Determinazione RG n. 33 del 17/01/2014

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1 CITTA DI SARONNO - Provincia di Varese UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Determinazione RG n. 33 del 17/01/2014 OGGETTO: Aggiornamento costo base di costruzione IL DIRIGENTE PREMESSO CHE: 1. il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia disciplina, agli art. 16 e seguenti, le modalità di determinazione e corresponsione del contributo di costruzione; 2. in particolare il comma 9 dell art. 16 sopra richiamato (che ha sostituito l art. 6 della legge 28 gennaio 1977 n. 10, già modificato dall art. 7, 2 comma, della legge 24 dicembre 1993 n. 537) demanda alle regioni la determinazione periodica del costo di costruzione, con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata, e dispone, per i periodi intercorrenti fra le determinazioni regionali, a carico dei comuni l adeguamento annuale, ed autonomo, del costo in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT); 3. la Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12 Legge per il governo del territorio disciplina, all art. 48, le modalità di determinazione e corresponsione del costo di costruzione; 4. in particolare i commi 1 e 2 dell art. 48 sopra richiamato demandano alla Giunta Regionale la determinazione del costo di costruzione per i nuovi edifici con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata, stabilendo che nei periodi intercorrenti tra i provvedimenti della Giunta Regionale, il costo di costruzione venga adeguato annualmente ed autonomamente dai comuni, in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT), con decorrenza dell importo aggiornato dal 1 gennaio dell anno successivo; 5. con D.G.R. 5/53844 del 31 maggio 1994 Regione Lombardia ha determinato in Lire al metro quadrato il costo di costruzione riferito al contributo afferente al costo di costruzione relativo al rilascio dei permessi di costruire; 6. alla prima determinazione sopra richiamata non ha fatto seguito alcun provvedimento regionale; RICHIAMATE: - la deliberazione n. 26 del 25 febbraio 1998, integrata da successiva deliberazione n. 126 del 29 settembre 1999, con la quale il Consiglio Comunale ha approvato la revisione dei criteri applicativi relativi al contributo commisurato al costo di costruzione; - la deliberazione n. 51 del 8 febbraio 2005 con cui la Giunta Comunale ha aggiornato il costo base di costruzione in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, determinando detto costo base in 321,09 euro al metro quadrato; - la propria determinazione n. 45 del 10 gennaio 2006, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2006 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 333,18 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2006; - la propria determinazione n. 53 del 12 gennaio 2007, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2007 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 343,58 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2007; - la propria determinazione n. 58 del 10 gennaio 2008, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2008 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 357,36 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2008; - la propria determinazione n. 61 del 23 gennaio 2009, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2009 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 373,95 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2009; - la propria determinazione n. 68 del 19 gennaio 2010, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2010 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 375,07 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2010; - la propria determinazione n. 76 del 19 gennaio 2011, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2011 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 378,81 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2011;

2 - la propria determinazione n. 277 del 8 marzo 2012, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2012 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 392,82 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre la propria determinazione n.167 del 1 febbraio 2013, con la quale il costo di costruzione è stato aggiornato per l'anno 2013 in base alle intervenute variazioni accertate dall ISTAT, in euro 401,49 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2013 DATO ATTO che con la sopraccitata deliberazione di Giunta Comunale n. 51/05 sono stati confermati i criteri applicativi del costo di costruzione, già approvati con deliberazione consiliare n. 26 del 25 febbraio 1998, come integrata dalla deliberazione C.C. 126 del 29 settembre 1999, dando mandato al Dirigente del Settore Programmazione del Territorio di provvedere annualmente, prima dell approvazione del bilancio, all adeguamento di detto costo, sulla base delle modalità definite nell allegato al suddetto provvedimento, sino ad eventuali differenti disposizioni di carattere normativo; VERIFICATO CHE: - a partire dal mese di gennaio 2013, come da pubblicazione sui bollettini mensili di statistica pubblicata dalla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, della provincia di Milano; la stessa ha proceduto al calcolo dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con la nuova base 2010=100, la cui intervenuta variazione ISTAT del costo di costruzione dei fabbricati residenziali nei periodi intercorrenti tra il giugno 2012 e il giugno 2013, è stata rilevata rispettivamente secondo gli indici di 105,5 e 106,1, nonché del coefficiente di raccordo 1, per cui il costo di costruzione base risulta aggiornato ad euro 403,77 al metro quadrato; - pertanto, a decorrere dal 1 gennaio 2014, il costo di costruzione base sul quale calcolare la pertinente quota di contributo di costruzione è stabilito in euro 403,77 al metro quadrato, come risulta dall'allegata relazione dell Ufficio Tecnico. RITENUTO di dover disporre l aggiornamento annuale autonomo del costo base di costruzione; VISTA la deliberazione di Giunta Comunale n. 3 del 09 gennaio 2014 di assegnazione risorse provvisorie ai dirigenti per la regolare gestione di servizi esercizio 2014 VISTO l art. 44 del vigente Regolamento di contabilità, nonché l art. 183 comma 1 e 9 del Decreto Legislativo 267/2001; DATO ATTO che la presente determinazione diverrà esecutiva con il visto di regolarità contabile del Dirigente del Settore Risorse Lavoro e Sviluppo ai sensi dell art. 151 comma 4, legge n. 267/2000; D E T E R M I N A ai sensi dell'articolo 16, comma 9, del D.P.R. n. 380 del 2001 e dell articolo 48, comma 2, della Legge Regionale n. 12 del 2005, l'aggiornamento del costo di costruzione, di cui alla deliberazione regionale citata, da euro 401,49 al metro quadrato a euro 403,77 al metro quadrato, a decorrere dal 1 gennaio 2014, per le ragioni precisate in premessa. di confermare i criteri applicativi del costo di costruzione approvati con deliberazione consiliare n. 26 del 25 febbraio 1998, come integrata da successiva deliberazione consiliare n. 126 del 29 settembre 1999 e da determina dirigenziale n. 45 del 10 gennaio Saronno, 10 Gennaio 2014 IL DIRETTORE DEL SETTORE AMBIENTE TERRITORIO E OPERE PUBBLICHE Arch. Massimo Stevenazzi documento firmato digitalmente Decreto Sindacale n. 10 del il documento informatico, da cui la copia è tratta, è stato predisposto e conservato presso l'amministrazione, in conformità alle regole tecniche di cui all'art. 71 del dlgs. 82/2005

