O P I S A S. verseas roperty nvestment olutions nd ervices

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1 O P I S A S verseas roperty nvestment olutions nd ervices UK Head Office Address Opisas Ltd Suite 11 - Penhurst House Battersea Park Road London, SW11 3BY UK tel: +44 (0) info@opisas.com skype: opisas web: Italy tel: italy@opisas.com skype: opisasitaly web: China tel: china@opisas.com skype: opisaschina web:

2 OPISAS è una società nata nel 2008 da una joint venture fra professionisti nel real estate inglesi ed italiani i quali, dopo vari anni di esperienza nello sviluppo e nella vendita di prodotti residenziali nel middle east asiatico e nel nord africa, hanno deciso di aprire una società con sede a Londra specializzata nella vendita ed intermediazione di investimenti immobiliari all estero. Attualmente Opisas vanta una rete di vendita in continua espansione che va a coprire, oltre alla già consolidata Inghilterra, Paesi come Russia, Italia, Cina ed altri ancora. Impegnata da sempre a migliorare gli standard di professionalità nel mercato immobiliare internazionale, OPISAS in breve tempo è stata riconosciuta da varie associazioni immobiliari internazionali. OPISAS non si pone sul mercato come un semplice intermediario, ma da un lato garantisce di selezionare personalmente tutti i prodotti che entrano a far parte del proprio portafoglio immobili e dall altro, tramite i propri uffici di rappresentanza presenti in tutte le location in cui opera, è in grado di offrire ai suoi clienti finali un punto di riferimento nel Paese di acquisto OPISAS è in grado di offrire una vasta gamma di servizi ai singoli clienti, ad agenti, a sviluppatori ed a società di gestione specializzate sia nella locazione che nella ristrutturazione. Tali servizi includono anche assistenza dal punto di vista legale ed amministrativo. Per questo OPISAS è in grado di soddisfare le esigenze del cliente garantendo chiarezza e sicurezza in tutte le fasi dell investimento all estero.

3 We transform your emotions into investment opportunities, making easier what seems to be complex OPISAS intende accompagnare, supportare e affiancare i clienti nel raggiungere obiettivi di investimento immobiliare all estero con un offerta completa chiavi in mano. Come opera Opisas: -Seleziona ed acquisisce la commercializzazione dei prodotti direttamente da costruttori qualificati -Si assicura di instaurare un ufficio di assistenza in loco per dare assistenza legale e di gestione dell immobile al cliente finale. -Commercializza i prodotti tramite il personale Opisas che agisce direttamente tramite il sito della società, ma anche tramite portali ed altri canali -Seleziona ed affilia agenti immobiliari che hanno la possibilità di commercializzare i prodotti Opisas -Fornisce al cliente assistenza durante la fase di transazione e, se richiesto, nella fase successiva all acquisto. OPISAS è costantemente in espansione e alla ricerca di: - Nuove opportunità per i suoi clienti - Nuovi agenti che possano implementare il network - Nuovi costruttori / società di gestione fondi immobiliari

4 Vantaggi per i costruttori: Hanno a disposizione una vetrina internazionale ed un bacino d utenza molto più ampio che, in un momento di mercato come quello attuale è di vitale importanza. Inoltre hanno la possibilità di interfacciarsi con un interlocutore unico per quel che riguarda la commercializzazione all estero del proprio prodotto Collaborando con OPISAS il costruttore ha la possibilità di capire anche i mercati nei quali verranno proposti gli immobili in modo da poter fornire un prodotto adatto alle caratteristiche richieste evitando di incorrere in costi troppo elevati o di sviluppare prodotti che non rispecchiano le aspettative degli investitori o dei clienti finali. OPISAS sviluppa uno studio di mercato identificando le modalità più idonee alla commercializzazione del prodotto in oggetto e identifica le località che più si prestano alla commercializzazione dello stesso. Tale ricerca si basa su flussi turistici, collegamenti aerei, tour operator. Etc. OPISAS controlla inoltre tutta la documentazione legale e procede alla stesura di due diligence completi grazie alle verifiche in loco dell Area Manager e agli studi legali con i quali collabora in ogni Paese. Operando in questo modo, OPISAS ottiene gran parte dei suoi progetti in esclusiva mondiale, ricavando, a fronte della garanzia di una commercializzazione in diversi Paesi, margini tali da poter garantire provvigioni sopra alla media alle agenzie ad essa legate le quali avranno sempre maggiore interesse a proporre i prodotti Opisas.

