CITTA DI CASTIGLIONE DELLE STIVIERE Provincia di MANTOVA Ufficio Tributi ***

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1 INFORMATIVA IMU 2012 Il così detto Decreto Salva Italia ha introdotto in via sperimentale l IMU (Imposta Municipale Propria). La normativa prevede il versamento dell acconto con le aliquote base e il saldo a conguaglio con le aliquote definitive eventualmente deliberate dal Comune e dal Governo. Di seguito si elencano le linee essenziali della nuova imposta Entrata in vigore Quali soggetti interessa Quali immobili riguarda BASE IMPONIBILE Fabbricati: Area edificabile: Terreni agricoli: Terreni incolti: A decorrere dal 1 gennaio 2012 (e fino al 2014). Proprietari di immobili; titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili stessi; i concessionari di beni immobili; il locatario finanziario di beni immobili. Terreni, aree fabbricabili, fabbricati a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l attività dell impresa. La base imponibile si calcola applicando alla rendita catastale dell immobile, rivalutata del 5%, i moltiplicatori della tabella sotto riportata La base imponibile è data dal valore venale dell area in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione. Esenti nel Comune di Castiglione delle Stiviere (per terreno agricolo si intende il terreno adibito all esercizio delle attività indicate nell articolo 2135 del codice civile) La base imponibile si calcola applicando al reddito dominicale risultante in catasto, rivalutato del 25 %, il moltiplicatore indicato nella tabella sotto riportata. TABELLA MOLTIPLICATORI IMU Tipologia immobile Moltiplicatore Categorie catastali: A (esclusi A/10) + C/2 + C/6 + C/7 160 Categoria catastale: A/10 80 Categoria catastale: B 140 Categoria catastale: C/1 55 Categorie catastali: C/3 + C/4 + C/5 140 Categoria catastale: D (esclusi D/5) 60 (65 da 1/1/2013) Categoria catastale: D/5 80 Terreni agricoli, nonché terreni non coltivati, posseduti e condotti dai 110 coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola Altri terreni agricoli e terreni incolti 135

2 ALIQUOTE Abitazione principale 0,4% Fabbricati rurali strumentali 0,2% Altri tipi di immobili (seconde abitazioni, ex immobili dati in uso gratuito, immobili locati, aree edificabili, fabbricati industriali ) 0,76% DETRAZIONE (abitazione principale e pertinenze) - 200,00 (rapportate al periodo dell anno durante il quale si protrae tale destinazione e rapportata al numero dei proprietari occupanti l immobile indipendentemente dalla percentuale di proprietà). - Maggiorata di 50,00 per ogni figlio, dimorante abitualmente e residente anagraficamente nella stessa famiglia, di età non superiore a 26 anni (fino ad un importo massimo aggiuntivo di 400,00. La maggiorazione è applicabile per gli anni 2012 e 2013). Quota statale: è riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell'importo calcolato applicando l aliquota di base a di tutti gli immobili, ad eccezione dell'abitazione principale e delle relative pertinenze nonchè dei fabbricati rurali ad uso strumentale, senza applicazione delle detrazioni di legge e delle detrazioni e riduzioni deliberate dal Comune. Tale quota deve essere versata allo Stato contestualmente a quella comunale (vedi esempio). Cosa si intende per abitazione principale e pertinenze per abitazione principale si intende l unità immobiliare nella quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente; nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Per pertinenze si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate anche se iscritta in catasto unitamente all unità a uso abitativo. In caso di assegnazione della casa coniugale al coniuge, disposta a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, essa si intende in ogni caso effettuata a titolo di diritto di abitazione, per cui il soggetto passivo è esclusivamente il coniuge assegnatario. Hanno diritto alla detrazione prevista per l abitazione principale anche le unità immobiliari, appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché gli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari. Agevolazioni È ridotta al 50% la base imponibile dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati; È ridotta al 50% la base imponibile dei fabbricati di interesse storico o artistico.

