Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige. Autonome Provinz Bozen - Südtirol

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1 Bollettino Ufficiale n. 9/I-II del 03/03/2015 / Amtsblatt Nr. 9/I-II vom 03/03/ Beschlüsse - 1 Teil - Jahr 2015 Deliberazioni - Parte 1 - Anno 2015 Autonome Provinz Bozen - Südtirol BESCHLUSS DER LANDESREGIERUNG vom 27. Januar 2015, Nr. 93 Gemeinde Lana: Genehmigung von Abänderungen zum Bauleitplan der Gemeinde Ratsbeschluss Nr. 31 vom 12. November 2014 GAB 368/2014 Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA PROVINCIALE del 27 gennaio 2015, n. 93 Comune di Lana: Approvazione di modifiche al piano urbanistico comunale. Delibera consiliare n. 31 del 12 novembre 2014 DGC 368/2014 Prämissen Der Gemeindeausschuss von Lana hat mit Beschluss Nr. 368 vom 29. Juli 2014 den Entwurf für folgende Änderungen am Bauleitplan beschlossen: a) Umwidmung der GP.en 1918/1 und 1919/2, K.G. Lana von Landwirtschaftsgebiet bzw. Zone für Abstellplätze für Lastkraftwagen und Baumaschinen in Gewerbegebiet "D1", da der Standort für die geplante Einrichtung geeignet und der Bedarf an neuem Bauland gegeben ist. b1) Streichung der Gemeindestraße Typ B (Höchstbreite 8,5 m) über die Falschauer bis zur Max Valier Straße, da der Bedarf an dieser Infrastruktur nicht mehr gegeben ist. b2) Streichung der Brücke über die Falschauer von der Max Valier Straße in Richtung St. Agathaweg, da der Bedarf an dieser Infrastruktur nicht mehr gegeben ist. b3) Umwidmung von Landwirtschaftsgebiet in Zone für öffentliche Einrichtungen Sportanlagen und von Zone für öffentliche Einrichtungen - Sportanlagen in Landwirtschaftsgebiet, da es sich um eine Richtigstellung laut tatsächlichem Bestand im Bereich des Schwimmbades von Lana handelt. c) Aufteilung der Gewerbezone D1 in zwei Gewerbezonen und Bildung der neuen Unterzone Handwerkerzone Teilbereich östlich der Handwerkerstraße (ca m²) und Ergänzung des Art. 13 (Gewerbegebiet D1) der Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan mit folgendem Wortlaut: Für die Unterzone "Handwerkerzone Teilbereich östlich der Handwerkerstraße" auf den Gp.en 1781/1, 1782/6, 1783/4, 1784/2, 1785/2 Premessa La Giunta comunale di Lana con delibera n. 368 del 29 luglio 2014 ha adottato le seguenti proposte di modifica al piano urbanistico: a) Trasformazione delle pp.ff. 1918/1 e 1919/2, C.C. Lana da zona di verde agricolo risp. zona per parcheggio di autocarri e macchine edili in zona per insediamenti produttivi D1, poiché l ubicazione per l infrastruttura progettata è adeguata e sussiste il fabbisogno per una nuova area fabbricabile. b1) Stralcio della strada comunale di tipo B (larghezza massima 8,5 m) attraverso il torrente Valsura fino alla via Max Valier, in quanto non esiste più il fabbisogno di questa infrastruttura. b2) Stralcio del ponte sul fiume Valsura dalla via Max Valier verso la via S. Agata, poiché non esiste più il fabbisogno di questa infrastruttura. b3) Trasformazione da zona di verde agricolo in zona per attrezzature collettive impianti sportivi e da zona per attrezzature collettive impianti sportivi in zona di verde agricolo, poiché si tratta di una rettifica in base allo stato di fatto nell ambito del lido di Lana. c) Divisione della zona per insediamenti produttivi D1 in due zone produttive e formazione della nuova sottozona zona artigianale parte ad est della via Artigiani (ca m²) ed integrazione dell art. 13 (Zona per insediamenti produttivi D1) delle norme d attuazione al piano urbanistico con il seguente testo: Per la sottozona "zona artigianale - parte ad est della via Artigiani" sulle pp.ff. 1781/1, 1782/6, 1783/4, 1784/2, 1785/2 e 1800/2 nonché sulle

