cavalli ed i servizi; M, due edifici adibiti a serre biologiche, della superficie lorda di 240 mq ognuno; N ed O, con le stalle per cavalli di 245 mq lordi e la tettoia di 258 mq. Stato e finiture Tutte le zone abitativa sono in ottime condizioni, con camere ed appartamenti collocati sia nella struttura principale che nelle depandances, per chi desidera godere di maggiore privacy. La sala ristorante è ampia e luminosa e può ospitare fino a 100 posti; la sala conferenze, con accesso anche per disabili, ha a disposizione una grande terrazza panoramica per buffet e coffee break. Il centro benessere, moderno e confortevole, è dotato di piscina interna riscaldata e con idromassaggio, ed una esterna. Spazi esterni La Tenuta è circondata da oltre 27 ettari di terreno, all interno dei quali sono stati realizzati: il giardino, circostante i fabbricati e con piscina delle dimensioni di m 12x6, il percorso salute, il parco faunistico, la fattoria didattica, l area volatili, l orto, il frutteto, il campo sportivo, il maneggio e l anfiteatro, destinato alla realizzazione di spettacoli ed eventi. Utilizzo e potenzialità L azienda agrituristica è perfettamente avviata e funzionante, sarebbe quindi naturale proseguire questi tipo di attività. Maggiori informazioni su richiesta. Classe energetica F

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