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1 LEONE XIII N 1 INFORMAZIONI T P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E LEONE XIII N 1 w w w. e r n e s t o m e d a. i t Abitare ai massimi livelli. P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E

2 NELL ACQUISTO DELL APPARTAMENTO GIÀ INCLUSA UNA PRESTIGIOSA CUCINA ERNESTOMEDA P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E

3 LEONE XIII N 1 ABITARE AI MASSIMI LIVELLI In un periodo prevalentemente caratterizzato dalla realizzazione di complessi edilizi dalle imponenti dimensioni, dove l identità individuale può essere smarrita, la residenza Leone XIII si pone come una valida alternativa in grado di offrire la possibilità di vivere in un edificio ancora a misura d uomo. La scrupolosa e accorta progettazione dell edificio farà si che lo stesso sarà il giusto connubio tra le più moderne tecniche di costruzione e le linee classiche e rassicuranti della tradizione architettonica milanese, garantendogli un aspetto armonioso dall impatto estetico di sicuro effetto. La costruzione sorgerà fra Via Leone XIII e Via Ippolito Nievo, affacciata direttamente su Largo Camus, in una zona residenziale di sicuro pregio del centro cittadino, ottimamente servita da mezzi urbani e in prossimità di tutti i principali servizi, scuole e negozi.

4 LEONE XIII N 1 ABITARE AI MASSIMI LIVELLI L edificio di progetto, che prevede la realizzazione di pochi prestigiosi appartamenti, si svilupperà su otto piani fuori terra oltre ai piani interrati destinati ad autorimessa, verrà collocato all interno di un area disegnata a verde, che lo progetterà dalla viabilità esterna. Al piano terra, oltre ad un ampia portineria dotata di videosorveglianza a circuito chiuso, troveranno posto spazi comuni quali sala fitness e locali condominiali. La sala fitness, riservata ai soli condomini ed attrezzata per l attività aerobica, sarà in grado di offrire in qualsiasi momento la possibilità di rilassarsi in un ambiente discreto e riservato.

5 LEONE XIII N 1 ABITARE AI MASSIMI LIVELLI L attenta progettazione delle varie unità immobiliari, caratterizzate da spazi comodi e funzionali studiati per rispondere alle diverse esigenze abitative, lascerà comunque ampio spazio alla possibilità di personalizzare gli interni da parte degli acquirenti, al fine di offrire ad ognuno di loro una dimora esclusiva, realizzata in base alle personali necessità. Tutte le abitazioni saranno dotate di ampie balconate, corredate da pannellature frangisole scorrevoli, le quali garantiranno al tempo stesso la protezione dall irraggiamento solare e la massima privacy.

6 LEONE XIII N 1 Abitare in Classe A Grazie alla particolare attenzione posta nella cura di ogni dettaglio, la residenza Leone XIII garantirà una esperienza abitativa ai massimi livelli; sarà connotata da soluzioni costruttive particolarmente attente al benessere dell individuo ed alla sostenibilità ambientale, secondo i più recenti criteri di ottimizzazione energetica, che la posizionano nella Classe A di certificazione energetica. Tutte le unità immobiliari saranno dotate di impianti di riscaldamento, condizionamento e ventilazione meccanica, del tipo centralizzato; la gestione di tali impianti avverrà mediante un sistema autonomo di regolazione e contabilizzazione dei consumi. Il riscaldamento sarà realizzato tramite un sistema di pannelli radianti a pavimento, che garantiranno un ottimale distribuzione del calore, mentre l impianto di condizionamento estivo sarà di tipo canalizzato, a tutto vantaggio dell impianto estetico. Il sistema di ventilazione meccanica garantirà un ricambio costante dell aria, offrendo ambienti salubri in qualsiasi periodo dell anno ed ottimizzando il rendimento energetico dell intero edificio. Tutte le abitazioni saranno dotate di moderni accorgimenti nel campo della domotica, mediante i quali sarà possibile controllare e personalizzare le principali funzioni domestiche tramite un sistema integrato che ne governerà l accensione, il controllo e lo spegnimento.