2 Bollettino Ufficiale n. 9/I-II del 03/03/2015 / Amtsblatt Nr. 9/I-II vom 03/03/ und 1800/2 sowie auf den Bp.en 1086, 1247, 1342, 1393, 1688/1, 1786, 1820, 1831, 1848, 1849, 1875, 2044, 2148, 2208, 2223, 2262 und 2465 K.G. Lana ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 in geltender Fassung ein Durchführungsplan zu erstellen bzw. der bestehende Durchführungsplan abzuändern. Es gelten folgende Bauvorschriften: 1. höchstzulässige Baumassendichte: 8,4 m³/m² 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 70% 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 12 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 7. mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu begrünen. Die Gemeinde hat das Verfahren im Sinne von Art. 21 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 i.g.f. angewandt. Zu den vorgesehenen Änderungen zum Bauleitplan ist ein Einwand von Seiten der Lanafruit Obstgenossenschaft zu Antrag a) Tanzer Maschinenbau G.m.b.H. eingebracht worden. Die Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung hat in der Sitzung vom 9. Oktober 2014 die Anträge überprüft und folgendes Gutachten erteilt: a) Die Umwidmung der GP.en 1918/1 und 1919/2, K.G. Lana von Landwirtschaftsgebiet bzw. Zone für Abstellplätze für Lastkraftwagen und Baumaschinen in Gewerbegebiet "D1" wird befürwortet, da der Standort für eine wirtschaftliche Nutzung als Produktionszone geeignet und gut gelegen ist. Zudem wird von Amts wegen vorgeschlagen, die neue Fläche als Erweiterung der bestehenden Zone vorzusehen und den Durchführungsplan entsprechend zu überarbeiten. b1) Die Streichung der Gemeindestraße Typ B (Höchstbreite 8,5 m) über die Falschauer bis zur Max Valier Straße wird befürwortet. Die Gemeinde wird aufgefordert, diese Änderung in das Verkehrskonzept zu übernehmen. pp.ed. 1086, 1247, 1342, 1393, 1688/1, 1786, 1820, 1831, 1848, 1849, 1875, 2044, 2148, 2208, 2223, 2262 e 2465, C.C. Lana, ai sensi della legge provinciale 11. agosto 1997, n. 13 e successive modifiche deve essere redatto un piano d attuazione risp. modificato il piano d attuazione esistente. Valgono i seguenti indici: 1. densità edilizia massima: 8,4 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 70% 3. altezza massima degli edifici: 12 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 7. almeno il 10% della superficie del lotto è da sistemare a verde. Il Comune ha applicato la procedura prevista dall art. 21 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13 con successive modifiche. Avverso le modifiche al piano urbanistico è stata presentata un osservazione da parte della Cooperativa frutticoltori Lanafruit alla proposta a) Tanzer Maschinenbau s.r.l.. La Commissione per la natura, il paesaggio e lo sviluppo del territorio nella seduta del 9 ottobre 2014 ha esaminato le proposte e ha espresso il seguente parere: a) La trasformazione delle pp.ff. 1918/1 e 1919/2, C.C. Lana da zona di verde agricolo risp. zona per parcheggio di autocarri e macchine edili in zona per insediamenti produttivi D1 viene accolta, in quanto la posizione è adatta sia per un utilizzo commerciale come zona produttiva che come ubicazione. Inoltre d ufficio viene proposto di prevedere la nuova area come ampliamento della zona esistente e di rielaborare di conseguenza il piano d attuazione. b1) Lo stralcio della strada comunale di tipo B (larghezza massima 8,5 m) attraverso il torrente Valsura fino alla via Max Valier è accolto. Il Comune è invitato a riprendere questa modifica nel concetto di viabilità. b2) Die Streichung der Brücke über die Falschauer von der Max Valier Straße in Richtung St. Agathaweg wird in dem Sinne befürwortet, dass die Widmung der Gemeindestraße von der Falschauer bis zur St. Agathasiedlung von Gemeindestraße Typ B (Höchstbreite 8,5 m) in Gemeindestraße Typ D (Höchstbreite 6,5 m) umgeb2) Lo stralcio del ponte sul fiume Valsura dalla via Max Valier verso la via S. Agata viene accolto nel senso che la destinazione della strada comunale dal fiume Valsura fino al complesso residenziale S. Agata viene trasformata da strada comunale di tipo B (larghezza massima 8,5 m) in strada comunale di tipo D (larghezza massima 6,5

