CAPITOLATO D APPALTO RESIDENZA LIBERTA
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- Niccolina Festa
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1 CAPITOLATO D APPALTO RESIDENZA LIBERTA VIALE LIBERTA MONZA (MB) 1
2 RIEPILOGO GENERALE 01 - Manto di copertura 02 - Lattoneria 03 - Facciate 04 - Serramenti 05 - Tapparelle 06 - Porte interne 07 - Porta d'ingresso 08 - Isolamento 09 - Pavimenti alloggi 10 - Parquet 11 - Sottotetti 12 - Rivestimenti cucine 13 - Rivestimenti bagni 14 - Locali altezza m.2, Pavimenti per balconi 16 - Pavimenti e rivestimenti in Serizzo 17 - Apparecchi sanitari 18 - Rubinetteria esterna 19 - Attacco per lavatrice e lavastoviglie 20 - Impianto idrico 21 - Reti di scarico per acque domestiche 22 - Impianto elettrico parti comuni 23 - Impianto elettrico unità abitative 24 - Impianti di comunicazione 25 - Impianto di trasporto interno 26 - Impianto termico e produzione di acqua calda sanitaria 27 - Predisposizione impianto di condizionamento 28 - Impianto antincendio 29 - Opere da fabbro 30 - Attrezzature esterne 31 - Pavimentazione esterna 32 - Controsoffitti 2
3 DESCRIZIONE SINTETICA DELLE OPERE 01 - Tetto a falde, con manto di copertura in tegole di cemento colore ardesia Canali di gronda, converse, scossaline e pluviali in rame, spessore 8/ Per le tipologie degli intonaci di facciata le principali colorazioni delle superfici saranno: corda, crema, giallo ocra, marrone e arancio Serramenti esterni in alluminio, con vetrate isolanti termoacustiche e aperture wasistas solo per finestre bagni Tapparelle avvolgibili in plastica pesante, colore grigio, con cassonetti coprirullo; meccanismi di sollevamento con cintino o argano Porte interne a battente cieco rifinite mediante impiallacciature in essenza di Noce Tanganika tinto chiaro, con coprifilo arrotondati e maniglie in ottone Portoncini d'ingresso di sicurezza con serratura a doppia mappa di tipo cassaforte con n.3 chiavistelli comandati da chiave a doppia mappa più ulteriore chiavistello comandato da cilindro tipo Yale più scrocco. Pannellatura in legno su due facciate in Noce Tanganika tinto chiaro, maniglieria costituita da un pomolo esterno ed una maniglia interna in ottone lucido, profilo antispiffero sul lato inferiore, a contatto con il pavimento e spioncino grandangolare Isolamento acustico pavimenti con strato separatore di isolgomma o similari spessore mm Pavimenti con piastrelle in grés porcellanato smaltato e/o monocottura cm. 30x30 circa, dato in opera e incollato su sottofondo in cemento, nelle cucine, soggiorni, disimpegni e ripostigli; per i bagni in piastrelle di ceramica cm. 20x20 sempre incollato su sottofondo. 3
4 10 - Pavimentazione in legno prefinto spessore mm. 11 dimensioni mm. 65/70 x 400/800, maschiato, incollato a correre diritto, essenza nobile in iroko o/e rovere B, nelle camere da letto e nei disimpegni zona notte Per i sottotetti agibili, senza permanenza di persone, è previsto il solo massetto in sabbia e cemento tirato a frattazzo fine, atto a ricevere qualsiasi tipo di pavimentazione Piastrelle per rivestimenti in bicottura con superficie smaltata, nelle dimensioni di cm. 20x20, per cucine ad un altezza di cm. 180 circa, limitatamente alla parete attrezzata ed ai risvolti di cm Piastrelle per rivestimenti in bicottura con superficie smaltata, nelle dimensioni di cm. 20x20, per bagni ad un altezza di cm. 200, nonché nelle lavanderie se dotate di apparecchi sanitari e/o lavatrice Locali altezza mt. 2,70 e sottotetti agibili con rasatura a gesso. Bagni, lavanderie e cucine abitabili con intonaco a civile. Per gli angoli cottura, aperti sui soggiorni, è prevista la rasatura a gesso per le parti non rivestite. 15- Pavimenti per balconi e logge con piastrelle in grés porcellanato antigelivo da cm. 15 x Pavimenti e rivestimenti in Serizzo Antigorio delle pedate, delle alzate e degli zoccolini a gradoni delle scale, nonché di soglie, davanzali e copertine dei parapetti balconi. Pavimenti delle parti comuni del vano scala, ripiani e pianerottoli, in Serizzo Antigorio. Rivestimento pareti atrio d ingresso principale in marmo Apparecchi sanitari dei bagni principali e dei bagni secondari, serie Ideal Standard; lavabi in porcellana bianca vetrificata modello Tesi; vasi all inglese bianchi modello Tesi, con scarico a pavimento e placca doppio tasto; bidet in porcellana bianca vetrificata modello Tesi, con scarico a pavimento; piatto doccia in idealit Didone 80x80 bianco; vasca da bagno PRAXIS in acrilico bianca. 4
