PRESIDIO OSPEDALIERO DI CARATE B.ZA Carate B.za - via Mosè Bianchi n. 9
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1 PRESIDIO OSPEDALIERO DI CARATE B.ZA Carate B.za - via Mosè Bianchi n. 9 RICHIESTA DI DEROGA URBANISTICA CALCOLI PLANIVOLUMETRICI PER AMPLIAMENTI: PRONTO SOCCORSO, Piano Terreno; SPAZI DI SUPPORTO ALLE SALE OPERATORIE, Piano Primo Pagina 1 di 6
2 SUPERFICIE TOTALE DEL LOTTO Fg. 14 mapp. 86 Ha Fg. 14 mapp. 72 Ha Fg. 14 mapp. 112 Ha Fg. 14 mapp 111 Ha Fg 14 mapp. 129 Ha Fg. 14 mapp 44 Ha Fg. 14 mapp, 43 Ha Fg 14 mapp. 110 Ha Fg. 14 mapp. 206 Ha TOTALE Ha Identificato al catasto fabbricati fg. 14 Particella 72 sub. 701 Categoria B/2 classe U AREA SERVIZI PUBBLICI E DI INTERESSE REGIONALE COMPARTO TERRITORIALE n. 10 Pagina 2 di 6
3 - VERIFICA SUPERFICIE COPERTA (SC) ART.17.1 scheda 8: comparto territoriale n. 10 del P.G.T. Superficie fondiaria (Sf).: Mq ,00 Rapporto di copertura massimo Rc 1/4 di Sf Superficie copribile: Mq ,00 / 4 = mq ,00 Superficie coperta esistente: mq ,00 Superficie in ampliamento: Fabbricato A - Piano terreno: Pronto Soccorso 13,30 x 22,40 = mq 297,92 4,50 x 3,45 = mq 15,53 4,15 x 5,72 = mq 23,74 totale = mq 337,19 a dedurre portico esistente = mq - 130,00 Risultano = mq 207,19 Fabbricato B Piano primo:spazi di supporto al Blocco Operatorio x 7.35 = mq 173,46 Per una superficie coperta complessiva pari a: mq 380,65 Superficie coperta totale: mq ,65 1. VERIFICA SUPERFICIE COPERTA Mq ,65 < Mq ,00 Pagina 3 di 6
4 - VERIFICA SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO ( SLP) Art. 4 del P. G. T. Superficie fondiaria (Sf) : Mq: ,00 Indice fondiario (If) = 0,20 mq/mq. SLP massima realizzabile mq ,00 x 0,20 = mq: ,40 SLP esistente di cui: Vecchio Ospedale mq 8.518,00 Monoblocco mq ,00 Poliambulatori mq 3.350,00 Sommano mq ,00 SLP ampliamento di cui: Recupero Portico piano terreno = mq. 130,00 Pronto soccorso piano terreno =mq 207,19 Spazi supporto sale operatorie p1 = mq. 173,46 Sommano mq. 510,65 TOTALE mq ,00 VERIFICA SUP. LORDA DI PAV. Mq ,65 > mq ,40 Sulla base di quanto sopra verificato, la SLP esistente risulta già superiore a quella realizzabile, pertanto si richiede la deroga per poter ampliare il Pronto Soccorso al piano terreno e gli spazi a servizio del Blocco Operatorio al piano primo per una superficie complessiva di 520 mq per tenere conto delle eventuali piccole differenze che si potranno avere in fase di realizzazione. Pagina 4 di 6
5 PARCHEGGI AD USO PUBBLICO LUNGO LA VIA LEOPARDI L Azienda Ospedaliera, avendo constatato che ad oggi si verificano delle criticità lungo la via Leopardi a causa della sosta dei mezzi privati in aree non autorizzate, rendendo così difficoltoso in taluni orari il transito dei mezzi di soccorso che accedono al Pronto Soccorso ed ai servizi ospedalieri, intende destinare il parcheggio ad uso pubblico, oggi adibito a pagamento ed individuato in planimetria con la lettera D, ad uso gratuito con disco orario. Tale opportunità nasce anche dal fatto che l Azienda Ospedaliera aveva affidato con delibera n 2246 del il servizio di gestione dell area di parcheggio di cui sopra alla Società Imperial Service S.R.L. e che dal l Azienda Ospedaliera ha notificato mediante lettera R/R Prot. D al gestore la revoca della convenzione ormai scaduta, e che a tutt oggi sono in corso le procedure legali al fine di riacquisire l area di parcheggio. Si presume, pertanto, che entro la fine dell anno si possa concludere definitivamente l iter, e destinare l intero parcheggio ad uso pubblico gratuito con disco orario, in modo da risolvere le criticità viabilistiche di cui in premessa. - VERIFICA PER AREE A PARCHEGGIO Art. 8 del P.G.T. SLP ampliamento complessivo in progetto mq.520,00 Area da destinare a parcheggio ad uso esclusivo (1 mq / 3 mq di SLP) Mq. 520,00 /3 = mq 173,33 N. di parcheggi in progetto ad uso esclusivo dei dipendenti = n. 7 Mq. di parcheggio ad uso esclusivo dei dipendenti comprensivo dell area di stallo 7 x ( 5.00 x 2.50) x2 = mq.175,00 Pagina 5 di 6
6 VERIFICA PARCHEGGI AD USO ESCLUSIVO MQ. 175,00 > 173,33 Saranno implementati, nell area destinata a parcheggio dei dipendenti, individuata con la lettera C nella planimetria generale i parcheggi realizzando ulteriori n 7 posti auto. SLP AMPLIAMENTO IN PROGETTO. Mq.520,00 Area da destinare a parcheggio ad uso pubblico, accessibili dall esterno in proprietà esclusiva in ragione di un posto auto ogni 30 mq. di Slp. Mq.520,00/30 = n. posti auto 18 minimo N. di posti auto in progetto ad uso pubblico accessibili dall esterno = n. 30 Totale N. PARCHEGGI AD USO PUBBLICO n. 30 > 18 Saranno individuati nell area destinata oggi a parcheggio pubblico del Pronto Soccorso, individuata con la lettera E nella planimetria generale, n. 30 posti che saranno destinati a parcheggio pubblico con disco orario (senza pagamento). Fiduciosi dell accoglimento di tale pratica, cordiali saluti. Il Dirigente Responsabile Aziendale U. O. Tecnico Patrimoniale Ing. Luciano Villa Responsabile del procedimento: Coll. Prof. P.I. Gerardo Iosso Pagina 6 di 6
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