3 Bollettino Ufficiale n. 9/I-II del 03/03/2015 / Amtsblatt Nr. 9/I-II vom 03/03/ widmet wird. Dies in Einklang mit der Widmung der Straße längs der Falschauer. Diese Änderung soll in das Verkehrskonzept übernommen werden. b3) Die Umwidmung von Landwirtschaftsgebiet in Zone für öffentliche Einrichtungen - Sportanlagen und von Zone für öffentliche Einrichtungen - Sportanlagen in Landwirtschaftsgebiet wird befürwortet. Es handelt sich um eine Richtigstellung laut tatsächlichem Bestand. c) Die Aufteilung der Gewerbezone D1 in zwei Gewerbezonen und die Bildung der neuen Unterzone Handwerkerzone Teilbereich östlich der Handwerkerstraße (ca m²) wird in dem Sinne befürwortet, dass die Zone von Amts wegen als Gewerbegebiet D2 ausgewiesen wird. Die Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan sollen mit einem entsprechenden neuen Art. 13/bis (Gewerbegebiet D2) ergänzt werden: Art. 13/bis Gewerbegebiet D2 Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Produktionsanlagen im Sinne des Artikels 44 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 in geltender Fassung bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 in geltender Fassung ein Durchführungsplan zu erstellen. Dabei muss zusätzlich zum Gestaltungsplan ein entsprechender Grünordnungsplan im Sinne des Artikels 1 (Grünflächenplanung) der vorliegenden Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan ausgearbeitet werden. Es gelten folgende Bauvorschriften: 1. höchstzulässige Baumassendichte: 8,4 m³/m² 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 70% 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 12 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 7. mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu begrünen. Der Gemeinderat beschließt mit Ratsbeschluss Nr. 31 vom 12. November 2014 die Änderungen Buchstabe b1), b2), b3) und c), wie von der Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung vorgeschlagen, zu genehmigen. Betreffend die Abänderung Buchstabe a) beharrt der Gemeinderat auf die mit Ausschussbeschluss m). Questo in accordo con la destinazione della strada lungo il fiume Valsura. Questa modifica dovrà essere ripresa nel concetto di viabilità. b3) La trasformazione da zona di verde agricolo in zona per attrezzature collettive impianti sportivi e da zona per attrezzature collettive impianti sportivi in zona di verde agricolo viene accolta. Si tratta di una rettifica in base allo stato di fatto. c) La divisione della zona per insediamenti produttivi D1 in due zone produttive e la formazione della nuova sottozona zona artigianale parte ad est della via Artigiani (ca m²) vengono approvate nel senso che d ufficio la zona viene prevista come zona per insediamenti produttivi D2. Le norme d attuazione al piano urbanistico vengono integrate conformemente con un nuovo art. 13/bis (Zona per insediamenti produttivi D2): Art. 13/bis Zona per insediamenti produttivi D2 Questa zona comprende le aree destinate ad insediamenti produttivi ai sensi dell articolo 44 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13 e successive modifiche. Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge provinciale 11 a- gosto 1997, n. 13. Oltre al piano indicativo dovrà essere elaborato un relativo piano di regolamento delle aree verdi ai sensi dell'articolo 1 (progettazione aree verdi) delle presenti norme di attuazione al piano urbanistico. Valgono i seguenti indici: 1. densità edilizia massima: 8,4 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 70% 3. altezza massima degli edifici: 12 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 7. almeno il 10% della superficie del lotto è da sistemare a verde. Con delibera n. 31 del 12 novembre 2014 il Consiglio comunale delibera di approvare le modifiche di cui alle lettere b1), b2), b3) e c), come proposte dalla Commissione per la natura, il paesaggio e lo sviluppo del territorio. Per quanto riguarda la modifica alla lettera a) il Consiglio comunale ribadisce la previsione della