3 Termini di versamento 1^ rata pari al 50% entro il 18/06/ ^ rata a conguaglio con aliquote definitive entro il 17/12/2012. Abitazione principale e relative pertinenze possibilità di effettuare il pagamento in 3 rate: 1^ rata pari al 33,33% entro il 18/06/ ^ rata pari al 33,33% entro il 17/09/ ^ rata a conguaglio con aliquote definitive entro il 17/12/2012. Fabbricati strumentali rurali già iscritti in catasto: 1^ rata pari al 30% entro 18/06/2012 2^ rata pari al 70% entro 17/12/2012 Fabbricati strumentali da iscrivere entro il 30/12/2012: Unica rata pari al 100% entro 17/12/2012 L importo minimo al di sotto del quale il versamento non deve essere effettuato è di 12,00. Modalità di pagamento: unica possibilità ammessa per i versamenti di giugno e settembre è solo con modello F24 mentre, per il versamento di dicembre, è ammesso anche il bollettino postale. Il modello è strutturato per il versamento in due tranches, per le quali si deve barrare per giugno la colonna Acc. E per dicembre la colonna Saldo, inserendo per la tipologia dell immobile e del destinatario della quota IMU (Comune di Castiglione Delle Stiviere o Stato) uno dei seguenti codici tributo, ricordando che il CODICE ENTE da indicare per il Comune di Castiglione Delle Stiviere è C312: Dichiarazione IMU CODICI TRIBUTO Tipologia immobile Quota Comune Quota Stato Abitaz. principale e pertinenze Rurali strumentali Terreni Aree Fabbricabili Altri Fabbricati Interessi da accertamento Sanzioni da accertamento Obbligo di presentazione della dichiarazione IMU, entro 90 giorni dalla data in cui sorgono i presupposti per l adempimento. Limitatamente per l anno 2012 la dichiarazione va presentata entro il 30/09/2012 per tutti quegli immobili il cui obbligo dichiarativo è sorto dal 01/01/2012 (acquisti, vendite, aree edificabili divenute tali dal 01/01/2012). Nel sito è possibile effettuare il calcolo online dell IMU Per informazione rivolgersi all : Tel 0376/ Orari sportello: Lunedì Martedì, mercoledì, giovedì, venerdì

4 CALCOLO IMU 2012 PER ABITAZIONE PRINCIPALE CATEGORIA A (TRANNE A/10) E PERTINENZE IN CATEGORIA C/2, C/6, C/7 (MA. 1 PERTINENZA PER CIASCUNA CATEGORIA) RENDITA CATASTALE Incrementata del 5% 160 = IMPONIBILE 0,4 : 100 = IMU ANNUA 160 = 0,4 : 100 = IMU ANNUA QUOTA POSSESSO IMU ANNUA A PERSONA DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE IMU ANNUA A PERSONA - (. 200,00 annui, maggiorati eventualmente di ulteriori 50,00 per ogni figlio di età non superiore a 26 anni, rapportata al periodo di destinazione come abitazione principale ed al numero di proprietari che vi dimorano) = IMU DOVUTA - = Pagamento dilazionato: tre rate 1^ Rata 2^ Rata 3^ Rata IMU DOVUTA 33,33% 33,33% 33,33% con conguaglio sulle rate precedenti tenendo conto delle eventuali modifiche apportate all aliquota e alla detrazione. Pagamento dilazionato: due rate 1^ Rata 2^ Rata IMU DOVUTA 50% 50% (con conguaglio sulle rate precedenti per eventuali modifiche apportate all aliquota)

5 CALCOLO IMU 2012 PER ALTRI FABBRICATI RENDITA CATASTALE INCREMENTATA DEL 5% MOLTIPLICATORE (vedi tabella moltiplicatori IMU) = IMPONIBILE 0,76 : 100 = IMU ANNUA IMU ANNUA QUOTA POSSESSO IMU ANNUA A PERSONA METÀ DELL IMPOSTA, PARI ALLA METÀ DELL ALIQUOTA BASE E CIOE LO 0,38%, È DESTINATA ALLO STATO. Pagamento dilazionato: due rate 1^ Rata 2^ Rata IMU ANNUA A PERSONA 50% 25% da versare allo Stato 25% da versare allo Comune 50% (con conguaglio sulle rate precedenti per eventuali modifiche apportate all aliquota) Quota da versare allo Stato da definire Quota da versare al Comune da definire

6 CALCOLO IMU 2012 PER FABBRICATI RURALI STRUMENTALI FABBRICATI RURALI: la nuova normativa IMU cancella l esenzione ICI per i fabbricati rurali. Risultano assoggettati all IMU, sia ad uso abitativo (abitazione principale: 0,4% - vedi prospetto relativo al calcolo per abitazione principale e pertinenze; altri fabbricati ad uso abitativo: 0,76% - vedi prospetto relativo al calcolo per altri fabbricati) sia ad uso strumentale (aliquota ridotta: 0,2%). Per i fabbricati rurali non accatastati, il cui obbligo di accatastamento scade il il versamento dell Imu dovrà essere effettuato entro il 17/12/2012 (non è dovuto niente in acconto). Per i fabbricati ad uso strumentale (prospetto sotto riportato) entro il 18/06/2012 va versato l acconto corrispondente al 30% dell imposta dovuta. Il saldo a conguaglio entro il 17/12/2012. RENDITA CATASTALE INCREMENTATA DEL 5% MOLTIPLICATORE (vedi tabella moltiplicatori IMU) = IMPONIBILE 0,2 : 100 = IMU ANNUA IMU ANNUA QUOTA POSSESSO IMU ANNUA A PERSONA Pagamento dilazionato: due rate 1^ Rata 2^ Rata IMU ANNUA A PERSONA 30% 70% (con conguaglio sulle rate precedenti per eventuali modifiche apportate all aliquota)

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