7 LEONE XIII N 1 Finiture ai massimi livelli Pavimenti I pavimenti delle abitazioni saranno realizzati in parquet, proposto nella tipologie tradizionale o prefinita in varie essenze e tonalità od in lastre di gres porcellanato nei formati e colori individuati tra alcuni modelli di primarie marche quali la FLOOR GRES, la VOGUE, la MARAZZI e la CERIM. Serramenti I serramenti esterni, saranno realizzati in legno a taglio termico, con guarnizioni e battute multiple, completi di vetrocamera a performante isolamento acustico, con ante apribili a uno o più battenti, o scorrevoli per porte finestre di grande dimensione. Questi saranno completi di tapparelle in lamiera di alluminio coibentata dotate di meccanismi di motorizzazione. Per i serramenti interni, è prevista la posa di porte tamburate della TRE P da scegliere tra i modelli Radar Nuova, Radar Nuova Scultura, Polis, Sintonia Tutto Pieno, e proposte in varie essenze di legno o laccate in diversi toni e colori in relazione al modello definito. Sanitari I sanitari saranno selezionati tra alcuni modelli dell IDEAL STANDARD, della POZZI GINORI e della DURAVIT mentre le vasche da bagno e piatti doccia saranno KALDEWAI. Per la rubinetteria verranno utilizzate alcune linee della GROHE e della ZUCCHETTI mentre le pareti attrezzate doccia saranno ALBATROS. Foto a titolo dimostrativo.

8 LEONE XIII N 1 Incontra il design delle cucine Ernestomeda mod. EMETRICA design Andreucci&Hoisl Linee eleganti, spessori sottili, matericità e personalizzazione: questi sono i tratti principali di Emetrica. L eleganza minimale della cucina, il suo stile omogeneo sono espressi dalla linea sobria delle gole orizzontali e dalle maniglie a tutta altezza degli armadi che si mimetizzano, senza rinunciare a funzionalità e design, al resto dell ambiente. Gli spessori sottili caratterizzano le ante, le maniglie, le cappe e i top. La matericità è rappresentata da tutto ciò che un perfetto effetto legno riesce a trasmettere: calore ed eccellenti finiture. La personalizzazione è una variabile importante in Emetrica: la gola, gli zoccoli, le maniglie e persino le cappe che diventano elementi d arredo con nuovi disegni e nuove forme, sono disponibili negli stessi codici cromatici delle ante laccate. Emetrica, una cucina dove vita e condividisione creano uno spazio aperto, living. P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E

9 La cucina di capitolato in esclusiva per LEONE XIII N 1 mod. EMETRICA Finitura anta: laccata opaca Colore gola: laccata opaca Materiale piano: quarzo 2 cm Colore piano: a scelta Schienale a tutta altezza in quarzo (finitura piano) Zoccolo: H 15 cm laccato opaco Allestimenti interni completi di attrezzatura Luci a led sottopensile SET Elettrodomestici AEG (come da dettaglio) Cappa integrata Miscelatore con doccetta estraibile (come da dettaglio) Sistema Blum-motion soft closing system incluso per tutti i moduli P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E

10 SERVIZI ESCLUSIVI Personal Architect & Showroom riservato Ernestomeda, partner nella fornitura delle cucine degli appartamenti della residenza Leone XIII, propone, in esclusiva per i clienti, un servizio unico di assistenza e consulenza nella progettazione d interni degli appartamenti. I vantaggi per lei: > Possibilità di personalizzare la cucina di capitolato e procedere insieme con l analisi e lo studio del layout d interni dell appartamento. > Conoscenza precisa delle caratteristiche progettuali di ciascun appartamento della residenza Leone XIII da parte dei nostri Personal Architect. > Progettazione e risposte in tempi brevi. > Coordinamento diretto con i tecnici responsabili della realizzazione per verifiche di fattibilità progettuale su particolari esigenze d arredo del cliente.

11 DOMANDE FREQUENTI RISPOSTE TRASPARENTI > La cucina è compresa nel prezzo dell appartamento? Sì, la proposta commerciale di Leone XIII include nel prezzo una cucina Ernestomeda mod. EMETRICA completa di elettrodomestici classe A. > La cucina è dunque inclusa nel valore totale della casa per la quale chiederò un eventuale mutuo? Certamente, le condizioni economiche uniche riservate al costruttore diventano un imperdibile opportunità per tutti coloro che acquisteranno un appartamento di Leone XIII. Una cucina Ernestomeda completa di elettrodomestici di grande marca è già inclusa nel costo dell appartamento. Si tratta dunque di un vero e proprio servizio esclusivo e non di un extra costo per il cliente. > Perchè questo è un servizio conveniente? Ernestomeda, grazie ad un accordo speciale con il costruttore di Leone XIII, garantisce condizioni economiche vantaggiose ed un servizio esclusivo dedicato a tutti i clienti. > La cucina di capitolato per l appartamento di mio interesse è ancora personalizzabile? La cucina Ernestomeda di capitolato è totalmente personalizzabile, avrete gratuitamente a disposizione un Personal Architect in grado di seguirvi nelle scelte di colore, finiture ed allestimenti che più si addicono al vostro gusto ed alle vostre esigenze sia tra le opzioni di capitolato, sia per quanto riguarda particolari richieste progettuali o di cambio di modello cucina. > Se apporterò modifiche al progetto, come potrò gestire il valore delle eventuali differenze di prezzo? Semplice, una volta definito il progetto di cucina che si desidera vi verrà comunicato il solo prezzo delle eventuali differenze economiche rispetto al capitolato già incluso nell offerta economica dell appartamento. Tale valore potrà poi andare in variante ai costi della casa e quindi in aggiunta al valore totale già pattuito per l unità immobiliare. > Quali sono le garanzie sulla cucina? E sugli elettrodomestici? Ernestomeda assicura per 10 anni la tua cucina grazie al programma 10 anni Kitchen care offrendo una copertura assicurativa gratuita (Europ Assistance) contro eventuali danni accidentali (per info Gli elettrodomestici e i mobili cucina forniti sono garantiti a norma di legge. > Come troverò la mia cucina? L accordo speciale che lega Ernestomeda al costruttore di Leone XIII vi permetterà di avere un servizio completo chiavi in mano.