4 Bollettino Ufficiale n. 9/I-II del 03/03/2015 / Amtsblatt Nr. 9/I-II vom 03/03/ Nr. 368/2014 vorgeschlagene Ausweisung des Gewerbegebietes "D1" mit Durchführungsplan (im Eigentum der Tanzer Maschinenbau G.m.b.H.), da ein eigener Durchführungsplan für die neue Zone verfahrenstechnisch sinnvoll erscheint, nachdem die bestehende Gewerbezone Lana- Süd sich im Eigentum des Konsortiums Lanasud.com befindet. Im selben Beschluss nimmt der Gemeinderat auch zum eingebrachten Einwand Stellung. Die Landesregierung schließt sich teilweise der Entscheidung der Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung an. Zu Abänderung Buchstabe a) wird festgestellt, dass in Abweichung zum Gutachten der obgenannten Kommission und im Sinne der Gemeinde für die neu ausgewiesene Zone ein eigener Durchführungsplan erstellt werden kann, da die angrenzend bestehende Gewerbezone Lana-Süd schon zur Gänze zugewiesen und verbaut ist. Die von den neuen Richtlinien für die Qualitätsstandards betreffend die Planung von Gewerbegebieten gemäß dem Beschluss der Landesregierung Nr vom 20. September 2014 vorgeschriebene öffentlich nutzbare Grünfläche (ca m²) ist dort nicht mehr realisierbar. Die Änderungen des Bauleitplanes sind durch die Artikel 19 und 21 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 i.g.f. geregelt. Die Landesregierung macht sich das Gutachten der Kommission für Natur, Landschaft und Raumentwicklung teilweise zu Eigen und zona per insediamenti produttivi D1 con piano d attuazione (di proprietà della Tanzer Maschinenbau s.r.l.), prevista con delibera della Giunta comunale n. 368/2014, poiché un proprio piano d attuazione per la nuova zona sembra sensato dal punto di vista tecno-procedurale, essendo l esistente zona produttiva Lana-Süd di proprietà del consorzio Lanasud.com. Nella stessa delibera il Consiglio comunale prende anche posizione sull osservazione presentata. La Giunta provinciale fa parzialmente seguito alla decisione della Commissione per la natura, il paesaggio e lo sviluppo del territorio. In merito alla modifica di cui alla lettera a) viene constatato che in difformità al parere della succitata Commissione e nel senso del Comune si può elaborare un proprio piano d attuazione per la nuova prevista zona, in quanto l adiacente zona per insediamenti produttivi Lana-Süd è già del tutto assegnata ed edificata. In tale zona il verde pubblico fruibile (ca m²) previsto dalle nuove direttive per gli standard qualitativi riguardanti la pianificazione delle zone produttive secondo la delibera della Giunta Provinciale n del 20 settembre 2014 non è più realizzabile. Le modifiche al piano urbanistico sono regolamentate dagli articoli 19 e 21 della legge provinciale dell 11 agosto 1997, n. 13 e successive modifiche. La Giunta provinciale fa in parte proprio il parere della Commissione per la natura, il paesaggio e lo sviluppo del territorio e beschließt delibera mit Stimmeneinhelligkeit und in gesetzlicher Form bei einer Stimmenthaltung: die von der Gemeinde Lana mit Ratsbeschluss Nr. 31 vom 12. November 2014 beantragten Abänderungen zum Bauleitplan wie folgt zu genehmigen: a) Die Umwidmung der GP.en 1918/1 und 1919/2, K.G. Lana von Landwirtschaftsgebiet bzw. Zone für Abstellplätze für Lastkraftwagen und Baumaschinen in Gewerbegebiet "D1" mit der Vorschrift zur Erstellung eines Durchführungsplanes wird, wie vom Gemeinderat beschlossen, genehmigt. ad unanimità di voti legalmente espressi con un astensione di approvare le modifiche al piano urbanistico proposte dal Comune di Lana con la delibera consiliare n. 31 del 12 novembre 2014 nel modo seguente: a) La trasformazione delle pp.ff. 1918/1 e 1919/2, C.C. Lana da zona di verde agricolo risp. zona per parcheggio di autocarri e macchine edili in zona per insediamenti produttivi D1 con la prescrizione di elaborare un piano d attuazione viene approvata, come deliberato dal Consiglio comunale.