5 18 - Rubinetteria esterna in acciaio cromato con miscelatore Grohe Eurodisc, per tutti gli apparecchi sanitari Attacco per lavatrice e lavastoviglie Impianto idrico a valle del contatore comunale posto al confine della proprietà con alimentazione di impianto autoclave posto in apposito locale idrico e dotato di filtri, disconnettori, intercettazioni e collettori di distribuzione generale con intercettazione per le singole scale; rete di distribuzione in polietilene se interrata, in acciaio zincato, coibentato, se posta a vista e tubazione in polipropilene saldato all'interno degli alloggi Reti di scarico per acque domestiche con tubazioni in polietilene ad alta densità e coibentazione acustica secondo le norme vigenti; reti di raccolta e scarico acque meteoriche previste all'esterno, in rame e terminale dei pluviali con pezzo speciale in acciaio, cm. 200, raccordo con pozzetto sifonato al piede del pluviale, rete orizzontale acque bianche e nere in pvc e smaltimento con allaccio in rete pubblica; rete di raccolta acque corsello box come da norme igienico sanitarie vigenti dotata di fossa desoleatrice, vasca di raccolta e stazione di sollevamento per convogliamento in rete pubblica Impianto elettrico con linea diretta della centrale di distribuzione per bassa tensione luce e f.m., distribuzione luce d'emergenza, messa a terra, dispersori, quadri generali e sezionali, apparecchi illuminanti per parti comuni. Interruttori Bticino serie Living International con placche in resina L impianto elettrico all interno delle unità abitative sarà realizzato con il sistema domotico MyHome ditta Bticino. All interno del centralino sarà previsto l interruttore differenziale generale con riarmo automatico (stop&go) e la centrale per la gestione dei carichi. Gli apparecchi di comando saranno della serie componibile Living International ditta Bticino, con placche in resina. Gli impianti elettrici dei singoli box e delle cantine saranno derivati dal singolo contatore dell'alloggio e saranno forniti di una presa da 10A. L'impianto elettrico dei box e zona corselli sarà del tipo a sgancio automatico e perfettamente conforme alla normativa antincendio vigente. E' compresa la fornitura e posa dei corpi illuminanti dei balconi, logge, cantine e boxes. 5
6 24 - Impianti ricezione televisiva composto da impianto TV centralizzato per la ricezione di otto canali nazionali di cui tre pubblici e cinque privati, n.2 prese per ogni alloggio, impianto videocitofonico per portiere ingressi. Impianto telefonico, n.2 attacchi per ogni alloggio. Realizzazione impianto TV satellitare con fornitura di un punto presa nel soggiorno. Predisposizione in ogni alloggio di alimentazione Fast Web con una presa. Ogni alloggio sarà dotato di impianto di allarme di tipo volumetrico Impianto di trasporto interno composto da ascensore di tipo automatico a fune delle migliori marche nazionali e perfettamente rispondente alle normative vigenti, con dimensioni per disabili, e relative canne di ventilazione per vano ascensore Impianto termico e produzione di acqua calda sanitaria di tipo centralizzato con moduli satellitari autonomi, con contabilizzazione dell'energia termica e dell'acqua consumata singolarmente, termoregolazione di ogni locale dell unità abitativa tramite sonda ambientale. Il sistema dell impianto termico all interno degli alloggi sarà del tipo a pavimento radiante a bassa temperatura. L'impianto sarà alimentato dalla rete di teleriscaldamento cittadino e avrà tutte le caratteristiche richieste dall'agam e dalle norme di sicurezza Sola predisposizione di impianto per climatizzazione estiva con sistema multisplit e motocondensante esterna sul balcone, completa di tubazioni vuote, scarichi condense, tubazioni elettriche vuote e scatole per installazione split interni nel soggiorno e nelle camere. Attenzione: la motocondensante da installare nelle nicchie dei balconi dovrà essere fissata tassativamente a plafone Sistema di protezione e prevenzione incendi, composto di rete idrica con idranti UNI 45 e lance come da progetto approvato da Comando VV.F.; sistema di estintori e cartellonistica di prevenzione come da leggi vigenti Opere da fabbro per parapetti di balconi e di rampe scale, porte basculanti per autorimesse, inferriate, griglie, cancelli e cancellate. 6
7 30 - Spazio condominiale esterno con recinzioni, cancelli, pavimentazioni, fioriere con cespugli ed essenze. Impianto d'irrigazione automatico Pavimentazione superfici esterne alla perimetrazione dell'edificio con masselli colorati autobloccanti in cls.; rampe e corselli in colore grigio Controsoffitti in pannelli di fibraminerale con struttura portante in metallo da cm. 60x60 fonoassorbenti e coibenti per plafoni porticati. ANNOTAZIONI: A. Nei casi in cui la presente Descrizione Tecnica prevedesse in alternativa diversi tipi e qualità di materiali e/o lavorazioni, diverse qualità di manufatti, diversi sistemi di impianti etc., sarà facoltà del D.L., a suo insindacabile giudizio, decidere i tipi, le qualità, le lavorazioni ed i sistemi di impianto che riterrà più adatti. B. Il D.L. ha facoltà di apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto, in sede esecutiva ed a suo insindacabile giudizio, quelle variazioni o modifiche che riterrà necessarie per motivi tecnici, funzionali od estetici, purché non comportanti una riduzione del valore tecnico e/o economico dell'immobile e/o delle unità immobiliari. C. Le tubazioni acqua potabile, fognatura, energia elettrica condominiale, gas, etc., potranno essere collocate in vista nelle cantinole, nei boxes, nei corridoi della zona cantinole ed ove altro opportuno; nelle stesse zone potranno trovarsi pilastri. 7
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