Mutui Ipotecari per Acquisto o Ristrutturazione della PRIMA CASA

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1 Mutui Ipotecari per Acquisto o Ristrutturazione della PRIMA CASA Condizioni riservate a: Agenti UnipolSai Assicurazioni Promotori Finanziari Unipol Banca

2 TASSO VARIABILE Acquisto o ristrutturazione della prima casa AGENTI UNIPOLSAI ASSICURAZIONI PROMOTORI FINANZIARI UNIPOL BANCA FINALITÀ IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE DURATA RATE TASSO Il prodotto è riservato esclusivamente per le nuove operazioni di mutuo finalizzate all acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e relative pertinenze. Le operazioni sono subordinate alla valutazione del merito creditizio da effettuarsi con le modalità previste dal Testo Unico del Credito. Per poter usufruire delle condizioni dedicate l immobile dovrà essere intestato o almeno cointestato con l Agente o il Promotore Finanziario. La percentuale minima di intestazione dell immobile all Agente o Promotore Finanziario dovrà essere pari al 20%. Le condizioni della presente offerta non potranno essere applicate ai pensionati che rivestivano la figura di Agente/Promotore Finanziario. Fino al 70% del valore dell immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell immobile da ristrutturare, se inferiore). Superiore a 5 e fino a 30 anni. Mensili con scadenza ultimo giorno del mese, rimborsabili tramite addebito diretto e continuativo sul proprio conto corrente Unipol Banca. I giorni che intercorrono fra la data di stipula e l ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di franchigia per il quale il cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al cliente al momento dell erogazione del mutuo. Viene applicato l EURIBOR a tre mesi (media mese precedente, divisore 360, senza arrotondamenti) più: Spread pari a 1,80% per tutte le durate e per importi fino a ; è prevista l applicazione del tasso minimo contrattuale pari a 1,80%. Fatto salvo il merito creditizio, le eventuali richieste di importo superiore saranno trattate, per gli importi eccedenti il limite di euro, ad un tasso pari all Euribor a 3 mesi + 2,30%; in ogni caso è confermato il limite di finanziabilità del 70% del valore dell immobile. In tali casi dovrà essere applicato uno spread ponderato, determinato dalla Funzione Mutui, previa specifica richiesta da inoltrare all indirizzo FunzioneMutui@unipolbanca.it ed inserito sul rapporto con una pratica guc. E possibile richiedere l erogazione di prefinanziamenti, in caso di acquisto della prima casa, con pagamento a stato di avanzamento lavori, per un periodo massimo di 12 mesi, eventualmente prorogabile; le condizioni sono quelle previste per il mutuo + 1,00. ISTRUTTORIA 500 fisse INCASSO RATA SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA 1,80 su c/c Unipol Banca Nessuna 2

3 PERDITA DEI PERIZIA ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA CODICI PRODOTTO NOTE OPERATIVE In caso di risoluzione del mandato dell Agente o del Promotore Finanziario verranno applicate le condizioni di tasso, incasso rata e spesa mensile gestione amministrativa pratica in vigore sul catalogo GiàCasa al momento della sottoscrizione del mutuo. Le condizioni agevolate verranno mantenute qualora la risoluzione comporti il diritto al trattamento pensionistico di anzianità o vecchiaia che dovrà essere opportunamente documentato. E obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile, poiché si tratta di una verifica tecnica che tutela innanzi tutto l acquirente dell immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista della rete Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti. Obbligatoria, con vincolo a favore di Unipol Banca. L estinzione è consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Non è previsto il pagamento di alcuna penale per durate da 5 anni e un mese fino a 30 anni Per ottenere le condizioni previste, la Filiale deve avere cura di utilizzare il seguente codice convenzione: CODICE CONVENZIONE: Il tasso proposto da prodotto non deve essere modificato (non esiste tasso di ingresso). Le condizioni preimpostate non sono derogabili, in caso di necessità operare in GUC. 3

4 RATA COSTANTE Acquisto o ristrutturazione della prima casa AGENTI UNIPOLSAI ASSICURAZIONI PROMOTORI FINANZIARI UNIPOL BANCA FINALITÀ IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE DURATA RATE Il prodotto è riservato esclusivamente per le nuove operazioni di mutuo finalizzate all acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e relative pertinenze. Le operazioni sono subordinate alla valutazione del merito creditizio da effettuarsi con le modalità previste dal Testo Unico del Credito. Per poter usufruire delle condizioni dedicate l immobile dovrà essere intestato o almeno cointestato con l Agente o il Promotore Finanziario. La percentuale minima di intestazione dell immobile all Agente o Promotore Finanziario dovrà essere pari al 20%. Le condizioni della presente offerta non potranno essere applicate ai pensionati che rivestivano la figura di Agente/Promotore Finanziario. Fino al 70% del valore dell immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell immobile da ristrutturare, se inferiore). 10, 15, 20, 25, 30 anni. Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di franchigia (più precisamente un pre-ammortamento tecnico ) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell erogazione del mutuo. Viene applicato l EURIBOR a tre mesi (media mese precedente, divisore 360, senza arrotondamenti) più: Spread pari a 1,80% per tutte le durate e per importi fino a ; è prevista l applicazione del tasso minimo contrattuale pari a 1,80%. TASSO Fatto salvo il merito creditizio, le eventuali richieste di importo superiore saranno trattate, per gli importi eccedenti il limite di euro, ad un tasso fisso pari all Euribor a 3 mesi + 2,30%; in ogni caso è confermato il limite di finanziabilità del 70% del valore dell immobile. In tali casi dovrà essere applicato uno spread ponderato, determinato dalla Funzione Mutui, previa specifica richiesta da inoltrare all indirizzo FunzioneMutui@unipolbanca.it ed inserito sul rapporto con una pratica guc. E possibile richiedere l erogazione di prefinanziamenti, in caso di acquisto della prima casa, con pagamento a stato di avanzamento lavori, per un periodo massimo di 12 mesi, eventualmente prorogabile; le condizioni sono quelle previste per il mutuo + 1,00. ISTRUTTORIA 500 fisse INCASSO RATA SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA PERDITA DEI 1,80 su c/c Unipol Banca Nessuna In caso di risoluzione del mandato dell Agente o del Promotore Finanziario verranno applicate le condizioni di tasso, incasso rata e spesa mensile gestione amministrativa pratica in vigore sul catalogo GiàCasa al momento della sottoscrizione del mutuo. 4

