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2 GUIDA ALLE AGENZIE PISTOIA Marliani Imm. pag. 14 Puntocasa pag. 20 Oris Group pag. 26 Amendola pag. 24 Montechiaro pag. 15 Spirito Casa Due pag. 22 QUARRATA - SERRAVALLE Appag pag. 3 Neri Nannini pag. 16 Tecnocasa Bottegone pag. 22 Artesegno pag. 13 Arca pag. 4 Biancalani pag. 3 Oris Immobiliare pag. 17 Pirelli Re Pistoia pag. 10 Tecnocasa Pistoia pag. 23 Toscana Immob. pag. 21 BN Immobiliare pag. 29 Casa Dolce Casa pag. 27 Capecchi pag.5 Carlimmobiliare pag. 6 Centro Servizi Casa pag. 6 Pistoia Casa pag. 18 Porta al Borgo pag. 19 Principessa pag. 20 MONTALE - AGLIANA Abaco pag. 31 Aglianese pag. 31 Centro Tecnico Imm. pag. 27 C.G. Immobiliare pag. 28 David Fratoni pag. 29 Comet pag. 7 Spirito Casa 2 pag. 30 DCN pag. 6 Terranova pag. 30 Errecasa pag. 9 VALDINIEVOLE Fiorillo pag. 8 Tognarini pag. 25 Gruppo Gestimm pag. 8 Pirelli Re Pieve pag. 25 Il Nido pag. 11 MONTAGNA PISTOIESE Imm.m.a. pag. 12 La Turistica pag. 3 Imm. Pistoiese pag. 13 FUORI POVINCIA Intermedia pag. 13 Country & Co. Seano pag. 7 PAG 2

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16 Via Valdibrana, 4 - PISTOIA - Tel. e Fax info@nerinanninibianca.it ZONA CORSO GRAMSCI quattro appartamenti finemente ristrutturati posti al 3^ piano con ascensore, metrature che variano dai 50 ai 77 mq ca. composti da ingresso, soggirono-sala con angolo cottura, 1 camera da letto e servizio. Trattative in Agenzia. Rif ZONA VILLA DI MOMIGNO bell appartamento in ottime condizioni di ca. 86 mq.+soffitta in bifamiliare con ingresso indip. P. terra con ingresso, zona pranzo, soggiorno con penisola, caminetto e cucinotto, servizio. Zona notte: camera matr. e camerina. 2 posti auto e giardino molto ampio Rif ZONA MUSICISTI attivo di ca. 135 mq. più 80 mq. di terrazzo e garage in fase di ristrutturazione composto da soggiorno, sala con angolo cottutra, ingresso, 3 camere, doppio servizio. Tratt. in Agenzia Rif ZONA PISTOIA NORD terratetto buone condizioni di ca. 100 mq. al p. terra con giardino di 240 mq. con accesso alla stanza di sgombero e ingresso per accedere al p. superiore composto da cucina, sala pranzo, soggiorno. 2 piano: servizio, 3 camere. Progetto approvato per la costruzione di terrazzo al 1 piano sulla cucina che porta all accesso diretto del giardino Rif ZONA PRACCHIA villa in stile primi 900 libera su 4 lati in buona posizione, composta al piano terra da ingresso, grande soggiorno, zona pranzo, cucina, studio, servizio, lavanderia, taverna, cantina. Al 1^ piano 5 camere da letto, doppio servizio. Accessori: garage, terreno giardino di ca mq tutto recintato Rif ZONA CAMPIGLIO graziosa porzione di casa colonica di ca. 130 mq finemente ristrutturata con giardino, resede, riscaldamento GPL. Composta al piano terra da soggirono con caminetto, cucina grande, rip.-lavanderia; al 1^ piano 2 camere da letto, servizio, soggirono Rif ZONA BOTTEGONE appartamento da rimodernare posto al 1 piano di piccolo condominio di ca. 112 mq. con balcone, ampio garage, soffitta Rif KM DA CANDEGLIA terratetto in condizioni abit. P. terra con ingresso, cucina abit., doppio soggiorno, cantina, sottoscala. 1 piano. 