COMUNE DI SESTU. Urbanistica - Edilizia SETTORE : Mameli Giovanni Antonio. Responsabile: DETERMINAZIONE N. 18/02/2016. in data
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1 COMUNE DI SESTU SETTORE : Responsabile: Urbanistica - Edilizia Mameli Giovanni Antonio DETERMINAZIONE N. in data /02/2016 OGGETTO: Adeguamento canone di locazione alla variazione ISTAT concessione a nome della ditta Claudio Ferru. C O P I A
2 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Premesso che, con deliberazione n. 304 del 30/12/2008, l'amministrazione Comunale autorizza la stipula del contratto di locazione n. rep.119/2009, con il Sig. Ferru Claudio, quale socio accomandatario della Ditta Bar Pasticceria Juve di Ferru Claudio & C. S.a.s, avente ad oggetto l'area comunale - Foglio 42, particelle 454 e 522 parte; Dato atto che: con determinazione n.1337 del , si da esecuzione all'intento della Giunta Comunale, espresso con la deliberazione sopraindicata; che nel terreno di proprietà del Comune è presente una struttura prefabbricata, di proprietà della suddetta Società, adibita a chiosco amovibile per l'esercizio pubblico di somministrazione di alimenti e bevande; Stabilito da accordi contrattuali che: l'area è data in locazione mediante stipula di un apposito contratto, il quale è assoggettato all'obbligo di registrazione. Tutti i costi relativi alla stipula del presente atto sono a carico della parte conduttrice, ad eccezione del costo delle spese di registro che va diviso a metà tra le parti ed entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera imposta secondo quanto dispone l art. 8 della Legge 392/78; la locazione con scadenza al , è stata rinnovata fino al 28/01/2021 senza ulteriori possibilità di proroga. L'Amministrazione Comunale si riserva la facoltà del diniego della rinnovazione del contratto alla prima scadenza nel caso in cui occorra adibire l immobile all esercizio di attività tendenti al conseguimento di finalità istituzionali; il canone di locazione, calcolato dall'ufficio Tecnico Settore Urbanistica del Comune è pari, per l'anno 2015, a uro 5.091,09. La locazione si intende effettuata fuori dal campo di applicazione I.V.A. non trattandosi di bene strumentale adibito ad attività commerciale per l'ente, bensì di bene patrimoniale detenuto dal Comune quale Pubblica Autorità Istituzionale ; il pagamento del canone di locazione, sarà ripartito in 12 rate mensili pari a uro 423,94 aggiornato annualmente in relazione all'intervenuta variazione dell'indice ISTAT; Visti gli indici Nazionali dei Prezzi al Consumo per le Famiglie (ISTAT) che stabiliscono una percentuale pari al 0,0 % di incremento sul corrispondente mese dell'anno precedente (vedesi allegato quale parte integrante e sostanziale della presente determina); Dato atto che per il contratto di locazione la legge prevede la variazione ridotta al 75% dell'indice Istat; Ritenuto opportuno, in virtù di quanto precedentemente stipulato tra le parti di provvedere all adeguamento dei canoni di concessione in base al suddetto indice; Visto il decreto legislativo numero 267 del 18 agosto del 2000; Visto il vigente regolamento comunale di contabilità; DETERMINA Di adeguare il canone annuo per l'area comunale - Foglio 42, particelle 454 e 522 parte in base all incremento dell indice costo vita dall ISTAT per il periodo Dicembre 2014 Dicembre 2015 con una variazione del 0,0%; Di confermare il canone di locazione, pari a Euro 5.091,09 annuo, in relazione alla intervenuta variazione dell'indice ISTAT su una percentuale di incremento pari al 0,0%;
3 Di dare atto, per i motivi descritti in narrativa, che il suddetto canone, calcolato sul periodo , entrerà in vigore a far data dal 01 gennaio 2016 con il seguente importo: 0,0 (incremento ISTAT) x 0,75 (incremento massimo consentito dalla Legge) = 0,0% (variazione su canone di locazione); ,09 (locazione annuale) x 0,0% = ,09 (locazione annuale con incremento ISTAT);. 0,00 (incremento ISTAT in rapporto all'anno precedente); ,09 / 12 (mensilità) = 424,26 (rata mensile); Di accertare, per le ragioni espresse in narrativa, la somma di ,09, nel capitolo di entrata n. 1561, Titolo 3, Categoria 2, bilancio IL RESPONSABILE DEL SETTORE Geom. Giovanni Antonio Mameli
4 COMUNE DI SESTU Provincia di Cagliari ATTESTATO DI COPERTURA Determina N. 212 del Oggetto: Adeguamento canone di locazione alla variazione ISTAT concessione a nome della ditta Claudio Ferru. Anno Capitolo Art. N.impegno Sub Descrizione Importo Importo D Adeguamento canone di locazione ,09 alla variazione ISTAT concessione a nome della ditta Claudio Ferru. VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA (art. 151 comma 4 D.Lgs. 267 del 18 Agosto 2000) Sestu, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Maria Laura Saba Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo. Sestu, L'impiegato incaricato
5 18/2/2016 Indice ISTAT mese per mese LA VARIAZIONE ISTAT MESE PER MESE DEGLI ULTIMI 24 MESI Dato Istat di Giugno 1978 Giugno 2015 per la Legge 392/78 sull'equo Canone Assoluto 374,62% Mese Anno annuale 100% Per ulteriori dati rivolgersi alla sede Sicet più vicina ridotta 75% biennale 100% ridotta 75% Gazzetta Ufficiale n. Dicembre ,0 0,0 0,1 0, del pag. 79 Novembre ,0 0,0 0,0 0, del pag. 109 Ottobre ,0 0,0 0,1 0, del pag. 82 Settembre ,1 0,075 0,2 0, del pag. 31 Agosto ,1 0,075 0,2 0, del pag. 54 Luglio ,1 0,075 0,0 0,0 201 del pag. 17 Giugno ,1 0,075 0,2 0, del pag. 75 Maggio ,1 0,075 0,3 0, del pag. 19 Aprile ,3 0,225 0,2 0, del pag. 48 Marzo ,2 0,150 0,1 0, del pag. 45 Febbraio ,4 0,300 0,1 0, del pag. 50 Gennaio ,7 0,525 0,2 0,150 in pubblicazione Dicembre ,1 0,075 0,5 0, del pag. 22 Novembre ,2 0,150 0,8 0, del pag. 51 Ottobre ,1 0,075 0,8 0, del pag. 19 Settembre ,1 0,075 0,7 0, del pag. 48 Agosto ,1 0,075 1,0 0, del pag. 37 Luglio ,1 0,075 1,3 0, del pag. 33 Giugno ,3 0,225 1,5 1, del pag. 44 Maggio ,4 0,300 1,6 1,2 142 del pag. 23 Aprile ,5 0,375 1,6 1,2 133 del pag. 33 Marzo ,3 0,225 1,9 1, del pag. 39 Febbraio ,5 0,375 2,3 1, del pag. 119 Gennaio ,6 0,45 2,84 2,1 53 del pag. 136 N.B.: L'indice di riferimento è il FOI (Famiglie Operai Impiegati) I dati nella Tabella servono a calcolare l'aggiornamento del canone di locazione "Patti in deroga", in base alla variazione annuale dei prezzi rilevata dall'istat al 75%. Riportiamo anche il dato delle variazioni biennali, utile per aggiornare alcuni canoni per "usi diversi". Occorre fare riferimento alla variazione registrata nel mese di decorrenza del contratto. L'aumento ha effetto solo dal mese successivo alla richiesta del proprietario. HOME 1/1
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