Le agevolazioni fiscali per la tua casa

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1 In questo primo video ti spiegherò i primi cinque punti del beneficio fiscale 65% 1

2 65% che è esattamente la percentuale che puoi recuperare dall imposta sul reddito della spesa che andrai a sostenere se fai interventi sulla tua casa che vanno a migliorare l efficienza energetica. 2

3 Sostituire i tuoi vecchi infissi installare pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Realizzare un cappotto termico sulla muratura sostituire o migliorare l impianto di climatizzazione invernale, ossia l impianto di riscaldamento esistente. 3

4 In cosa consiste Chi può usufruirne Cumulabilità con altre agevolazioni Aliquota IVA applicabile 4

5 La legge di stabilità 2015 (legge 23 dicembre 2014 n 190) ha prorogato la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. 5

6 ATTENZIONE 6

7 per poter beneficiare del 65% le fatture di spesa per l intervento effettuato devono essere emesse entro il 31 Dicembre 2015, tutte le fatture con una data oltre il 31 Dicembre 2015 non potrai portarle come costo nella pratica del 65% e ne perderai i benefici. ENTRO IL 31/12/2015 7

8 In cosa consiste questa agevolazione fiscale? Qualora esegui interventi che migliorano il livello di efficienza energetica su edifici esistenti, l agevolazione fiscale ti permette di recuperare il 65% della spesa sostenuta, dai soldi relativi all IRPEF O all IRES. IRPEF èl imposta sul reddito delle persone fisiche IRES èl imposta sul reddito delle società che hanno una partita IVA 8

9 In particolare, questi benefici ti vengono riconosciuti in fase di dichiarazione dei redditi (Mod. 730 o Mod. Unico) come minori imposte da versare o eventuale rimborso delle somme a credito, se le spese sono state sostenute per realizzare uno o più dei seguenti interventi: la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento ossia un minore consumo di gas, metano, energia elettrica, pellet o altre forme di combustibile 9

10 il miglioramento termico dell edificio tramite cappotto termico, massetti isolanti con annesse pavimentazioni la sostituzione degli infissi esistenti con nuovi infissi dotati di doppio vetro termico con elevate prestazioni di isolamento sia dal freddo che dal caldo. 10

11 l installazione di pannelli solari destinati alla produzione di acqua calda sanitaria la sostituzione dell impianto di climatizzazione esistente ovvero sia dell impianto di riscaldamento esistente con uno nuovo avente una maggiore efficienza 11

12 Detrazione massima per tipologia di intervento TIPOLOGIA D INTERVENTO 1 Interventi che riguardano la sostituzione di infissi dotati di doppio vetro termico con elevate prestazioni di isolamento sia dal freddo che dal caldo, compresi avvolgibili, cassonetti, persiane esterne (romane), verande o altro che contribuisce a ridurre i costi per il riscaldamento degli ambienti Attenzione: gli avvolgibili, i cassonetti, le persiane esterne rientrano nel beneficio solo se sostituisci anche gli infissi e non singolarmente TETTO MASSIMO DELLA DETRAZIONE Per questa tipologia di intervento la spesa massima ammissibile è di euro ,69. Il 65% di ,69 è pari a euro Questo quindi è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione 12

13 2 Riqualificazione energetica globale dell immobile come ad esempio la realizzazione di un cappotto termico sulla muratura (nella sezione extra trovi un esempio di cappotto termico) Per questa tipologia di intervento la spesa massima ammissibile è di euro ,15 Il 65% di ,15 è pari a euro Questo quindi è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione 13

14 3 Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Per questa tipologia di intervento, così come per la sostituzione di infissi, la spesa massima ammissibile è di euro ,69 Il 65% di ,69 è pari a euro Questo quindi è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione. 14

15 4 Sostituzione dell impianto di climatizzazione invernale, ossia dell impianto di riscaldamento esistente. Sostituzione che può essere integrale o parziale, con un nuovo impianto alimentato da caldaia a condensazione (nella sezione extra trovi un esempio di caldaia a condensazione) Per questa tipologia di intervento la spesa massima ammissibile è di euro ,84 Il 65% di ,84 è pari a euro Questo, quindi, è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione. 15

16 5 Acquisto e posa in opera delle schermature solari (solo per l anno 2015) Per questa tipologia di intervento la spesa massima ammissibile è di euro ,69 Il 65% di ,69 è pari a euro Questo quindi è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione. 16

17 6 L ultima tipologia di intervento che rientra nei benefici fiscali è l acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (solo per l anno 2015) Per questa tipologia di intervento la spesa massima ammissibile è di euro ,84 Il 65% di ,84 è pari a euro Questo, quindi, è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione. 17

18 I benefici sono cumulabili tra di loro? Si, sono cumulabili ma devi verificare che il tuo reddito generi un imposta tale, che in 10 anni sia uguale o maggiore al beneficio cumulato. 18

19 Cosa succede se la tua dichiarazione dei redditi non ti permette di recuperare tutto il beneficio previsto anche di un singolo intervento. 19