3 camere, servizio, vano pluriuso, accessori legnaia, riscaldamento GPL Rif ZONA MONTALE 2 terratetti in fase di ristrutt. con giardino.terratetto A) mq. 153,53 su 3 livelli con zona cottura, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, 2 terrazze, soffitta e p. auto. Terratetto B) mq. 133,39 su 3 livelli con cucina, soggiorno, 2 camere, doppio servizio, cantina, soffitta e p. auto. Tratt. in Agenzia Rif KM DA MOMIGNO villetta in ottimo stato in zona tranquilla di ca. 240 mq. con terreno esterno di ca mq. La villetta è composta al piano terra da loggiato e garage, al piano 1^ da ingresso, cucina con sala da pranzo, grande soggiorno, 2 camere e servizio Rif ZONA COLLINA DI VINACCIANO caratteristico rustico rurale di ca. 75 mq con box condonato e terreno a ulivi da produzione di ca. 2 ettari Rif ZONA PISTOIA CENTRO appartamento posto al 1 piano inserito in complesso immobiliare composto da ingresso, soggiorno pranzo, ang. cottura, guardaroba, 2 camere da letto, doppio servizio. P. terra con p. auto e p. interrato, cantina Rif ZONA GELLO 4 KM terratetto in caratteristico borgo in posizione collinare, buone condizioni, ca. 90 mq. su 3 livelli sfalsati, doppio servizio, doppio soggiorno, cucina, 3 camere, annesso, resede escl.. e terreno Rif ZONA CANDEGLIA terratetto da ristrutturare di ca. 110 mq. con giardino composto al piano terra da ingresso, cucina, servizi, 3 camere e sala. Al piano superiore soffitta Rif PISTOIA COLLINA fabbricato civile abitazione di ca. 212 mq. disposto su 2 livelli abitativi composto da 9 vani e doppi servizi, oltre terreno di ca. 500 mq. ad ulivi ed accessori (soffitta, posto auto). Riscaldamento GPL Rif ZONA S. AGOSTINO capannone artigianale con al piano superiore appartamento adibito a civile abitazione, il tutto di ca. 500 mq. Terreno su 3 lati Rif PAG 16

17 NIEVOLE in zona collinare non isolata, colonica libera 4 lati in parte su 2 livelli ed in parte su tre, compl. ristrutturata in stile rustico. Ampia cucina con caminetto e forno a legna, soggirono, ampia sala pranzo e servizio nella zona giorno, passando nella zona notte abbiamo 5 matr. e un servizio. 2 ettari di terreno dove sono presenti 2 annessi. Tratt. riservata Rif. L2165 PISTOIA centro storico appartamento mq. 80 ristrutturato nel 98, al 3 e ultimo piano senza ascensore. Ingresso con vari armadi a muro, soggiorno pranzo, cucinotto, matr., cameretta e servizio finestrato con doccia oltre rip. esterno. Ottime rifiniture, parquet in tutti i vani, travi a vista nel soggiorno, porte interne originali. Spese condom. minime tratt. Rif. L2308 PONTE BUGGIANESE in zona tranquillissima porzione colonica libera 3 lati recentemente ristrutt. su 2 livelli. Ingresso, soggiorno, cucina grande, 3 camere, 2 servizi al p. terra. 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Ingresso soggiorno, cucina con caratteristica loggia e servizio con doccia. P. superiore: 2 camere matr. di cui una con vano guardaroba e servizio con vasca. Rifiniture di pregio. Ottimo contesto Rif. L2399 PISTOIA PRESSI CENTRO in zona tranquilla a due passi dal centro grazioso appartamento al 3^ piano con ascensore, composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, servizio e due camere matr. Corredano la proprietà il terrazzo grande, il garage. L immobile viene venduto arredato Rif. L2432 PISTOIA PRESSI COOP app.to al piano 1^, libero 3 lati, per una suoerficie utile di ca. 150 mq. L app.to necessita di piccola lavori di rimodernamento. Completano la proprietà il garage di mq. 18, la soffitta e il poato auto tratt. Rif. L2419 PISTOIA zona La Vergine appartamento posto al 3^ piano con ascensore. Composto da ingresso soggiorno, cucina con balcone, 2 camere e servizio. Impianto di condizionatore d aria e terrazza panoramica di mq tratt. Rif. L2176 MONTEVETTOLINI immersa nel verde e nella tranquillità edl Montalbano, in posizione panoramica, colonica libera 4 lati, su 2 livelli, di 270 mq. con ampio ingresso, sala con camino, 2 cucine, di