5 PERIZIA ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA CODICI PRODOTTO NOTE OPERATIVE Le condizioni agevolate verranno mantenute qualora la risoluzione comporti il diritto al trattamento pensionistico di anzianità o vecchiaia che dovrà essere opportunamente documentato. E obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile, poiché si tratta di una verifica tecnica che tutela innanzi tutto l acquirente dell immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista della rete Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti. Obbligatoria, con vincolo a favore di Unipol Banca. L estinzione è consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Non è previsto il pagamento di alcuna penale per durata di 10 anni; per durata di 15 anni; per durata di 20 anni; per durata di 25 anni; per durata di 30 anni; Per ottenere le condizioni previste, la Filiale deve avere cura di utilizzare il seguente codice convenzione: CODICE CONVENZIONE: Il tasso proposto da prodotto non deve essere modificato (non esiste tasso di ingresso). In procedura pratica di fido : - nella maschera dati richiesta mutuo inserire la durata iniziale del mutuo; - nella maschera fidi inserire la data scadenza fido pari alla durata iniziale + 10 anni (cuscinetto) In procedura mutui : mantenere nel campo durata la durata iniziale del mutuo (la durata massima è acquisita automaticamente da prodotto). Le condizioni preimpostate non sono derogabili, in caso di necessità operare in GUC. 5

6 TASSO FISSO Acquisto o ristrutturazione della prima casa AGENTI UNIPOLSAI ASSICURAZIONI PROMOTORI FINANZIARI UNIPOL BANCA FINALITÀ IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE DURATA RATE Il prodotto è riservato esclusivamente per le nuove operazioni di mutuo finalizzate all acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e relative pertinenze. Le operazioni sono subordinate alla valutazione del merito creditizio da effettuarsi con le modalità previste dal Testo Unico del Credito. Per poter usufruire delle condizioni dedicate l immobile dovrà essere intestato o almeno cointestato con l Agente o il Promotore Finanziario. La percentuale minima di intestazione dell immobile all Agente o Promotore Finanziario dovrà essere pari al 20%. Le condizioni della presente offerta non potranno essere applicate ai pensionati che rivestivano la figura di Agente/Promotore Finanziario. Fino al 70% del valore dell immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell immobile da ristrutturare, se inferiore). Superiore a 5 e fino a 30 anni. Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di franchigia (più precisamente un pre-ammortamento tecnico ) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell erogazione del mutuo. Il tasso viene definito al momento della sottoscrizione e rimane fisso per tutta la durata del mutuo. È pari all Irs di periodo corrispondente alla durata del mutuo (quotazione lettera, pubblicata il giorno di stipula, arrotondata ai 5 centesimi superiori), più: Spread pari a 1,80% per tutte le durate e per importi fino a ; è prevista l applicazione di un tasso minimo di erogazione alla stipula pari a 1,80%. TASSO Fatto salvo il merito creditizio, le eventuali richieste di importo superiore saranno trattate, per gli importi eccedenti il limite di euro, ad un tasso fisso pari all IRS di periodo + 2,30%; in ogni caso è confermato il limite di finanziabilità del 70% del valore dell immobile. In tali casi dovrà essere applicato uno spread ponderato, determinato dalla Funzione Mutui, previa specifica richiesta da inoltrare all indirizzo FunzioneMutui@unipolbanca.it ed inserito sul rapporto con una pratica guc. E possibile richiedere l erogazione di prefinanziamenti, in caso di acquisto della prima casa, con pagamento a stato di avanzamento lavori, per un periodo massimo di 12 mesi, eventualmente prorogabile; le condizioni sono quelle previste per il mutuo + 1,00. ISTRUTTORIA 500 fisse INCASSO RATA SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA 1,80 su c/c Unipol Banca Nessuna 6

7 PERDITA DEI PERIZIA ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA CODICI PRODOTTO NOTE OPERATIVE In caso di risoluzione del mandato dell Agente o del Promotore Finanziario verranno applicate le condizioni di tasso, incasso rata e spesa mensile gestione amministrativa pratica in vigore sul catalogo GiàCasa al momento della sottoscrizione del mutuo. Le condizioni agevolate verranno mantenute qualora la risoluzione comporti il diritto al trattamento pensionistico di anzianità o vecchiaia che dovrà essere opportunamente documentato. E obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile, poiché si tratta di una verifica tecnica che tutela innanzi tutto l acquirente dell immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista della rete Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti. Obbligatoria, con vincolo a favore di Unipol Banca. L estinzione è consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Non è previsto il pagamento di alcuna penale per durate da 5 anni e un mese fino a 30 anni Per ottenere le condizioni previste, la Filiale deve avere cura di utilizzare il seguente codice convenzione: CODICE CONVENZIONE: La filiale avrà cura di caricare il tasso tramite procedura GUC, almeno due giorni prima della stipula del finanziamento. 7