COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO

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1 COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO Cod. Fisc UFFICIO TECNICO - SETTORE URBANISTICA P.zza Avv. P. Miserendino snc cap tel fax PEC: tecnico@pec.comune.castellana-sicula.pa.it pconoscenti@comune.castellana-sicula.pa.it sito web: CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA Pratica n 268 Anno 1986 Concessione n 363/S del 08/06/2012 OGGETTO Concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L.N. n 47/85 recepita dalla L.R. n 37/85 e s.m.i. per le opere abusive eseguite nel fabbricato sito a Castellana Sicula di proprietà delle ditte Intrivici Vincenzo e Intrivici Lilla.

2 IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA (competente ad emettere il provvedimento ai sensi della L.R. n 23/98) Vista la domanda di sanatoria edilizia (n 1 Mod. 47/85 tipo A e tipo B ) presentata a questo Comune in data 18/11/1986 Prot. Gen. n 9684 (pratica n 268) dalla ditta Intrivici Attilio nato a Castellana Sicula il 02/03/1940 (cod. fisc. NTR TTL 40C02 C135Y), tendente ad ottenere il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge n 47/85, recepita dalla L.R. n 37/85 e s.m.i., per le seguenti opere abusive: 1) Sopraelevazione del Piano Terzo identificato catastalmente al foglio 12, particella 999, sub. 5, Cat. A/3, ricavato mediante chiusura parziale della superficie che era stata autorizzata e destinata a terrazza, abuso realizzato in parte nell anno 1975 in difformità della Licenza edilizia n. 49 del 11/12/1974 ed in parte nell anno 1983 in assenza di Concessione edilizia; 2) Piano Seminterrato realizzato nell anno 1975 in difformità della Licenza edilizia n. 49 del 11/12/1974 e nella variazione di destinazione d uso eseguita nell anno 83 in assenza di Concessione Edilizia del Piano Terra, da garage a negozio, identificati entrambi catastalmente al foglio 12, particella 999, sub 2, Cat. C/1; Le suddette opere abusive insistono nel fabbricato ad uso residenziale e commerciale con struttura portante in c.a., sito in questo Comune in Via Giacomo Matteotti n.ri , composto dai piani: seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo. Viste le leggi in materia urbanistica edilizia: Legge n 1150/42 - Legge n 10/77 - L.R. n 71/78 e successive modifiche ed integrazioni; Viste le leggi in materia di sanatoria edilizia: Legge n 47/85 - L.R. n 37/85 - L.R. n 26/86 -L.R. 17/94 - L.R. n 4/2003 e successive modifiche ed integrazioni; Visto il regolamento edilizio comunale vigente all epoca dell abuso; Visto il regolamento edilizio comunale del vigente Piano Regolatore Comunale; Preso atto dalla dichiarazione di successione registrata all Ufficio del Registro di Termini Imerese in data 24/05/2011 al n che per causa di morte del Sig Intrivici Attilio sopra generalizzato, la proprietà del fabbricato sopra indicato è pervenuta al figlio Intrivici Vincenzo, nato a Castellana Sicula il 21/05/1967, (cod. Fisc. NTR VCN 67E21 C135H) e alla figlia Intrivici Lilla, nata a Petralia Sottana il 01/07/1973, (Cod. Fisc. NTR LLL 73L41 G511R); Preso atto che l'istanza per il rilascio di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L.R. n 70 del 18/04/1981, presentata dalla ditta Intrivici Attilio a questo comune in data 15/02/1982 Prot. Gen. n 1078, relativamente ad alcune delle opere abusive

3 sopracitate, non avendo ottenuto definizione, è stata integrata dalla medesima ditta ai sensi dell'art. 26 della L.R. n 37/85. Vista la documentazione catastale (planimetria in scala 1:200 e visure), nonchè tutta la documentazione di legge necessaria al rilascio della concessione edilizia in sanatoria. Accertato che la superficie complessiva abusiva, ai fini del calcolo dell'oblazione, desunta dal progetto in sanatoria è pari a mq. 132,59 e che risulta maggiore di quella per la quale è stata richiesta la sanatoria, dichiarata nel modello 47/85 tipo A e tipo B, che è mq. 55,89. Accertato che la tipologia di abuso Prima dichiarata con il modello 47/85 tipo A, risulta esatta; Accertato che la somma complessiva di lire versata all Erario a titolo di oblazione dalla ditta richiedente la sanatoria, in n 3 rate, sul C/C postale n , tramite bollettini di conto corrente postale: n 61 del 30/09/86 e n 667 del 02/05/1987, non risulta congrua per errato calcolo della superficie abusiva e per avere presentato il modello Tipo B relativamente al cambio di destinazione d uso del piano terra da garage a negozio, anzicchè il modello Tipo D (opere ad uso non residenziale); Considerato che l oblazione determinata in via definitiva da questo Ufficio, ammonta ad 1.539,02 (ex lire ), ne scaturisce che la somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione è di 2.113,78 (ex lire ) con inclusi gli interessi legali; Preso atto che le opere abusive di che trattasi sono state realizzate alcune nel secondo periodo (dal 02/09/1967 al 29/011977) ed alcune nel terzo periodo (dal 30/01/1977 all 1/10/1983), per quanto disposto dall art. 27 della L.R. n 37/85, è dovuto sia il contributo sugli oneri di urbanizzazione che il contributo sul costo di costruzione; Accertato che il volume abusivo realizzato, desunto dal progetto in sanatoria, è pari a mc. 305,00; Considerato che gli oneri concessori dovuti, determinati in via definitiva da questo Ufficio, ammontano ad 515,71 con inclusi gli interessi legali; Ritenuto che le predette opere abusive sono state eseguite in un fabbricato sottoposto al vincolo Paesaggistico di cui alla legge n. 1497/39 e s.m.i., ai fini del conseguimento della concessione in sanatoria necessita acquisire ai sensi della L.R. n. 17/94 il parere della Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, quale ente di tutela di detto vincolo.