cui 1 con camino, rip., vano pluriuso, 2 camere matr., 1 singola ampia, doppi servizi, 2 annessi esterni per un totale di 70 mq. Esternamente è circondata da 5 ettari di terreno di cui mq. coltivati ad olivi di diverse qualità, alberi da frutto e piante esotiche, vigne, che per le particolari condizioni climatiche, viene ricavato il vino Montalbano doc. Possibilità di ampliare l abitazione Rif. L612 PRESSI CENTRO in palazzina signorile luminoso appartamento di nuova costruzione, 2 piano con ascensore, libero 3 lati su 1 livello di ca. 105 mq. commerciali. Ingresso soggirono con porta finestra per accedere ad elegante loggiato con vista sulla città, cucina abit., 2 camere matr., rip., doppi servizi, piccola cantina escl. Ottime rifiniture Rif. L2398 LE GRAZIE in piccolo borgo appartamento su 2 livelli in buono stato manutenzione con ingresso soggiorno, cucina e rip. a p. terra. Camera, camerina, studio, servizio oltre ampio disimpegno al 1 piano. Ampio terreno frontale su 2 terrazze tratt. Rif. L2384 VILLETTE - TERRATETTO BOTTEGONE PRESSI terratetto in fase di ristrutt. di ca. 76 mq. su 2 lati con ingresso soggiorno, disimpegno,cucina con zona pranzo, servizio e rip. con accesso dall esterno a p. terra. Camera, cameretta e 2 servizio al 1 piano. Giardino di ca. 40 mq. e p. auto escl Rif. L2057 CANTAGRILLO PRESSI terratetto da rimodernare libero 3 lati diviso in 2 unità immobiliari. La prima, con ingresso-soggiornoangolo cottura, servizio e camera matr. La seconda con ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, studio con terrazza al piano 1^. Salendo le scale interne si arriva al 2^ piano dove troviamo 2 camere matr. con terrazze, servizio, rip. e soffitta. Tratt. riservata Rif. L2415 PIEVE NIEVOLE in aperta campagna ma a due passi dalle comodità, terratetto angolare di 140 mq. su 2 livelli. PT unico vano con camino, forno e cucina in muratura oltre a servizio/lavanderia. Salendo 2 matr, camerina e 2 servizio con doccia idromassaggio. Resede escl. di mq Ottime finiture, immobile ristrutt. un anno fa Rif. L2103 PISTOIA PRESSI CENTRO in zona tranquilla terratetto libero 2 lati di 6 vani con ingresso, sala, tinello con camino, cucina e servizio al p. terra; 3 camere e 1 bagno al p.1^. Corredano la proprietà resede frontale, giardino tergale e soffitta. Tratt. riservata Rif. L2414 PISTOIA PRIMA PERIF. terratetto ottimo stato distribuito su 2 livelli con cucina e sala al p. terra, 2 camere di cui una con aria condizionata, servizio con rip. al 1 piano tratt. Rif. L2375 PISTOIA prima periferia terratetto abitabile libero su 3 lati con giardino, composto da ingresso, cucina, 4 camere e servizio. Zona tranquilla e ben servita. Correda la proprietà la soffita grande tratt. Rif. T2354 PISTOIA SUD villetta di mq. 275 libera 4 lati, su 2 livelli divisa in 3 unità. P.T. ampio 4 vani composto da soggiorno con camino, cucina in muratura, 2 matr. di 18 mq. e doppi servizi. 1 piano: ingresso indip., bilocale e trilocale. Resede su 4 lati e garage uso taverna. Immobile compl. ristrutturato di recente. ottime finiture. Tratt. riservata Rif. L1995 ATTIVITA MONTECATINI PRESSI CENTRO in zona interna e tranquilla terratetto libero 4 lati adibito a piccolo albergo a gestione familiare, di ca. 600 mq. dotato di 13 camere con servizio. Possibilità di cambio di destinazione d uso e frazionamento in più unità immobiliari tratt. Rif. L2421 Sede Centrale a PISTOIA via Macallè, tel fax iscritta al ruolo di PT n.1050 PAG 17