3 Allegato alla determinazione per l aggiornamento del costo di costruzione per l anno 2008 (art. 16 D.P.R. 6 GIUGNO 2001 N art. 48 Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12) DETERMINAZIONE REGIONALE DEL COSTO DI COSTRUZIONE: (D.G.R. n. V/53844 del 31 maggio 1994, pubblicata su B.U.R.L. in data 24 giugno 1994) Lire al metro quadrato (pari a 249,09 euro/mq) COSTO DI COSTRUZIONE DI FABBRICATI RESIDENZIALI: VARIAZIONE INDICI RILEVATI DALL ISTITUTO NAZIONALE DI STATISTICA: Giugno 1994: 120,90 (base 1990) riferimento iniziale: pubblicazione D.G.R. V/53844 sul B.U.R.L. (31/5/1994) Giugno 2004: 114,20 (base 2000) - considerati i tempi di pubblicazione degli indici ISTAT si assume a riferimento il mese di giugno ultimo trascorso, per coerenza ed omogeneità con riferimento iniziale Coefficiente di raccordo fra base 1990 e base 2000: 1,3269 VARIAZIONE INDICE ISTAT GIUGNO 1994 GIUGNO 2004: (114,20/120,90 * 1,3269 1) * 100 = 25,34% In seguito all introduzione dell IRAP ed alla soppressione di alcuni contributi sociali, l ISTAT ha elaborato un apposito coefficiente di raccordo (pari a 1,0285) per il calcolo delle variazioni percentuali fra gli indici decorrenti da gennaio 1998 e quelli precedenti. AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2005 /mq 249,09 * 1,2534 = /mq 312,20 /mq 312,20 * 1,0285 = /mq 321,09 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2006 Indice giugno 2004 = 114,20 Indice giugno 2005 = 118, ,09 x 118,50 / 114,20 = 333,18 /mq AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2007 Indice giugno 2005 = 118,50 Indice giugno 2006 = 122,20 euro 333,18 x 122,20 / 118,50 = euro 343,58 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2008 Indice giugno 2006 = 122,20 Indice giugno 2007 = 127,10 euro 343,58 x 127,10 / 122,20 = euro 357,36 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2009 Indice giugno 2007 = 127,10 Indice giugno 2008 = 133,00 euro 357,36 x 133,00 / 127,10 = euro 373,95 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2010 Indice giugno 2008 = 133,00 Indice giugno 2009 = Coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2000 = 1,186 euro 373,95 x 111,60 /133 x1.186= euro 372,14 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2011 Indice giugno 2009 = 111,6 Indice giugno 2010 = 113,60

4 euro 372,14 x 113,60 / 111,60 = euro 378,81 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2012 Indice giugno 2010 = 113,6 Indice giugno 2011 = 117,8 euro 378,81 x 117,80 / 113,60 = euro 392,82 AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2013 Indice giugno 2011 = 117,8 Indice giugno 2012 = 120,4 euro 392,82x 120,40/ 117,80 = 401,49 euro L istituto nazionale di statistica a partire dal mese di gennaio 2013 ha proceduto al calcolo dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con la nuova base 2010=100, e soltanto a partire da questa data la serie dell indice nella nuova base produce gli effetti giuridici che le norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati. AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE ANNO 2014 Indice giugno 2012 = 105,5 Indice giugno 2013 = 106,1 euro 401,49x 106,10/ 105,5= 403,77 euro DETERMINAZIONE N. 33 del 17/01/2014 I \ A Beneficiario\Debitore Numero Data Importo Codice Min. Cap Oggetto: AGGIORNAMENTO COSTO BASE DI COSTRUZIONE Si attesta per il presente atto la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa (artt. 49 e 147 bis c. 1 Testo Unico Enti Locali D.lgs. 267/2000) Parere favorevole Saronno, 13/01/2014 Il Dirigente del Settore Arch. Massimo Stevenazzi Parere di regolarità contabile (comportando l atto riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria e sul patrimonio dell Ente (artt. 49 e 147 bis Testo Unico Enti Locali D.lgs 267/2000) Visto attestante la copertura finanziaria (art. 151 c. 4 TUEELL D.lgs 267/2000) Saronno, 17/01/2014 Il Responsabile del Servizio Finanziario

5 Certificato di pubblicazione Dott. Cosimo Caponigro Copia della presente determinazione viene pubblicata mediante affissione all Albo Pretorio del Comune in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi. Saronno, 21/01/2014 Il Segretario Generale Dott. Matteo Bottari

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