TRIBUNALE DI CREMONA FALLIMENTO IMMOBILIARE ITALIA S.R.L. N. 27/2009. Il sottoscritto Ing. Gian Luigi Rossi, nato a Cremona l

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1 TRIBUNALE DI CREMONA FALLIMENTO IMMOBILIARE ITALIA S.R.L. N. 27/2009 INCARICO Il sottoscritto Ing. Gian Luigi Rossi, nato a Cremona l , con studio a Cremona in Via Beltrami n 8, ingegnere libero professionista iscritto all Ordine degli Ingegneri della Provincia di Cremona al n a seguito della richiesta del Curatore della Procedura Dott. Enzo Coratella dello Studio di Consulenza Fiscale e Societaria Dott. Coratella e Dott. Poggio al Comitato dei Creditori in data riceveva la nomina di estimatore al fine di effettuare la valutazione dei beni mobili di proprietà del fallimento". RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA PREMESSA Premesso che il sottoscritto ha già redatto la perizia relativa ai beni immobili del fallimento qui sopra individuato tra cui è presente l'edificio adibito ad attività alberghiera, sito in Cremona Via Passolombardo 1 (zona S. Felice) ed individuato catastalmente al Fg. 54 particella n 115. La presente perizia ha lo scopo di valutare i beni mobili che costituiscono l'arredamento della struttura alberghiera di cui sopra. VALUTAZIONE DEI BENI MOBILI La valutazione è effettuata con riferimento all'elencazione che risulta dai Verbali di Inventario redatti rispettivamente in data 15 ottobre 2010 (per i beni presenti nella struttura in Via Passolombardo) ed in data (per i beni presenti presso l'istituto Vendite Giudiziarie in Cremona Viale Po n 121) dal Curatore del fallimento Dott. Enzo Coratella con l'assistenza del Cancelliere Dott.ssa Carla Marchetti. 1

2 BENI PRESSO LA STRUTTURA ALBERGHIERA Sala ristorante 1 Tavoli in legno bianco (40x60x60) con piano e piede centrale in acciaio N 31,00 x 20, ,00 2 Tavoli in legno color noce (40x1,10x60) con quattro piedi N 13,00 x 30, ,00 3 Sedie in legno tipo noce N 40,00 x 10,00 400,00 4 Sedie con struttura in acciaio, seduta e schienale in paglia N 87,00 x 14, ,00 5 Banconi per colazione in legno e piano piastrellato chiaro e pannello a bordo perimetrale in legno color bordeaux (H 60) con piano d appoggio profondi complessivamente mt. 1 circa e lunghi N. 2 mt. 1,50 cad. N. 1 mt. 2, N. 1 mt. 3 N 4,00 x 200,00 800,00 6 Credenze in legno chiaro (1,80x50x1,20) chiuse da 4 ante e N. 2 vani a giorno, su rotelle 7 Box in acciaio per self service su rotelle (1,20x30x1,50) con tre vasche in metallo color nero 8 Credenze in legno tipo noce (2x70x40) chiuse da n. 6 cassetti con 4 ripiani a giorno 9 Carrello in legno (60x1,20x40) su quattro rotelle con due ripiani 10 Carrelli in legno (50x80x30) con due ripiani su quattro rotelle in acciaio 11 Tavolinetto in formica bianca con base centrale in acciaio (50x70x60) 12 Porta TV in ferro nero, quattro ripiani in vetro su rotelle (1,30x1x40) N 2,00 x 150,00 300,00 N 3,00 x 150,00 450,00 N 2,00 x 50,00 100,00 N 1,00 x 30,00 30,00 N 2,00 x 30,00 60,00 13 Tavolino in legno scuro con piano rivestito in materiale bianco (80x40x60) su quattro rotelle nere e un cassetto laterale e piano estraibile 14 Mobile in legno (250x2x30) con N. 2 cassettoni N.2 piani estraibili e N. 8 vani a giorno 15 Mobile frigo in legno marca Enofrigo con due ante per bottiglie, (1,90x1,50x40) N 1,00 x 250,00 250,00 N 1,00 x 400,00 400,00 16 Frigorifero Zanussi in acciaio, 2 ante (2x1,50x80) N 1,00 x 250,00 250,00 17 Bancone self service in acciaio marca Angelo Po con supporti tubolari per lo scorrimento dei vassoi (12x1x80) sagomato, con 10 vasche per vivande, 4 vetrinette e una vetrina frigo completa di frigo, forno, 6 ante scorrevoli e vani a giorno N 1,00 x , ,00 18 Sgabello con base centrale a 5 bracci in metallo N 1,00 x 30,00 30,00 19 Banco metallico in acciaio con supporti tubolari per scorrimento vassoi (80x150x80) N 1,00 x 500,00 500,00 2