4 Vista la richiesta per il rilascio del N.O. inoltrata alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo giusta raccomandata postale con avviso di ricevimento del 04/01/2010. Vista la dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà resa ai sensi dell art. 47 del D.P.R. del 28/12/2000 n. 445 e relativi atti giustificativi, acquisita da questo Ente in data 21/11/2011 al n di Prot. generale, con la quale la ditta Intrivici Lilla, nella qualità di attuale comproprietaria comunicava l avvenuta formalizzazione del silenzioassenso maturato per decorrenza dei termini ai sensi del comma 6, dell art. 17 della L.R. n 4/2003 per quanto concerne il parere sul vincolo paesaggistico/ambientale e che pertanto in virtù di detta norma il parere dell Ente di tutela (Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo) è da intendersi reso favorevolmente; Vista la documentazione fotografica da cui si evince che il fabbricato oggetto di sanatoria è completo sotto l aspetto prospettico; Visto il certificato d Idoneità Sismica redatto dall Ing. Enzo Ficile tecnico abilitato alla professione, iscritto all Albo degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n 2603, il quale non va depositato all Ufficio del Genio Civile di Palermo in quanto il volume abusivo realizzato ed accertato è inferiore a mc. 450; Visto il parere Tecnico-Sanitario favorevole espresso sul progetto in data 20/01/2012 dal Responsabile dell Ufficio Sanatoria Edilizia dal Responsabile del Settore Urbanistico e dal Medico dell A.S.P di Igiene Pubblica del Distretto Sanitario di Petralia Sottana, ai sensi dell art.9 della L.R. n 34/96; Visto l art. 32, comma 41, della legge 24/11/2003 n 326 e il Decreto 18/02/2005 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, pubblicato nella G.U.R.I. del 17/06/2005, che disciplinano che una quota pari al 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione è versata dal richiedente la sanatoria, direttamente al Comune interessato secondo le modalità stabilite dal Comune stesso, mentre la restante quota pari al 50% è versata all Erario; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 139 del 23/05/2012 dell importo di 1.056,89 comprovante l avvenuto pagamento del 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, comprensiva degli interessi legali, a favore dell Erario, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 30 del 23/05/2012 dell importo di 1.056,89 comprovante l avvenuto pagamento del restante 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, comprensiva degli interessi legali, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 31 del 23/05/2012 dell importo di 515,63 comprovante l avvenuto pagamento degli oneri Concessori

5 dovuti, compresi gli interessi legali, determinati in via definitiva dall Ufficio Sanatoria Edilizia, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 140 del 23/05/2012 dell importo di 80,00 comprovante l avvenuto pagamento concernente il parere igienico-sanitario, a favore dell A.S.P. Palermo - Distretto sanitario di Petralia Sottana, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 138 del 23/05/2012 dell importo di 15,49 comprovante l avvenuto pagamento dei diritti di segreteria, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; Vista la determina sindacale N.17/A del 30/06/2010 di assegnazione incarichi per le posizioni organizzative del Comune; Ritenuto che le opere abusive di che trattasi sono suscettibili di sanatoria edilizia; C O N C E D E La concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge n 47/85, recepita dalla L.R. n 37/85 e s.m.i, alle seguenti ditte: 1) Intrivici Vincenzo nato a Castellana Sicula il 21/05/1967 (cod. Fisc. NTR VCN 67E21 C135H) ed ivi residente in via Giacomo Matteotti n. 5, proprietario del piano seminterrato realizzato nell anno 1975 in difformità della Licenza Edilizia n. 49 del 11/12/1974 e nella variazione di destinazione d uso eseguita nell anno 83 in assenza di Concessione Edilizia del Piano Terra, da garage a negozio, identificati catastalmente entrambi i piani al foglio 12, particella 999, sub 2 Cat. C/1; 2) Intrivici Lilla nata a Petralia Sottana il 01/07/1973, (Cod. Fisc. NTR LLL 73L41 G511R) ed ivi residente in via G. Mazzini n. 43, proprietaria del Piano Terzo identificato catastalmente al foglio 12, particella 999, sub. 5, Cat. A/3, ricavato mediante chiusura parziale della superficie che era stata autorizzata e destinata a terrazza, abuso realizzato in parte nell anno 1975 in difformità della Licenza Edilizia n. 49 del 11/12/1974 ed in parte nell anno 1983 in assenza di Concessione Edilizia. Le suddette opere abusive insistono nel fabbricato ad uso residenziale e commerciale con struttura portante in c.a., sito in questo Comune in Via Giacomo Matteotti n. ri , composto dai piani: seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo. CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI E/O CONDIZIONI Nessuna modifica edilizia può essere apportata senza la preventiva autorizzazione di questo Comune; Restano salvi e impregiudicati i diritti dei Terzi;

6 Forma parte integrante della presente concessione edilizia in sanatoria i seguenti elaborati progettuali: 1) L allegato A Relazione tecnica descrittiva delle opere abusive; 2) L allegato B Disegni: (Pianta, prospetti, e sezioni) del fabbricato oggetto di sanatoria; Castellana Sicula lì, 08/06/2012 Il Responsabile dell Ufficio Sanatoria Geom. Sandro Faillaci Il Responsabile del Settore Urbanistica Ph.D Ing. Pietro Conoscenti I Concessionari

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