PERIZIA TECNICA LOTTO N. 5 UNITA IMMOBILIARE N 5

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1 PERIZIA TECNICA LOTTO N. 5 UNITA IMMOBILIARE N 5 Relativa allo stato di fatto su unità imm.re a destinazione commerciale posta a Calenzano in Via Nuova n snc. PROPRIETA : Calenzano Comune srl

2 SOMMARIO DI RELAZIONE Dati anagrafico-fiscali proprieta ; Descrizione del bene, considerazioni urbanistiche; Particolari finiture; Particolari impianto termoidraulico; Particolari Impianto elettrico; Stralcio planimetrie impianti; 2

3 DATI ANAGRAFICO-FISCALI PROPRIETA 1. Calenzano Comune srl, Piazza Vittorio Veneto 12, p.i , nella persona di Prestini Riccardo in qualità di legale rappresentate, nato a Prato (PO) il domiciliato per la carica presso la sede dell ente stesso; DESCRIZIONE DEL BENE La presente relazione tratta una porzione di edificio condominiale di nuova costruzione posto in Calenzano, Via Nuova n snc e più precisame nte unità immobiliare adibita agli usi commerciali situata al piano primo del fabbricato denominato c, che si sviluppa su tutta la superifice del piano primo come da elaborati allegati, composta ampio vano, oltre servizi ed accessori quali,disimpegno, servizi igienici e ripostiglio. Il fabbricato di cui l unità immobiliare fa parte è stato realizzato in data successiva al 01/09/1967 e più precisamente con intervento di Project Financing legittimato da atto di Convenzione del 02/08/2007 Rep come da determina n 91 del e n 106 del e Delibere della Giunta Municipale successive n 108 del , n 141 del , n 152 del ,n 176 del , n 153 del Successivamente in data è stata depositata variante Finale ai sensi dell Art.142 L.R. 1/05 Prot e Fine Lavori del parziale. Suddetta unità immobiliare risulta ultimata in tutte le sue parti ad eccezione di alcuni elementi di rifinitura quali: ultimazione dei servizi igienici mediante installazione degli apparecchi igienico sanitari (lavandino, wc,bidet), porte interne ed imbiancatura finale. PARTICOLARI FINITURE L edificio in questione è caratterizzato da una struttura portante in cemento armato,solai a lastra e tamponature perimetrali realizzate nel rispetto delle vigenti leggi in materia di contenimento energetico e acustico come da documento allegato. Gli infissi rispettano perfettamente le normative vigenti e sono realizzati con profili di alluminio a taglio termico marca Shuco con vetri camera acustici/basso emissivi con intercapedine d aria tra uno strato e l altro (come verificato da collaudo eseguito e consegnato all Amministrazione comunale. Gli spessori superiori all estradosso del solaio sono caratterizzati da: strato di massetto alleggerito, pannello di polistirene spessore 4 cm e strato di massetto finale di cm 6 come da documento allegato. 3

4 La pavimentazione è in gres porcellanato posato in diagonale, gli intonaci del tipo civile da interni costituiti da premiscelato a base di calce e cemento con arriccio e velo fine e l imbiancatura è carattezzata da due mani di tempera previa mano di attacco. PARTICOLARI IMPIANTO TERMOIDRAULICO Ciascun edificio sarà dotato di un proprio sistema di contabilizzazione dei consumi di energia termica/frigorifera, acqua fredda e calda sanitaria di tipo centralizzabile via M-bus. Nei vani scala, a servizio di ciascuna unità immobiliare, è prevista una cassetta di contabilizzazione per impianti a zona avente: valvola di zona a tre vie, provvista di ugello di taratura sulla terza via, comandato da cronoprogrammatore, contatore volumetrico di energia termica/frigorifera, contatore volumetrico acqua fredda sanitaria e contatore volumetrico acqua calda sanitaria. Gli uffici al piano terra saranno dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento composto da due collettori di distribuzione complanari (uno per i radiatori, funzionante solo nel periodo invernale, il cui funzionamento sarà inibito nel periodo estivo da una valvola di zona a sfera a 2 vie con servomotore rotativo e termostato elettromeccanico a contatto, ed uno per i ventilconvettori in accordo agli elaborati grafici) posti a valle della cassetta di contabilizzazione che alimentano i terminali costituiti da: ventilconvettori e radiatori nei servizi igienici in accordo con gli elaborati grafici. Tutti i radiatori saranno dotati di valvole termostatiche, detentori e valvoline manuali di sfogo aria, mentre ogni ventilconvettore sarà dotato di comando ambiente a bordo di tipo elettronico con controllo delle tre velocità più velocità automatica, acceso-spento, commutazione estate-inverno automatico a ch ange-over, inibizione del funzionamento in riscaldamento tramite sonda di minima con acqua inferiore a 38 C. PARTICOLARI IMPIANTO ELETTRICO Le dotazioni degli impianti elettrici e speciali degli uffici prevedono: -1 postazione di lavori ogni 10 mq composta da : 2 prese fonia/dati, 1 presa 10 A e una presa 16 A universale -interruttore differenziale e quadro distribuzione - 2 prese 10 A nei servizi (per specchio e aspiratore) -1 punto luce per ogni 15 mq a deviazione -1 punto luce ad interruzione per ogni vano accessorio -1 cronoprogrammatore -alimentazione fan-coil. 4

5 FOTODOCUMENTAZIONE DESCRIZIONE: Parte interessata all'intervento: Proprietà: Calenzano Comune srl. Ubicazione: Via Nuova 7. FOTO 1/2 5

6 FOTODOCUMENTAZIONE DESCRIZIONE: Parte interessata all'intervento: Proprietà: Calenzano Comune srl. Ubicazione: Via Nuova 7. FOTO 2/2 6