DATI COMUNALI E DATI CATASTALI: riferimenti comuni per un modello di collaborazione
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- Alice Rocca
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1 DATI COMUNALI E DATI CATASTALI: riferimenti comuni per un modello di collaborazione OBIETTIVI: Realizzazione di un sistema per attuare e gestire il collegamento puntuale tra gli archivi comunali e la base dati catastale attraverso la condivisione di comuni chiavi di identificazione. Con opportune modifiche dell iter di presentazione delle domande di intervento edilizio, ci si propone di identificare ogni Unità Minima Accatastabile attraverso comuni riferimenti: Chiave comunale = via, civico/esponente, scala/interno Chiave catastale = foglio, mappale, subalterno
2 Il professionista presenta la domanda di intervento edilizio con l identificazione grafica e la corrispondente tabella delle Unità Minime Accatastabili (U.M.A.) L ufficio Toponomastica verifica gli elaborati di progetto e, sulla base delle UMA, assegna la numerazione civica e interna L ufficio Toponomastica rende disponibile al professionista la tabella delle UMA integrata con la numerazione civica e interna Realizzazione delle opere di costruzione
3 Catasto Il professionista, ultimati i lavori di costruzione, presenta il DOCFA in Catasto utilizzando i dati della tabella delle UMA Agenzia Del Territorio L Agenzia del Territorio esamina il DOCFA e procede alla convalida dei dati Catasto Trasferimento aggiornamento archivi catastali dal Catasto ai Comuni (modulo base di SIGMATER) Comune
4 catasto comune Sincronizzazione L ufficio Toponomastica: integra la tabella delle UMA con i dati catastali aggiornati (mappale-subalterno). effettua il controllo con le informazioni della banca dati comunale (numerazione civica e interna); procede all allineamento delle singole unità immobiliari individuando la corrispondenza fra interno e subalterno. L ufficio Toponomastica invia al Catasto eventuali proposte di aggiornamento relative ai disallineamenti fra chiave comunale (via, civico e interno) e chiave catastale (foglio, mappale e subalterno) Modulo plus di Sigmater
5 Il Comune di Modena e il Catasto Definizioni UMA Unità Minima Accatastabile Porzione di fabbricato o fabbricato ovvero insieme di fabbricati, avente le caratteristiche per poter essere classificabile come Unità Immobiliare e quindi presentare autonoma potenzialità funzionale e reddituale. UF Unità Funzionale Porzione di fabbricato o fabbricato ovvero insieme di fabbricati, così come leggittimato dalle pratiche edilizie comunali; è indipendente dall assetto proprietario ed è vincolata al soddisfacimento delle dotazioni obbligatorie previste dalle norme edilizie.
6 Il Comune di Modena e il Catasto Tabella delle Unità Minime Accatastabili E un elaborato a corredo della pratica edilizia con la funzione di identificare le UMA oggetto dell intervento e dei relativi dati associati: superficie destinazione d uso E composta sia da una tabella con i dati informativi di dettaglio relativi all intervento edilizio e in uno schema grafico del progetto.
7 Il Comune di Modena e il Catasto Esemplificazione SINCRONIZZAZIONE ogni Unità Minime Accatastabile è identificata dalla relativa chiave toponomastica e chiave catastale
8 Il Comune di Modena e il Catasto Invio proposte di aggiornamento dati toponomastici incoerenti o non attuali incongruenze tra chiave catastale e chiave toponomastica destinazioni d uso incongruenti con il classamento catastale incongruenze relative alla superficie delle Unità Immobiliari immobili interessati da interventi edilizi tali da generare variazioni nel loro classamento titolarità catastali non congruenti con dichiarazioni ICI segnalazioni cartografiche inerenti immobili ultimati, ma non presenti in mappa segnalazioni cartografiche inerenti immobili demoliti, ma ancora presenti in mappa segnalazioni utili ad una migliore rappresentazione del territorio quali strade e parcheggi segnalazioni inerenti incongruenze nella rappresentazione grafica degli immobili
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