Abitazioni unifamiliari zona A Scèpp Camorino, mappale n RFD

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Agnella Amore
7 anni fa
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1 Odis B. De Leoni SA Impresa di costruzioni 6723 Marolta Abitazioni unifamiliari zona A Scèpp Camorino, mappale n RFD

2 Ubicazione Il progetto prevede l edificazione di due abitazioni unifamiliari gemelle sulla particella n 2148 RFD Camorino di 623 mq in zona denominata a Scèpp. Il mappale n RFD di Camorino si situa in una zona residenziale tranquilla e soleggiata. Si trova inoltre nelle vicinanze del raccordo autostradale Bellinzona-Sud, a ca. 5 km dal centro commerciale di St. Antonino, a 5 km dal centro di Bellinzona e vicino ad altri innumerevoli servizi. Rappresenta quindi un ubicazione ottimale dal punto di vista logistico ma anche geografico grazie alla sua centralità sul territorio sopracenerino.

3 Planimetria

4 Progetto Le costruzioni sono previste su tre livelli come segue: 1. piano interrato 2. piano terreno 3. primo piano Ciascun piano misura una superficie di 77 mq Descrizione Piano interrato: Piano terreno: Primo piano lavanderia cantina atrio + scala locale tecnico entrata + atrio + scala cucina soggiorno-pranzo servizio atrio + scala 3 camere bagno Indice di sfruttamento Superficie abitabile: 14 x 11 x 2 = 308 mq Indice di sfruttamento: 308 : 623 = IS 0.49 Indice di occupazione Superficie occupata: 14 x 11 = 154 mq Indice di occupazione: 154 x 100 : 623 = IO Cubatura Costruzione interrata: 14 x 11 x 3.48 = mc Costruzione fuori terra: 14 x 11 x 6.52 = mc

5 Calcolo posteggi SUL mq. 308, n. di posteggi secondo NAPR: 4 Dati generali di finitura 1. Struttura portante: platea di fondazione, pareti perimetrali cantinato e solette in calcestruzzo armato, altre pareti portanti esterne ed interne in blocchetti di cotto, pareti in cotto internamente intonacate. 2. Facciate:con intonaco di finitura siliconico di 1.5 mm colore a scelta dal campionario. 3. Pareti divisorie: in blocchetti di cotto, intonacati, finitura con stabilitura di 1 mm. 4. Tetto: a 4 falde, pendenza 30%, orditura in legname di abete a 4 fili, sottotetto tipo stamisol, copertura con tegole di cotto colore bruno. 5. Opere da lattoniere: in lamiera d acciaio inox. 6. Isolazioni: cantinato con pannelli Styrofoam 140 mm posati esternamente, solaio con pannelli Sarnatherm spessore 160 mm, facciate con cappotto spessore 160 mm. 7. Serramenti esterni: in PVC con rinforzo metallico, gomma nelle battute, vetro isolante W/mq K 1.1. Per il cantinato (pozzi luce) tipo normalizzato in PVC con vetro isolante. 8. Elementi frangisole: persiane interamente metalliche (tipo GM200) con comando a manovella, guide in alluminio, persiane porte a balcone cucina con comando a motore. 9. Impianto elettrico: introduzione via cavo, linea di messa a terra, forza, telefono, televisione, prese per luce e forza impianto lampade in numero sufficiente per ogni locale (esclusa la fornitura e posa dei corpi illuminanti). 10. Impianto sanitario: tubazioni di scarico in PE, distribuzione acqua calda e fredda con tubi di plastica tipo SANIPEX o simile. Approvvigionamento tramite acquedotto comunale. Tubi di scarico allacciati alla fognatura comunale. Apparecchi in porcellana bianca vetrificata, accessori tipo standard. Arredamento cucina composto da mobili in laminato con elementi base, cucina elettrica in vetroceramica, forno,

6 frigorifero con congelatore, armadi pensili, cappa d aspirazione, piano di lavoro in marmo 30 mm, inserti in acciaio inox. 11. Impianto di riscaldamento ento: termopompa aria-acqua, produzione di acqua calda combinata con bollitore e supporto elettrico. Distribuzione del calore con serpentine a pavimento a bassa temperatura. 12. Pavimenti: piano cantina - piano terreno - primo piano fornitura e posa piastrelle smaltate a scelta, zoccolino in relazione. Prezzo: CHF 20.-/mq piano cantina, CHF 45.-/mq piano terreno e 1 piano. 13. Rivestimenti: bagno, WC + doccia con fornitura e posa piastrelle smaltate a scelta rivestimento h cm Cucine con fornitura e posa piastrelle smaltate a scelta, tra piano di lavoro e mobili pensili Prezzo: CHF 45.- / mq. 14. Serramenti interni: porte in laminato colore a scelta, maniglie tipo Hewi in materiale sintetico o simile, cardini tipo Anuba o simile, telaio in metallo da murare, con guarnizioni perimetrali. 15. Opere da fabbro: porta entrata in alluminio termo laccata, corrimano scala in tubo inox diametro 33mm griglie pozzi luce in ferro zincato, maglia 25 x Opere da pittore: pareti interne e plafoni alla dispersione, locali secondari e servizi al bianco fisso Parti in ferro verniciate a smalto colore RAL.

7 Piani della costruzione - Situazione

8 Piani della costruzione - Facciata Sud-Ovest Piani della costruzione - Facciata Sud-Est

9 Piani della costruzione - Facciata Nord-Est Piani della costruzione - Facciata Nord-Ovest

10 Piani della costruzione - Sezione

11 Piani della costruzione - Piano cantina c

12 Piani della costruzione - Piano terra

13 Piani della costruzione - Primo piano

14 Prezzo Abitazione lato Ovest : CHF 730' Abitazione lato Est : CHF 710' Contatti per informazioni Odis B. De Leoni SA Impresa di costruzioni Traversa 6723 Marolta T: F: info@odis.ch Studio tecnico Arch. Bruno Bassetti In Piazza Camorino Tel bruno.bassetti@gmail.com La presente documentazione è a titolo informativo, con riserva di modifica dei dati in essa contenuti.

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