COMUNE DI COLTURANO. Provincia di Milano. Allegato 1. DETERMINAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Art. 44 comma 1 L.R. 11/03/2005 n.

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1 COMUNE DI COLTURANO Provincia di Milano Allegato 1 DETERMINAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Art. 44 comma 1 L.R. 11/03/2005 n Tabella degli oneri di urbanizzazione in vigore dal IL TECNICO COMUNALE

2 INDICE : - TABELLA A - Residenza - TABELLA B - Attività direzionali e commerciali - TABELLA C - Attività alberghiere e ricettive - TABELLA D - Industria ed artigianato - TABELLA E - Attività culturali, assistenziali e sanitarie - TABELLA F - Attrezzature sportive - TABELLA G - Attrezzature per lo spettacolo

3 TABELLA A: - RESIDENZA Urbanizzazione Costo base comunale Oneri per nuove costruzioni e demolizioni con ricostruzioni Oneri per interventi di ristrutturazione e risanamento /mc. unità di misura parametri Oneri /mc parametri Oneri /mc PRIMARIA.14,36 mc. di vol , ,18 SECONDARIA.27,64 mc. di vol , TOTALE.42,00 mc. di vol. -.42, ,00

4 TABELLA B: ATTIVITA DIREZIONALI E COMMERCIALI Urbanizzazione Costo base comunale Oneri per nuove costruzioni e demolizioni con ricostruzioni Oneri per interventi di ristrutturazione e risanamento /mq. unità di misura parametri Oneri /mq parametri Oneri /mq PRIMARIA.93,95 mq. di s.l.p ,95 0,50.46,98 SECONDARIA.55,25 mq. di s.l.p ,25 0,50.27,62 TOTALE.149,20 mq. di s.l.p , ,60

5 TABELLA C: ATTIVITA ALBERGHIERA E RICETTIVA, CAMPEGGI E SIMILI Urbanizzazione Costo base comunale Oneri per nuove costruzioni e demolizioni con ricostruzioni Oneri per interventi di risanamento e ristrutturazione /mq. Unità di misura parametri Oneri /mq parametri Oneri /mq PRIMARIA.46,42 mq. di s.l.p ,42 0,50.23,21 SECONDARIA.39,78 mq. di s.l.p ,78 0,50.19,89 TOTALE.86,20 mq. di s.l.p. -.86, ,10

6 TABELLA D: INDUSTRIA ED ARTIGIANATO Urbanizzazione Costo base comunale Oneri per nuove costruzioni e demolizioni con ricostruzioni Oneri per interventi di risanamento e ristrutturazione /mq. unità di misura parametri Oneri /mq parametri Oneri /mq PRIMARIA.33,16 mq. di s.l.p ,16 0,50.16,58 SECONDARIA.24,32 mq. di s.l.p ,44 0,50.12,16 SMALTIM. RIFIUTI.5.52 mq. di s.l.p ,52 0, TOTALE.63,00 mq. di s.l.p. -.58, ,50

7 TABELLA E: ATTIVITA CULTURALI, SANITARIE ED ASSISTENZIALI URBANIZZAZIONE COSTO BASE COMUNALE ONERI PER NUOVE COSTRUZIONI, DEMOLIZIONI CON RICOSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI /mq. di s.l.p. unità di misura parametri oneri PRIMARIA.93,95 /mq. 0,20.18,79 SECONDARIA.55,25 /mq. 0,20.11,05 TOTALE.149,20 /mq. -.29,84 N.B.: Ai fini del calcolo degli oneri di cui sopra, si è assunto, quale costo base comunale l importo risultante dall applicazione della tabella B relativa alle attività commerciali e direzionali.-

8 TABELLA F: ATTREZZATURE SPORTIVE URBANIZZAZIONE COSTO BASE COMUNALE ONERI PER NUOVE COSTRUZIONI, DEMOLIZIONI CON RICOSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI /mq. di s.l.p. unità di misura parametri Oneri PRIMARIA.93,95 /mq. 0,20.18,79 SECONDARIA.55,25 /mq. 0,20.11,05 TOTALE.149,20 /mq. -.29,84 N.B.: Ai fini del calcolo degli oneri di cui sopra, si è assunto, quale costo base comunale, l importo risultante dall applicazione della tabella B relativa alle attività commerciali e direzionali.-

9 TABELLA G: ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO URBANIZZAZIONE COSTO BASE COMUNALE ONERI PER NUOVE COSTRUZIONI, DEMOLIZIONI CON RICOSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI /mq. di s.l.p. unità di misura parametri oneri PRIMARIA.93,95 /mq. 0,40.37,58 SECONDARIA.55,25 /mq. 0,40.22,10 TOTALE.149,20 /mq. -.59,68 N.B.: Ai fini del calcolo degli oneri di cui sopra, si è assunto, quale costo base comunale, l importo risultante dall applicazione della tabella B relativa alle attività commerciali e direzionali.

10 MODALITA DI PAGAMENTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Per la cessione di aree per urbanizzazione secondaria l eventuale monetizzazione, qualora consentita, con le modalità di cui allo strumento urbanistico vigente e salvo particolari disposizioni di cui alle previsioni di P.P.A., sarà consentita con le modalità di cui alla legislazione vigente. L eventuale monetizzazione terrà comunque conto dell utilità economica conseguente alla mancata cessione in luogo. Tale monetizzazione dovrà avvenire nel rispetto dei seguenti valori minimi: - per aree interne al perimetro del centro abitato ,31 - per aree esterne al perimetro del centro abitato ,74 In caso di modifica di destinazione d uso di edifici esistenti comportante la necessità di standards funzionali come, ad esempio, da residenza ad uffici, si dovrà provvedere al reperimento o alla monetizzazione almeno della quota di parcheggio. -Il versamento degli oneri di urbanizzazione avverrà in unica soluzione in sede di rilascio del permesso di costruire o D.I.A. ed entro i termini di cui alla L. 47/85 che decorreranno dalla data della nota di liquidazione degli oneri stessi; - Eventuali rateazioni saranno consentite con un massimo di due rate così definite: - 50% in sede di rilascio del permesso di costruire o D.I.A, - 50% entro 2 anni dalla data di rilascio del permesso di costruire o D.I.A e comunque alla data di fine lavori qualora antecedente rispetto al suddetto termine. - La rateizzazione sarà comunque concessa nelle forme di legge, previa presentazione di idonea garanzia fidejussoria mentre, relativamente alle somme rateizzate, dovranno essere corrisposti gli interessi di legge calcolati sulla base del tasso legale vigente nel periodo della rateizzazione medesima. - Per gli interventi di nuova costruzione che sottraggono terreno agricolo rispetto allo stato di fatto, si applicherà una maggiorazione del contributo di costruzione pari al 2% ai sensi e per le finalità di cui all art. 43 comma 2 bis della L.R. n. 12/2005.