TRIBUNALE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE REGOLAMENTO DI PROCEDURA COMPETITIVA

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1 TRIBUNALE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO SO.R.E.M. S.R.L. IN LIQUIDAZIONE - N. 315/2012 FALLIMENTO S.A.N. S.R.L. IN LIQUIDAZIONE N. 316/2012 GIUDICE DELEGATO DOTT. ALDO RUGGIERO CURATORE: PROF. AVV. FRANCESCO MACARIO REGOLAMENTO DI PROCEDURA COMPETITIVA Il presente Regolamento contiene le condizioni inderogabili alle quali dovrà attenersi la formulazione di offerta irrevocabile per l acquisto del complesso di beni facente capo alle Società SO.R.E.M. S.r.l. in liquidazione e S.A.N. S.r.l. in liquidazione, dichiarate fallite con sentenze del Tribunale di Roma in data 24 maggio 2012 (Fall. n. 315/2012 e Fall. 316/2012). 1. L OGGETTO DELLA VENDITA 1.1 Oggetto della vendita mediante la presente procedura competitiva è il complesso di beni di proprietà delle Società fallite utilizzati per la gestione operativa, nonché per la manutenzione e gestione tecnico-logistica delle flotte aeree antincendio composte da aeromobili Canadair CL415 (di proprietà di terzi). Il complesso di beni posto in vendita è dettagliatamente descritto e valutato nella relazione di stima del Consulente delle procedure, Dott. Francesco Giustiniani, depositata presso la cancelleria della Sezione fallimentare del Tribunale di Roma in data 16 aprile 2013, da considerarsi parte integrante del presente regolamento e alla quale si fa espresso rinvio.

2 In termini generali, il complesso di beni è costituito dalle categorie di beni di seguito elencate, in via indicativa, fatta salva l individuazione specifica dei beni contenuta nella predetta perizia, nel verbale d inventario e nell ulteriore documentazione allegata alla perizia: a) Magazzino parti di ricambio (rotable tools, consumable tools, rotable spare parts e consumable spare parts); b) Automezzi; c) Ground Support Equipment (GSE); d) Macchine ufficio e arredi. 1.2 Il complesso di beni sopra descritto viene posto in vendita in blocco, in lotto unico, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con riferimento a ciascuna delle sue componenti. Per la completa e puntuale descrizione e valutazione del complesso dei beni posti in vendita si rinvia alla relazione di stima del Consulente delle procedure e alla documentazione allegata, disponibili su richiesta dei soggetti interessati, che dovrà pervenire ai seguenti indirizzi di posta elettronica: 2. IL PREZZO DI VENDITA 2.1 Il prezzo di acquisto è formulato dalla Curatela negli annunci di vendita che saranno di volta in volta pubblicati, tenendo presente quale riferimento la relazione di stima del Consulente delle procedure, oltre imposte di legge. Sulla base della predetta perizia, il prezzo base per la cessione è pari a complessivi Euro ,00, di cui Euro ,00 relativamente ai beni facenti capo al Fallimento SO.RE.M. S.r.l. ed Euro ,00 per i beni del Fallimento S.A.N. S.r.l Il prezzo base di vendita deve intendersi indicato al netto degli ulteriori importi dovuti per imposte e altri oneri di legge, i quali rimangono a esclusivo carico dell acquirente, così come tutte le spese e gli oneri connessi alla vendita, come precisato nel presente regolamento.

3 2.3 Il prezzo dovrà essere corrisposto, in un unica soluzione, al momento della stipula dell atto di vendita, con mezzo idoneo a garantire la contestualità fra il pagamento e la sottoscrizione del contratto stesso. 2.4 Coloro che intendono partecipare alla procedura competitiva devono presentare, con le modalità fissate negli articoli seguenti, un offerta irrevocabile d acquisto per un prezzo pari o superiore al prezzo base attribuito al complesso di beni posti in vendita (dettagliatamente indicati e descritti nella relazione di stima redatta dal Consulente della procedure). 2.5 Non saranno prese in considerazione offerte per un prezzo inferiore al prezzo base. 3. LA PRESENTAZIONE DELL OFFERTA 3.1. L offerta, a pena di inammissibilità, deve essere redatta in lingua italiana e deve comunque espressamente contenere i seguenti elementi: a) gli estremi dell offerente, con i documenti identificativi dello stesso, unitamente alla documentazione attestante la sussistenza dei poteri di rappresentanza del sottoscrittore, ed elezione di domicilio nel territorio della Repubblica Italiana. In difetto, ogni comunicazione o notificazione di cui al presente bando o conseguente allo stesso verrà effettuata nella Cancelleria della Sezione Fallimentare del Tribunale di Roma; b) la manifestazione incondizionata ed irrevocabile della volontà all acquisto del complesso di beni posti in vendita e descritti nella perizia, in lotto unico, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche con riferimento ai singoli beni facenti parte del complesso posto in vendita, con rinunzia espressa ed incondizionata a qualunque successiva eccezione, domanda e pretesa nei confronti del Fallimento

