ROSA COSTRUZIONI. Sistemi costruttivi innovativi. La casa è al primo posto

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Cesare Alessi
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1 LA ROSA COSTRUZIONI Sistemi costruttivi innovativi La casa è al primo posto 2015

2 INDICE 1. Oggetto 2. Organizzazione 3. Tipologie di Costruzioni 4. Prezzari 5. Progettazioni ed esecuzione lavori 6. Tempi di consegna 7. Capitolati

3 Costruire casa in modo semplice e sicuro 1.Oggetto Il progetto prevede la realizzazione di abitazioni costruite in opera, con tipologie e prezzi senza precedenti, come descritto nei punti successivi. Se si è in possesso di un terreno edificabile, basta richiedere un preventivo presso la nostra sede in modo da valutare la qualita ed il prezzo da noi offerto al momento. L efficacia del nostro prodotto è frutto delle realizzazioni passate che hanno permesso alla nostra organizzazione di capire le esigenze dei clienti. Oggi siamo in grado di costruire abitazioni innovative, sfruttando l energia della natura, garantendone l efficacia anche con polizze assicurative. Le polizze assicurative rilasciate allaa consegna degli immobili, prevedono coperture contro terremoti ed eventi atmosferici e difetti dell immobile con una durata sino ad anni Organizzazione Il gruppo è formato da: LA ROSA COSTRUZIONI S.A.S., società immobiliare e di costruzioni, gestita dai fratelli La Rosa Dalila e La Rosa Fortunato, con la collaborazione di professionisti in Ingegneria ed Architettura; ; l IMPRESA DI COSTRUZIONI LA ROSA ANTONIO, gestita dal Sig. La Rosa Antonio nonché padre e fondatore del Gruppo, con esperienza nel settore edile da oltre trent anni, sia per grandi che piccole opere. Le nostre sedi sono a Fagnano Olona in via M. Venegoni 92 (VA) con ufficio Amministrativo, Tecnico e Vendite. 3.Tipologie Le tipologie di costruzioni sono del tutto a scelta del committente, tra i proposti dei nostri capitolati; I capitolati sono ampi e molto flessibili, con classificazioni energetiche sino alla A+;

4 4.Prezzi I prezzi di costruzione a chiavi in mano, con progettazioni comprese, partono dai /mq ,00. Nel prezzo indicato, sono comprese tutte le opere per la costruzione, progettazione, opere esterne ed autorimesse comprese. Il prezzo ufficiale sara dato dai nostri responsabili dell ufficio Vendite tramite preventivi, in base alle richieste del Cliente, esso puo variare a seconda della scelta dei materiali e della localita da erigersi. Non c è prezzo che non puo avvicinarsi avvicinarsi alle aspettative del Cliente perché, non sempre il prezzo iniziale rimane invariato, con la nostra società questo è possibile. 5.Progettazione ed esecuzione lavori Si possono progettare abitazioni moderne e lineari con ampie aperture e abitazioni tradizionali con finiture estetiche caratterizzate dalle tipologie permesse dai Comuni di appartenenza. Il progetto viene eseguito nel nostro studio Tecnico Tecnico mettendo in collaborazione il Committente con i Professionisti da noi incaricati, effettuando bozze ed ipotesi necessarie al fine di poter eseguire il progetto definitivo completamente a scelta dei Committenti. I professionisti da noi incaricati seguiranno i lavori sino all ultimazione e saranno responsabili e referenti principali dell opera. Quando un cliente firma un contratto con la nostra società per la costruzione di un immobile, deve preoccuparsi della scelta dei materiali, per il resto viene servito ad ogni richiesta ed esigenza in termini di costi e tempi di esecuzione.

