COMUNE DI MORROVALLE Provincia di Macerata

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1 Provincia di Macerata DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE - COPIA - Oggetto: ADEGUAMENTO DELLA DETERMINAZIONE AI FINI I.M.U. DEI VALORI MINIMI DI MERCATO DELLE AREE EDIFICABILI SITUATE NEL COMUNE DI MORROVALLE. L'anno duemilatredici il giorno diciannove del mese di novembre alle ore 12:30, a seguito di avviso del Sindaco si è riunita la Giunta Comunale, presso la sede comunale con l intervento dei signori: MONTEMARANI STEFANO SINDACO Presente CAPOZUCCA ALESSANDRO ASSESSORE Presente STAFFOLANI ANDREA ASSESSORE Assente PALMIERI MARIANO ASSESSORE Presente RASO TOMMASO ASSESSORE Assente ne risultano presenti n. 3 e assenti n. 2. Presiede il SINDACO Sig. MONTEMARANI STEFANO, Partecipa il Segretario Comunale Rocchi Carlo

2 LA GIUNTA COMUNALE Richiamato il D. Lgs. 30 Dicembre 1992, n. 504 istitutivo dell'imposta comunale sugli immobili; Avuto presente che, ai sensi dell'art. 1 - comma 2 - del citato D. Lgs. 504/92, presupposto dell'imposta é, fra l'altro, il possesso di aree fabbricabili e che per esse, ai sensi, dell'art. 5 - comma 5 - del medesimo D. Lgs. 504/92 la base imponibile é costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione; Rilevato che l art. 59 c. 1 lett. g) del D. Lgs. n. 446/97 prevede la potestà dei comuni di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili al fine della limitazione del potere di accertamento e della riduzione del contenzioso; Richiamati i propri precedenti atti GC n. 74/2012 e n. 120/2012 con i quali è stata effettuata la precedente rivalutazione fino al gennaio 2012; Constatata l'esigenza di aggiornare al gennaio 2013 i valori di riferimento cui attenersi nelle operazioni di controllo dei versamenti relativi alla nuova Imposta Municipale Unica (IMU) istituita dal D.Lgs. 23/2011 ed anticipata dal DL 203/2011 convertito nella L. 214/2011, che và a sostituire la precedente Imposta Comunale sugli Immobili (ICI); Ritenuto opportuno, a tal fine, attribuire alle aree fabbricabili, individuate dalla nuova strumentazione urbanistica, un valore venale specifico che tenga conto del processo di avanzamento nella trasformazione urbanistica; Considerato che la determinazione dei valori delle aree fabbricabili consente nel contempo di conseguire obiettivi di equità, efficienza, efficacia, trasparenza e semplificazione dei rapporti con i cittadini; Considerato che il Decreto Legislativo 30 dicembre 1992 n. 504 indica all art. 5 le modalità per la determinazione del valore medio di mercato dei terreni edificabili stabilendo che esso è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione avendo riguardo della zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione ed ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Ritenuto di dover effettuare l adeguamento dei valori utilizzando l indice ISTAT di variazione dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati. Dato atto che la percentuale di rivalutazione tra il gennaio 2012 ed il gennaio 2013 è pari al + 2,2 %. Applicando tale percentuale ai valori minimi individuati con le delibere della Giunta Comunale n. 74/2012 e n. 120/2012 si ottengono quindi i seguenti valori : ZONE OMOGENEE DI PRG STATO DI URBANIZZAZIONE VALORE minimo /mq Zone Residenziali di Completamento B (comprese le zone BT) Urbanizzate 56,67 Zone Residenziali di Espansione C Urbanizzate 56,67 Zone Residenziali di Espansione C Non Urbanizzate 28,33 Zone Produttive di Completamento DB - 42,50 Zone Produttive di Espansione D Urbanizzate 49,57 Zone Produttive di Espansione D Non Urbanizzate 21,24 Zone per Attrezzature Ricettive R1 Non Urbanizzate 28,33 Zone per Attrezzature Ricettive R1 Urbanizzate 56,67 Zone per Attrezzature Ricreative/Ristoro R2 Non Urbanizzate 28,33 Zone per Attrezzature Ricreative/Ristoro R2 Urbanizzate 56,67 Pag. 2