5 Vantaggi per l Agenzia Immobiliare: Opportunità di incrementare il portafoglio clienti e prodotti, avendo la possibilità di accedere ad un business in continua crescita tramite l affiliazione al network completamente GRATUITA. Possibilità di accedere ad un portafoglio immobili già selezionato e completo di due diligence, planimetrie, rendering, cartelli vetrina etc. già pronti all uso. Possibilità di lavorare con commissioni decisamente più elevate rispetto al mercato, alla luce degli accordi presi da Opisas con i costruttori. Possibilità di interconnettersi con diversi Paesi ed agenzie. Opisas farà da interfaccia fra le varie agenzie che potranno ulteriormente allargare il proprio business o inserirà nella propria rete il prodotto in modo che sia commercializzabile da tutti gli agenti. OPISAS garantisce la promozione e la vendita dei prodotti attraverso una molteplicità di canali comunicativi che non sono solo quelli tradizionali solitamente utilizzati dai competitors, sviluppando così un numero molto elevato di contatti grazie alla rete capillare Opisas presente in UK, Italia, Russia, ecc. Inoltre Opisas sta recentemente sviluppando l area Investment in modo da dare supporto, tramite l inserimento di figure professionali che hanno lavorato a stretto contatto con vari fondi immobiliari, per la promozione di eventuali aree o dismissioni di immobili che possono venire proposti a fondi immobiliari o ad investitori anche esteri che richiedono quotidianamente tali prodotti ad Opisas stessa. Maggiore fidelizzazione del cliente in quanto, tramite il servizio di PROPERTY MANAGEMENT il cliente viene assistito anche dopo l acquisto dell immobile.

6 Vantaggi per l agenzia immobiliare: Network e Training agenti OPISAS collabora con Communication Manager e Team Maker di alto livello nell intento di formare al meglio gli agenti e di trasferire loro le nozioni utili e necessarie inerenti alle modalità di vendita e gestione cliente più consone. OPISAS intende in tal modo fare innamorare gli agenti del prodotto estero spiegando quali sono le modalità di approccio al cliente, le strategie e la comunicazione che più si adattano alla commercializzazione del prodotto in questione, facendo comprendere i vantaggi e i plus che il prodotto estero rappresenta. Le dinamiche che intercorrono nella vendita di un prodotto estero sono diverse: NON si tratta più di una vendita CLASSICA, MA EMOZIONALE. Gli agenti grazie ad un area dedicata e riservata nel sito Opisas hanno accesso diretto a tutte le informazioni e materiale marketing di ogni progetto e destinazione. Vantaggi per il cliente: Assistenza legale per trovare la soluzione più adatta alle esigenze di ogni singolo investitore privato o istituzionale che sia, garantendo l anonimato sia per privati che per società. Servizio di PROPERTY MANAGEMENT, il cliente viene assistito anche dopo l acquisto per la messa a reddito dell immobile o l eventuale rivendita futura. Aumento dell indotto economico del cliente che ha la possibilità di accesso ad un investimento a basso rischio, basso importo di acquisto a corpo dell immobile e con redditività sicura molto elevata (fino al 20%). Opportunità unica in Italia di ricevere un pacchetto completo di servizi personalizzati che comprendono anche consulenza fiscale e legale specializzata. Assistenza in loco per la visita degli immobili, conoscere la città, assistenza legale e la gestione dell immobile in fase di post vendita (affitti, utenze, tasse ecc.).

7 Opisas nel mondo Presenza Attuale Opisas Coming Soon Progetti Opisas / Uffici di Rappresentanza Italia Brasile Cina Egitto Marocco Tunisia Turchia USA Miami Orlando Tampa - Jacksonville

8 Perché Opisas Italy: Il mercato immobiliare italiano soffre di una grave crisi data da prezzi alti e saturazione del mercato che non garantisce più rendite elevate e possibilità di apprezzamento degli immobili nel breve periodo Il mercato immobiliare estero offre un grosso margine di apprezzamento e possibilità di acquisto di unità a prezzi a corpo molto accessibili. Perché il mercato italiano di vendita di immobili all estero, se da un lato è ancora immaturo e quindi di difficile approccio, dall altro non presenta particolari competitor soprattutto per il tipo di servizi che fornisce Opisas Opisas si rivolge in Italia: A privati che vogliono acquistare una casa vacanze a prezzi accessibili con la garanzia di un interlocutore che ha preselezionato gli immobili. A privati che vogliono acquistare con la finalità di avere una rendita garantita ed un apprezzamento sicuro nel tempo A piccoli o grandi imprenditori che vogliano acquistare un pacchetto prodotti che possa dare rendita sicura nel tempo o, ricercando possibilità di acquisto di immobili a prezzi molto scontati (come nel caso dei foreclosure in USA), avendo così la possibilità di realizzare a breve un capital gain.