5 6.Tempi di consegna Siamo in grado di consegnare immobili prima della consegna prevista. Mettiamo la nostra Clientela in piena conoscenza delle tempistiche stabilite, fornendole il nostro programma lavori. La consegna degli immobili solitamente avviene solo dopo che il Committente abbia visionato tutte le opere eseguite e che le abbia accettate. Alla consegna vengono rilasciate le chiavi, le certificazioni, lo storico foto e fine lavori con accatastamenti generali. Effettuiamo a richiesta il servizio fast construction, che prevede costruzioni moltoo più veloci del normale, quasi il 50% in meno del tempo, dove viene impiegato più personale e mezzi, con una programmazione lavori al dettaglio. 7.Capitolati 7.1 Fondazioni Verrà eseguito il vespaio con moduli prefabbricati in pvc tipo a granchio, con areazione continua anche sopra le fondazioni. Le strutture di fondazione continue, plinti, travi rovesce saranno eseguite mediante getti di calcestruzzo armato entro casseri. La dosatura del cls e le armature risulteranno dai calcoli strutturali e dai disegnii relativi. Le dimensioni delle fondazioni saranno stabilite dal Calcolatore dei Cementi Armati in accordoo con la D.L. sulla base di prove penetro metriche effettuate in luogo. 7.2 Strutture portanti Tipologia 1 Sistema con casseri in EPS di vari s acustico, costituite da strutture cemento armato. spessori, per strutture antisismiche e ad elevat portanti completamente in Questa tipologia costruttiva permette di arrivare a una classe energetica A+. to isolamento termico e

6 Tipologia 2 Sistemi tradizionali come tamponamenti in murature portanti, con applicazioni esterne di pannelli in vari tipi di polistirolo, lane e intonaci termici o sistemi con doppie pareti costituite da parete esterna ed interna in mattone forato tipo doppio uni con isolamento interno in vari spessori di lane. 7.3 Muri e divisori d interni Tipologia 1 Sistema tradizionale, costituito da formazioni di tramezze in mattoni forati, con malta e successivo rivestimento ad intonaci civili, con finitura in gesso o stabilitura. Tipologia 2 Sistema prefabbricato costituito da applicazioni di lastre fibrate in gesso autoportanti, con eventuale isolamento fonoassorbente all interno, applicate su struttura metallica, con finitura in gesso o stabilitura (adatto per costruzione con casseri in EPS). 7.4 Coperture Tipologia 1 Copertura eseguita con tetto in legno lamellare a vista, per per mansarde abitabili e isolati appoggiati sulla struttura portante con la fuoriuscita dai muri perimetrali gronda, con all estradosso messa in opera di tegole in cotto, tegole canadesi o lastre coibentate. Tipologia 2 La copertura viene redatta dall ultimo impalcato, utilizzato per abitazioni estremamente moderne, con elevato isolamento dello stesso, sia termico che impermeabilizzante, con fuoriuscita della soletta dai muri perimetrali gronda.

7 7.5 Impianti Impianti termici Sistemi tradizionali, con formazione di riscaldamento a pavimento radiante, alimentato da generatori di calore a gas con integrati pannelli solari termici per il recupero di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento Sistema a pompa di calore, con formazione di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato ad energia elettrica, con l integrazione di impianto di ricircolo d aria e deumidificatori, elementi molto importanti specialmente se viene utilizzato il raffrescamento raffrescamento a pavimento ed elementi fondamentali per classi energetiche superiori alla A con istallazione dell impianto fotovoltaico. Impianti Elettrici Livello 1 È il livello base per chi sceglie l essenziale, con apparecchi e punti previsti dalle norme vigenti in materia. Livello2 Livello standard per chi sceglie l impianto con confort superiore costituito da numero di prese e punti luce maggiore, previsti dalle norme vigenti in materia. Livello 3 Impianto DOMOTICO, eseguito con appositi apparecchi che permette il controllo parziale o generale delle proprie abitazioni come, gestioni di sicurezza, controlli carichi di potenza, temporizzatori per start/stop di elettrodomestici, comandi a distanza di riscaldamenti, luci e sottofondi musicali sia da casa che a distanza attraverso pc o cellulari. 7.6 Serramenti Per quanto riguarda l istallazione dei serramenti siamo molto esigenti, perciò ci affidiamo ai migliori marchi di mercato per Legno, Legno/Alluminio, Pvc e Alluminio; Sia i serramenti tradizionali che quelli ad elevato isolamento termico, vengono istallati da professionisti certificati POSA CLIMA ma soprattutto viene istallata ferramenta di qualità e antiefferazione. L abbinamento esterno si ottiene a secondo delle proprie necessità, come tapparelle motorizzate, persiane in legno o alluminio o frangisole orientabili per le abitazioni più moderne.

8 NOTE GENERALI I prezzi e le tipologie sopra elencati sono stimati. Per eventuali chiarimenti, ipotesi progettuali, calcoli energetici e modelli di capitolato, contattare il nostro studio Tecnico che risponderà ad ogni richiesta. (+39) ufficiotecnico@larosacostruzioni.com Italy Fagnano Olona (va) via M.Venegoni, 92

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