3 20 Supporto in acciaio per stoviglie e vassoi (150x80x60) marca Angelo Po con 4 vani a giorno 21 TV Color nero marca White Westinghouse serie N , 32 pollici 22 Carrello porta abiti in metallo dorato (150x150) su quattro ruote N 1,00 x 50,00 50,00 N 1,00 x 10,00 10,00 23 Posaceneri in acciaio H. 60 N 4,00 x 5,00 20,00 24 Forni microonde marca Optiquick Compact della Mulinex e combinato con grill marca Mave N 2,00 x 30,00 60,00 25 Registratore di cassa marca RCH onda matr. R N 1,00 x 40,00 40,00 26 Scalda vivande marca Predieri Group mod. KB06 matr TV Color a schermo piatto marca THES mod. LTW32W80K, 32 pollici N 1,00 x 30,00 30,00 28 Tavolinetto porta computer con struttura in acciaio e piano in legno (150x50x80) con sedia in legno scuro nero, seduta e schienale in tessuto bianco N 1,00 x 200,00 200,00 29 Poltrone tipo Rattan nero, seduta e schienale in pelle chiara, forma cubica 30 Divani tipo Rattan nero, seduta e schienale in pelle chiara (50x150x90) N 8,00 x 130, ,00 N 8,00 x 200, ,00 31 Portapiante in materiale plastico laccato rosso (40x40) N 9,00 x 20,00 180,00 32 Tavolini tipo Rattan nero (100x20x60) con piano in vetro N 3,00 x 70,00 210,00 33 Vaso in terracotta con bracci laterali H. mt. 1 N 1,00 x 30,00 30,00 34 Tavolinetti in vetro a due ripiani (100x25x50) N 2,00 x 60,00 120,00 35 Tavolini in legno con base in ghisa nera e piano in vetro H. cm Sedie in legno con schienale sagomato e seduta tipo pelle color bordeaux N 2,00 x 150,00 300,00 N 6,00 x 100,00 600,00 37 Bancone Reception ricurvo in legno, acciaio e piano in marmo (500x30x110) con sottopiano di lavoro profondo cm 70 e alto cm 80 accessoriato da mobile con 10 ante e 8 cassetti e mobile in legno scuro a 2 ante 38 Bancone bar (700x100x100) tipo legno e marmo sintetico blu, marca Binacchi, accessoriato da vetrina frigo a due ripiani, tutto in acciaio, N. 6 ante in acciaio con 9 cassetti frigo e 2 cassetti con retro banco lungo mt 8 chiuso con 5 ante in legno e 9 cassetti e mensole in vetro N 1,00 x 8.000, ,00 N 1,00 x , ,00 Cucina 39 Frigo a 2 ante marca Zanussi N 2,00 x 600, ,00 40 Frigo a 3 ante marca Iberna N 1,00 x 800,00 800,00 41 Frigo a 2 ante in vetro marca Zanussi N 1,00 x 700,00 700,00 3