4 SO.RE.M. S.r.l. e del Fallimento SAN S.r.l.; c) l indicazione, in cifre ed in lettere, del prezzo offerto per il lotto di beni, il quale non potrà essere inferiore al prezzo base (come indicato nel precedente punto 2), fatto salvo quanto previsto nel precedente punto 2.5, con deposito cauzionale da effettuarsi a mezzo di assegni circolari non trasferibili intestati a: a) Fallimento SO.RE.M. S.r.l. n. 315/2012, per l importo pari al 10% del prezzo complessivamente offerto e b) Fallimento SAN S.r.l. n. 316/2012, sempre per l importo pari al 10% del prezzo complessivamente offerto. d) l assunzione dell obbligo, irrevocabile, di provvedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione in un unica soluzione, da versare contestualmente alla stipula dell atto di compravendita. Il saldo del prezzo, al netto del deposito cauzionale di cui sopra, deve essere corrisposto in favore di ciascuna delle due procedure, con la precisazione che, dopo la definitiva aggiudicazione dei beni e prima della stipula dell atto, la Curatela comunica all acquirente l importo esatto da pagare in favore di ciascuna delle procedure, sulla base della proporzione risultante dalla perizia del Consulente delle procedure. e) la dichiarazione espressa, incondizionata e senza riserva alcuna, da parte dell offerente di avere verificato lo stato di fatto e di diritto dei beni posti in vendita, anche con riferimento alle eventuali iscrizioni e/o trascrizioni ovvero alla situazione amministrativa dei beni mobili registrati facenti parte del compendio; f) la dichiarazione dell offerente di assunzione a proprio esclusivo carico di ogni possibile pregiudizio che possa essere anche solo potenzialmente riconducibile allo stato od alle situazioni suddette; g) la dichiarazione dell offerente di accettazione incondizionata e irrevocabile delle condizioni indicate nel presente regolamento di procedura competitiva.

5 3.2 Le offerte dovranno essere consegnate in busta chiusa, recante l intestazione Fall. SO.R.E.M. S.r.l. n. 315/2012 e Fall. S.A.N. S.r.l. n. 316/2012, presso lo studio del Notaio incaricato dalle procedure dott.ssa Rossella Pierantoni, con studio in Roma, Via Paraguay n. 5, entro l orario e il giorno stabiliti nell annuncio di vendita pubblicato dalla Curatela. Il deposito può essere effettuato anche da parte di soggetti terzi, purché muniti di delega con allegata fotocopia del documento di identità del delegante. 4. LA PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE 4.1 Entro 7 giorni dalla scadenza del termine per il deposito delle offerte, si procederà all apertura delle buste presso lo studio del notaio incaricato, alla presenza del Curatore e degli offerenti. La data fissata per l apertura delle buste è indicata nell annuncio di vendita o, in alternativa, è comunicata agli offerenti al momento del deposito delle offerte. 4.2 All apertura delle buste sono dichiarate irricevibili ed escluse dalle successive fasi per l aggiudicazione le offerte che non presentino i requisiti indicati nel presente regolamento, e precisamente: a) non si presentino come offerte incondizionate e irrevocabili per l acquisto del complesso dei beni in lotto unico; b) siano prive del deposito cauzionale, secondo le modalità e la misura prevista nel presente regolamento; c) risultino prive dell assunzione dell obbligo di pagamento del saldo del prezzo in un unica soluzione, secondo le modalità indicate nel presente regolamento; d) non contengano anche una soltanto delle obbligatorie indicazioni di cui al presente regolamento. 4.3 Esaurite le operazioni di apertura ed esame delle offerte, qualora siano