3 Zone per Attrezzature Commerciali di Interesse Comune R3 Non Urbanizzate 28,33 Zone per Attrezzature Commerciali di Interesse Comune R3 Urbanizzate 56,67 Zone Commerciali di Espansione DC Urbanizzate 66,43 Zone Commerciali di Espansione DC Non Urbanizzate 30,66 Zone a Verde Privato VP - 56,67 Visti gli allegati pareri favorevoli, ai sensi dell Art. 49, comma 1, del T.U. n.267 del , in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa del Servizio Tecnico e Finanziario; Con voti favorevoli unanimi, DELIBERA LA PREMESSA costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto; DI RIVALUTARE, ai fini I.M.U., quale riferimento per le operazioni di liquidazione e/o accertamento, nonché allo scopo di ridurre l'insorgenza di contenzioso, i valori minimi delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune di Morrovalle. I valori saranno rivalutati del 2,2 % ed i nuovi valori sono indicati sulla seguente tabella : ZONE OMOGENEE DI PRG STATO DI URBANIZZAZIONE VALORE minimo /mq Zone Residenziali di Completamento B (comprese le zone BT) Urbanizzate 56,67 Zone Residenziali di Espansione C Urbanizzate 56,67 Zone Residenziali di Espansione C Non Urbanizzate 28,33 Zone Produttive di Completamento DB - 42,50 Zone Produttive di Espansione D Urbanizzate 49,57 Zone Produttive di Espansione D Non Urbanizzate 21,24 Zone per Attrezzature Ricettive R1 Non Urbanizzate 28,33 Zone per Attrezzature Ricettive R1 Urbanizzate 56,67 Zone per Attrezzature Ricreative/Ristoro R2 Non Urbanizzate 28,33 Zone per Attrezzature Ricreative/Ristoro R2 Urbanizzate 56,67 Zone per Attrezzature Commerciali di Interesse Comune R3 Non Urbanizzate 28,33 Zone per Attrezzature Commerciali di Interesse Comune R3 Urbanizzate 56,67 Zone Commerciali di Espansione DC Urbanizzate 66,43 Zone Commerciali di Espansione DC Non Urbanizzate 30,66 Zone a Verde Privato VP - 56,67 Se dall atto di provenienza del terreno dovesse risultare un valore unitario maggiore di quello indicato sopra, esso dovrà essere utilizzato ai fini del calcolo dell imponibile I.M.U.; Di stabilire che per le zone BT la superficie dell area per ricavare il valore imponibile ai fini IMU, và calcolata assumendo un indice fondiario di riferimento pari a 2,5 mc/mq.; Di stabilire che i valori unitari sopra determinati sono applicati a decorrere dal 01/01/2013; Di dichiarare, con separata e successiva votazione unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.lgs. n. 267/2000. Pag. 3

4 PARERI SULLA PROPOSTA DELLA PRESENTE DELIBERAZIONE - Art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000 n Oggetto: ADEGUAMENTO DELLA DETERMINAZIONE AI FINI I.M.U. DEI VALORI MINIMI DI MERCATO DELLE AREE EDIFICABILI SITUATE NEL COMUNE DI MORROVALLE. Si esprime parere Favorevole PARERE DI REGOLARITA TECNICA Morrovalle, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to TOSONI ERNESTO PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Si esprime parere Favorevole Morrovalle, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to NASINI CRISTINA Pag. 4

5 Del che si è redatto il presente verbale, letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente f.to MONTEMARANI STEFANO Il Segretario Comunale f.to Rocchi Carlo ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che la presente deliberazione viene pubblicata a norma di legge (art. 124 T.U. 267/2000) all'albo Pretorio di questo Comune a partire da oggi e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi.. Morrovalle, lì, f.to PAOLA FORESI La presente deliberazione, è divenuta esecutiva: DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA perché dichiarata immediatamente esecutiva (art. 134, comma 4 D.Lgs. 18/08/2000 n.267); Morrovalle, lì, f.to PAOLA FORESI Per copia conforme in carta libera ad uso amministrativo Morrovalle, lì, Pag. 5