12 OPZIONI DI CAPITOLATO LEONE XIII N 1 SET ELETTRODOMESTICI Garanzia 3 ANNI Laccati opachi Easy Matt POLVERE DI CACAO CACTUS ARANCIO TAORMINA PANNA ROSSO CARDINALE CURRY BIANCO NEVE ROSSO ETNEO GRIGIO GHISA GRIGIO PIETRA GIALLO MAROCCO PETROLIO CHALK GRIGIO TRENTINO GRIGIO MARINE P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E

13 GARANZIE & TRANQUILLITÀ Entrare nel mondo Ernestomeda è un emozione, fatta di novità, certezze e sogni che durano. Piace pensare ad un futuro sereno, dove tutto funziona alla perfezione e dove c è sempre qualcuno che risolve i piccoli problemi quotidiani. Proprio come 10 anni Kitchen care di Ernestomeda. PARTNERSHIP DI QUALITÀ, AFFIDABILITÀ GARANTITA Grazie alla partership con Europ Assistance, leader europeo per le assistenze private, artigiani selezionati su tutto il territorio nazionale, sono pronti ad intervenire al tuo servizio. SEMPRE CON TE, 24 ORE SU 24 Per chi sceglie Ernestomeda la cucina non sarà mai sola. La sicurezza di essere assistiti da un tecnico specializzato, infatti, è garantita 365 giorni all anno, 7 giorni su 7, 24 ore su ANNI KITCHEN CARE Con Ernestomeda non acquista solo una cucina, acquista anche la sicurezza di una grande marca. Da oggi con Ernestomeda la sua cucina sarà protetta per 10 anni, impianto elettrico e idraulico compreso. Con l acquisto è subito attivo un servizio di assistenza Europ Assistance. Per dettagli, franchigie e condizioni sulla garanzia visita il sito P A R T N E R E S C L U S I V O C U C I N E

14 LEONE XIII N 1 Fissi subito un appuntamento in showroom. Potrà così visitare l esclusiva area Ernestomeda LOFT, toccare con mano l intera collezione di cucine e le innumerevoli possibilità di personalizzazione. Saremo a sua completa disposizione per approfondire ogni particolare della cucina inclusa nell offerta immobiliare e per poter rivedere con lei il progetto di capitolato adeguandolo ai suoi gusti ed esigenze. Orari SHOWROOM da lunedì a venerdì Ernestomeda Contract LOFT Viale Col di Lana Milano T info@ernestomedacontract.com La presente brochure non costituisce elemento contrattuale. Eventuali aggiornamenti, sostituzioni e/o eliminazioni di finiture sui modelli di capitolato vengono decise da ERNESTOMEDA spa. Se successive alla stampa di questa brochure, verranno comunque comunicate in fase pre-contrattuale. PROGETTAZIONE Gianmaria e Roberto Beretta, fondatori dello Studio Beretta Associati, con i loro quarant anni di esperienza sono divenuti punto di riferimento nella progettazione architettonica a tutti i livelli. La struttura semplice e flessibile ed il collegamento con i più accreditati studi di architettura internazionali, consente di rispondere con efficacia alle più diverse esigenze. REALIZZAZIONE Mangiavacchi Perdercini Spa, nata dall unione di due storiche imprese milanesi, Mangiavacchi Ing. R. Spa e Pedercini Spa, una tradizione che ha saputo evolversi e rinnovarsi per valorizzare al meglio le proprie competenze e presentarsi sul mercato in modo solido e competitivo sino ad arrivare a rappresentare uno dei punti di riferimento nel settore delle costruzioni. Sogef Spa, costituita nel 1975, ha maturato negli anni esperienza nel campo immobiliare prefiggendosi come missione la realizzazione di complessi edilizi di pregio, ideati e progettati da professionisti di elevata esperienza e realizzati da società leader nel settore delle costruzioni. Iniziativa Immobiliare IppoLeone S.r.l. Milano, Via Della Posta, 8