18 PRIMA PERIFIERIA ad un passo dalla città splendida casa colonica, libera su 4 lati, ottimamente ristrutturata e rifinita. all immobile, disposto su 2 piani, per una superficie totale di 340 mq., si ha ingresso da un ampio portico ed al piano terreno troviamo un grandissimo salone con caminetto, una sala da pranzo, cucina abit. interamente realizzata in muratura con grande forno a legna e un grande servizio-lavanderia con bagno. Salendo al piano superiore troviamo 4 camere di cui 2 con cabina armadio, un particolarissimo studio e doppi servizi. Fa corredo all abitazione uno splendido giardino attrezzato della superficie di ca mq dove è possibile realizzare una piscina. Perfetta. Alcuni arredi su misura. Info in agenzia Rif MOMIGNO PRESSI al 1 e ultimo piano di piccolo complesso, grazioso appartamento compl. ristrutturato con ingresso indip. e ampio giardino privato. Ingresso, ampio soggirono con ang. cottura e caminetto, 2 camere e bagno. Sovrastante soffitta Rif PRESSI CANDEGLIA elegante appartamento con ingresso indip. e giardino privato al 1 piano di villa libera 4 lati. Ingresso, ampio disimpegno, soggiorno doppio con caminetto e balcone, sala pranzo, cucina compl. arredata, 3 ampie camere,doppi servizi. Direttamente collegate all appartamento soffitta e 2 garage. P. auto escl. scoperto Rif PRESSI P.ZA DELLA SALA all ultimo piano di bella palazzina recentemente ristrutturata, appartamento della superficie di ca. 85 mq., composto da Ingresso soggiorno con ang. cottura interamente realizzato in muratura, 2 ampie camere, rip./lavanderia e doppi servizi. L appartamento si affaccia su graziosi scorci di città e presenta le classiche rifiniture del rustico toscano, con travi, mezzane, cotto e parquet per la zona notte. Perfetto Rif APPARTAMENTI CAPOSTRADA in fase di ultima ristrutturazione, grazioso bilocale con rifiniture rustiche, composto da Ingresso/soggiorno con ang. cottura, camera, bagno e rip. Direttamente collegata all abitazione, tramite una scala interna, si raggiunge una piccola stanzetta rustica, con camino, adibita a zona cantinetta/lavanderia, dalla quale si accede a tranquillo cortile privato Rif PRESSI VIA CAVOUR piano terreno di signorile condominio. Appartamento della superficie di ca. 50 mq., composto da ingresso, salottino, cucina dalla quale si accede ad ampia corte interna esclusiva, camera da letto, serv., e rip. Termosingolo. Ottime condizioni, Rif VIALE ADUA 65 mq., luminosissimo terzo piano, MASOTTI villetta a schiera libera 2 lati in ottime condizioni di manutenzione, su 2 piani fuori terra oltre seminterrato. Ampia zona giorno con unico grande vano oltre cucinotto e servizio al p. terra, 3 camere 2 delle quali matrimoniali con balcone e altro servizio al p. superiore. Garage doppio e taverna nel seminterrato e collegati dalla casa. Resede di ingresso e bel giardino attrezzato sul retro Rif CENTRO STORICO al piano terreno di antico palazzo el centro della città, caratteristico appa.to, disposto su 2 livelli, recentemente ristrutturato ed ottimamente rifinito, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitab. e servizio; tramite una particolare scala realizzata su misura si accede ad un soppalco-studio di passo per la camera letto Rif CENTRO al terzo e ultimo piano di piccola palazzina condominiale, bell appartamento, recentemente ristrutturato, composto da ampio ingresso con angolo studio, soggiorno con caminetto e balcone, cucina, disimpegno notte, rip., bagno, altro rip. già predisposto per la realizzazione di secondo servizio, cameretta e camera matr. Perfette condizioni. Termosignolo Rif PISTOIA NUOVA disposto su 2 livelli, ed ubicato al 2 ed ultimo piano di elegante condominio, splendido appartamento della superficie di mq. 200 circondato da ampie terrazze in parte abitabili, garage doppio e cantina. Ingresso, salone con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, 3 camere di cui una con servizio privato e cabina armadio. Perfette condizioni, alcuni arredi su misura, particolari rifiniture. Aria condizionata e termosingolo. Informazioni, planimetrie e foto in Agenzia. Rif in buone condizioni di manutenzione, composto da ingresso, rip.