6 pervenute più offerte che siano considerate ricevibili, seppur con indicazione di prezzi diversi, si procederà immediatamente ad una gara informale tra gli offerenti, la quale avrà come prezzo base di partenza quello di importo maggiore contenuto nelle offerte dichiarate ricevibili, con rilancio minimo di almeno Euro , In caso di eventuale assenza di uno o più offerenti che abbiano diritto a partecipare alla gara, ovvero in caso di mancanza, in capo al soggetto che li rappresenti, dei poteri per partecipare alla gara, il prezzo considerato ai fini della gara sarà quello indicato nell offerta originaria. 4.5 In assenza di rilanci e in presenza di una sola offerta di importo superiore a tutte le altre, i beni saranno aggiudicati al soggetto che ha depositato l offerta con il prezzo maggiore, utilizzato quale base di gara. 4.6 In assenza di rilanci, ma in presenza di una pluralità di offerte di pari importo, si inviteranno i relativi offerenti ad una gara informale, con prezzo base corrispondente a quello indicato nelle offerte, con rilancio minimo di almeno Euro ,00. In caso di espletamento della gara, i beni saranno aggiudicati al soggetto che offra il maggior prezzo. 4.7 Al termine delle operazioni, il Notaio incaricato redigerà il processo verbale delle operazioni di apertura delle buste e della conseguente aggiudicazione, il quale sarà sottoscritto dal Curatore e dall aggiudicatario, a valere, per quest ultimo, quale notifica ed accettazione dell aggiudicazione. 4.8 Il versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato in un unica soluzione, contestualmente alla stipula dell atto di vendita, che dovrà avvenire entro trenta giorni dalla sottoscrizione del verbale di aggiudicazione di cui sopra, fatta salva la facoltà della Curatela di prorogare il detto termine, ove ritenuto necessario o opportuno, anche ai fini dell acquisizione e/o del perfezionamento di documenti e/o atti necessari alla stipula dell atto, compresa

7 l acquisizione del parere del Comitato dei creditori e dell autorizzazione del Giudice Delegato alla stipula del contratto di vendita, ai sensi del successivo punto 5 del presente regolamento. 4.9 La Curatela, pertanto, potrà stabilire un nuovo termine per la stipula dell atto notarile, senza che ciò possa giustificare alcuna pretesa dell offerente, il quale rimane vincolato all offerta presentata sino al nuovo termine stabilito dalla Curatela. L offerente si impegna a lasciare depositata la cauzione anche oltre il termine originariamente previsto per la stipula dell atto. 5. LA STIPULA DELL ATTO DI COMPRAVENDITA 5.1 L atto di vendita sarà redatto per atto pubblico dinanzi al Notaio Rossella Pierantoni, con studio in Roma, Via Paraguay n. 5, nel termine indicato nel precedente punto 4 del presente regolamento In ogni caso, la stipula dell atto di compravendita è condizionata all acquisizione da parte della Curatela del parere del Comitato dei creditori di entrambe le procedure, che sarà comunicata all offerente entro 15 giorni dal ricevimento, con invito alla stipula dell atto pubblico entro i successivi 15 giorni. 5.3 Al momento della stipula dell atto di vendita di cui sopra, l offerente dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, con le modalità stabilite nel presente regolamento. 5.4 Se entro la data e nel luogo fissati per la stipula dell atto l offerente non dovesse presentarsi ovvero non si dovesse addivenire, per qualsivoglia motivo non imputabile alla Curatela, alla stipula dell atto, le somme comunque versate dalla parte offerente alla Curatela verranno definitivamente incassate da quest ultima. 5.5 Le spese e gli oneri inerenti o conseguenti al trasferimento dei beni sono a carico esclusivo dell offerente.

8 5.6 In caso di acquisto, la parte acquirente, provvederà a sua cura e spese alla cancellazione delle iscrizioni e/o delle trascrizioni eventualmente gravanti sui beni oggetto della vendita, e dovrà farsi carico di tutti gli altri oneri, imposte, tasse, IVA e spese comunque connessi alla procedura di aggiudicazione ed al successivo atto di vendita, spese notarili incluse. 5.7 Qualora il Comitato dei creditori non dovesse esprimere il parere favorevole alla stipula dell atto, la Curatela provvederà a darne comunicazione all offerente entro 15 giorni dall acquisizione del dissenso e provvederà alla restituzione della cauzione prestata dall offerente, senza obbligo di motivare in alcun modo le determinazioni al riguardo assunte. 6. IL FORO COMPETENTE 6.1 La procedura competitiva e ogni altro atto annesso e/o conseguente sono in ogni caso regolati dalla legge italiana. Ogni eventuale controversia è devoluta all esclusiva competenza del Tribunale di Roma. Roma, lì 15 maggio 2013

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