9 La comunicazione Opisas: Oggi gli investitori sono fortemente influenzati dalla presenza sul web. La vetrina di OPISAS è il sito web attraverso il quale è in grado di gestire la maggior parte dei contatti. Le pubbliche relazioni si traducono in contatto web di base, ai quali seguono i contatti diretti. Comunicati stampa, newsletter, direct mail, facebook, twitter, ecc, sono strumenti di comunicazione utilizzati per consolidare la presenza di OPISAS, per consolidare la sua immagine e al tempo stesso rafforzare la solidità del marketing. OPISAS gode di web designer, web master, copywriter e sviluppatori dedicati, atti a promuovere la visibilità sui motori di ricerca attraverso studi di marketing, di immagine e di comunicazione. Ciò include tutte e tre le aree chiave di ottimizzazione, SEO (search engine optimization), PPC (Pay-per-clic) e directory web pertinenti. Tutti gli sviluppi di OPISAS sono promossi trasversalmente in ogni suo ufficio o sede di rappresentanza, consentendo così di raggiungere un pubblico il più ampio possibile. OPISAS produce inoltre in-house il materiale utile e necessario per il suo team di vendita e rete di sub-agenti. Ciò contempla un opuscolo dettagliato di sviluppo, una scheda in sintesi, le FAQ e tutto il supporto marketing necessario. Questo materiale, una volta approvato viene tradotto nelle diverse lingue. Fra i canali pubblicitari utilizzati da Opisas per promuovere i suoi prodotti e servizi, spicca con rilievo Google PPC e Google Alert: attraverso il pagamento della prestazione Opisas ricava una maggiore visibilità e ottimizza il posizionamento del brand sui motori di ricerca. OPISAS Ltd usa attivamente una serie di portali accuratamente selezionati per sfruttare una più ampia base di dati significativi.

10 Opisas USA: Opisas è sempre più presente nel mercato immobiliare USA e grazie al sito dedicato è in grado di offrire una vasta gamma di investimenti immobiliari. Grazie al suo staff in loco e agli accordi siglati con vari professionisti Opisas riesce a guidare sia il piccolo investitore che i clienti più esigenti, siano essi singoli individui o fondi, dando un supporto completo pre e post vendita, creando inoltre investimenti diversificati con alte redditività. Opisas Luxury: Opisas, stimolata dalla richiesta da parte dei nostri clienti, ha deciso di aprire un nuovo branch societario chiamato Opisas Luxury, volto ad offrire progetti residenziali e proprietà di lusso e ultralusso. La nostra vetrina espone alcune delle proprietà più ambite, tutti gli immobili sono accuratamente selezionati tenendo presente fattori quali la dimensione degli interni, la posizione, l accessibilità, la sicurezza, il comfort e l alta qualità di tutti i dettagli. Tutte queste proprietà sono situate in famose capitali mondiali e località molto prestigiose dove l attenzione ai dettagli e l opulenza sono considerati elementi essenziali. Il nostro team è formato di professionisti nel settore immobiliare dedicati esclusivamente alla selezione di ville e appartamenti esclusivi. Fin dal primo contatto cercheremo di capire le vostre esigenze per illustrarvi varie possibilità accuratamente selezionate per soddisfare le vostre aspettative.

11 O P I S A S Italy tel: italy@opisas.com skype: opisasitaly UK tel: + 44 (0) fax: + 44 (0) info@opisas.com skype: opisas web: web: UK Head Office Address Opisas Ltd Suite 11- Penhurst House Battersea Park Road LONDON SW11 3BY China Tel Fax China@opisas.com Skype: opisaschina Address10/F IFC East Tower, 8Jianguomenwai Avenue, Chaoyang District, Beijing, Uffici di Rappresentanza: Brasile Cina Egitto Italia Marocco Russia Tunisia USA