Criteri per la definizione del QTE Per la definizione del QTE per l edilizia privata si sono stabiliti i criteri di seguito riportati.

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1 Per la definizione del QTE per l edilizia privata si sono stabiliti i criteri di seguito riportati. Il costo unitario complessivo per la riparazione ed il miglioramento sismico degli aggregati è costituito da due voci: costo unitario parti comuni;. Tali costi sono diversamente articolati in funzione degli esiti di agibilità. Esito E costo unitario parti comuni edilizia ordinaria - Ee in questa categoria sono compresi i seguenti interventi: riparazione del danno; miglioramento sismico; ripristini dovuti agli interventi di miglioramento sismico; adeguamento igienico-sanitario; adeguamento impiantistico; interventi per il miglioramento energetico. Il costo unitario viene stabilito pari a 1259,80 /mq Sc, così calcolato: costo base 808,00 oneri aggiuntivi sicurezza lavori 5% 40,40 incremento per l adeguamento energetico 20% 161,60 rispetto normativa antisismica 7% 56,56 costo unitario risultante 1066,56 maggiorazioni per particolari condizioni tecniche: dotazione intervento polizze assicurative 3% 24,24 miglioramento comfort ambientale 5% 40,40 particolari condizioni localizzative 6% 63,96 tipologie edilizie con numero di piani inferiori a quattro 8% 64,64

2 totale maggiorazioni tecniche 193,24 costo unitario parti comuni 1259,80 /mq Sc (Sc = superficie NETTA complessiva = Su + 0,60 Snr) (porte danneggiate) e quindi pari a : per U.I. fino a 150 mq di superficie netta ; per U.I. maggiori di 150 mq di superficie netta ; costo unitario parti comuni edilizia di pregio - Ep in questa categoria sono compresi i seguenti interventi: riparazione del danno; miglioramento sismico; ripristini dovuti agli interventi di miglioramento sismico; adeguamento igienico-sanitario; adeguamento impiantistico; interventi per il miglioramento energetico. Il costo unitario viene stabilito pari a 1259,80 /mq Sc, così calcolato: costo base 808,00 oneri aggiuntivi sicurezza lavori 5% 40,40 incremento per l adeguamento energetico 20% 161,60 rispetto normativa antisismica 7% 56,56 costo unitario risultante 1066,56 maggiorazioni per particolari condizioni tecniche: dotazione intervento polizze assicurative 3% 24,24 miglioramento comfort ambientale 5% 40,40 particolari condizioni localizzative 6% 63,96 tipologie edilizie con numero di piani inferiori a quattro 8% 64,64

3 totale maggiorazioni tecniche 193,24 costo unitario parti comuni 1259,80 /mq Sc maggiorazioni per l edilizia di pregio 60%: 1259,80 x 1,60 = 2015,68 /mq Sc (Sc = superficie NETTA complessiva = Su + 0,60 Snr) (porte danneggiate) e quindi pari a : per U.I. fino a 150 mq di superficie netta ; per U.I. maggiori di 150 mq di superficie netta ; costo unitario parti comuni edilizia vincolata - Ev in questa categoria sono compresi i seguenti interventi: riparazione del danno; miglioramento sismico; ripristini dovuti agli interventi di miglioramento sismico; adeguamento igienico-sanitario; adeguamento impiantistico; interventi per il miglioramento energetico. Il costo unitario viene stabilito pari a 1220,08 /mq Sc, così calcolato: costo base 808,00 oneri aggiuntivi sicurezza lavori 5% 40,40 incremento per l adeguamento energetico 20% 161,60 rispetto normativa antisismica 7% 56,56 costo unitario risultante 1066,56 maggiorazioni per particolari condizioni tecniche: dotazione intervento polizze assicurative 3% 24,24 miglioramento comfort ambientale 5% 40,40 particolari condizioni localizzative 6% 63,96 tipologie edilizie con numero di piani inferiori a quattro 8% 64,64

