TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) VISTA

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1 ESECUZIONE Imm.re N. 26/13 RGE TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Marialba Cucchiella, con studio in Sulmona, Via Sallustio n. 7/A, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c., VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 20 Novembre 2014, (modificata con circolare del ) con la quale è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 26/2013 RGE e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. DA PUBBLICO AVVISO e RENDE NOTO che ha disposto per il giorno 26 gennaio 2016 alle ore presso il suo studio in Via Sallustio n. 7/A a SULMONA, professionista delegato alla vendita, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili di seguito indicati e meglio descritti nella relazione tecnica redatta dal Geom. Iole DE SANCTIS (lotto unico), alla quale si rinvia, per il prezzo base d asta stabilito in euro ,00 (euro quindicimilatrecentonovanta/00). DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale Deposito sito in Pettorano sul Gizio (L'Aquila) in Via Piaia n , Identificato al catasto fabbricati al foglio 24 mappale 187 subalterno 7, categoria C/2, classe 2, consistenza 69 mq, posto al piano T-1, - rendita: 124,72. Confina con strada comunale e proprietari altre ditte sui tre lati. L'immobile è situato nell'ambito di case a schiera in pieno centro abitato. 1

2 Al piano terra vi è un locale con accesso diretto da Via Piaia, esso risulta in completo stato di abbandono, privo di pavimentazione; al piano primo vi si accede tramite scala interna diruta, almeno nei primi 5 gradini, ed è composto da unico vano avente una superficie inferiore rispetto al piano terra, con un camino, nicchie sulle pareti, e un balconcino di affaccio su Via Piaia, anch'esso in completo stato di abbandono. Non sono presenti impianti tecnologici di alcun tipo. L immobile è libero. Giusta CTU agli atti, il fabbricato non presenta difformità edilizie, ma solo una difformità catastale regolarizzabile dall aggiudicatario mediante presentazione di DO.C.FA (variazione catastale) in quanto dalla visura si evince che la superficie è di 69,00 mq, mentre dai rilievi effettuati dal C.T.U., si sono riscontrati mq. 112,00 (Piano Terra e Primo) i relativi oneri sono stati considerati ai fini della stima del prezzo a base d asta. Il valore dei beni sopra descritti, al netto delle decurtazioni operate dal perito nella stima e nello stato di fatto in cui si trovano, è determinato dal Geom. Iole DE SANCTIS in euro ,00 (euro quindicimilatrecentonovanta/00), prezzo base. Offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00 (mille/00). La relazione tecnica è stata pubblicata ovvero è in corso di pubblicazione sui siti internet e ove potrà essere consultata, unitamente all ordinanza di delega ex art. 591 bis c.p.c.. *** Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre

3 Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. *** Per partecipare alla vendita senza incanto ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso lo Studio del professionista delegato sito in Via Sallustio n. 7/a a SULMONA (AQ), nel solo giorno 25 gennaio 2016 dalle ore alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura Proc. esecutiva n. 26/2013 RGE Tribunale di Sulmona- OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 26 gennaio 2016, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto, ma l offerta di acquisto non potrà essere inferiore ad ¼ del prezzo base d asta ed è esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato Avv. Marialba Cucchiella E.I. 26/2013 RGE Trib. Sulmona da inserire nella busta chiusa contenente l offerta 3

4 (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00 (mille/00). In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. *** In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Marialba Cucchiella, professionista delegato E.I. 26/2013 RGE, da consegnarsi allo stesso presso il suo studio, il quale provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese forfetarie di trasferimento pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, se soggetto ad imposta di registro, e nel 30% per gli immobili soggetti all IVA in misura non agevolata, salvo minore importo indicato dal professionista delegato in caso di agevolazioni fiscali. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con perdita della cauzione e fissazione di nuovo incanto. Qualora il prezzo ricavato, unito alla cauzione trattenuta dalla procedura, risulti inferiore a quello dell incanto precedente, l aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza. *** *** *** Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet 4

5 nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Maggiori informazioni potranno essere acquisite presso lo studio del sottoscritto professionista in SULMONA (AQ) alla Via Sallustio n. 7/A (tel ). Per prendere visione dell immobile oggetto di esecuzione potrà essere contattato il Custode Giudiziario Avv. Mariassunta D Angelo con studio in Via papa Giovanni XIII n. tel Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Sulmona, 10 Novembre 2015 Avv. Marialba Cucchiella 5

6 Relata di Notifica Io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto all Unep presso il Tribunale di Sulmona, a richiesta dell Avv. Marialba Cucchiella, nella qualità di Delegata alle operazioni di vendita nella procedura esecutiva immobiliare n. 26/2013 RGE, ho notificato l atto che precede a: - Equitalia Centro S.p.a. in persona del legale rappresentante p.t. domiciliata in Via Strinella n. 2/E a L Aquila mediante spedizione di copia conforme all originale con plico raccomandato dall Ufficio postale di Sulmona (AQ) - Affissione all Albo Tribunale di Sulmona 6