-guardaroba, soggiorno con angolo cottura e balcone, studio, bagno e grande camera da letto. Parquet, termosingolo Rif ZONA BOARIO al 1 piano di piccola palazzina, appartamento in ottime condizioni di manutenzione. Ingresso, soggiorno, ampia cucina abit., camera e servizio. Termosing. Possibile acquisto garage Rif CENTRO particolare appartamento, ottimamente ristrutturato, ubicato al 1^ piano di palazzina bifamiliare. Ingresso-soggiorno, cucina, studio, camera, antibagno, bagno e 2 rip. L appartamento si affaccia su una graziosa terrazza abit. Completa la proprietà una cantinetta al piano terra, anch essa ottimamente ristrutturata. Perfetto e compl. arredato Rif PISTOIA NUOVA luminosissimo e arioso 4 piano con ascensore, in signorile condominio costruito negli anni 70. Ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con altro balcone, 2 camere matr., bagno e rip. finestrato. Buone condizioni. Da rivedere le rifiniture Rif PRESSI CANDEGLIA elegante appartamento con ingresso indip. e giardino privato al 1 piano di villa libera 4 lati. Ingresso, ampio disimpegno, soggiorno doppio con caminetto e balcone, sala pranzo, cucina compl. arredata, 3 ampie camere,doppi servizi. Direttamente collegate all appartamento soffitta e 2 garage. P. auto escl. scoperto Rif CENTRO al piano nobile di piccola palazzina, complet. e recentemente ristrutturata, bellissimo app.to, ottimamente rifinito, della superficie di ca. 140 mq. ingresso-soggiorno con angolo cottura e caminetto, ampia zona pranzo con 2 porte finestre di accesso per il balcone principale, cucina abit., arredata, con balcone di servizio, 3 camere una PRESSI VIA DALMAZIA ampio 4 vani, posto al 2^ piano con ascensore. Ingresso-soggiorno con zona pranzo-cottura disimpegnata, rip. e balcone, bagno con veranda, camera matr. e cameretta, soffitta, cantinetta al piano terra e posto auto coperto. Perfette condizioni di manutenzione ottima e recnte ristrutturazione. Termosing Rif SERRAVALLE P.SE in posizione dominante, bella villa, libera 3 lati, in perfette condizioni di manutenzione. Abitazione disposta su 2 piani fuori terra. Ingresso soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucina, servizio, lavanderia e ampia zona studio al p. terra, 4 camere e altro servizio al p. superiore. Grazioso giardino con ampie e panoramiche terrazze Rif CORSO GRAMSCI bell appartamento su 2 livelli, al 1 piano di piccola palazzina. Ingresso, salone affrescato, sala pranzo con cucinotto e balcone, 2 camere (entrambe affrescate) e bagno al livello d ingresso. Ampio disimpegno/ salottino, camera e altro servizio al p. superiore. Predisposizione per suddivisione in 2 unità. Perfette condizioni manutenzione, eleganti rifiniture Rif delle quali con cabina armadio e doppi servizi. Parquet e graniglia in stile anni 20. Ascensore. Posto auto esclusivo in corte interna alla palazzina. Perfetto Rif PONTENUOVO all ultimo piano di piccola palazzina, luminoso app.to, stile attico, della superficie di 125 mq. oltre ampio sottotetto in parte abit. 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