4 42 Frigo a 1 anta in vetro marca Zanussi N 1,00 x 500,00 500,00 43 Forno con 1 anta MBM serie DR con sotto piano N 1,00 x 500,00 500,00 44 Lavastoviglie: 1 marca Electrolux, l altra marca Ice System e l altra marca Fabar Cimsa N 3,00 x 300,00 900,00 45 Sigillatrice in acciaio marca Favola 415/16 N 1,00 x 60,00 60,00 46 Banchi da lavoro con doppia anta scorrevole lunghi mt. 2 ciascuno N 5,00 x 200, ,00 47 Banco da lavoro a doppia anta scorrevole, lungo mt. 1,20 N 1,00 x 110,00 110,00 48 Banco Zanussi ad anta scorrevole N 1,00 x 60,00 60,00 49 Banco a giorno N 1,00 x 30,00 30,00 50 Lavelli con 2 ante, monovasca N 2,00 x 50,00 100,00 51 Lavello doppia vasca e gocciolatoio con vano sottostante 52 Struttura piano cottura comprensivo di N. 8 fuochi con piano scalda vivande, N. 4 vasche (2 bollitori e 2 friggitrici) e graticola, tutti marca Electrolux con cappa sovrastante N 1,00 x 3.000, ,00 53 Carrellini su rotelle con doppio ripiano N 3,00 x 30,00 90,00 54 Scaffalature metalliche H. mt. 2 con 8 ripiani N 2,00 x 15,00 30,00 55 Carrelli in ferro rosso su quattro ruote N 2,00 x 20,00 40,00 Camere da letto pari a N. 77 di cui N. 70 matrimoniali e N. 7 singole Per ogni camera 56 Scrivania in legno scuro con poggia bagagli integrato con N 77,00 x staffe (1x77) 30, ,00 57 Sedia con struttura in metallo, seduta e schienale in legno e paglia di Vienna (1x55) N 55,00 x 15,00 825,00 58 Cassaforte digitale in ferro (1x55) N 55,00 x 50, ,00 59 Frigobar Electrolux (1x77) N 77,00 x 40, ,00 60 TV Color White Westinghouse, 14 pollici (1x55) N 55,00 x 10,00 550,00 61 Posti letto completi di materasso e cuscini N 105,00 x 40, ,00 62 Comodini in legno scuro a 2 cassetti N 105,00 x 20, ,00 Locale attico 63 Divano letto a 3 posti (90x200x80) N 1,00 x 50,00 50,00 64 Specchio con cornice lignea dorata lavorata (200x80) N 1,00 x 150,00 150,00 65 Tavolo in legno (60x200x70) N 1,00 x 200,00 200,00 66 Sedie in legno scuro con seduta e schienale tipo cuoio N 6,00 x 60,00 360,00 67 Mobile in legno tipo noce (70x250x40) chiuso da 4 ante e 4 cassetti in cattivo stato di conservazione 4

5 Hall 68 Macchine da caffè marca SM in comodato d uso N 2,00 x - 69 Macina caffè SM professionale con 2 contenitori in comodato d uso 70 Computer marca Comex con schermo piatto 17 pollici e tastiera N 2,00 x - N 3,00 x 80,00 240,00 71 Poltrone da ufficio nere su rotelle e schienale alto N 2,00 x 30,00 60,00 Ufficio 72 Scrivania ad L composta da due parti in legno chiaro e angolo grigio (60x200x50) con piano in vetro N 1,00 x 120,00 120,00 73 Scrivania in legno chiaro (60x50x130) con piano in vetro N 1,00 x 80,00 80,00 74 Cassaforte in ferro grigio marca Conforti (100x30x60) N 1,00 x 150,00 150,00 75 Armadio in acciaio blindato chiuso da 2 ante N 1,00 x 200,00 200,00 76 Stampante/fax/scanner HP Office 5610 N 1,00 x 60,00 60,00 77 Stampante/scanner CLX 3175 Samsung N 1,00 x 60,00 60,00 78 Fax Samsung SF560R N 2,00 x 40,00 80,00 79 Fotocopiatrice Olivetti 200 N 1,00 x 900,00 900,00 80 Trita carte GBC matr. 805 N 1,00 x 25,00 25,00 81 Tavolinetti in legno bianco (10x10x15) N 2,00 x 15,00 30,00 82 Mobile in legno scuro (60x60x40) con suddivisione interna a 4 riquadri 83 Lavagnetta/bacheca a muro con struttura in metallo e porta spugna (20x15) N 1,00 x 30,00 30,00 N 1,00 x 10,00 10,00 Piano Seminterrato 84 Sedie con struttura in metallo, seduta e schienale in vimini N 93,00 x 15, ,00 85 Poltroncine blu tipo alcantara su rotelle N 19,00 x 20,00 380,00 86 Tavolinetti (12 bianchi e 2 neri) a 4 posti con piano in legno, piede centrale in acciaio (60x60) N 14,00 x 15,00 210,00 87 Tavolo con piede centrale e piano (90x60) N 1,00 x 15,00 15,00 88 Lavagne porta blocchi in metallo N 2,00 x 5,00 10,00 89 Video proiettori Epson N 2,00 x 30,00 60,00 Piano meno due 90 Attrezzi vari da palestra marca Panatta Sport comprensivi di 3 leve per dorsali, tapirulan marca Space Live, panca, Stepper Space Live e panche con leva per sollevamento pesi, pesi di varie misure, tutti smontati dichiarati funzionanti N 1,00 x 500,00 500,00 91 Carrello con pedane in ferro in cattivo stato di conservazione N 1,00 x 50,00 50,00 92 Armadi in acciaio (200x150x50) con doppia anta scorrevole in cattivo stato di conservazione N 4,00 x 50,00 200,00 5