20 Dichiarazione dei redditi inferiore al beneficio previsto TIPOLOGIA D INTERVENTO 1 Interventi che riguardano la sostituzione di infissi dotati di doppio vetro termico con elevate prestazioni di isolamento sia dal freddo che dal caldo, avvolgibili, cassonetti, persiane esterne (romane), verande o altro che contribuisce a ridurre i costi per il riscaldamento degli ambienti TETTO MASSIMO DELLA DETRAZIONE Per questa tipologia di intervento la spesa massima ammissibile è di euro ,69. Il 65% di ,69 è pari a euro Questo quindi è l importo massimo che puoi detrarre dalle tasse per la tipologia di intervento in questione BENEFICIO TOTALE euro 10 BENEFICIO ANNUALE euro IMPORTO DA PAGARE DICHIARAZIONE REDDITI ANNO IN QUESTIONE euro euro vanno persi Non rimborsabili 20

21 Edifici o parti di edifici esistenti Un altra cosa indispensabile e fondamentale per accedere al beneficio è che gli interventi siano eseguiti su edifici o parti di edifici esistenti. La prova dell esistenza dell edificio può essere fornita ad esempio sia dalla sua iscrizione in catasto che dalla richiesta di accatastamento se sei in questa fase, oppure dal pagamento dell imposta comunale se dovuta. 21

22 Il beneficio fiscale lo puoi utilizzare solo se intervieni e migliori l efficienza energetica di immobili già esistenti. 22

23 Chi può usufruire della detrazione fiscale Possono usufruire della detrazione fiscale tutti i contribuenti che possiedono a qualsiasi titolo l immobile oggetto di intervento, siano essi residenti o non residenti laddove l immobile è ubicato. le persone fisiche i contribuenti che conseguono reddito d impresa le associazioni tra professionisti gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale 23

24 Chi può usufruire della detrazione fiscale Tra le persone fisiche che possono fruire dell agevolazione ci sono: I titolari di un diritto reale sull immobile ovvero sia proprietari e usufruttuari I condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali ad esempio cappotto termico o pannelli solari. Gli inquilini Coloro che hanno l immobile in comodato. 24

25 Chi può usufruire della detrazione fiscale Possono accedere al beneficio fiscale anche i familiari conviventi con il possessore o il detentore dell immobile oggetto dell intervento L altra cosa importante che devi sapere è che se nei 10 anni in cui stai recuperando i soldi spesi tu dovessi decidere di vendere o donare l immobile oggetto di intervento, puoi scegliere se continuare a beneficiare dell agevolazione o trasferirla a chi subentra specificandolo nell atto. 25

26 Chi può usufruire della detrazione fiscale Se tu non sei il proprietario dell immobile oggetto dell intervento ma sei il beneficiario dell agevolazione fiscale come inquilino o come comodatario, cessando il contratto di locazione o comodato il beneficio rimane a te fino al termine previsto. Infine, in caso di decesso di chi sta usufruendo dell agevolazione fiscale, tale beneficio si trasferisce esclusivamente all erede che usufruirà del bene in questione 26

27 Cumulabilità con altre agevolazioni Ti segnalo che questa agevolazione fiscale del 65%, non è cumulabile con altre agevolazioni in corso per gli stessi interventi di risparmio energetico o per il recupero del patrimonio edilizio. 65% 50% devi scegliere quale delle due risulta più consona alla tua situazione, in quanto la scelta di una esclude automaticamente l altra. 27

28 Aliquota IVA applicabile La fornitura di beni e servizi per la realizzazione degli interventi di risparmio energetico dell immobile sono assoggettate all IVA in base alle aliquote previste per gli interventi di recupero del patrimonio immobiliare In particolare: per le prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria realizzati su immobili residenziali, è prevista l applicazione dell IVA ridotta al 10% per la fornitura di beni di valore l aliquota ridotta si applica a tali beni solo fino a concorrenza del valore della prestazione del servizio. 28

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30 Esempio Descrizione Imponibile % Iva Valore Iva Totale Valore della fornitura Valore posa in opera (prestazione di servizio) % 120 Valore Infissi detratto la posa in opera (bene significativo) Valore infissi su cui si può applicare l iva agevolata deve essere uguale al valore della posa in opera % 120 Valore infissi con iva non agevolata (bene significativo) % Totali

31 Due modi di gestire la documentazione Con il codice fiscale: Spesa sostenuta compreso iva Valore del beneficio fiscale del 65% Valore annuo per 10 anni detraibile dall'irpef 633 Con la partita IVA: Spesa sostenuta escluso iva Valore del beneficio fiscale del 65% Valore annuo per 10 anni detraibile dall'ires

32 Contenuti del prossimo video 1. Gli adempimenti richiesti 2. Documenti da trasmettere 3. Abolizione dell obbligo di comunicazione all Agenzia delle Entrate 4. Come fare i pagamenti 5. La ritenuta sui bonifici 6. Adempimenti per gli interventi in leasing 7. Documenti da conservare 32

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