5 Bollettino Ufficiale n. 9/I-II del 03/03/2015 / Amtsblatt Nr. 9/I-II vom 03/03/ b1) Die Streichung der Gemeindestraße Typ B (Höchstbreite 8,5 m) über die Falschauer bis zur Max Valier Straße wird genehmigt. Diese Änderung ist in das Verkehrskonzept der Gemeinde zu übernehmen. b2) Die Streichung der Brücke über die Falschauer von der Max Valier Straße in Richtung St. Agathaweg wird in dem Sinne genehmigt, dass die Gemeindestraße von der Falschauer bis zur St. Agathasiedlung als Gemeindestraße Typ D (Höchstbreite 6,5 m) in den Bauleitplan eingetragen wird. Diese Änderung ist in das Verkehrskonzept der Gemeinde zu übernehmen. b3) Die Umwidmung von Landwirtschaftsgebiet in Zone für öffentliche Einrichtungen Sportanlagen und von Zone für öffentliche Einrichtungen - Sportanlagen in Landwirtschaftsgebiet wird genehmigt. c) Die Aufteilung der Gewerbezone D1 in zwei Gewerbezonen und die Bildung der neuen Unterzone Handwerkerzone Teilbereich östlich der Handwerkerstraße (ca m²) wird in dem Sinne befürwortet, dass diese Zone als Gewerbegebiet D2 ausgewiesen wird. Die Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan werden mit einem neuen Art. 13/bis (Gewerbegebiet D2) wie folgt ergänzt: Art. 13/bis Gewerbegebiet D2 Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Produktionsanlagen im Sinne des Artikels 44 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 in geltender Fassung bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 in geltender Fassung ein Durchführungsplan zu erstellen. Dabei muss zusätzlich zum Gestaltungsplan ein entsprechender Grünordnungsplan im Sinne des Artikels 1 (Grünflächenplanung) der vorliegenden Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan ausgearbeitet werden. Es gelten folgende Bauvorschriften: 1. höchstzulässige Baumassendichte: 8,4 m³/m² 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 70% 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 12 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: b1) Lo stralcio della strada comunale di tipo B (larghezza massima 8,5 m) attraverso il torrente Valsura fino alla via Max Valier viene approvato. Questa modifica è da riportare nel concetto di viabilità del Comune. b2) Lo stralcio del ponte sul fiume Valsura dalla via Max Valier verso la via S. Agata viene approvato nel senso che la strada comunale dal fiume Valsura fino al complesso residenziale S. Agata viene inserita nel piano urbanistico come strada comunale di tipo D (larghezza massima 6,5 m). Questa modifica è da riportare nel concetto di viabilità del Comune. b3) La trasformazione da zona di verde agricolo in zona per attrezzature collettive impianti sportivi e da zona per attrezzature collettive impianti sportivi in zona di verde agricolo viene approvata. c) La divisione della zona per insediamenti produttivi D1 in due zone produttive e formazione della nuova sottozona zona artigianale parte ad est della via Artigiani (ca m²) viene approvata nel senso che la zona viene prevista come zona per insediamenti produttivi D2. Le norme d attuazione al piano urbanistico sono integrate con un nuovo art. 13/bis (Zona per insediamenti produttivi D2), il quale recita: Art. 13/bis Zona per insediamenti produttivi D2 Questa zona comprende le aree destinate ad insediamenti produttivi ai sensi dell articolo 44 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13 e successive modifiche. Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge provinciale 11 a- gosto 1997, n. 13. Oltre al piano indicativo dovrà essere elaborato un relativo piano di regolamento delle aree verdi ai sensi dell'articolo 1 (progettazione aree verdi) delle presenti norme di attuazione al piano urbanistico. Valgono i seguenti indici: 1. densità edilizia massima: 8,4 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 70% 3. altezza massima degli edifici: 12 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile:

6 Bollettino Ufficiale n. 9/I-II del 03/03/2015 / Amtsblatt Nr. 9/I-II vom 03/03/ mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu begrünen.. Der grafische Teil wird entsprechend abgeändert. Dieser Beschluss wird im Amtsblatt der Region veröffentlicht und tritt am nächsten Tag in Kraft. 7. almeno il 10% della superficie del lotto è da sistemare a verde.. La parte grafica viene conformemente modificata. Questa delibera è pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione ed entra in vigore il giorno successivo. DER LANDESHAUPTMANN DR. ARNO KOMPATSCHER IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA DOTT. ARNO KOMPATSCHER DER GENERALSEKRETÄR DER L.R. DR. EROS MAGNAGO IL SEGRETARIO GENERALE DELLA G.P. DOTT. EROS MAGNAGO