6 93 Carrelli porta biancheria in acciaio su 4 ruote (120x60x50) N 2,00 x 30,00 60,00 94 Banchi da lavoro in legno, color grigio perla con vano sottostante (60x300x60) in cattivo stato di conservazione 95 Quadri a stampa con vari soggetti e svariate misure con cornici in legno dorato, marrone, verde e bordeaux N 2,00 x 10,00 20,00 N 150,00 x 15, ,00 96 Quadretti con cornice dorata (30x20) N 100,00 x 5,00 500,00 97 Armadi in legno chiaro (200x100x30) con 2 ante e 2 cassetti N 3,00 x 100,00 300,00 98 Sedie arancioni con struttura in acciaio e braccioli N 20,00 x 20,00 400,00 99 Separé in acciaio su rotelle con tessuto verde (230x120) N 1,00 x 10,00 10, Armadietti in acciaio (200x100x50) con doppia anta scorrevole e mensole interne 101 Scaffalature in metallo a 4 ripiani circa 102 Carrellino in acciaio su 4 ruote con sponde a ferro di cavallo (50x100x40) N 3,00 x 40,00 120,00 N 50,00 x 15,00 750,00 N 1,00 x 15,00 15, Cassettiere da scrivania grigia (20x60x20) N 3,00 x 20,00 60, Celle frigo non funzionanti con 3 ante marca Surfrigo N 2,00 x 50,00 100, Blocco cabine frigo marca Detroit N 1,00 x 500,00 500,00 Bottiglie di vino d annata Bolla Amarone 1964 N 26,00 x 100, ,00 Gattinara 1964 N 28,00 x 30,00 840,00 Gattinara 1961 N 22,00 x 30,00 660,00 Gattinara 1968 N 30,00 x 10,00 300,00 Recioto N 20,00 x 10,00 200,00 Spanna 1957 N 40,00 x 30, ,00 Spanna 1961 N 78,00 x 20, ,00 Varie N 30,00 x 5,00 150,00 Pio Cesare 1967 N 16,00 x 40,00 640,00 Sizzano 1964 N 22,00 x 10,00 220,00 Sizzano 1967 N 36,00 x 7,00 252,00 Barolo 1964 N 20,00 x 40,00 800,00 Barolo 1967 N 7,00 x 30,00 210,00 Nebbiolo N 9,00 x 10,00 90,00 Moscato Asti N 6,00 x 5,00 30,00 6

7 Bottiglie grandi da lt 3 Travaglini N 7,00 x 20,00 140,00 Ghemme 1964 N 19,00 x 15,00 285,00 Varie N 14,00 x 5,00 70,00 Gattinara 1967 N 25,00 x 10,00 250,00 Gattinara 1964 N 28,00 x 30,00 840,00 Spanna 1961 N 31,00 x 20,00 620,00 Sizzano e moscato rosa N 21,00 x 7,00 147,00 Varie N 60,00 x 5,00 300,00 Varie N 40,00 x 5,00 200,00 Piano terra zona esterna 106 Falciatrice in ferro color grigio N 1,00 x 50,00 50,00 BENI IN VIALE PO (Istituto Vendite Giudiziarie) 107 Tappeto rosso persiano Kashan 222x Tappeto nomade persiano 224x Schermo display al plasma per videoproiezioni Pioneer 12562/57560 Model PDP-503 MX E - X 3D N 1,00 x 200,00 200, PC Asus con tastiera e mouse N 1,00 x 80,00 80, Divani in pelle bianca a 2 e 3 posti N 2,00 x 80,00 160, Calcio Balilla N 1,00 x 60,00 60,00 TOTALE ,00 CONCLUSIONI Il sottoscritto attribuisce ai beni mobili di proprietà del Fallimento IMMOBILIARE ITALIA S.R.L. sopraelencati il valore di ,00, (diconsi euro novantasettemilanovecentottantasette/00). Tanto dovevasi ad espletamento dell incarico ricevuto. Cremona, lì Il Perito Ing. Gian Luigi Rossi 7