4 totale maggiorazioni tecniche 193,24 costo unitario parti comuni 1259,80 /mq Sc maggiorazioni per l edilizia di pregio 100%: 1259,80 x 2 = 2519,60 /mq Sc (Sc = superficie NETTA complessiva = Su + 0,60 Snr) (porte danneggiate) e quindi pari a : per U.I. fino a 150 mq di superficie netta ; per U.I. maggiori di 150 mq di superficie netta ; Esito B (U.I.ricomprese in aggregati con esiti differenti in cui sia presente almeno un edificio con esito E) costo unitario parti comuni costo unitario per le parti comuni è stimato: per la riparazione : 200,00 /mq Su lorda per il rinforzo locale in base al contributo di 150 euro/mq più l incrementato del 30% rispetto alla Sup. Lorda del fabbricato. 150,00 x 1,3 = 195 /mq Su lorda Totale costo riparazione parti comuni 200, ,00 = 395,00 /mq Su lorda

5 (porte danneggiate) e quindi equiparato al contributo riconosciuto alle unità immobiliari con esito A ovvero pari a Esito A (U.I. ricomprese in aggregati con esiti differenti in cui sia presente almeno un edificio con esito E) costo unitario parti comuni costo unitario per le parti comuni è equiparato a quello dell esito B senza la maggiorazione 30% e rispetto alla Sup. Lorda del fabbricato. 150,00 x 1,0 = 150 /mq Su lorda aggregato, è pari a Questi sono i costi unitari applicati in funzione delle unità immobiliari ed in funzione delle condizioni presenti nei vari aggregati. Ai costi unitari definiti per la riparazione delle parti comuni, sono stati sommati, aggregato per aggregato i seguenti importi unitari: a) i costi per la rimozione e smaltimento del materiale da crolli accumulatosi all interno degli edifici; b) gli oneri e le spese come da Ordinanze e Decreti del Commissario Delegato. Per la rimozione del materiale derivante dai crolli di cui al pt.a), si è effettuata una valutazione delle quantità delle macerie da smaltire aggregato per aggregato. Su tali quantità si è definito il costo unitario di 7,64 /tonnellata, come previsto all art. 22 del Prezziario Regionale 2 elenco nuove voci (costo a quintale per lo smaltimento delle macerie e demolizioni), assumendo un peso specifico di 1,65 t/mc, come indicato dai VV.FF. Gli importi, definiti rispetto le tonnellate di materiale da smaltire, sono stati rapportati ai mq di superficie complessiva mediante la definizione di un costo unitario a mq. variabile in funzione dell entità dei crolli e dei danni presenti nei

6 vari aggregati e ad essi applicati rispetto le indicazioni del PDR (in particolare si è tenuto conto della classificazione IR1, IR2, IR3 che tiene conto delle varie entità di crolli). Si sono pertanto definiti i seguenti costi unitari: 37,81 /mq per gli aggregati che presentano una prevalete perdita di sagoma; 25,21 /mq per gli aggregati che presentano una media perdita di sagoma; 12,60 /mq per gli aggregati che presentano una limitata perdita di sagoma. Definiti i costi unitari per la ricostruzione (importo lavori), questi sono stati incrementati degli oneri accessori di cui al pt b). In particolare gli incrementi sono stati definiti mediante il calcolo dell incidenza delle singole voci in funzione dell importo dei lavori presunto e definito secondo le indicazioni di cui sopra. In particolare le voci di spesa prese in considerazione sono state: i.v.a. sui lavori, spese per la progettazione, D.L., oneri sicurezza, collaudi ecc. e relativa i.v.a., spese per indagini geologiche e geognostiche e indagini sulla struttura in elevazione, spese per le relazioni geologiche e relativa i.v.a. compenso per il presidente del consorzio calcolato a scaglioni come da ordinanza. Le percentuali utilizzate sono le seguenti: Intervalli: per importo presunto dei lavori parti comuni fino a : 1,5 milioni : 35% da 1,5 a 2,5 : 34% da 2,5 a 3,5 : 33% da 3,5 a 4,5 : 32% da 4,5 a 6,5 : 31% per gli oneri accessori per le parti singole: per importi fino ,00 il 60% per importi maggiori di ,00 il 48% Per le abitazioni secondarie tali oneri, nonché i relativi importi sono stati calcolati all 80%.